(完整版)對(duì)國(guó)內(nèi)外空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)狀的分析

1、一、總論：隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高， 建筑業(yè)也在持續(xù)穩(wěn)定地向前發(fā)展。 和前幾年建筑業(yè)的發(fā)展相比， 目前的發(fā)展商將眼光放的更遠(yuǎn)， 他們不再片面的追求容積率及如何將開發(fā)成本降得越低越好， 而是更多的考慮以人為本， 開發(fā)真正舒適度高、建筑質(zhì)量高的居住及商用建筑。隨著中國(guó)加入世貿(mào)及承辦 2008 年奧運(yùn)會(huì)，中國(guó)將向全世界全面開放。為了適應(yīng)國(guó)際貿(mào)易、 旅游、及城市建設(shè)迅速發(fā)展的需要， 高層建筑的發(fā)展不會(huì)停留在過(guò)去的發(fā)展水平，特別是對(duì)建筑物內(nèi)的空氣品質(zhì)及舒適程度的要求也會(huì)越來(lái)越高?？照{(diào)系統(tǒng)在建筑物內(nèi)的作用將不再停留在只對(duì)建筑物內(nèi)的溫度進(jìn)行調(diào)節(jié)， 而是作為控制室內(nèi)環(huán)境的一個(gè)重要組成部分。 因?yàn)槭覂?nèi)空氣

2、品質(zhì)已經(jīng)成為當(dāng)今全世界最為關(guān)注的話題。 同時(shí)，當(dāng)人們?cè)谙硎苤照{(diào)技術(shù)給生產(chǎn)和生活帶來(lái)方便和舒適的同時(shí)，也在思考如何減少空調(diào)系統(tǒng)所需消耗的能量。二、國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的空調(diào)系統(tǒng)與國(guó)內(nèi)通常采用的空調(diào)系統(tǒng)的比較從目前國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家空調(diào)技術(shù)的發(fā)展來(lái)看， 從八十年代起，變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)已在發(fā)達(dá)國(guó)家的公共建筑物中出現(xiàn)， 到近期在西方國(guó)家中， 國(guó)內(nèi)目前常用的風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)已不允許在 辦公大樓中采用，因?yàn)樵撓到y(tǒng)無(wú)法解決房間的全面通風(fēng)問(wèn)題，特別是在內(nèi)區(qū)的房間（沒(méi)有外窗的房間）。同時(shí)，國(guó)內(nèi)常用的兩管制風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)更無(wú)法解決內(nèi)區(qū)房間的冬季制冷問(wèn)題。 歐洲的一些國(guó)家更是對(duì)建筑物內(nèi)的空氣品質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)， 如被定為“病態(tài)建

3、筑” ，該大樓將不允許使用，由此可見(jiàn)發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)室內(nèi)環(huán)境的要求標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi) 環(huán)保的重要性。變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)是一種全空氣系統(tǒng)， 它是用送風(fēng)溫度來(lái)控制室內(nèi)溫度的。 變風(fēng)量系統(tǒng)可以同時(shí)滿足室內(nèi)的空氣品質(zhì)， 又達(dá)到節(jié)能的目的。是目前發(fā)達(dá)國(guó)家在辦公大樓及公共商業(yè)建筑中普遍采用的系統(tǒng)。1風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)的特點(diǎn)及造價(jià)分析：風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)是在五、 六十年代在發(fā)達(dá)國(guó)家率先出現(xiàn)的， 是用來(lái)代替全空氣定風(fēng)量系統(tǒng)。 由于全空氣定風(fēng)量系統(tǒng)不能對(duì)各個(gè)單獨(dú)的房間進(jìn)行調(diào)節(jié)， 同時(shí)對(duì)建筑物的空間要求較大， 而風(fēng)機(jī)盤管和定風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)相比可以獨(dú)立設(shè)置在各個(gè)房間中，可以獨(dú)立的進(jìn)行開關(guān)及溫度控制， 但由于該系統(tǒng)的冷熱源是通過(guò)水送入房

