北亞國際中心施工組織設(shè)計(jì)投標(biāo)稿

1、北亞國際中心工程施工組織設(shè)計(jì)1.編制依據(jù)北亞國際中心工程施工組織設(shè)計(jì)的編制，是依據(jù)招標(biāo)方提供的工程圖紙和該工程詢價(jià)文件；以及國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，頒發(fā)的法規(guī)性文件；地方規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、管理程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書等編制而成。1.1招標(biāo)文件招標(biāo)文件名稱北亞國際中心工程招標(biāo)單位北京北亞華欣置業(yè)有限公司招標(biāo)文件日期 2006年8月1.2 工程圖紙圖紙名稱北亞國際中心工程設(shè)計(jì)圖紙圖紙編號(hào)AT-04-01圖紙日期2004年6月設(shè)計(jì)單位北京世紀(jì)安泰建筑工程設(shè)計(jì)有限公司1.3 國家規(guī)范、規(guī)程類別名 稱編號(hào)國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001國家建筑地基基礎(chǔ)工程施工

2、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002國家砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002國家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002國家鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001國家鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50017-2003國家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002國家屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004國家地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002國家建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2002國家建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002國家通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-

3、2002國家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002國家建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001國家建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001國家混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002國家建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001國家建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002國家建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ81-2002國家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001國家電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范GB1006-93國家電梯工程施工質(zhì)量檢評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB50310-2002國家工程測量規(guī)范及條文說明GB50026-93國家建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)放火規(guī)范GB5022-95國家安全防

4、范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004類別名稱編號(hào)行業(yè)建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2002行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范JGJ33-2001行業(yè)鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003行業(yè)外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ126-2000行業(yè)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003行業(yè)砼小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-2004行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99行業(yè)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-2005行業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ81-2002行業(yè)玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-2003行業(yè)華北標(biāo)準(zhǔn)88J1N做法圖集類別名稱編號(hào)地方建筑工程資料管理規(guī)程DBJ-

5、01-51-2003地方建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ/T01-26-2003地方建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程DBJ-01-80-2003地方砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ-01-81-2004地方混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ-01-82-2004地方建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)DBJ-01-83-2003地方屋面防水施工技術(shù)規(guī)程DBJ-01-93-2004地方居住建筑節(jié)能保溫工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ-01-97-2005地方民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程DBJ-01-91-2004地方全鋼大模應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ-01-89-20041.4 圖集類

6、別名 稱編 號(hào)國家給排水圖集 91SB1-9系列國家建筑電氣通用圖集92DQ1-13系列地方建筑構(gòu)造通用圖集88J1-Z13系列地方框架結(jié)構(gòu)空心砌塊京94SJ191.5 標(biāo)準(zhǔn)類別名 稱編 號(hào)國家中華人民共和國建筑法1997年91號(hào)國家中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院令 297號(hào)國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文建設(shè)部第81號(hào)令地方關(guān)于“北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定的通知及補(bǔ)充通知” 京建法（1997）172號(hào)、（1998）50號(hào)1.6 其他類別名 稱編 號(hào)企業(yè)ISO9002質(zhì)量體系程序文件企業(yè)ISO14001環(huán)保體系程序文件企業(yè) OHSAS18000職

7、業(yè)安全衛(wèi)生程序文件企業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)文明施工管理制度、文件企業(yè)企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量配套管理制度、文件1.7 編制說明北亞國際中心（西貿(mào)中心）工程施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)招標(biāo)單位提供的工程圖紙和招標(biāo)文件要求、現(xiàn)場初步勘查了解的結(jié)果編制而成的該工程基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修施工組織總設(shè)計(jì)，其中的施工方法與技術(shù)措施、進(jìn)度計(jì)劃以及相關(guān)承諾是我們經(jīng)過方案優(yōu)選的施工管理規(guī)劃， 我公司會(huì)嚴(yán)格履行和落實(shí)相關(guān)管理程序，如我公司中標(biāo)進(jìn)入施工現(xiàn)場后我們還要及時(shí)編制更為詳盡的“單位施工組織設(shè)計(jì)”和“分項(xiàng)專題施工方案”、“質(zhì)量設(shè)計(jì)”、“作業(yè)指導(dǎo)書”等指導(dǎo)性施工技術(shù)文件，詳細(xì)論述有關(guān)具體做法確保該工程工期、質(zhì)量、施工安全和有關(guān)管理目標(biāo)，滿足合同

8、文件的要求，充分體現(xiàn)我們公司的管理實(shí)力，按時(shí)向業(yè)主交付放心工程，讓業(yè)主滿意。2.工程概況2.1 工程總體狀況2.1.1 工程有關(guān)單位工程名稱：北亞國際中心工程建設(shè)單位：北京北亞華欣置業(yè)有限公司。設(shè)計(jì)單位：北京世紀(jì)安泰建筑工程設(shè)計(jì)有限公司?？辈靻挝唬?北京國電華北電力工程有限公司。2.1.2 工程地點(diǎn)和有關(guān)環(huán)境北亞國際中心工程，位于北京市海淀區(qū)復(fù)興路51號(hào)，南臨西長安街沿線，北側(cè)是萬壽路東街，東西兩側(cè)是現(xiàn)狀住宅。用地范圍東西長199m，南北寬124m的較規(guī)則長方形，項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積為23900平方米。2.1.3 主要技術(shù)指標(biāo)2.1.3.1工期要求：計(jì)劃開工時(shí)間為2006 年10 月10日，計(jì)劃

9、竣工時(shí)間為 2008年 5月 5日； 總工期為 574日歷天。2.1.3.2 質(zhì)量目標(biāo)：響應(yīng)詢價(jià)文件合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求 ； 單位竣工工程質(zhì)量為優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 分部分項(xiàng)工程達(dá)到一次驗(yàn)收合格率100%。2.1.3.3安全目標(biāo)：輕傷事故頻率控制2.5以內(nèi)，杜絕重傷、死亡事故發(fā)生頻率為零。2.1.3.4文明施工管理目標(biāo)：爭創(chuàng)北京市及文明施工安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)工地。2.1.4 施工承包項(xiàng)目范圍：建筑工程：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程、主體混凝土框架結(jié)構(gòu)工程、土建建筑工程、裝修工程；設(shè)備專業(yè)：采暖工程、給水工程、排水工程、通風(fēng)工程、空調(diào)系統(tǒng)工程；電氣專業(yè)；電器安裝工程，其中弱電系統(tǒng)只做埋管、箱體、穿帶線、穩(wěn)盒。不含二次細(xì)化設(shè)計(jì)部分

10、的內(nèi)容。2.2 建筑特點(diǎn) 北京北亞國際中心（西貿(mào)中心）工程，工程建筑等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年。 耐火等級(jí)為一級(jí)，根據(jù)不同層的面積和使用功能劃分為不同數(shù)量的防火區(qū)。主體為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，輕型砌體填充墻，外墻為石材玻璃組合幕墻裝飾。工程總建筑面積156695.3m2，地下總建筑面積56194m2，地上總建筑面積100501.3 m2。本項(xiàng)目人防工程的建筑面積為12494.15 m2 北亞國際中心（西貿(mào)中心）工程設(shè)計(jì)室內(nèi)絕對標(biāo)高為56.00 米。室內(nèi)外高差 0.10米。建筑總高度為73.50米。地下三層（含夾層），地上19層，地下3層層高為4.5米，地下2層層高為4.2米，地下一層層高為4.5

