場(chǎng)地臨時(shí)租賃協(xié)議

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì) 經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會(huì)

4、公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。場(chǎng)地臨時(shí)租賃協(xié)議出租方：蘇州XX廣告籌劃以下簡(jiǎn)稱為出租方承租方：蘇州XX臵業(yè)以下簡(jiǎn)稱為承租方以下合稱為雙方 在以下條件和條款下，就租賃出租方位于體育中心 XXX 主入口、 何山路 XXX 主入口、的租賃場(chǎng)地設(shè)臵臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地的事宜，出租 方同意向承租方出租，承租方同意向出租方承租：一、租賃場(chǎng)地1、1 出租方同意承租方在出租方超市商業(yè)中心內(nèi)設(shè)立臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng) 地。1、2 如果承租方撤出租賃場(chǎng)地，承租方應(yīng)將

5、租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。二、租賃期間2、1 本協(xié)議的租賃期間是 體育中心 XXX2021 年 11 月 1 日至2021 年 11 月 30 日何山路 XXX2021 年 11 月 1 日至 2021 年 11 月 30 日三、經(jīng)營(yíng) 范圍3、1 承租方的經(jīng)營(yíng)范圍是房展推廣。不管暫時(shí)或長(zhǎng)期，承租方將 全部或局部活動(dòng)場(chǎng)地做任何不同于上述的活動(dòng)或用途且未經(jīng)出租方書面同意，均被視 為對(duì)本協(xié)議造成實(shí)質(zhì)性的違約，出租方有權(quán)立即終止協(xié)議，并以 此視為違約。3、2 承租方保證活動(dòng)場(chǎng)景搭建方的合法性與資質(zhì)認(rèn)可，并承當(dāng)現(xiàn) 場(chǎng)布臵與搭建等的一切平安問題，假設(shè)因承租方及其供給商布臵與 搭建現(xiàn)場(chǎng)所造成的平安問題，由承租方全權(quán)

6、負(fù)責(zé)，并承當(dāng)事故發(fā) 生的所有費(fèi)用。假設(shè)出現(xiàn)違章搭建行為，出租方有權(quán)立即停止合 同。3、3 承租方保證對(duì)活動(dòng)的形式、內(nèi)容的合法性，以及在活動(dòng)中所 陳列或銷售的商品使用合法的商品名稱、商標(biāo)、商號(hào)或公司名稱 及效勞標(biāo)志。3、 4 承租方保證已經(jīng)得到活動(dòng)以及活動(dòng)中所銷售商品的著作權(quán)、 商標(biāo)權(quán)、肖像權(quán)、專利權(quán)或相應(yīng)的合法使用授權(quán)，并應(yīng)主動(dòng)向出租方出示相應(yīng)的證明文件。假設(shè)承租方在該專柜簽約的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中 侵犯了任何第三方的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、肖像權(quán)、專利權(quán)或其他合 法權(quán)利，承租方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任，與出租方無涉。 3、 5 因承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致侵權(quán)糾紛的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)解決， 并承當(dāng)由此引起的法律責(zé)任。3、6 承租

7、方不得進(jìn)行違法的商業(yè)活動(dòng)。如發(fā)生上述情況，出租方 有權(quán)立即終止本租賃協(xié)議，所收款項(xiàng)不予退還，并保存向承租方 追究法律責(zé)任的權(quán)利，承租方放棄對(duì)出租方的抗辯權(quán)。3、7 如果，承租方舉行的活動(dòng)與經(jīng)營(yíng)的商品被相關(guān)機(jī)構(gòu)或被出租 方確認(rèn)為有上述違約行為的，出租方有權(quán)書面通知承租方終止本 協(xié)議，那么本協(xié)議自通知之日起終止。四、租金支付方法4、1 承租方同意，在租賃期間支付租金總額為人民幣120000元， 體育中心 XXX63000 元、何山路大潤(rùn)發(fā) 57000 元4、2 承租方同意在本協(xié)議簽訂之日將所有租金付給出租方。五、規(guī)章制度5、1 每天按照超市的營(yíng)業(yè)時(shí)間開始營(yíng)業(yè)，并遵守超市經(jīng)營(yíng)的時(shí) 間。5、2 承租方

8、應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，且不許在租賃場(chǎng)地和超市的 其他區(qū)域扔垃圾，但指定的垃圾區(qū)除外。六、特別條款6、1 租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式將 租賃場(chǎng)地或?qū)９褶D(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方或與他人合作。如果承租方 發(fā)生上述行為，將被認(rèn)為是根本違約，出租方有權(quán)書面通知承租 方終止本協(xié)議，且有權(quán)沒收出租方已經(jīng)繳付的所有款項(xiàng)，那么本協(xié) 議自通知說明的日期起終止。6、2 承租方同意，如其未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地和撤銷 專柜，那么在租賃場(chǎng)地和專柜的所有物品均視為是遺棄物品，出租 方有權(quán)清理、搬走或以任何出租方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行處理。6、3 如果出租方認(rèn)為超市需要翻修或重新設(shè)計(jì)、布臵，出租方有 權(quán)

9、調(diào)整承租方租賃場(chǎng)地的位臵、面積和形狀。如果承租方不同意 接受調(diào)整，那么任何一方有權(quán)提前叁 (3) 個(gè)工作日通知另一方終止本 協(xié)議，那么本協(xié)議自通知截止日起終止，那么出租方應(yīng)將余下的租金 剩余款不計(jì)利息地返還承租方。6、4 承租方同意在以下情況下出租方無責(zé)任： 在租賃場(chǎng)地和 專柜內(nèi)的偷盜或損壞或損失。 非因?yàn)槌鲎夥降脑驅(qū)е碌娜魏嗡?，煤氣或電的中斷供給。 非因出租方的原因?qū)е碌某凶夥剿鶕碛谢蛘加?、使用的物?的損壞、損失。 超市與商業(yè)中心內(nèi)其他承租方、其雇員、代理人及其他為其 工作的人員造成的損害或損失。七、法律和管轄7、1 本協(xié)議適用中國(guó)法律。甲、乙雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā) 生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方均可向合同簽訂地人民 法