4、間的， 風(fēng)機(jī)盤管只能對(duì)房間空氣進(jìn)行循環(huán)冷卻或加熱， 這樣一來(lái)， 無(wú)法滿足房間內(nèi)工作生活的人對(duì)新風(fēng)的要求， 于是為滿足新風(fēng)的需要， 設(shè)計(jì)中又加入了一套新風(fēng)系統(tǒng)， 可是，新風(fēng)往由于排風(fēng)的不暢而沒(méi)有真正送入房間， 由于設(shè)計(jì)中對(duì)房間分隔等要求， 要想解決排風(fēng)問(wèn)題是一件非常困難的事。 于是，就出現(xiàn)了人們認(rèn)為集中空調(diào)的房間感覺(jué)到很悶， 不舒服，當(dāng)然，我們會(huì)經(jīng)?？吹皆O(shè)有集中空調(diào)的房間的大樓有很多窗戶是開啟的， 主要是人們希望通過(guò)外窗來(lái)采到一定的新風(fēng)，而實(shí)際上由于房間的正壓度，新風(fēng)是不會(huì)從窗戶進(jìn)入房間的，由此而來(lái)，舒適性空調(diào)實(shí)際上根本沒(méi)有解決人們的舒適要求，只是將房間的溫度降低或提高。風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)的特點(diǎn)是：

5、 房間可以獨(dú)立地進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)， 設(shè)計(jì)技術(shù)相對(duì)簡(jiǎn)單（因此設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)不大）， 設(shè)備國(guó)產(chǎn)化程度高，投資少（通常我們所謂的高檔寫字樓，如目前金融街已建的項(xiàng)目中， 大部分的投資在 800 元每平方米左右。 該投資不包括與空調(diào)相配套的 配電及自控，并且，只有主要設(shè)備， 如冷凍及水泵等采用進(jìn)口設(shè)備。）但該系統(tǒng)其缺點(diǎn)是噪音大，新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)低，靈活性差，維修量大，無(wú)法解決人們的舒適度要求，更無(wú)法解決室內(nèi)的空氣污染問(wèn)題。2變風(fēng)量系統(tǒng)的特點(diǎn)：變風(fēng)量（VAV）空調(diào)系統(tǒng) 70 年代初由國(guó)外研制推出， 目前是歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家主流的空調(diào)系統(tǒng)。它根據(jù)空調(diào)負(fù)荷的變化以及室內(nèi)要求參數(shù)的變化來(lái)自動(dòng)調(diào)節(jié)各末端及空調(diào)機(jī)組風(fēng)機(jī)的送風(fēng)量及排風(fēng)量，

6、 是一種全空氣系統(tǒng)。 室內(nèi)空氣的送入與排出按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行平衡，換氣次數(shù)高，能及時(shí)的將室內(nèi)人員呼出的廢氣排走，最大程度地保證空調(diào)環(huán)境的品質(zhì)， 將二氧化碳的濃度真正的控制在 900PPM以下，（按照中國(guó)的設(shè)計(jì)規(guī)范室內(nèi)二氧化碳的濃度應(yīng)不高于 1000 PPM，但由于風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)無(wú)法進(jìn)行大量的排風(fēng)和換氣， 實(shí)際上我們目前使用的集中空調(diào)的辦公樓二氧化碳的濃度都嚴(yán)重超標(biāo)。 ）提高人的舒適性，降低空調(diào)機(jī)組的運(yùn)行能耗。一般來(lái)說(shuō)，變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)具有以下特點(diǎn)：1）舒適性：能實(shí)現(xiàn)各個(gè)空調(diào)區(qū)域的靈活控制，可以根據(jù)負(fù)荷變化或個(gè)人的要求自行設(shè)定環(huán)境溫度。2）節(jié)能：由于空調(diào)系統(tǒng)絕大部分時(shí)間是在部分負(fù)荷下運(yùn)行，而變風(fēng)量

