土地購銷合同范本

1、土地購銷合同范本導(dǎo)語：雙方在簽訂購銷合同前，賣方應(yīng)仔細(xì)核實買方的營業(yè)執(zhí)照資料或身份證明，查看買方企業(yè)的性質(zhì)、是否已注銷、營業(yè)執(zhí)照及 身份證明與合同上的當(dāng)事人名稱是否一致等。 接下來了土地購銷合同 范本，文章希望大家喜歡！出賣人 xxxxxx（以下簡稱甲方）買受人 xxxxxx（以下簡稱乙方）保證人xxxxxx（ 以下簡稱為丙方 ）茲為工廠及機器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人 xxxxxx、xxxxxx 之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：第一條甲方愿將其獨資設(shè)置于 xxxx 市 x x 區(qū) xxxx 路 x x 號 xxxx 工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機器連同附屬物件， （ 詳細(xì)如后附加稅買賣標(biāo)示記載 ）

2、 全部 出賣與乙方而乙方愿依約付價承買。第二條本件買賣價金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：三） 發(fā)電機議價為人民幣 xxxx 元整。共計價金人民幣 x x 萬 x x 仟 x x 佰 x x 拾元整。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收 據(jù)。第三條甲方授受前條價金同日由甲方會同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物 （包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi) ） 及生產(chǎn)機器連同附 屬物件全部逐件驗對交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。一）廠房連同附屬建筑物全部議價為人民幣xxxxxxxx 元整。

3、二）廠房連同附屬物件全部議價為人民幣xxxxxxxx 元整。四）廠內(nèi)水電設(shè)施工費補貼金議定為人民幣xxxx 元整。第四條甲方對于買賣標(biāo)的物交付同時已告知乙方并經(jīng)乙方驗明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn)，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請求減少價金而退還部分價金等情況。第五條甲方于契約成立同日將出賣工廠的工商登記證 （ 字號）及xxxx 政府的商業(yè)營業(yè)登記證 （字號） ，并其他有關(guān)證件全部移交乙方以 便名義變更或繼受的手續(xù)。第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方， 指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機構(gòu)申請 辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記， 或向

4、稅捐稽征機關(guān)申請房捐納稅義務(wù)人變更手 續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時 ; ; 甲方 應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補貼加價等情況。第七條本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。 倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時， 甲方自 應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條甲方保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、 質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利的設(shè)定， 抑或供為任何債 權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外， 并得依法追究甲方的刑事責(zé)任， 丙方

5、愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證 責(zé)任不歸消滅。第十條本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費或應(yīng)繳稅捐工會費，自 xxxxxxxx 年 x x 月 x x 日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的 部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。第十一條甲方自本買賣契約訂立日起， 不得借用 xxxx 廠號或以該廠關(guān)系任何名份對外交涉事宜。 若甲方違背前項約定乙方受有損害時， 乙方得請求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔(dān)或受讓， 該項債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。 但乙方不得 代甲方收取該項債權(quán)，否則甲方得追究

6、責(zé)任。第十三條本件買賣費用議定負(fù)擔(dān)如下：（ 一） 本買賣契約印花及公證費增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。（ 二） 本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費 用則歸乙方負(fù)擔(dān)。第十四條本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。第十五條本件買賣標(biāo)的物如下： xxxxxx 本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣方（甲方） ：xxxxxx 印 身份證統(tǒng)一號碼： 地址：買方（ 乙方） ：xxxxxx 印 身份證統(tǒng)一號碼： 地址： 保證人 （ 丙方） ：xxxxxx 印 身份證統(tǒng)一號碼：20 xx20 xx 年 x x 月 x x 日甲方： 乙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、

7、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：、地塊概況1 1 、該地塊位于 XXXX 市XXXX,土地面積為XXX平方米（折XXX畝）。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件。2 2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1 1、甲方與乙方共同出資成立XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡 稱合作公司 ），甲方以所售賣的土地作價 x x 萬入股認(rèn)繳注冊資本，占 x x 股權(quán); ;乙方以貨幣出 x x 萬一次性出資注冊資本，占 x x 股權(quán)。2 2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后, 一個月 內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。 并確保該地塊的容積率大 于等于 X X,綠化率不少于X X,

8、建筑密度不小于 X X, 土地用途為商業(yè)、 住宅用地。2 2 、土地的轉(zhuǎn)讓價為XX萬元/ /畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣 X X 萬元。3 3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:第一期定金，地價款的 X%X%計人民幣 x x 萬元，付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的 X%X%計人民幣 X X 萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后 X X 個工作日內(nèi)支付地價款的 X%X%計人民幣 X X 萬元，余下 X%X%勺尾款待土地辦理完規(guī)劃許可 證后十

9、天內(nèi)付清。4 4、為保證前款第一期地價款的及時支付， 甲方應(yīng)先行辦理合作 公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議， 以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié) 議相吻合。5 5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決 有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1 1 、甲方誠邀乙方參與其XXX畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承 諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地， 若乙方未能取得該地塊， 甲方愿意 雙倍返還定金，計 6767 萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土 地使用權(quán)之日起 X X 個工作日內(nèi)支付此款。2 2 、乙方未能按時支付地價款， 應(yīng)以每日未付部分的 x x 作滯納金 支付給甲方。如未能按時付款超過 x x 個工作日，視同終止履行本協(xié)議， 并有權(quán)處置已付定金。3 3 、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用。四、其他1 1 、在土地出讓過程中， 乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅 和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2 2 、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3 3、