2021年體育商業(yè)綜合體規(guī)劃方案

1、2021年體育商業(yè)綜合體規(guī)劃方案2021匯總方案是從目的、要求、方式、方法、進(jìn)度等都部署具體、周密，并有很強(qiáng)可操作性的計(jì)劃。以下是為大家?guī)?lái)的體育商業(yè)綜合體規(guī)劃方案3篇，希望能幫助到大家!體育商業(yè)綜合體規(guī)劃方案T眾所周知，中國(guó)是體育大國(guó)，自從20年，國(guó)家頒布“46號(hào)文”以來(lái)，一切利好的形勢(shì)下，中國(guó)體育產(chǎn)業(yè)整體得到了長(zhǎng)足的發(fā)展。從商業(yè)的角度來(lái)說(shuō)，打造以體育綜合體為核心的多產(chǎn)業(yè)鏈尤為重要。體育主題商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)已成為國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)趨勢(shì)，新加坡體育城是“2030年新加坡體育遠(yuǎn)景規(guī)劃”的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，位于人口密集的中心區(qū)，交通便利，占地面積35萬(wàn)平方米，約70個(gè)足球場(chǎng)大小，耗資約10億美元，采用

2、PPP模式（即Publ-Private-Partnership,公共私營(yíng)合作制），是亞洲首個(gè)集合體育、休閑娛樂(lè)、商業(yè)和生活方式于一體的綜合性中心。在這里，不僅可以看到新加坡的體育文化，還能感受當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情。新加坡體育城提供了舉辦主要國(guó)際體育賽事以及各種公共空間的場(chǎng)所，不僅是世界級(jí)體育賽事的目的地，同時(shí)提供一年四季都可以使用的設(shè)施。體育場(chǎng)周邊是一個(gè)多元化的體育社區(qū)設(shè)施，包括硬地球場(chǎng)、滑板公園、健身角、慢跑道和沙灘排球場(chǎng)等圍繞體育城，分布在各個(gè)不同的區(qū)域。中國(guó)上海萬(wàn)國(guó)體育中心開(kāi)啟全民健身SportsMall新模式。作為國(guó)內(nèi)首家綜合性、多功能、現(xiàn)代化的體育MALL萬(wàn)國(guó)體育中心是浦東新區(qū)打造文創(chuàng)高地

3、產(chǎn)業(yè)園引進(jìn)的首批重點(diǎn)項(xiàng)目，坐落于浦東世博園區(qū)內(nèi)，由原世博園11個(gè)聯(lián)合館中規(guī)模最大的非洲聯(lián)合館改建，位于世博園區(qū)的C片區(qū)后灘路東、世博大道南、上鋼路西、博成路北，俯瞰黃浦江，臨近地鐵13號(hào)線世博大道站，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。體育中心內(nèi)設(shè)有高水平的擊劍館、游泳館、籃球館、空中騎行環(huán)道、體育舞蹈培訓(xùn)中心、綜合健身房、多功能館等眾多運(yùn)動(dòng)設(shè)施和功能設(shè)計(jì)。中體SPORT軸位于寧波這座體育運(yùn)動(dòng)大市，是一個(gè)全體驗(yàn)、全客群、全互動(dòng)的主題式購(gòu)物運(yùn)動(dòng)休閑公園，于20年6月正式開(kāi)業(yè)。它作為全國(guó)首創(chuàng)文化體育服務(wù)綜合體，首創(chuàng)“體育+商業(yè)”模式，力求打造城市化建設(shè)的新體育健身坐標(biāo)，讓人們?cè)诔鞘形镔|(zhì)與體育精神之間，游刃有余，自由轉(zhuǎn)換

4、，追求健康享受生活。中體SPORT軸體育主題購(gòu)物中心設(shè)計(jì)項(xiàng)目由“體育公園+全民健身中心”和“體育主題商業(yè)MALL商業(yè)街”兩大部分組成，將打造成14萬(wàn)方集休閑、娛樂(lè)、餐飲、文化、健康、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)為一體的家庭體驗(yàn)式文化體育服務(wù)綜合體。中體SPORT軸體育主題購(gòu)物中心設(shè)計(jì)在本項(xiàng)目上，緊密圍繞“體育”概念，以時(shí)間為軸、以地點(diǎn)為景、以事件為劇情、以休閑和消費(fèi)為最終目的，把歷屆奧運(yùn)舉辦國(guó)的標(biāo)志元素及當(dāng)屆奧運(yùn)主要事件融入空間，讓人們跟著體育和奧運(yùn)環(huán)游世界。在整體空間設(shè)計(jì)中更注重運(yùn)動(dòng)與自然的結(jié)合，營(yíng)造一個(gè)具有生活品味的社交休閑空間。其實(shí)，近幾年國(guó)家一直都在出臺(tái)多項(xiàng)政策大力扶持體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，這也就為“體育+商業(yè)