7、空調(diào)系統(tǒng)是通過(guò)改變送風(fēng)量來(lái)調(diào)節(jié)室溫的， 因此能夠合理的分配氣量， 減少空調(diào)機(jī)組的風(fēng)機(jī)能耗，可明顯降低運(yùn)行電費(fèi)，并可降低空調(diào)機(jī)組的總裝機(jī)容量。3）不會(huì)發(fā)生過(guò)冷或過(guò)熱：由于溫度控制的靈活、有效，可以避免常規(guī)空調(diào)常見(jiàn)的局部區(qū)域過(guò)冷或過(guò)熱，既提高了舒適感，又節(jié)約了能量。4）系統(tǒng)噪聲低：如果風(fēng)量減小是通過(guò)風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速降低實(shí)現(xiàn)的，則會(huì)使系統(tǒng)噪聲大幅降低。5）無(wú)冷凝水煩惱：變風(fēng)量系統(tǒng)是全空氣系統(tǒng)，冷水管路不經(jīng)過(guò)吊頂空間，可以避免冷凍水、冷凝水滴漏污染吊頂 , 沒(méi)有凝水盤避免了霉菌污染。6）系統(tǒng)靈活性好：其送風(fēng)管與風(fēng)口之間采用軟管，送風(fēng)口的位置可以根據(jù)房間分隔的變化而任意改變， 也可根據(jù)需要適當(dāng)增減風(fēng)口， 使系統(tǒng)

8、結(jié)構(gòu)變得十分靈活。3水源熱泵：水源熱泵在發(fā)達(dá)國(guó)家只用在小型 建筑及公寓中，實(shí)際上是分體空調(diào)將室外機(jī)變成一個(gè)整體， 它根本就無(wú)法解決人的舒適度問(wèn)題， 不適合于高檔的寫字樓及公共場(chǎng)所。更是對(duì)水資源的浪費(fèi)。三、北京新建項(xiàng)目的空調(diào)系統(tǒng)使用情況：目前北京地區(qū)在建的高檔寫字樓中，如果是國(guó)外的一流建筑師負(fù)責(zé) 設(shè)計(jì)的，大都采用的是變風(fēng)量系統(tǒng)， 這些大樓都是北京地區(qū)的標(biāo)志性建筑， 如中國(guó)銀行總行辦公大樓，工商銀行總行辦公大樓，建設(shè)銀行總行辦公大樓，華潤(rùn)大廈，國(guó)家電力調(diào)度指揮中心， 中保信大廈， 南銀大廈等。 上海地區(qū)使用變風(fēng)量系統(tǒng)的高檔建筑比北京更多。 而由國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)完成的高檔寫字樓及公共建筑， 大多還在

9、使用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)和定風(fēng)量的空氣系統(tǒng)。 我們認(rèn)為出現(xiàn)這一現(xiàn)象的原因有以下幾點(diǎn)：1 變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)技術(shù)難度較大，設(shè)計(jì)人員的風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)提高， 變風(fēng)量系統(tǒng)更加強(qiáng)調(diào)的是“機(jī)電一體化”，系統(tǒng)的運(yùn)行完全靠自動(dòng)控制，任何一個(gè)環(huán)節(jié)的失誤，都可能對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行造成影響， 設(shè)計(jì)人員不僅要懂空調(diào)還要對(duì)電氣自控相當(dāng)熟悉。2 設(shè)備的國(guó)產(chǎn)化程度低，一次投資大。以上幾個(gè)樓的空調(diào)投資在 1400-1600 元每平方米之間。3 目前國(guó)內(nèi)使用的變風(fēng)量系統(tǒng)并沒(méi)有人們希望的運(yùn)行效果， 該問(wèn)題的出現(xiàn)是因?yàn)榘凑瘴覀儑?guó)家的要求， 所有境外的設(shè)計(jì)公司都要由國(guó)內(nèi)的設(shè)計(jì)院協(xié)助完成 施工，通常情況下， 外方的設(shè)計(jì)單位只做到擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段， 而施工圖階