11、米，夾層層高為4.5米，地上1層層高為5.1米， 地上2層、3層、4層、層高為4.5米；地上5層層高為5.5米，地上6-19層層高為3.5米，； 其中地下三層部分為機(jī)動(dòng)車庫和六級(jí)人防，平時(shí)為人員活動(dòng)室和機(jī)動(dòng)車庫，戰(zhàn)時(shí)為人員掩蔽部及物資庫房，北側(cè)設(shè)有2個(gè)汽車坡道通向地下，另外地下部分還設(shè)有冷凍機(jī)房、水泵房、水箱間、變配電室、弱電機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房和設(shè)備配套用房。地下二層和一層為車庫，地下一層部分和夾層為車庫，地上一至五層為商業(yè)，北區(qū)六至十層為辦公，南區(qū)六至十九層為公寓。地下3層、2層、1層地面為水泥地面； 地上辦公大堂、電梯廳、商業(yè)營業(yè)廳、地上公共衛(wèi)生間：地面為花崗石地面，墻體為花崗石墻體，頂棚

12、為裝飾石膏板吊頂，礦棉吸聲板和鋁合金條板吊頂。酒店式公寓部分精裝修：地面為浮鋪彈性墊層地毯，墻面為高級(jí)環(huán)保乳膠漆裝修，頂棚為裝飾石膏板造型吊頂；衛(wèi)生間地面為大理石，墻面為超薄大理石板。北亞國際中心工程的屋面采用兩道SBS3+3卷材防水，30mm厚性聚硬泡聚氨酯保溫層，上人屋面鋪彩色釉面磚裝飾。2.3 結(jié)構(gòu)特點(diǎn)北亞國際中心工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑抗震設(shè)防分類商業(yè)部分為乙類，其他部分丙類。地下3層設(shè)有6級(jí)人防工程，框架抗震等級(jí)為一級(jí)。抗震設(shè)防烈度為8度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。地下室防水等級(jí)為一級(jí)。設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑重要性類別為丙類（其中商業(yè)部分為乙

13、類）。基礎(chǔ)設(shè)計(jì)采用鋼筋混凝土梁板式筏型基礎(chǔ)；基礎(chǔ)底板為700、1100mm厚，底板和反梁合計(jì)最高為2400mm高，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)C50、C40混凝土，地下室外墻為400mm厚C40 S8鋼筋混凝土墻體；地基基礎(chǔ)持力層根據(jù)2003年堪第077號(hào)北京西貿(mào)中心巖土工程勘察報(bào)告，綜合考慮地基基礎(chǔ)承載力標(biāo)準(zhǔn)值400KPa?；A(chǔ)底板底皮標(biāo)高為負(fù)-19.550米，基礎(chǔ)底板設(shè)計(jì)根據(jù)結(jié)構(gòu)受力要求設(shè)置了后澆帶，將基礎(chǔ)底板共分為7個(gè)板塊，并要求后澆帶在同部位結(jié)構(gòu)完成二個(gè)月后，采用比兩側(cè)混凝土強(qiáng)度提高一級(jí)強(qiáng)度摻加微膨脹劑的混凝土澆筑。本工程地下防水采用鋼筋混凝土自防水加雙層卷材復(fù)合防水的防水設(shè)計(jì)，基礎(chǔ)混凝土抗?jié)B等級(jí)為S8，

14、混凝土內(nèi)摻抗?jié)B外加劑?；A(chǔ)底板下設(shè)160厚C15混凝土墊層。鋼材采用HPB235、HRB335、HRB400鋼材；焊條為E43和E50焊條。鋼材屈強(qiáng)比、伸長率、沖擊韌性均應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求?；A(chǔ)底板鋼筋為22，底板梁鋼筋為28。根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)地下一層、五、十一、十六、十七層頂板采用加設(shè)預(yù)應(yīng)力鋼筋的防裂構(gòu)造措施，預(yù)應(yīng)力鋼筋應(yīng)由專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行。施工前編制專題施工方案，經(jīng)設(shè)計(jì)同意后方可施工，故不在此詳細(xì)表述。本工程框架結(jié)構(gòu)電梯井為鋼筋混凝土250、300、350、400厚墻體，其余墻體和部分內(nèi)墻為200厚陶粒混凝土空心砌塊砌筑，砌塊強(qiáng)度要求MU2.0，混合砂漿大于等于M5.0，混凝土帶和組合柱強(qiáng)度為

15、C20。結(jié)構(gòu)主要設(shè)計(jì)要求概況： 序號(hào)項(xiàng)目名稱內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)類型主體結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)基 礎(chǔ)鋼筋混凝土梁板式筏型基礎(chǔ)2抗震等級(jí)抗震設(shè)防類型乙類抗震等級(jí)框架一級(jí)、剪力墻一級(jí)，（地下一、二、三層框架、剪力墻為三級(jí)）3混凝土強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁、柱、墻 基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁C40；柱 ：七層頂板以下C50；七層頂板以上C40；墻體、與墻體相連的框架柱C40樓板、樓梯、梁各層樓板、樓梯C35；預(yù)應(yīng)力樓板、梁C40 ；各層框架梁C40；人防頂板 C40 墊層C15素混凝土160厚4基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)斷面尺寸 底板、外墻厚度；基礎(chǔ)梁、柱斷面；底板：700、1100，外墻400、350，柱：1000*1000

16、；1100*1000；700*700地梁：500*700、1100、1500、1800； 600*1800；1200*1600、1700 、1800、2300、2400；5主體結(jié)構(gòu)斷面尺寸 樓板厚度；梁、柱斷面；樓板：150、180、200、 柱； 1000*1000；11001*000；700*700梁；550*500，400*500 6維護(hù)結(jié)構(gòu)砌筑內(nèi)墻200厚MU2.0陶?；炷量招钠鰤K、100厚陶粒混凝土條板；電梯井300厚7結(jié)構(gòu)砌筑砂漿混合砂漿M5.09鋼筋類別I級(jí) HPB235焊條E43I級(jí) HRB335焊條E50級(jí)HRB400焊條E5010鋼筋接頭豎向柱主筋直徑18mm綁扎搭接；直

17、徑20mm滾軋直螺紋橫向梁、板主筋直徑16mm綁扎搭接；直徑18mm-20mm焊接；直徑22mm滾軋直螺紋連接11鋼筋保護(hù)層基礎(chǔ)50；35結(jié)構(gòu)柱30；梁25、板15、樓梯1512砼環(huán)境要求基礎(chǔ)底板、梁、外墻、水池及外露結(jié)構(gòu)為二類b、其他為一類 2.4專業(yè)設(shè)計(jì)概況：2.4.1 設(shè)計(jì)內(nèi)容在本樓東側(cè)地下二層設(shè)高壓電纜派接室一處、高壓配電室一處及低壓變配電室一處，其中高壓配電室處低壓變配電室合并作整體設(shè)計(jì)；在本樓西側(cè)地下一層設(shè)低壓變配電室一處。除地下車庫使用散熱器作值班采暖外全樓為中央空調(diào)系統(tǒng)。地下室三層設(shè)集中冷凍站，冷凍站內(nèi)設(shè)4臺(tái)1200冷噸及1臺(tái)400冷噸離心式冷水機(jī)組，提供7/12空調(diào)冷凍水。全