5、”模式創(chuàng)造了很大的機(jī)會(huì)。未來(lái)，期待有更多更棒的體育主題商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)，讓我們拭目以待。體育商業(yè)綜合體規(guī)劃方案2項(xiàng)目位于空港經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展大道以東、新城大道以南，距市政府8公里、揭陽(yáng)潮汕國(guó)際機(jī)場(chǎng)5公里，是榕江新城構(gòu)建宜居宜業(yè)活力新高地的重要示范項(xiàng)目。項(xiàng)目用地366畝，地塊大部分為空地，正在清拆圍，西側(cè)為發(fā)展大道，北側(cè)為新城大道，南側(cè)為崇學(xué)路，中間有水系貫穿，自然條件優(yōu)越，周邊有綠地空港城、揭陽(yáng)文化中心、揭陽(yáng)一中榕江新城學(xué)校、揭陽(yáng)市綜合中專學(xué)校等。項(xiàng)目位于榕江新城規(guī)劃核心區(qū)，引入文化創(chuàng)意、旅游休閑功能，建設(shè)中央活力區(qū)。依托片區(qū)功能定位，項(xiàng)目打造資共享共用，多功能、全時(shí)段、全齡化、充滿活力、魅力的新城休

6、閑、體育、商業(yè)綜合體，與南側(cè)文化中心打造成為榕江新城文體中心，分為四個(gè)規(guī)劃單元，其中規(guī)劃意向打造“公園+場(chǎng)館+特色商業(yè)+酒店公寓+文化展覽”的特色文化休閑體育商業(yè)組團(tuán)，在對(duì)商業(yè)開(kāi)發(fā)單元進(jìn)行開(kāi)發(fā)的同時(shí)，采用EPC方式建設(shè)公共配套片區(qū)（即公園酒店單元、體育場(chǎng)館單元和文化展館單元），其中商住開(kāi)發(fā)單元意向打造高端住宅、公寓、魅力水街等;公園酒店單元意向打造體育公園、主體酒店等;體育場(chǎng)館單元意向打造體育館、標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、籃球場(chǎng)等;文化展館單元意向打造展覽館、城市發(fā)布廳、街頭公園等。歡迎社會(huì)各界為規(guī)劃方案提出寶貴的修改意見(jiàn)!體育商業(yè)綜合體規(guī)劃方案3又一重磅地塊出讓，如東這個(gè)房?jī)r(jià)洼地正在迎頭趕上!據(jù)多位業(yè)內(nèi)人

7、士透露，如東新城城市中心將于近日推出一宗重磅涉宅地塊，地塊周邊優(yōu)質(zhì)商業(yè)、公園、學(xué)校配套集聚，集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身，堪稱頂級(jí)地段!（如東縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)規(guī)劃圖）出手即是地王，該宗涉宅地塊起拍價(jià)超5100元/褶。盡管如此，憑借著優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)配套，仍有不少開(kāi)發(fā)商放言勢(shì)在必得!NO.1|壹如東優(yōu)質(zhì)地塊即將出讓，學(xué)區(qū)、環(huán)境無(wú)敵!最新!2021年如東首宗涉宅地塊即將掛牌，鎖定絕版位置!如東將于近日推出一宗重磅地塊，該地塊位于如東新城城市中心位置，富春江路南側(cè)、太行山路西側(cè)，總面積約為63545nf,93畝。該宗地塊規(guī)劃為純居住用地，總用地面積約63545m2,約93畝，0地塊坐落于如東縣城傳說(shuō)中的的“富人區(qū)”內(nèi)，周邊

8、住宅產(chǎn)品均為清一色的綠城、中南、香江、祥生等知名大牌開(kāi)發(fā)商作品，生活品質(zhì)及周邊的配套均處于城市頂級(jí)水平之上。作為如東新城的城市中心，該地塊本身的素質(zhì)自然也是不會(huì)差，教育、醫(yī)療、休閑生活基礎(chǔ)設(shè)施相當(dāng)齊備距離如東縣人民醫(yī)院大約2公里，距離如東中醫(yī)院大約4公里;地塊緊鄰如東縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)，東側(cè)還有如東縣掘港高級(jí)中學(xué)、如東縣掘港小學(xué)，名副其實(shí)的學(xué)區(qū)房。另外，地塊還緊鄰淺水灣水上公園。淺水灣水上公園擁有水上平臺(tái)、音樂(lè)噴泉、千米綠廊、碧波湖面，湖內(nèi)辟有湖心島以及島上建有比翼亭等多處景觀，是集娛樂(lè)、休閑、社交、旅游、經(jīng)濟(jì)為一體的大型公共綠地。根據(jù)控規(guī)顯示，該地塊建筑限高80米，容積率在00之間，住宅建筑以小高層