10、段是整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中的重要階段， 往往我們?cè)谏罨瘓D紙的過(guò)程中， 由于變風(fēng)量系統(tǒng)在國(guó)內(nèi)還沒(méi)有真正使用起來(lái)， 工程師對(duì)系統(tǒng)的運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)及設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)不豐富， 考慮不到很多細(xì)節(jié)，另外，國(guó)內(nèi)的自控設(shè)計(jì)更多的依賴于設(shè)備廠家， 而設(shè)計(jì)院對(duì)廠家的產(chǎn)品使用情況不熟，這樣一來(lái)，無(wú)法真正校核 配電；自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否合理，是造成變風(fēng)量系統(tǒng)運(yùn)行發(fā)生問(wèn)題的關(guān)鍵。四、代表國(guó)際先進(jìn)水平的空調(diào)系統(tǒng)已在北京出現(xiàn)：在我們對(duì)北京地區(qū)的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)研的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)由荷蘭殷企國(guó)際工程公司提供技術(shù)咨詢， 設(shè)備定貨及系統(tǒng)調(diào)試的富成花園酒店式公寓及管理辦公樓室內(nèi)的空氣品質(zhì)， 舒適度，節(jié)能設(shè)計(jì)等都代表了我們所追求的國(guó)際一流，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的標(biāo)準(zhǔn)。該公

11、司在荷蘭是集設(shè)計(jì)、 施工、調(diào)試、維護(hù)為一體的全方位機(jī)電一體 化工程（空調(diào)及其配套的用電自控） 的代表。盡管富成花園酒店式公寓及辦公樓是該公司在中國(guó)的第一個(gè)項(xiàng)目， 并且由于國(guó)內(nèi)的施工管理的要求， 并沒(méi)有完成在歐洲真正意義上的全過(guò)程管理， 但該工程已進(jìn)入正式運(yùn)行， 全過(guò)程自動(dòng)化， 不需要安排專人負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)行， 業(yè)主反映良好， 又將新建的俱樂(lè)部空調(diào)系統(tǒng)交殷企公司按同樣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)， 目前俱樂(lè)部的施工已接近尾聲， 正處于調(diào)試階段。 初步運(yùn)行達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。殷企公司的空調(diào)系統(tǒng)的特點(diǎn)：殷企公司將我們通常所說(shuō)的空調(diào)系統(tǒng)稱為 “室內(nèi)環(huán)境控制系統(tǒng)” ，它已將我們通常所說(shuō)的空氣的調(diào)節(jié)上升到了室內(nèi)的環(huán)境保護(hù)及舒適。1

12、殷企公司設(shè)計(jì)的室內(nèi)環(huán)境控制系統(tǒng)， 在一年的絕大部分時(shí)間采用的是將全新風(fēng)送入室內(nèi)， 并用高效的全熱交換器進(jìn)行能量回收， 這樣一來(lái)， 將能保證室內(nèi)的人員能夠得到充足的室外空氣， 避免大量的使用循環(huán)風(fēng)。 將二氧化碳的濃度真正的有效的控制在規(guī)范允許的范圍內(nèi) , 通過(guò)大量的通風(fēng)將室內(nèi)的有害氣體及細(xì)菌及時(shí)排除，減小在樓內(nèi)工作的人員受到污染。 同時(shí)該系統(tǒng)采用了熱回收裝置， 將能源的消耗量減小到最低。2 他們?cè)谠O(shè)計(jì)中采用了高效的袋式過(guò)濾器（ EU-9 或 EU-8）將空氣中大量的可吸入顆粒物隔絕在室外 （北京地區(qū)的主要污染物為可吸入顆粒物） ，避免了細(xì)小的粉塵在室內(nèi)隨著送風(fēng)四處飄散，減少了室內(nèi)的粉塵污染。3