18、樓按功能劃分為5層及以下商業(yè)部分（包括6層影廳）；六層及以上公寓、寫字樓部分兩大區(qū)域，設(shè)計(jì)成兩個(gè)大的空調(diào)水系統(tǒng)，即兩個(gè)二級(jí)泵水系統(tǒng)，二級(jí)循環(huán)泵設(shè)1臺(tái)變頻調(diào)速泵，兩個(gè)空調(diào)水系統(tǒng)分別按流量控制泵的運(yùn)行臺(tái)數(shù)。冷卻塔選用橫流塔，布置在建筑東側(cè)6層屋面上在地下三層設(shè)生活水箱間，水泵房。2.4.2技術(shù)要求：序號(hào)項(xiàng)目系統(tǒng)做法給排水系統(tǒng)給水熱鍍鋅內(nèi)覆不銹鋼管，絲接或法蘭連接污水及雨水離心機(jī)制鑄鐵管（無承口卡箍式）及其配件，立管為柔性接口直飲水熱鍍鋅內(nèi)覆不銹鋼管，絲接或法蘭連接熱水熱鍍鋅內(nèi)覆不銹鋼管，絲接或法蘭連接2照明系統(tǒng)照明以熒光燈為主，按嵌入式安裝設(shè)計(jì)。插座均選用安全型；衛(wèi)生間、廚房選防潮型燈具、防濺型插

19、座、洗手盆上方設(shè)鏡前燈；樓梯間照明燈吸頂安裝，采用帶消防強(qiáng)投點(diǎn)的聲控開關(guān)。3配電系統(tǒng)配電采用TN-C-S系統(tǒng)，配電箱的中性線（N線）保護(hù)接地線（PE線）應(yīng)分開，N線不與任何“地”做電氣連接；配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式。對于照明及一般負(fù)荷采用樹干式供電方式；對于較大的單臺(tái)負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電；消防負(fù)荷、重要負(fù)荷采用雙電源末端互投。4防雷及接地本工程防雷接地與強(qiáng)、弱電接地共用接地極，利用結(jié)構(gòu)筏型基礎(chǔ)作為接地體，要求接地電阻0.5；采用總等電位聯(lián)結(jié)，配電室設(shè)總等電位箱。在屋頂利用混凝土構(gòu)件內(nèi)鋼筋作避雷帶，并在屋頂兩處設(shè)半導(dǎo)體長針消雷裝置。利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根

20、16以上主筋通長焊接作為引下線，間距不大于18m，引下線上端與壁雷帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)底板兩根主筋焊接。屋面上敷設(shè)避雷帶以防止雷擊，所有凸出屋面金屬物體均要與避雷帶可靠連接。5弱電系統(tǒng)弱電各系統(tǒng)外管線引入室前均須進(jìn)行防雷擊保護(hù)處理，為保證線纜不受干擾設(shè)計(jì)采用鋼管，接地線均至弱電及有關(guān)機(jī)房內(nèi)，所有電纜走線槽和鋼管均采用熱鍍鋅處理，并且須有連續(xù)可靠的接地，各弱電系統(tǒng)均須有連續(xù)可靠的接地。6消防系統(tǒng)（1）在基礎(chǔ)施工階段，作業(yè)人員必須熟悉圖紙，掌握操作規(guī)程；（2）預(yù)留防水套管和孔洞時(shí)，必須嚴(yán)格按施工圖紙的坐標(biāo)、標(biāo)高進(jìn)行施工；（3）施工中，消防管道如采用焊接鋼管，黑管嚴(yán)禁進(jìn)樓，需除銹刷油后，再行安裝

21、；（4）管道的管徑、管材、件應(yīng)符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定；（5）導(dǎo)管安裝完畢后，必須先進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后，再進(jìn)行系統(tǒng)安裝；（6）系統(tǒng)安裝時(shí)，立、支管甩口必須準(zhǔn)確無誤；消火栓中心口距地1.1米；噴淋管道的支管管徑不得小于DN20（最末端的一個(gè)）；7通風(fēng)系統(tǒng)1）連接風(fēng)機(jī)的風(fēng)管一般用耐火柔性伸縮軟管與風(fēng)機(jī)連接。2）風(fēng)機(jī)選用高效、低噪型設(shè)備，應(yīng)安裝減振支架，并采取消聲措施。3）空凋系統(tǒng)的設(shè)備、管路及控制線路的安裝調(diào)試要以空調(diào)系統(tǒng)的安裝要求由專業(yè)人士進(jìn)行。4）空調(diào)室內(nèi)機(jī)的下面的天花板應(yīng)設(shè)檢查口或活動(dòng)吊頂，具體設(shè)置詳見建筑吊頂圖。連接室內(nèi)機(jī)和風(fēng)口的風(fēng)管宜帶保溫的金屬軟管連接。5）安裝閥門等部件時(shí)，

22、要將其手柄置于便于操作的位置。所有排風(fēng)管接至豎井和風(fēng)機(jī)處均設(shè)逆止閥。6）通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管的厚度要求詳見通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）。8采暖系統(tǒng)1）采暖管道穿墻或樓板時(shí)，留洞由施工單位配合土建預(yù)留。穿越機(jī)房及廁所的立管應(yīng)設(shè)有套管，套管應(yīng)高出地面5mm。水管穿過樓板時(shí)應(yīng)將縫隙封死，空調(diào)機(jī)房內(nèi)水管井不必砌墻。但地面留洞處應(yīng)有大于150mm高泛水。2）管道在安裝前，管內(nèi)必須清掃。敞口應(yīng)臨時(shí)封閉，管道分階段安裝完畢后，必須沖洗干凈，然后再刷漆、試壓、保溫。3）所有閥門應(yīng)放置于便于操作及檢修的位置4）除注明者外，采暖水管管道坡度0002：在最高點(diǎn)設(shè)DN25的自動(dòng)跑風(fēng)，最低點(diǎn)設(shè)置DN

23、25的泄水絲堵。立管和水平干管連接應(yīng)留有放空水的可能。5）管徑DN50的管道采用絲扣連接，管徑>DN50的管道采用焊接連接，為便于檢修，設(shè)備與管道連接處采用法蘭或活接頭連接。6）系統(tǒng)試壓力不得小于12MPa。冷凝水管接至排水地漏時(shí)須加150mm水封。7）所有閥門、水過濾器等管道設(shè)備在安裝前應(yīng)按有關(guān)規(guī)定做質(zhì)量檢查，質(zhì)檢合格后方可安裝，安裝時(shí)應(yīng)注意水流方向。8）房間吊頂內(nèi)閥門應(yīng)設(shè)檢修孔，做法詳見建筑專業(yè)施工詳圖。管道支吊架盡量固定于土建梁預(yù)埋件上，或利用留孔及膨脹螺栓。9）采暖管道采用焊接鋼管，彎頭采用壓制彎頭。采暖管道穿越防火墻處采取防火封堵且采取固定措施。10）保溫、保護(hù)層做法及管道支、