9、、高層為主，住宅部分一、層采用石材干掛，三層及以上采用石材干掛或知名品牌真石漆，建筑風(fēng)格為現(xiàn)代風(fēng)格。由規(guī)控可見(jiàn)，該宗集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身的核芯地將仍然延續(xù)高品質(zhì)的風(fēng)格，打造城市高端住宅群，自然建成后的售價(jià)也不會(huì)便宜。20年，該地塊北側(cè)區(qū)域內(nèi)就曾發(fā)生過(guò)兩次土拍第一宗地塊起拍樓面價(jià)3778元/褶，成交樓面價(jià)為6369元/褶，溢價(jià)率69。第二宗地塊起拍樓面價(jià)38733元/m2,成交樓面價(jià)為5976元/m2,溢價(jià)率54。本地待拍地塊的起拍價(jià)就已經(jīng)超5100元/褶，屆時(shí)，地價(jià)再度刷新區(qū)域樓面價(jià)簡(jiǎn)直毫無(wú)疑問(wèn)。據(jù)我了解，因地塊優(yōu)秀且配套完善，目前該宗地塊已經(jīng)有多家開(kāi)發(fā)商報(bào)名。不少開(kāi)發(fā)商的投資口都很篤定這塊地真不

10、算貴，我們拿定了!NO.2|貳景觀+商貿(mào)+行政+文體，如東城市新中心已然成形在如東這樣的城市，一個(gè)大型的商業(yè)中心便是一座城的新中心。從早前的文峰，到現(xiàn)在的歐尚，周邊的房?jī)r(jià)無(wú)一不是隨著商業(yè)綜合體的發(fā)展而水漲船高。值得一提的是，待拍地塊西北側(cè)便有一座在建的約7萬(wàn)方大型商業(yè)體香江中心，這樣的能級(jí)和規(guī)模在整個(gè)如東也是首屈一指的。相信不久的將來(lái)，待商業(yè)中心建成，周邊勢(shì)必又會(huì)達(dá)到一個(gè)新的高度。香江中心隨著如東縣政府的遷移，地塊所處的如東縣新城核心地帶已然成型，形成以濕地片區(qū)、商貿(mào)片區(qū)、行政片區(qū)和文體片區(qū)為主的高度產(chǎn)城融合發(fā)展地區(qū)。20年10月17日，南通鴻基酒店管理有限公司低調(diào)拿下如東掘港1904-01地

11、塊，根據(jù)用地規(guī)劃顯示，該宗地塊將打造超高層建筑，引入五星級(jí)的開(kāi)元名都大酒店項(xiàng)目，打造如東城市新地標(biāo)。南通開(kāi)元名都大酒店效果圖隨著五星級(jí)地標(biāo)酒店規(guī)劃落子，“三河六岸”規(guī)劃建設(shè)、鶴鳴公園、足球小鎮(zhèn)等城市配套資豐盛繁茂，各類政府機(jī)關(guān)部門匯聚的如東新區(qū)正成為未來(lái)高素質(zhì)人居新旗幟。NO.3|叁大牌房企提前搶灘，如東新區(qū)房?jī)r(jià)或再次沖頂今年不買房，明年買地王，歷史總是驚人的相似。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該宗待拍地塊所在區(qū)域的如東新城中心，近年來(lái)先后出讓了7宗重點(diǎn)地塊。其中，20年中南港龍以超高溢價(jià)率聯(lián)手拿下的1906-01尤甚，地塊上打造的晨園產(chǎn)品小高層售價(jià)約為13400元/褶，直接打破了當(dāng)時(shí)的如東房?jī)r(jià)天花板。然而僅僅才過(guò)了幾個(gè)月，這次的土拍就已經(jīng)站在了更高的起點(diǎn)上!起拍樓面價(jià)高達(dá)5000元/褶，起點(diǎn)就比前地王高出120元/nf,屆時(shí)入市后必將會(huì)再次攪動(dòng)如東房?jī)r(jià)格局。另一方面，隨著區(qū)域內(nèi)大牌開(kāi)發(fā)商的蜂擁入駐