13、殷企公司設(shè)計(jì)的室內(nèi)環(huán)境控制系統(tǒng)不是目前國(guó)內(nèi)采用的普通變風(fēng)量系統(tǒng)，而是變風(fēng)量誘導(dǎo)系統(tǒng)， 該系統(tǒng)是目前歐洲最先進(jìn)的空調(diào)系統(tǒng)， 是普通變風(fēng)量系統(tǒng)的改進(jìn)，它避免了由于系統(tǒng)風(fēng)量的變化造成房間內(nèi)的送風(fēng)氣流組織的不均勻。 使人不會(huì)有吹冷風(fēng)感，提高人們的舒適度。4 獨(dú)特的開方式獨(dú)立自控系統(tǒng)， 可進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)， 系統(tǒng)的運(yùn)行完全在程序的控制下開機(jī)停機(jī)及報(bào)警。不需要在機(jī)房?jī)?nèi)值班。5 每個(gè)房間可以進(jìn)行獨(dú)立的溫度控制， 過(guò)渡季節(jié)及冬季可以同時(shí)進(jìn)行供暖和制冷，解決了目前很多 建筑物內(nèi)區(qū)冬季房間燥熱， 而室外的冷空氣又無(wú)法送入室內(nèi)的問(wèn)題。6 冷源部分采用風(fēng)冷機(jī)組， 減少了浪費(fèi)水資源， 同時(shí)避免了由于冷卻塔的蒸發(fā)造成的對(duì)周圍

14、環(huán)境的空氣污染，減小了對(duì)送入房間的新風(fēng)的污染。7 該系統(tǒng)目前主要 設(shè)備采用的是進(jìn)口設(shè)備， 主要的進(jìn)口設(shè)備有： 制冷機(jī)，空氣處理機(jī)（包括：變風(fēng)量送風(fēng)機(jī)，變風(fēng)量排風(fēng)機(jī)，全熱回收轉(zhuǎn)輪冷卻盤管，熱盤管，混合段，高效過(guò)濾段，檢查段，控制器等），變風(fēng)量末端，風(fēng)口，閥門，水泵等，同時(shí)為了保障系統(tǒng)的運(yùn)行， 自控系統(tǒng)從控制柜到電動(dòng)閥， 探頭等都采用進(jìn)口設(shè)備。目前，該系統(tǒng)在國(guó)內(nèi)的安裝及設(shè)備費(fèi)為 1600 元每平方米左右（不包括控制系統(tǒng)及 配電），但考慮到中國(guó)已加入世貿(mào)組織，關(guān)稅將會(huì)繼續(xù)降低，因此，每平米的估算價(jià)格還會(huì)降低， 同時(shí)，殷企公司也在與設(shè)備廠協(xié)商， 將部分產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)加工，在保證質(zhì)量的同時(shí)，將成本降到更經(jīng)濟(jì)

15、的水平。8 運(yùn)行可靠，維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用比較低， 殷企公司的專業(yè)化隊(duì)伍可以做后期追蹤服務(wù)。五、 關(guān)于“病態(tài)建筑”的話題：室內(nèi)的空氣污染在歐美已經(jīng)在政府的控制下嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的法律進(jìn)行檢查，任何病態(tài)建筑將不允許使用。 中國(guó)政府也已開始對(duì)室內(nèi)的空氣污染問(wèn)題進(jìn)行關(guān)注。明年中國(guó)將頒布第一部室內(nèi)健康空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 該標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)室內(nèi)的可吸入顆粒物的多少，二氧化碳的濃度等都將進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)定。世界衛(wèi)生組織（ WHO）的調(diào)查指出，許多在室內(nèi)工作的人員都患有不同程度的如頭痛，疲倦和過(guò)度性疲勞等“大廈相關(guān)性病癥（ BRI），這些相關(guān)性病癥都與中央空調(diào)系統(tǒng)的 設(shè)計(jì)運(yùn)行有關(guān)。中國(guó)香港特區(qū)立法委的一份報(bào)告指出， 通風(fēng)系統(tǒng)性能

