2020年標準二手房買賣合同范本

1、xx 年標準二手房買賣合同范本導語：二手房買賣合同應該怎么寫呢 ?今天就為大家?guī)?xx 年標準二手房買賣合同范本，歡迎借鑒參考xx 年標準二手房買賣合同范本 （ 一）合同各方： 甲方（ 出賣人 ）身份證號碼： 乙方（ 買受人 ）身份證號碼： 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負 擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條標的物 甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再

2、另外計價。第三條價款 本合同書第二條項下標的物全部計價各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價， 即本合同書履行過程中產(chǎn) 生的稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1 、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、 電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。天內(nèi)，2 、本合同書簽訂 （并由雙方履行了第 1 款義務）后 乙方向甲方支付所有房款第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定 各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務 在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下， 包括但不僅

3、限于根據(jù)登記部門的要 求另行簽訂合同文書、 提供身份證明等。 甲方不得因此要求乙方另行 向甲方支付任何費用。七、違約責任1 、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔保責任而導致乙方 主動或被動參與訴訟 （仲裁） 等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn) 生的全部損失并承擔違約責任。2 、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務， 應繼續(xù)履行 該項義務并承擔違約責任。3 、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時， 應承擔違約責任。4 、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規(guī)定1 、

4、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2 、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保 管用于辦理變更登記使用 （ 如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各 方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務以本合同書為準 ）3 、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名： 乙方簽名：20x 年月日xx 年標準二手房買賣合同范本 （ 二）合同編號： 立房地產(chǎn)買賣合同人： 出賣人 （ 甲方） 買受人 （ 乙方） 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、 公平和誠實信用的原則， 經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣 合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使

5、用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn) ） 轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：（ 一） 甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為（ 二） 房地產(chǎn)座落在 市區(qū)/ 鎮(zhèn)】路】弄】【新村】支弄】室。（ 部位）房屋類型：;結(jié)構(gòu)（ 三） 房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米。（ 四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋 （ 附件一）;（ 五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】 【集體所有】 ;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得 ;（ 六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況 （附件二 ）;（ 七） 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系 （ 包括抵押、 相鄰、租賃等其他 關(guān)系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)

6、屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解， 自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為幣）元。（ 大寫）元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議 （附件三）乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。（ 一） 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從日起至日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從日起至日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)

7、利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。（ 二） 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理】【可以不辦理】 土地使用權(quán)出讓手續(xù)的， 應由【甲方】乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。第四條甲、 乙雙方同意，甲方于日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、 設(shè)備情況進行查驗。 查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付 （轉(zhuǎn)移占有 ）給乙方。第五條甲方承諾， 自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施

8、 【估價 倍】【價元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的， 造成乙方損失的， 甲方負責賠償。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】

9、前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合 同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同， 并書面通知乙方， 自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議， 視作乙方無異議。 甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，日內(nèi)已付款不足違約金部分， 乙方應在接到書面通知之日起的 向甲方支付。 若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的， 甲方實際經(jīng)濟損失 超過乙方應支付的違約金時， 實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方 據(jù)實賠償。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