24、吊、托架安裝見華北標(biāo)建筑設(shè)備施工安裝通用圖集(91SB6)。9噴淋系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工前應(yīng)對采用的系統(tǒng)組件、管件極其他設(shè)備材料進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并應(yīng)符合下列要求：1. 系統(tǒng)組件、管件及其他設(shè)備、材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)具有出廠合格證2. 噴頭、報(bào)警閥組、壓力開關(guān)、水流指示器、消防水泵、水泵結(jié)合器等系統(tǒng)主要組件應(yīng)經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢測合格，穩(wěn)壓泵、自動(dòng)排氣閥、信號(hào)閥、止回閥、泄壓閥、減壓閥等應(yīng)經(jīng)相應(yīng)國家產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢測合格。3. 管材、管件應(yīng)符合下列要求：表面應(yīng)無裂紋、縮孔、夾渣、折迭和重皮。螺紋密封面應(yīng)完整、無損傷、無毛刺。鍍鋅鋼管內(nèi)外表面的鍍鋅層不

25、得有脫落、銹蝕等現(xiàn)象。 2.5 工程做法簡介2.5.1墻體工程：地下1層-3層框架結(jié)構(gòu)外墻采用400厚抗?jié)B鋼筋混凝土。地上1層-19層框架結(jié)構(gòu)，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)為玻璃幕墻，內(nèi)填充墻為陶粒混凝土空心砌塊砌筑或陶?；炷翖l板，砌體按設(shè)計(jì)要求設(shè)置混凝土帶和構(gòu)造柱。內(nèi)外墻構(gòu)造柱及拉筋、圈梁、門窗洞過梁做法按結(jié)構(gòu)圖紙施工，門窗洞口結(jié)構(gòu)未設(shè)置過梁的，則由施工單位按國標(biāo)圖集G322選用，承重墻體荷載按II級(jí)，非承重墻體荷載按I級(jí)。墻體內(nèi)埋設(shè)管線應(yīng)采取異形砌體，并在砌筑時(shí)與各工種配合安裝，不得隨意剔鑿墻體。應(yīng)嚴(yán)格按GBJ502032002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求施工。2.5.2 屋面做法屋面做法為平屋面做法，上

26、人屋面為屋2C-30。保溫層為30厚硬泡聚氨酯保溫溫；最薄處30厚水泥粉煤灰頁巖陶粒，坡度為2%；。防水層采用2道SBS 3+3防水卷材。屋面層為用6厚聚合物水泥砂漿臥鋪8-10厚彩色釉面磚。不上人屋面為屋13C-30，面層為水泥砂漿保護(hù)層。應(yīng)由專業(yè)隊(duì)伍按規(guī)范施工，所有防水層四周涂卷至泛水高度，出屋面設(shè)施周圍、女兒墻陰陽角處應(yīng)附加一層。屋面防水層做法應(yīng)符合國家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，（GB50207-2002）做法詳見做法表。 做法以正式施工圖為依據(jù)。屋面排水方式為內(nèi)排水形式，保持外部整體效果美觀。 2.5.3 樓地面工程地下1層-3層車庫地面為100厚細(xì)石混凝土地面；附屬用房為現(xiàn)澆水磨石樓面；

27、地上各層地面：公用部分的大堂、電梯廳、公共走道、通廊部位為進(jìn)口石材；空調(diào)機(jī)房消防控制中心為20-30厚水泥砂漿面層，樓梯間為鋪地磚樓面；衛(wèi)生間為花崗石樓面； 酒店式公寓部位普通房間的地面為鋪地毯地面；衛(wèi)生間、廚房地面為大理石樓面； 2.5.4 頂棚工程地下3層-1層頂棚為耐擦洗涂料，機(jī)房為礦棉吸聲板吊頂。地上各層頂棚：公用部分的大堂、電梯廳、公共走道、通廊部位為精裝修石膏板吊頂、鋁合金T型龍骨吊頂； 空調(diào)機(jī)房、消防控制中心為T型龍骨礦棉吸聲板吊頂；酒店和酒店公寓部位房間為裝飾石膏板造型吊頂； 衛(wèi)生間為鋁合金方板吊頂。廚房為石膏板吊頂及鋁合金條板吊頂；2.5.5外墻、門窗工程本工程外裝修大部分采

28、用以金屬、石材、玻璃為外裝材質(zhì)的組合幕墻，外門窗規(guī)格見門窗表及門窗簡圖，鋁合金門窗空氣滲透性能、抗風(fēng)壓強(qiáng)度、水密性能、均應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，保溫隔熱滿足<3.5w/mk2，玻璃幕墻選用斷橋隔熱鋁合金加雙層真空玻璃的節(jié)能構(gòu)造，組合幕墻的設(shè)計(jì)安裝均應(yīng)符合JGJ1332001金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范，玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102，門窗玻璃的選用應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-97和建筑安全玻璃管理規(guī)定。單塊玻璃面積>1.5m2時(shí)，采用加膠安全玻璃。2.5.6 油漆工程油漆工程主要發(fā)生在酒店和酒店公寓部位，其基本要求：室內(nèi)外金屬制品明露金屬件表面刷防銹底漆二度，刷漆前先除銹、防火

29、處理。不露明的鐵件制品刷防銹漆兩道，而且再刷底漆前應(yīng)做除污除銹處理。油漆工程應(yīng)做出樣板經(jīng)確認(rèn)進(jìn)行封樣后再展開施工，并以此為驗(yàn)收依據(jù)或由裝修深化設(shè)計(jì)統(tǒng)確定。 2.5.7 散水及其他做法本工程散水應(yīng)與室外工程整體考慮，必須考慮散水坡度和室外道路、廣場整體效果，并與外墻之間均設(shè)20mm寬伸縮縫，縫內(nèi)填油膏，散水坡的坡度為4和外道路有機(jī)的結(jié)合。 散水為毛面花崗石鋪面散水。室外場地、道路、綠化工程有待景觀設(shè)計(jì)圖再詳細(xì)說明。2.6 施工條件安排2.6.1 施工場地安排：經(jīng)招標(biāo)人提供有關(guān)文件和了解建設(shè)工程位置以及周圍情況，施工時(shí)建設(shè)單位完成了三通一平和基礎(chǔ)土方前期工作，而且完成了部分場地道路清理硬化工作，完

30、善了圍墻和臨時(shí)建筑用地施工條件，施工總承包單位進(jìn)場既可進(jìn)行臨時(shí)設(shè)施搭建和同時(shí)進(jìn)行基礎(chǔ)工程的土方清理施工，保證其后續(xù)工程施工的正常安排。2.6.2 鋼筋加工安排：為了提高施工速度、質(zhì)量，解決施工需要作到及時(shí)供應(yīng)問題，鋼筋采用現(xiàn)場加工預(yù)制和現(xiàn)場施工就位緊密結(jié)合管理方法，如現(xiàn)場受場地限制不允許，我們還可在場外加工好后運(yùn)至現(xiàn)場。在現(xiàn)場配備足夠的加工設(shè)備，組建專職配套加工隊(duì)伍，配合施工現(xiàn)場加工，保證構(gòu)件使用和完善的管理，保證工程進(jìn)度、質(zhì)量。2.6.3 混凝土供應(yīng)來源：由于受地域和現(xiàn)場的場地條件，確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，全部采用商品預(yù)拌混凝土，泵送混凝土配合澆注施工。 2.6.4 材料供應(yīng)：根據(jù)招標(biāo)文件要

