委托拆遷卸工程合同書

1、委托拆遷（卸）工程合同書甲方：佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處公有資產(chǎn)管理辦公室代表人：乙方：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、城市房屋拆遷管理條例及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公平信用的原則，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)充分、友好協(xié)商，就乙方中標(biāo)拆遷（卸）容桂街道轄區(qū)內(nèi)相關(guān)建（構(gòu)）筑物等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同信守。一、工程概況1、拆遷（卸）工程項目名稱：甲方移交位于容桂街道容江西路43號、63號廠房及容里中學(xué)東側(cè)宿舍樓的拆遷（卸）工程。2、拆遷（卸）面積、坐落及工程內(nèi)容：容江西路43號廠房建筑物約13793.68平方米；構(gòu)筑物約9071.04平方米，容江西路63號廠房建筑物約52

2、54.71平方米；構(gòu)筑物約2918.56平方米；容里中學(xué)東側(cè)宿舍樓建筑物約2025.46平方米，構(gòu)筑物約812.29平方米（以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)可參考拆卸范圍平面圖）。并以甲、乙雙方簽訂的移交確認(rèn)書為準(zhǔn)。移交確認(rèn)書作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3、拆遷（卸）工程時間：拆卸期限五十天（以實際移交日起算），時間由2014年 月 日至2014年 月 日拆卸完畢。二、拆卸工程安全抵押金為了確保拆卸工程安全施工，乙方所繳納的競投保證金全部轉(zhuǎn)為工程安全抵押金，待拆卸完工程驗收合格后十天內(nèi)，一次性無息退還。三、拆遷（卸）費用1、甲、乙雙方協(xié)商同意，對本合同及移交確認(rèn)書項下整項拆遷（卸）工程，甲方均不承

3、擔(dān)向乙方付款的義務(wù)。拆下的所有物料及材料等歸乙方所有，由乙方自行處置，但不得影響整體工程的拆遷（卸）工作。2、乙方需在簽訂本合同當(dāng)天內(nèi)一次性支付人民幣XXXX元給甲方作為拆卸上述建筑物的物料殘值費。3、乙方需負(fù)責(zé)支付容江西路43號及63號廠房看管門衛(wèi)人員工資：共4人，按每人100元/天結(jié)算，起止時間由2014年7月10日起至乙方接收該廠房為止（以實際看管日數(shù)為準(zhǔn)），全部工資費用由乙方承擔(dān)。4、乙方需負(fù)責(zé)由2014年7月10日起至上述廠房拆卸過程中所產(chǎn)生的水、電安裝及費用，容里中學(xué)東側(cè)宿舍樓拆卸過程中的用水、用電由乙方自行向容里中學(xué)申請借用，安裝及費用全部由乙方承擔(dān)。5、拆卸標(biāo)的物評估費：人民幣

4、肆仟伍佰元正（小寫:￥4500.00元），由乙方支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、自本合同書簽訂之日起，甲方應(yīng)根據(jù)工作計劃向乙方交付已清空的待拆遷（卸）工程的建構(gòu)（筑）物，依約辦理移交手續(xù)并簽署移交確認(rèn)書。2、協(xié)助乙方辦理拆遷（卸）施工過程所需要的各項手續(xù)。3、以書面形式向乙方下達(dá)拆遷指令，明確具體的拆遷（卸）內(nèi)容、拆遷（卸）時間及完工期限。4、有權(quán)在不妨礙乙方正常施工的前提下對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，并對不符合安全施工的行為提出建議，乙方應(yīng)在接到通知后立即更正，并于24小時內(nèi)向甲方提交書面報告。如乙方不進(jìn)行整改及不向甲方提交書面報告，甲方有權(quán)終止合同，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、應(yīng)取得

5、有關(guān)部門頒發(fā)的房屋拆遷（卸）施工資格，并保證不將本合同項下拆遷（卸）工程轉(zhuǎn)包或分包予本合同以外的第三人。2、應(yīng)于本合同簽署之日起七個工作日內(nèi)，辦妥相關(guān)的進(jìn)場施工許可證，按移交確認(rèn)書及甲方指示按期進(jìn)場開工，并保證自接到甲方通知之日起五十日內(nèi)完成拆遷（卸）工程。3、在完工前兩日內(nèi)，以書面形式通知甲方及有關(guān)部門進(jìn)行驗收，做到地面無障礙物，正負(fù)零零與地面齊平。完工當(dāng)日將適合建筑施工單位進(jìn)場作業(yè)條件的土地交付予甲方或建設(shè)單位使用。4、在施工前，應(yīng)查清所拆房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)造及周邊、地下的管線等具體情況，結(jié)合政府有關(guān)部門的文明施工、市容、環(huán)保等規(guī)定編制施工組織設(shè)計，提出安全技術(shù)措施，經(jīng)有關(guān)人員簽字蓋章后報拆遷主

6、管部門。5、應(yīng)為從事危險作業(yè)的工人辦理意外傷害保險，支付保險費。建立健全勞動安全生產(chǎn)教育制度，所有工作人員均需培訓(xùn)合格方可上崗作業(yè)。乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場直至交付工程項目期間，對施工現(xiàn)場及由于施工引致的工人、第三人的人身財產(chǎn)損害損失承擔(dān)一切的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。6、應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的施工標(biāo)志，有效的圍護(hù)設(shè)施，建（構(gòu)）筑物向路部分一律實行全封閉式圍蔽施工；施工現(xiàn)場用電、線路設(shè)施必須符合安全操作規(guī)程；嚴(yán)格消防措施；保證物料堆放、垃圾、粉塵、噪音、污水等不妨礙公共交通、居民工作及生活安全。施工完成后并負(fù)責(zé)清理運走所有地上物料、垃圾及雜物等。7、乙方派出的工作人員應(yīng)相對固定，不得經(jīng)常調(diào)換；進(jìn)入施工現(xiàn)場必須執(zhí)行建筑施

7、工的“十要”、“十不要”規(guī)定。施工期間自覺執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)范和操作規(guī)程，文明施工，清理通道及障礙物。8、拆卸廠房及宿舍樓時，要按甲方具體要求，保留部分圍墻不能拆除，容里中學(xué)東側(cè)宿舍樓拆卸工程完畢后由乙方負(fù)責(zé)出資將出入口砌墻封閉。六、違約責(zé)任1、若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苻k證或進(jìn)場施工的，乙方有權(quán)要求順延工期，并要求甲方繼續(xù)履行本合同。2、若因乙方原因延誤拆遷（卸）工程交付時間的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣兩萬元。3、若乙方拆遷（卸）工程不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，除需繼續(xù)返工直到驗收合格外，乙方不得就由此增加的費用要求甲方支付，并對延期或造成的甲方其他經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。任何經(jīng)雙方確定并簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，有效期至本合同約定房屋被拆