房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同)

1、精品文檔房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同注冊(cè)地址: 法定代表人: 聯(lián)系電話:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)民法通則 及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上, 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn) 項(xiàng)目進(jìn)行代理銷(xiāo)售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條：委托項(xiàng)目的基本情況號(hào);2 2、該項(xiàng)目為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅、門(mén)市及車(chē)庫(kù)，為套;委托方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）注冊(cè)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:受托方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）1 1、甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目位于通化市構(gòu)，共計(jì).層，其中住宅套，門(mén)市套，車(chē)3 3、該項(xiàng)目占地面積為平方米，總建筑面積方米，其中住宅為平方米，門(mén)市平方

2、米，車(chē)精品文檔日。第二條：合作方式售，甲方不得再另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷(xiāo)售。第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性，具體包括:1 1、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶(hù);2 2、提供政府有關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各類(lèi)證照復(fù)印件, 包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許 可證、施工許可證 、銷(xiāo)（預(yù)）售許可證等;3 3、提供銷(xiāo)售代理項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、 外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施情況、交房標(biāo)準(zhǔn)及其他可向 客戶(hù)承諾的資料。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交 付。（二）甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)（售樓中心）的裝修及

3、水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供給;（三）售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負(fù)責(zé);平方米;4 4、該項(xiàng)目的開(kāi)工日期是年_月_日，竣工日期是甲方委托乙方對(duì)其所開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷(xiāo)（一）為保證乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售代理工作,甲方應(yīng)及時(shí)精品文檔四）甲方負(fù)責(zé)辦理交樓的各項(xiàng)事宜，包括辦理質(zhì)檢合格證書(shū)、面積測(cè)繪以及產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)戶(hù)等；五） 甲方在遵從銷(xiāo)售第一的原則基礎(chǔ)上， 和乙方協(xié)商具體的價(jià)格策略，并配合乙方制定其他有利于銷(xiāo)售的各項(xiàng)方案；六）甲方負(fù)責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門(mén)和單位的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；七）為促進(jìn)該項(xiàng)目在通化地區(qū)的銷(xiāo)售， 應(yīng)進(jìn)行必要的廣告宣傳和促銷(xiāo)活動(dòng)，由乙方制定、 設(shè)

4、計(jì)相應(yīng)的實(shí)施方案，報(bào)與甲方審核后執(zhí) 行，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；八）甲方應(yīng)及時(shí)按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷(xiāo)售傭金； 九）甲方須保守乙方的商業(yè)機(jī)密，不得泄露； 十）甲方應(yīng)保證委托乙方代理銷(xiāo)售的房源產(chǎn)權(quán)明晰 , , 銷(xiāo)售合法。第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)一） 乙方負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的市場(chǎng)銷(xiāo)售單價(jià)， 制定后的單價(jià)必須保證合同均價(jià)；二）乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料向客戶(hù)推薦或承諾；三）乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行整體包裝及制定各種銷(xiāo)售策略；乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或其他因素調(diào)整推廣策略；凡關(guān)于該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與說(shuō)明、 方案均歸乙方所有， 在雙方乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后， 不得泄漏甲方 的商業(yè)機(jī)密，不得將該機(jī)密超越合同范圍

5、使用；五）合作期間， 甲方有權(quán)使用；六）精品文檔（七）乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎(jiǎng)金等。第五條：銷(xiāo)售均價(jià)（一）住宅:元 / / m;（二）門(mén)市:元/ / m2；（三）車(chē)庫(kù):元 / / mo第六條：銷(xiāo)售傭金的支付（一）傭金標(biāo)準(zhǔn):甲方委托乙方代理銷(xiāo)售為有償服務(wù)， 即向乙方支付銷(xiāo)售傭金，傭金為每套住宅（門(mén)市、車(chē)庫(kù)）銷(xiāo)售總價(jià)的 3%3%;（二）傭金的支付:銷(xiāo)售傭金實(shí)行“每星期結(jié)算一次”的原則。購(gòu)房客戶(hù)交齊規(guī)定的款項(xiàng)并簽定購(gòu)房合同后，視為該房屋已由乙方銷(xiāo)售完畢，即可結(jié)算銷(xiāo)售傭金。每個(gè)星期一為傭金結(jié)算日，由乙方計(jì)算此前乙方所得之銷(xiāo)售傭金，報(bào)與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方 （傭金的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)

6、本合同第六條第一款）；（三）若遇特殊情況，甲方為購(gòu)房客戶(hù)打折，則乙方按實(shí)際銷(xiāo)售總價(jià)的 3%3%提取銷(xiāo)售傭金;（四）如發(fā)展團(tuán)購(gòu)客戶(hù)，則乙方按團(tuán)購(gòu)的實(shí)際總價(jià)的3%3%提取銷(xiāo)售傭金;（五）如甲方將該項(xiàng)目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實(shí)際總價(jià)的 3%3%提取銷(xiāo)售傭金;精品文檔精品文檔六） 如由于工程質(zhì)量、 延期交工等甲方原因造成客戶(hù)退房， 則乙方傭金照常提?。?如因乙方原因?qū)е驴蛻?hù)退房， 乙方不提取銷(xiāo)售傭 金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應(yīng)退還甲方；第七條：關(guān)于溢價(jià)及溢價(jià)部份的分配一）銷(xiāo)售單價(jià)超過(guò)均價(jià)以上為溢價(jià)部份； 二）溢價(jià)部份由甲乙雙方共同分配， 甲方享有 60%60%，乙方享有其余的 40%40%。第八

7、條：其他約定事宜一）甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi)， 將銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)（售樓中心） 、樣板房裝修、布置完畢，由乙方按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格，以便乙方能夠 順利開(kāi)展銷(xiāo)售工作。二） 甲方向乙方提供的各類(lèi)證照、 項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)可靠， 如因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方承擔(dān)。三） 在雙方合作期間， 如甲方另行委托其他公司、 個(gè)人或自行銷(xiāo)售，則視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇即時(shí)停止銷(xiāo)售工作，并由甲方向乙方支付違約金 3030 萬(wàn)元人民幣。銷(xiāo)售工作帶來(lái)不利的影響。支付，每遲付一天，甲方向乙方支付日 5%5%的滯納金， 選擇停止銷(xiāo)售工作，并通過(guò)法律程序追討傭金。四）甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的保密工作，防止因此給五）甲方應(yīng)按本

8、合同之規(guī)定及時(shí)向乙方支付傭金，若不能按時(shí)同時(shí)乙方有權(quán)精品文檔（六）乙方不得虛假宣傳欺騙客戶(hù)，只能在甲方認(rèn)可的材料范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳和承諾，若因此產(chǎn)生的任何糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（七）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作予以監(jiān)督， 但不得影響乙方的正常工作。第九條：本合同的合作期限及終止（一）甲方委托乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售工作的期限自則另行簽定代理銷(xiāo)售合同;（二）合作期間，甲、乙雙方中的任何一方不得無(wú)故單方面終止合同，否則視為提起終止合同一方違約，違約方須向另一方支付違約 金 3030 萬(wàn)元人民幣。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，?yīng)提前 1515 天以書(shū)面形式通知對(duì)方并得到同意后方可解除本合同。（三）對(duì)本合同的修改和變動(dòng)，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議， 雙方 應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商的方式加以解決， 通過(guò)協(xié)商不能解決的，應(yīng)提交 所在地人民法院進(jìn)行有關(guān)