31、求，除了建設(shè)單位指定材料和供應(yīng)的材料，該工程各種建筑材料由公司物資供應(yīng)部統(tǒng)一采購，保證其材料合格、產(chǎn)品合格。并要求由供應(yīng)商及時(shí)提供出廠合格證及質(zhì)量、環(huán)保等要求的檢測報(bào)告。進(jìn)場材料嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，并實(shí)行監(jiān)督管理制度。 材料質(zhì)量控制程序 原材料進(jìn)場檢驗(yàn) 驗(yàn)收復(fù)試 試驗(yàn) 合格現(xiàn)場監(jiān)理工程師復(fù)檢合格 進(jìn)行下道工序2.6.5 水源：施工現(xiàn)場南側(cè)已有水泵房，由建設(shè)單位提供的指定位置引入100自來水管進(jìn)入施工現(xiàn)場，主干管管徑為100鋼管，管網(wǎng)按樹枝狀管網(wǎng)布置，管道埋深不少于80cm，保證施工和消防用水。2.6.6 電源：施工現(xiàn)場南側(cè)已有施工電源，按建設(shè)單位指定位置箱式變壓器接入電源，依據(jù)施工機(jī)械設(shè)備用量建

32、設(shè)單位提供1250KVA 電量可以滿足施工用電，現(xiàn)場臨時(shí)用電按照“施工用電方案設(shè)計(jì)布置”，確保安全施工文明生產(chǎn) 。2.6.7 現(xiàn)場排水：進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，采取永久性和臨時(shí)性相結(jié)合的管理原則，沿現(xiàn)場臨時(shí)混凝土硬化道路做排水溝，將雨污水排到沉淀池，經(jīng)沉淀后符合排放要求后，排至指定的市政雨水井。堅(jiān)決杜絕水污染，保證環(huán)境管理符合ISO14000管理體系。2.6.8工程保證資料管理：由公司總工程師直接領(lǐng)導(dǎo)，項(xiàng)目部主任工程師直接負(fù)責(zé)，設(shè)置專職資料管理員，以國家、地方建筑工程資料管理規(guī)程（DBJ01-51-2003）、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)合本企業(yè)的技術(shù)、質(zhì)量管理辦法，及時(shí)填報(bào)、整理歸檔，接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督確認(rèn)

33、，確保達(dá)到與施工同步完成。在工程竣工驗(yàn)收后，配合建設(shè)單位及時(shí)辦理工程備案手續(xù)，并提供合格的工程竣工圖和保證資料，按建設(shè)單位要求的套數(shù)提供給建設(shè)單位，保證工程及時(shí)投入使用。2.6.9文明施工環(huán)境管理：本建筑工程地理位置和周邊情況要求，我們總承包單位依據(jù)國家法律、法規(guī)，企業(yè)的質(zhì)量管理、環(huán)境管理、職業(yè)安全健康管理標(biāo)準(zhǔn)程序文件，嚴(yán)格管理施工現(xiàn)場，執(zhí)行北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)（DBJ 01-83-2003）標(biāo)準(zhǔn)，編制具體的相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書，做到不擾民、不污染安全施工。2.6.10安全防護(hù)施工管理：本建筑工程所在地理位置處于人口稠密流動(dòng)人口集中，我們總承包單位依據(jù)國家

34、法律、法規(guī)，企業(yè)的安全生產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定，作好施工安全防護(hù)工作，執(zhí)行北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)（DBJ 01-83-2003）標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)安全健康管理標(biāo)準(zhǔn)程序文件，嚴(yán)格管理施工現(xiàn)場，編制具體的相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書，做到保護(hù)自己不傷害他人安全施工，杜絕死亡事故。2.7 暫設(shè)安排現(xiàn)場只安排管理人員臨時(shí)辦公用房和相應(yīng)必備的材料庫房以及鋼筋加工場、水電、木工加工棚等臨時(shí)性建筑800平方米的設(shè)施用房。由于現(xiàn)場場地狹小，作業(yè)層人員生活宿舍不考慮在現(xiàn)場內(nèi)安排，由我公司在工程以外就近另行安排，相關(guān)事項(xiàng)本著為建設(shè)單位排憂解難，解決困難為己任，干好一項(xiàng)工程，留下企業(yè)的信譽(yù)。保證施工隊(duì)伍

35、優(yōu)良好的正常生活環(huán)境，滿足施工要求，體現(xiàn)企業(yè)形象。臨時(shí)設(shè)施搭建的原則是：占地少、投資小，標(biāo)準(zhǔn)高、形象好，安全、消防、文施、環(huán)保都達(dá)標(biāo)。詳見“施工平面布置圖”。2.8 本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)2.8.1建筑形式環(huán)境：本工程占地面積大，商業(yè)部位地上建筑層數(shù)少， 立體交叉施工困難；而且結(jié)構(gòu)跨度和單層建筑面積大等特點(diǎn)，同時(shí)也是施工的難點(diǎn)。根據(jù)施工現(xiàn)場建筑形式和現(xiàn)場特點(diǎn)，結(jié)合我公司多年的施工經(jīng)驗(yàn)以及充分利用相關(guān)大型機(jī)械充分發(fā)揮其性能，優(yōu)化現(xiàn)場布置，采用混凝土輸送泵施工和在建筑物四周設(shè)置4臺(tái)壓重式的輕型塔吊作為垂直運(yùn)輸。 基礎(chǔ)肥槽較深土方施工回填土?xí)r集中用土量大，加快基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度。為設(shè)備安裝和裝修裝

36、飾工程留有充足的施工時(shí)間，在保證工程施工順利進(jìn)行的前題下，爭取提前完成。該工程基礎(chǔ)底板較厚和基礎(chǔ)梁斷面較大，基礎(chǔ)底板為大體積混凝土，將作為重點(diǎn)控制，編制專題“混凝土施工方案”和“質(zhì)量設(shè)計(jì)”指導(dǎo)施工。本工程總體面積大在進(jìn)入裝修期形成多工種交叉作業(yè)，組織協(xié)調(diào)、工序搭接、成品保護(hù)等環(huán)節(jié)是施工管理的重點(diǎn)，我們總承包單位以科學(xué)的、先進(jìn)的管理方法作好組織工作，配合進(jìn)入施工現(xiàn)場的專業(yè)施工，實(shí)現(xiàn)整體共總目標(biāo)。2.8.2施工工期緊張：由于本工程工期緊，現(xiàn)澆混凝土和鋼筋加工量大，對于該工程單層面積大的特點(diǎn)，現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)施工需要投入的三大工具時(shí)間相對集中，工期緊張不能夠使投入的工具周轉(zhuǎn)使用的特點(diǎn)比較突出。為保證工期