16、的欠佳或不足是引起室內(nèi)空氣污染的最常見(jiàn)的原因。 去年，北京市衛(wèi)生防疫站根據(jù)國(guó)家室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)的15 個(gè)指標(biāo)對(duì)北京的一些公共場(chǎng)所進(jìn)行了檢測(cè)。檢測(cè)的結(jié)果表明， 我國(guó)的室內(nèi)空氣的現(xiàn)狀已經(jīng)對(duì)人們的健康形成了威脅， 各種公共場(chǎng)所室內(nèi)的空氣污染普遍超標(biāo)， 室內(nèi)空氣的質(zhì)量對(duì)人的生命至關(guān)重要， 如空氣中二氧化碳的濃度太高， 可以使人疲倦及磕睡； 細(xì)菌及真菌會(huì)增加我們健康受影響的機(jī)會(huì)，長(zhǎng)期接觸甲醛、尼古丁及可吸入的懸浮顆粒、二氧化氮、臭氧和苯等室內(nèi)空氣污染物可損害肺部并引致呼吸系統(tǒng)疾病及增加患癌癥的機(jī)會(huì)。北京地區(qū)肺癌的發(fā)病率已經(jīng)成為危害北京人健康的第一殺手。 另外，隨著明年國(guó)家第一部室內(nèi)空氣品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)時(shí)間的

17、逼近， 最近各種媒體相繼報(bào)道了室內(nèi)污染的一些數(shù)據(jù)，有些數(shù)據(jù)是令人觸目驚心的， 特別對(duì)北京各大商場(chǎng)的測(cè)試表明， 室內(nèi)的細(xì)菌含量高于室外 45%以上，二氧化碳含量比室外高 3 倍還多（北京地區(qū)室外的二氧化碳濃度在 400PPM到 700PPM之間，國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定室內(nèi)的二氧化碳濃度不應(yīng)超過(guò) 1000PPM），空氣中氧氣量不足，懸浮顆粒濃度高于門外60%，9 小時(shí)后竟達(dá) 9 倍以上，另外，室內(nèi)由于 裝修使用的材料得不到及時(shí)的排除， 還會(huì)留在空氣中，目前，北京的一些高檔寫字樓經(jīng)過(guò)專業(yè)人士的測(cè)定二氧化碳的含量過(guò)高， 導(dǎo)致供氧量的不足， 盡管專家們提出開窗通風(fēng)， 可很多建筑物近深很大， 屬于典型的“內(nèi)區(qū)”

18、房間，根本不具備開窗通風(fēng)的條件，只有在進(jìn)行建筑物的室內(nèi)空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)時(shí)考慮機(jī)械通風(fēng)才是解決問(wèn)題的根本。加拿大衛(wèi)生組織的一項(xiàng)調(diào)查顯示：68%的疾病源于室內(nèi)空氣污染。長(zhǎng)期在受污染的空氣中工作和生活，會(huì)降低人體的免疫功能，甚至?xí)l(fā)生嚴(yán)重的病變和死亡。然而，令人擔(dān)憂的是，許多人對(duì)室內(nèi)環(huán)境的污染問(wèn)題不象對(duì)室外的環(huán)境污染問(wèn)題那樣重視。因此如何能夠?yàn)榭蛻粼O(shè)計(jì)安裝一套健康 環(huán)保的室內(nèi)空氣處理系統(tǒng)應(yīng)該是每一位工程師、開發(fā)商都應(yīng)考慮的問(wèn)題，同時(shí)，隨著人們對(duì)環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，客戶在買樓或租樓時(shí)將會(huì)更加實(shí)際的關(guān)注自身的舒適與健康，而不是片面地追求豪華。六、結(jié)論：作為金融街內(nèi)的高檔寫字樓， 主要租售對(duì)象為外資企業(yè)及國(guó)內(nèi)有實(shí)力的公司，建筑物內(nèi)空氣品質(zhì)的好壞， 將成為能否吸引這些人的最重要的因素。 未來(lái)的社會(huì)將更是以人為本的社會(huì)。 人才價(jià)值的充分體現(xiàn)和勞動(dòng)力成本的不斷