自然風(fēng)情,多倫多旁不可錯(cuò)過的湖邊小鎮(zhèn)

1、自然風(fēng)情，多倫多旁不可錯(cuò)過的湖邊小鎮(zhèn)美麗的奧克維爾我的家奧克維爾是坐落于安大略湖西 岸，離多倫多市約 40 公里的一個(gè)湖邊小鎮(zhèn)。寧靜、祥和的 小鎮(zhèn)，卻有著眾多足以吸引人們眼球的特點(diǎn)：平均家庭收入 全加拿大第二高，犯罪率全加拿大第三低，天氣全加拿大最 好，還有其優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，出眾的整體學(xué)校教學(xué)質(zhì)量，等 等。在上一期多倫多周邊看美麗的湖邊煙火， 也可以來這里！ 中， 我們深入了解了 Bronte West 社區(qū)。本期，讓我們繼續(xù)深入了 解 Uptown Core , River Oaks 社區(qū)。 Uptown CoreUptown Core Uptown Core 東邊的最南端起于 Glenas

2、hton ，沿 Trafalgar 行至 Riverstone 南邊的一條小徑，便沿著該小徑沿 Morrison Valley South向北至Postridge,之后，就以此路為界至 Dundas; 西邊 six Line ，南邊 Glenashton ，北面 Dundas St。 這個(gè)區(qū) 基本以 Oak Park Blvd 及 Postridge Dr 為界，南邊多為密集型 的鎮(zhèn)屋及半獨(dú)立屋，北邊則多為商業(yè)。一些聯(lián)鎖商業(yè)包括： Longo's， Canadian Tire, Starbucks,Winners(HomeSence, ) Goodlife Fittness, Walm

3、art, Supperstore, LCBO ，五大銀行都聚 集在這里。Oakville 唯一的一家 Walmart 就在此區(qū)，鄰近有個(gè)SupperStore,絲毫不懼怕與 Walmart競爭.由于離SheridanCollege 不遠(yuǎn)，每周二學(xué)校開大巴載了學(xué)生去這里， 作為回報(bào)，出具學(xué)生卡，就能享受 9 折優(yōu)惠，商家也算是有 心和有奇招。這里有個(gè)餐廳叫 Spoon & Forks, 供應(yīng)日餐和泰餐， All You Can Eat 。對我這種喜歡吃魚生的人來說，絕對挑我愛吃的 各種魚片來吃（不包括三文魚，我覺得它比呑拿、牛奶魚、 章魚比起來太肥） ，雖然我吃不多，但以我吃的東西的品質(zhì)

4、 來說，有點(diǎn)小占便宜的感覺。加上 Miso 湯和煮毛豆是我的 至愛，于是有了超級(jí)的滿足感。Trafalgar 東邊部分鎮(zhèn)屋大部分 15-20 年的樓齡，西邊則相對 年青，跨度也大， 0-20 年的都有。這個(gè)區(qū)的獨(dú)立屋以 25 英 尺左右寬的 LOt 為主， 2-3 層的都有，滿足了想住在緊鄰 Dundas 及 Trafalgar 容易到達(dá) GoTrain 站的年輕家庭上班一 族的各種需要。比起新建的 Townhouse Trafalgar Ridge 來， 我可能會(huì)選這個(gè)區(qū)的獨(dú)立屋。 這個(gè)區(qū)面積本來就小，還被 多過一半的商業(yè)區(qū)域占有， 又有新建房屋出售， 所以在 MLS 上的二手成交不算多。今

5、年 1月1日至 10月 31日， TREB 的數(shù)據(jù)顯示，公寓成交 28 宗，價(jià)格 24.45 萬至 46 萬，有管理費(fèi)鎮(zhèn)屋 30 宗，價(jià)格 36.1 萬至 53.74萬，無管理費(fèi)鎮(zhèn)屋 7單，價(jià)格 54-63.5 萬，半獨(dú)立 屋 7 宗，價(jià)格 61.2 萬至 75 萬。獨(dú)立屋 5 宗，價(jià)格 62.5-84.5 萬。White Oaks Secondary School 覆蓋了這個(gè)社區(qū)，并為在 QEW 以北居住的、 ESL 低級(jí)水平（ D 以下）的學(xué)生提供 ESL 課程。 再次強(qiáng)調(diào)一下，這個(gè)高中是 Oakville 唯一一個(gè)有 IB 課程的 高中，也是覆蓋面積最大，學(xué)生人數(shù)最多的公立高中，分南 北

6、兩校，學(xué)生需要在課間穿梭兩交之間學(xué)習(xí)（隔條馬路） 。 這個(gè)社區(qū)家庭年收入非常均衡， 11-12 萬之間，正是年輕小 家庭的特色。 River Oaks River Oaks 東起南北干線 Trafalgar 向北行至 Glenashton 后，便沿著該路一直向北至 Sixth Line ， 后沿Sixth Line至東西干線 Dundas St;西至天然屏障 16哩 溪；南起 Upper Middle Rd ， 北至 Dundas St。 我們還是從 東到西慢慢看過去吧。 由于 Trafalgar 是條南北走向的交通要 道，所以沿著這條路的西邊，大多是商業(yè)。里面就是一些 90 年代的房子，這些