37、目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在進(jìn)行總體施工部署優(yōu)化和加強(qiáng)協(xié)調(diào)的同時(shí)，作好網(wǎng)絡(luò)工程進(jìn)度計(jì)劃，使工序銜接合理，人員配備合理，避免產(chǎn)生人員窩工和閑置工作面現(xiàn)象，在保證結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量的條件下，增加三大工具的周轉(zhuǎn)使用，加強(qiáng)施工過程控制，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)保證提前完成交付使用。 2.8.3 施工季節(jié)因素：本工程整個(gè)工期的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)在低溫和冬季施工，主體結(jié)構(gòu)施工在春季及進(jìn)入夏季施工。為此，施工期間要合理安排季節(jié)施工特點(diǎn)，按冬季施工的環(huán)境要求，采取必要的技術(shù)防風(fēng)、抗凍保溫保證措施；進(jìn)入夏季高溫季節(jié)施工作好雨期施工安排。確保工程質(zhì)量，認(rèn)真安排施工進(jìn)度與季節(jié)條件的配置關(guān)系，降低不良因素條件對工程進(jìn)度和工程質(zhì)量的影響，提前作好季

38、節(jié)性施工的相關(guān)投入，編制“冬期施工方案” “雨期施工方案”確保施工順利進(jìn)行。2.8.4 工程地理位置因素：北亞國際中心西貿(mào)中心工程施工現(xiàn)場處于北京西長安街延長線上，車輛多、人口稠密，給施工運(yùn)輸相對增加難度，管理不慎直接影響周邊群眾生活、辦公，可能造成不良形象。針對這點(diǎn)我們將建立良好的文明施工、加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)樹立企業(yè)形象，使場容場貌符合“北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)”，實(shí)現(xiàn)“文明安全施工達(dá)標(biāo)工地”的要求。在施工中加強(qiáng)對施工運(yùn)輸車輛的管理，提前與交通、市容、環(huán)保等有關(guān)政府部門聯(lián)系，取得相關(guān)證件和交通疏導(dǎo)配合。2.8.5 土方回填難度：根據(jù)現(xiàn)場特點(diǎn)，基礎(chǔ)埋設(shè)較深出土

39、量非常之大，在保證施工質(zhì)量和有利于施工的原則下，考慮土方回填時(shí)則根據(jù)工程實(shí)際用量情況提前進(jìn)行調(diào)配，盡可能加快施工速度和降低施工成本，提高工程總體管理水平。2.8.6 施工現(xiàn)場緊張：由于施工場地狹小，現(xiàn)場只能設(shè)置單向環(huán)行道路，混凝土澆筑時(shí)罐車按順序進(jìn)入施工現(xiàn)場，并配合混凝土輸送泵解決混凝土垂直運(yùn)輸，專人指揮。結(jié)構(gòu)施工時(shí)設(shè)置4臺(tái) 壓重式塔吊，保證框架結(jié)構(gòu)頂板的鋼筋、模板、架子、混凝土施工的垂直運(yùn)輸，在保證各項(xiàng)工序施工速度的條件下也減少勞動(dòng)力的勞動(dòng)強(qiáng)度，發(fā)揮機(jī)械化作用，同時(shí)有利于進(jìn)場的材料設(shè)備及時(shí)運(yùn)到施工作業(yè)面，解決施工現(xiàn)場窄小，保持場容場貌整潔、合理，作到文明施工安全生產(chǎn)。 2.8.7減低擾民環(huán)境

40、污染管理：該工程地處周邊永久性建筑稠密，辦公人員及居住人口多。針對這一特點(diǎn)，在施工過程中加強(qiáng)場內(nèi)文明施工管理的同時(shí)，更要做好噪聲污染、光污染、大氣污染以及有害氣體的污染控制，在保證施工進(jìn)度質(zhì)量的同時(shí)要遵守相關(guān)法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，保證群眾生活、工作、休息的條件。為此，我們在施工過程中提前做好周邊單位、居民的安撫工作取得諒解，既做到不擾民同時(shí)也不產(chǎn)生民擾現(xiàn)象。保證正常施工。作好環(huán)境管理控制的專題治理，編制專項(xiàng)“作業(yè)指導(dǎo)書”設(shè)專職人員管理，執(zhí)行保證正常施工。 針對以上工程特點(diǎn)和施工難點(diǎn)，施工前我們將進(jìn)一步認(rèn)真優(yōu)化施工方案和編制分項(xiàng)施工方案，借鑒以往工程類似施工經(jīng)驗(yàn)，并采用新材料、新工藝、新技術(shù)，精心組織

41、施工，認(rèn)真履行工程總包管理職責(zé)，建立質(zhì)量控制點(diǎn)，加強(qiáng)過程控制，確保工程優(yōu)質(zhì)、高效地完成該項(xiàng)工程，向業(yè)主提交滿意的建筑精品。3.工程部署本工程將以依靠科技進(jìn)步、提高技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益的管理方針，嚴(yán)格按照ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系、ISO14001環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)體系和OHSAS18000職業(yè)安全衛(wèi)生體系約束施工行為，嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)和地方有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)要求控制各施工順序，創(chuàng)建一流的文明工地，對項(xiàng)目活動(dòng)中的人員、機(jī)械設(shè)備、原材料和半成品、施工工藝和措施方法、工序過程和作業(yè)環(huán)境進(jìn)行策劃精心組織，整體協(xié)調(diào)控制、管理實(shí)施到位，確保本工程各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的全面完成,為業(yè)主提供滿意的工程

42、 。為了保證在約定工期內(nèi)完成所承包項(xiàng)目充分利用作業(yè)面，通過方案選擇，配備實(shí)力雄厚的施工隊(duì)伍平行施工的方式，激勵(lì)施工管理水平的提高?；A(chǔ)施工配備的人員必須同時(shí)滿足結(jié)構(gòu)施工要求，混凝土結(jié)構(gòu)部分施工的速度相對要快，結(jié)構(gòu)施工是整體結(jié)構(gòu)完成的主要工序，按時(shí)完成主體結(jié)構(gòu)，是為提前進(jìn)入裝修為整體施工管理和建設(shè)單位投入使用奠定基礎(chǔ)。施工部署原則是：北亞國際中心（西貿(mào)中心）工程結(jié)構(gòu)施工階段部署4臺(tái)塔吊4條塔線同時(shí)施工，劃分合理的施工流水段，平行開工、同時(shí)作業(yè)，采取小節(jié)拍、快流水，充分利用空間、時(shí)間，減少物力投入加大周轉(zhuǎn)使用率，科學(xué)管理、統(tǒng)籌安排實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)。裝修階段考慮利用4臺(tái)室外雙籠電梯配合材料垂直運(yùn)輸。施工

43、管理采取分層流水和分工序流水相結(jié)各管理方法，充分利用施工空間，為參加工程建設(shè)的相關(guān)專業(yè)提供良好的施工環(huán)境，加強(qiáng)分項(xiàng)分部驗(yàn)收和成品保護(hù)。詳見“工程進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃”具體安排。3.1施工組織機(jī)構(gòu)3.1.1管理、施工人員情況為使本工程保證質(zhì)量按合同工期完成，讓建設(shè)單位滿意，我們嚴(yán)格按照項(xiàng)目法的施工管理模式，公司總部全面負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。項(xiàng)目部集體組織受法人代表授權(quán)，執(zhí)行企業(yè)通過認(rèn)證的ISO9001：2000質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)和ISO14001：1996環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)及GB/T28001-2001職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化施工管理，項(xiàng)目部的職能管理組的全體成員遵守本崗位職責(zé)認(rèn)真履行工作

44、義務(wù)，充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神、集體管理能力對自己負(fù)責(zé)，對工程負(fù)責(zé)、對業(yè)主負(fù)責(zé)。工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的落實(shí)關(guān)鍵是人的業(yè)務(wù)能力、組織能力、集體管理協(xié)調(diào) 能力的集中體現(xiàn)，為此我們在組建項(xiàng)目管理班子的同時(shí)，更重視作業(yè)層隊(duì)伍的選擇和施工任務(wù)部署劃分，使其針對工程特點(diǎn)發(fā)揮每個(gè)部門成員的工作特長和專業(yè)水平。 組織機(jī)構(gòu)管理人員的長期穩(wěn)定充分體現(xiàn)協(xié)作的力量項(xiàng)目經(jīng)理部的主要管理人員是長期共同工作，配合默契，工作求實(shí)高效，施工經(jīng)驗(yàn)豐富，選派具有國家一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師保證不中途換人。如必要時(shí)預(yù)先與建設(shè)單位溝通意見。 有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的群體更能保證工程質(zhì)量體現(xiàn)創(chuàng)造優(yōu)良工程優(yōu)勢在本工程我們

45、組建的項(xiàng)目經(jīng)理部主要的管理人員，高度重視以對建設(shè)單位認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，選派該項(xiàng)目經(jīng)理部創(chuàng)優(yōu)意識(shí)強(qiáng)，有嚴(yán)格的組織能力和管理水平，有同類工程建筑施工經(jīng)驗(yàn)，過去承建的工程多次被評(píng)為國家和地方的品牌工程，并獲多項(xiàng)榮譽(yù)，同時(shí)得到業(yè)主和監(jiān)理單位的好評(píng)。體現(xiàn)了大型企業(yè)的管理水平和企業(yè)實(shí)力。 我公司承建此項(xiàng)工程的項(xiàng)目部人員編制相對穩(wěn)定，長期共同默契工作，項(xiàng)目經(jīng)理、主任工程師以及主要部門負(fù)責(zé)人保證不中途換人，對主要管理人員若有特殊情況，需要臨時(shí)變換，我們會(huì)提前通知甲方代表征得意見，并及時(shí)調(diào)換水平相當(dāng)?shù)娜藛T替換。 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)、職能、人員的情況詳見“資格預(yù)審呈報(bào)的項(xiàng)目部管理職能機(jī)構(gòu)表”。 作業(yè)層隊(duì)伍的組成：選用與

46、我公司長期合作的精干、高效自我管理素質(zhì)強(qiáng)的隊(duì)伍。機(jī)電、水電安裝隊(duì)伍選用專業(yè)施工作業(yè)隊(duì)，確保整體工程的工期、質(zhì)量滿足合同要求。 項(xiàng)目管理保證體系：工程質(zhì)量管理、環(huán)境管理、安全職業(yè)健康管理執(zhí)行保證體系，項(xiàng)目部建立質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康保證體系管理組織與專職人員，確保企業(yè)形象，落實(shí)管理目標(biāo)。詳見“項(xiàng)目部管理體系圖”。3.1.2 主要管理人員崗位職責(zé)職責(zé)（1） 項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理是本工程的最高管理者，是法定代表人的委托代理人，是施工項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)者，對工程項(xiàng)目完全的管理責(zé)任。主要有以下職責(zé)：1）服從公司總體部署，實(shí)現(xiàn)各方關(guān)系的協(xié)調(diào)，對工程合同承擔(dān)全部履行責(zé)任，實(shí)現(xiàn)管理利潤最大化。2）對項(xiàng)目實(shí)施總體控制，確定

47、各項(xiàng)作業(yè)計(jì)劃如期完成。3）調(diào)查研究解決工作中重大問題，對重大決策進(jìn)行決斷。4）認(rèn)真執(zhí)行設(shè)計(jì)文件，組織貫徹學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝。5）確定項(xiàng)目管理部組織機(jī)構(gòu)和各種資源配備。6）確定管理總目標(biāo)和對階段目標(biāo)進(jìn)行分解，檢查落實(shí)。7）貫徹執(zhí)行各項(xiàng)法規(guī)政策，執(zhí)行企業(yè)各項(xiàng)管理制度。8）嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)制度并加強(qiáng)管理，正確處理各種利益關(guān)系。9）對項(xiàng)目管理部有人事財(cái)務(wù)決策權(quán)，進(jìn)度計(jì)劃控制權(quán)，技術(shù)質(zhì)量決策權(quán)，設(shè)備物資采購決策權(quán)。10）參與上級(jí)組織的考察、勞務(wù)隊(duì)簽訂分包勞務(wù)合同。（2） 生產(chǎn)副經(jīng)理1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理組織施工生產(chǎn)，確保工程進(jìn)度，提高經(jīng)濟(jì)效益。2）編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，編制并落實(shí)分段作業(yè)計(jì)劃。3）制定內(nèi)部供需、租賃

48、合同，考察各分供方資質(zhì)向經(jīng)理提出報(bào)告。4）對施工生產(chǎn)所需各種資源利用進(jìn)行協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮最大效益。5）組織制定各部門管理職責(zé)，組織分部分項(xiàng)工程的施工檢查落實(shí)。6）對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)負(fù)重要責(zé)任。（3） 行政管理副經(jīng)理1）負(fù)責(zé)辦公室、信息管理、后勤管理、勞動(dòng)力管理、檔案資料管理、外部協(xié)調(diào)等工作。2）負(fù)責(zé)ISO14001環(huán)境管理體系和GB/28001-2001職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系的有效運(yùn)行。抓好生活區(qū)衛(wèi)生、防疫、治安消防管理。3）負(fù)責(zé)制定安全、環(huán)保、文明施工管理措施并組織落實(shí)。4）負(fù)責(zé)有關(guān)文明安全施工的培訓(xùn)和教育。5）負(fù)責(zé)現(xiàn)場文明施工的宣傳。6）負(fù)責(zé)制定現(xiàn)場文明施、工安全生產(chǎn)消防檢查管理目標(biāo)并

49、組織落實(shí)。（4）總工程師（技術(shù)負(fù)責(zé)人）1）組織貫徹國家技術(shù)管理規(guī)范，全面落實(shí)設(shè)計(jì)意圖，負(fù)技術(shù)管理領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。2）制定項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量管理規(guī)劃，組織相關(guān)人員研讀工程圖紙等技術(shù)文件。3）負(fù)責(zé)管理人員和專業(yè)人員必要的技術(shù)培訓(xùn)，并組織編制培訓(xùn)計(jì)劃。4）組織貫徹國家技術(shù)管理規(guī)范，新技術(shù)、新工藝開發(fā)，新工藝的應(yīng)用推廣。5）負(fù)責(zé)組織編制施工技術(shù)文件，其中包括：施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書等。6）領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)專業(yè)工程師、試驗(yàn)員、資料員、測量員的工作。制定試驗(yàn)計(jì)劃，組織工程技術(shù)歸檔資料管理工作。7）組織工程技術(shù)方案研討會(huì)議，對技術(shù)方案的可行性作出決策決斷。8）參加分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收。（5） 主管工長1）