7、房子比 Upper Middle 南邊 College Park 靠 近 Trafalgar 的房子要年輕大約 10 年的樣子。 Oakville 基本是 以 Oakville Down 以及 Bronte Villege 為中心從南向北， 并由 東向西發(fā)展的。記得 10 月份帶客人去看一個(gè)這個(gè)區(qū)的房子，外表看著不怎 么起眼，走進(jìn)去一看卻溝起我許多舊時(shí)的回憶，屋里的家具 太有時(shí)空感啦，作舊的裝修與裝飾和諧地融為一體，最可愛 的是，主人家的后院是背靠樹林的，人家建了個(gè)游泳池，并 做了個(gè)草柵涼亭，極有夏威夷風(fēng)情，還是比較讓我怦然心動(dòng) 的，而且不到 1 30萬的價(jià)格真不算貴，這個(gè)房子最終應(yīng)該是 被我

8、們的華人買走啦，自豪一下。 沿著 Glenashton 靠近 Uptown Core 的區(qū)域，就大多是鎮(zhèn)屋和半獨(dú)立屋。適應(yīng)了一 些小家庭的需要。按照物以稀為貴的原理，將來地大的獨(dú)立 屋會(huì)不會(huì)越來越貴，從而出現(xiàn)兩極分化呢？再往西就到 Sixth Line 了。River Oaks 南邊，Sixth Line 左右， 還是以獨(dú)立屋為主的，然而到北邊， Munn's Ave 上下，就是 大量的 LINK ，半獨(dú)立，鎮(zhèn)屋了。往北至 Dundas ST 的南邊， 排列著大量的 LOT 小的獨(dú)立屋， 以滿足有獨(dú)立屋情結(jié)、 資金 不足、不愿意打理花園、喜歡現(xiàn)代感的人群的需求。由于地 小，為了房子大點(diǎn)

9、，車庫大多建成Detached。這里面混雜一些 LOT 大的獨(dú)立屋，無疑成為雞群中的鳳凰。再往西就是南北干線 Neyagawa Blvd 了。這是一條以日本寢 屋川市（Neyagawa）命名的一條街，因?yàn)镹eyagawa與我們美麗的 Oakville 是姐妹城市。當(dāng)然，我們敬愛的周恩來總理 的故鄉(xiāng)江蘇淮安與 Oakville 也是姐妹城市，將一起致力與發(fā) 展動(dòng)畫與其它商務(wù)合作，是不是有自豪和親切感呢？ 靠近 Neyagawa 與 Upper Middle 的西北角，有一所著名私校 叫 Rotherglen School ，許多華人的孩子在這里上學(xué)。這個(gè)學(xué) 校背靠 Sixteen Mile Cr

10、eek 。我在前面的文章里已經(jīng)提到過， Sixteen Mile Creek 也是著名的賞楓景點(diǎn)， 住在 Oakville 的我 們，來個(gè)說走就走的賞楓旅行可以說是易如反掌的事。 這里的風(fēng)景優(yōu)美，不由得讓我想起其它著名的私校如：Appleby College 靠近安大略湖， MacLachlan College 背靠 16 里溪（比 Rotherglen 更南邊），這些私校都占據(jù)了獨(dú)一無二的 地理位置，也難怪人家生意興隆，事業(yè)發(fā)達(dá)。 Rotherglen 往 北一點(diǎn)，是一群次新獨(dú)立屋，這里風(fēng)景如此優(yōu)美，又靠近名 私校，吸引許多人、特別是亞裔的目光，因而在 River Oaks 社區(qū)內(nèi)獨(dú)樹一幟。

11、這個(gè)小區(qū)的家庭年收入也比 Neyagawa 東 邊的小區(qū)高出近一倍。 往北一點(diǎn)， 便是一小群高尚共管鎮(zhèn)屋， 再往北的 Riverbank Way ，許多獨(dú)立屋前后都是自然綠地， 真 是不可多得的塊， 我常想： 要是有 LISTING 出來， 價(jià)格合理 的話是不是我應(yīng)該力勸客人買呢？ 沿著Neyagawa 直北上到Dundas St,這條街的兩側(cè)就是新 興的商業(yè)區(qū)了，另一個(gè)更大型一點(diǎn)的 Spoon & Forks Plus 落 戶在這里，我理解的是，他靠近Neyagawa啊。White OaksSecondary School覆蓋了這個(gè)社區(qū)，并為在QEW以北居住的、 ESL 低級(jí)水平（ D 以下）的學(xué)生提供 ESL 課程。 這個(gè)社區(qū)有公寓，有管理費(fèi)的鎮(zhèn)屋，無管理費(fèi)的鎮(zhèn)屋、半獨(dú) 立屋、獨(dú)立屋。從今年 1月 1日至 10月 31日多倫多地產(chǎn)局 的數(shù)據(jù)來： 公寓成交共 33 單，價(jià)格從 24.9 萬至 46.5 萬不等； 其它有管理費(fèi)的鎮(zhèn)屋等成交共 85 單，價(jià)格分別是 31.7萬和 96萬等；其它 3單，價(jià)格 25至 33.5萬；無管理費(fèi)鎮(zhèn)屋成交 共 35 單，價(jià)格從 55.35 萬至 108.6 萬不等。半獨(dú)立屋成交共31單，價(jià)格從56.32萬至72.5萬不等；LINK 成交共 3單，價(jià)格從 64.45 萬至 71.80 萬不等；獨(dú)立屋成交 共 169 單，價(jià)格從 73.1