50、全面組織落實(shí)分工管理范圍內(nèi)施工任務(wù)的落實(shí)。2）對工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、文明施工、安全生產(chǎn)直接負(fù)責(zé)。（6） 專業(yè)工程師1）協(xié)助總工程師組織編制施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書、對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查、對施工工藝進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)。2） 織編制工程歸檔資料滿足文件要求。（7） 專業(yè)工長1）對所承擔(dān)的分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2）計(jì)劃組織分部分項(xiàng)工程施工，保證施工過程符合圖紙、規(guī)范、規(guī)程要求，組織技術(shù)交底，使分部分項(xiàng)工程達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。督促班組進(jìn)行自檢，組織上下工序交接檢。（8） 資料員負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料及項(xiàng)目質(zhì)量記錄的收集、整理、傳遞、歸檔等工作。（9）質(zhì)檢員1）負(fù)責(zé)施工過程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查工作，對分項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行核定，

51、并對核定結(jié)果負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)向質(zhì)量工程師提出工程存在的質(zhì)量問題和改進(jìn)意見。2）負(fù)責(zé)對工程中使用的計(jì)量設(shè)備的檢查，監(jiān)督，對需進(jìn)行鑒定的設(shè)備送有關(guān)法定單位進(jìn)行鑒定，使工程中使用的計(jì)量設(shè)備全部在鑒定有效期內(nèi)。（10） 物資保管員對物資的資料進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)證。對提供的物資進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量驗(yàn)收、認(rèn)真填寫進(jìn)場物資驗(yàn)收單。（11） 物資采購員對分供方進(jìn)行考察。按采購計(jì)劃，從合格分承包方花名冊中選取分包方，擬定采購合同報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)或項(xiàng)目經(jīng)理簽署。（12） 試驗(yàn)員根據(jù)試驗(yàn)計(jì)劃按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對現(xiàn)場物資進(jìn)行取樣送試，對試樣代表性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。 根據(jù)試驗(yàn)計(jì)劃做好過程產(chǎn)品的取樣，試件制作和養(yǎng)護(hù)管理，填寫委托單，及時(shí)送試。 檢查施工現(xiàn)場混

52、凝土及砂漿的原材料質(zhì)量、配料計(jì)量、坍落度、攪拌時(shí)間、測量砂石含水率，并做好記錄，及時(shí)領(lǐng)取轉(zhuǎn)發(fā)試驗(yàn)報(bào)告，各類物資及施工過程產(chǎn)品試驗(yàn)要分類建立取樣、送試臺(tái)帳和試驗(yàn)報(bào)告臺(tái)帳。（13） 安全管理員編制工程安全管理預(yù)案，負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全防護(hù)及工人安全教育的落實(shí)工作。（14） 預(yù)算員1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的預(yù)算工作，并協(xié)同成本核算員編制成本核算書（表）。2）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的成本核算工作。（15） 生產(chǎn)計(jì)劃員負(fù)責(zé)編制工程進(jìn)度計(jì)劃。作好施工機(jī)械調(diào)配工作，完成工程統(tǒng)計(jì)報(bào)量。3.2 總包管理職責(zé)我公司作為北亞國際中心(西貿(mào)中心)工程總承包單位，我們將按照招標(biāo)文件的承包范圍認(rèn)真履行工程的總承包管理職責(zé)。對于電梯工程、弱電工程 變配

53、電工程、消防設(shè)備安裝、室外工程、園林景觀工程等，我們堅(jiān)決作好總包管理職能，協(xié)調(diào)相關(guān)分項(xiàng)工程的施工管理保證工程順利進(jìn)行。對于二次設(shè)計(jì)內(nèi)容以及需要配合的預(yù)留預(yù)埋工程，只要建設(shè)單位授權(quán)委托， 我們會(huì)以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度履行總承包管理完成該項(xiàng)工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工全面施工管理。3.3 項(xiàng)目管理目標(biāo)3.3.1 質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)為：響應(yīng)招標(biāo)文件要求合格標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)工程。在各分項(xiàng)工程施工期間，我們保證達(dá)到一次驗(yàn)收合格100%，嚴(yán)格按優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)施工檢查驗(yàn)收，讓我們的業(yè)主享受工程質(zhì)量好、工程建筑成本低、工期履約100%，配合服務(wù)滿意的實(shí)惠。實(shí)現(xiàn)我們對工程質(zhì)量的承諾和管理目標(biāo)。分項(xiàng)分部工程質(zhì)量目標(biāo)：分部工

54、程名稱質(zhì)量目標(biāo)項(xiàng)目分項(xiàng)工程名稱質(zhì)量等級(jí)基礎(chǔ)工程優(yōu)良5混凝土墊層合格墻、柱鋼筋、模板優(yōu)良底板鋼筋、混凝土優(yōu)良頂板鋼筋、混凝土優(yōu)良肥槽回填土合格結(jié)構(gòu)工程優(yōu)良7預(yù)應(yīng)力鋼筋優(yōu)良柱鋼筋優(yōu)良柱模板優(yōu)良梁、樓板模板優(yōu)良梁、樓板鋼筋優(yōu)良?jí)w及樓板混凝土優(yōu)良隔墻砌筑合格裝修工程 優(yōu)良1防水工程優(yōu)良1屋面工程優(yōu)良1幕墻、門窗工程優(yōu)良1地面、樓面工程優(yōu)良給排水工程優(yōu)良1給排水優(yōu)良電氣工程優(yōu)良1配管優(yōu)良消防工程優(yōu)良1配管、系統(tǒng)優(yōu)良通風(fēng)工程優(yōu)良1系統(tǒng)優(yōu)良3.3.2 工期目標(biāo)本工程施工目標(biāo)于2006年10 月 10 日開工，2008年5月5日竣工驗(yàn)收。響應(yīng)招標(biāo)文件竣工要求，完成全部承包范圍的工期要求。2007年9月24日完成全部結(jié)構(gòu)工程，爭取在2007年10月25日完成二次結(jié)構(gòu)施工，提前為商家進(jìn)場裝修、裝飾、設(shè)備安裝、聯(lián)動(dòng)試車、室外工程施工提供更有利的工作空間。我們在參加投標(biāo)的同時(shí)已經(jīng)充分考慮了施工準(zhǔn)備階段和施工過程管理，我單位中標(biāo)后，我公司將會(huì)更加詳細(xì)地編制分項(xiàng)專題施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量設(shè)計(jì)、作業(yè)指導(dǎo)書。用計(jì)算機(jī)編制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃控制施工進(jìn)度，以周計(jì)劃控制月計(jì)劃，以月計(jì)劃保季度計(jì)劃，最終實(shí)現(xiàn)我們的工程進(jìn)度總目標(biāo)。配套管理制定一系列技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工等管理措施，實(shí)現(xiàn)我們對建設(shè)單位的承諾，并力爭提前竣工。3.3.3 安全目標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全保障措施，不發(fā)生安全責(zé)任事故，杜絕