車位融資租賃協(xié)議

1、車位融資租賃協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）:安徽博鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：安徽華瑞物業(yè)管理有限公司 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲 乙雙方本著平等自愿原則經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本融資租賃合同：一、租賃物基本情況本次融資租賃的標(biāo)的車位位于合肥市勝利路與站前路交口西南角光大國(guó)際廣場(chǎng)AB區(qū)地下負(fù)一層：共有157個(gè)車位，其中A區(qū)37 個(gè)，建筑面積為平米；B區(qū)120個(gè)，建筑面積平米；詳見附件1。根據(jù)2010年5月16日簽訂的安徽華瑞物業(yè)管理有限公司“股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書”股權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議中就上述標(biāo)的物及室外停車場(chǎng)30個(gè)車位的出租費(fèi)用達(dá)成以下協(xié)議：第一年收入全額歸安徽華瑞

2、物業(yè)管 理有限公司所有；第二年按5:5分成；第三年及以后按7:3分成，即 安徽博鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司得 7成，安徽華瑞物業(yè)管理有限公司得 3成。（見下表）光大國(guó)際廣場(chǎng)車位租金應(yīng)收明細(xì)租賃車位數(shù)量支付租金期限車位收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)收益分 配比例博鴻公司應(yīng)收租金備注1572015150 元/月5:5141300元1572031150 元/月7:3873705元合計(jì)1015005元30201580元/月5:514400元30203180元/月7:389040 元合計(jì)103440 元在安徽華瑞物業(yè)管理有限公司“股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書”簽訂后，安徽博鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一直未收到安徽華瑞物業(yè)管理有限公司的車位租金分成。

3、考慮到光大國(guó)際廣場(chǎng)車位前期租賃的實(shí)際情況，鑒于此次雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成車位融資租賃協(xié)議，甲方本著合作共贏的原則，將只收取上述應(yīng)收車位租金中有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的157個(gè)車位租金的80%,即卩812004元整，乙方對(duì)此無異議，并將于 2016年12月1日 前支付到甲方指定賬戶。如到期乙方未支付上述租金費(fèi)用，甲方將按 原協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)收取車位租金，則此次達(dá)成的融資協(xié)議將不予成立。二、租賃物的所有權(quán)在租賃期內(nèi)，租賃車位產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方租賃期內(nèi)對(duì)租賃車 位只有使用權(quán)，無所有權(quán)。三、租賃期限甲方同意將上述車位以融資租賃的方式租賃給乙方，租賃期限為10年，即2016年12月1日至2026年11月30日止。四、租金的計(jì)算

4、與支付甲乙雙方約定按車位座落位置以“個(gè)”為單位計(jì)價(jià)；甲、乙雙方 約定該車位10年租賃總價(jià)款為人民幣28000元/個(gè)，總計(jì)157個(gè)停車 位，共計(jì)價(jià)款4396000元整（大寫：肆佰叁拾玖萬陸仟元整）。車位租金按月支付，乙方在本協(xié)議生效之日向甲方繳納首期租金 36634元整，以后每月的車位租金于每月的 25前支付到甲方指定賬 戶。五、雙方的責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的期限付款，如逾期未付，分別做如下處理：逾期在7日之內(nèi)，自約定的租金應(yīng)付次日起至實(shí)際支付之日止，乙方每日向甲方支付應(yīng)付租金金額的 的違約金；逾期超過7日，此協(xié)議自 動(dòng)終止，乙方已支付的租金將不予返還，并向甲方支付合同總金額的 10%的違約金，即4

5、39600元的違約金。乙方不得擅自改變本次租賃車位的用途，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體；如違反規(guī)定產(chǎn)生的一切后果由 乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方不得將車位的產(chǎn)權(quán)作為抵押及其他使用，如甲方擅自將本 次融資租賃車位的產(chǎn)權(quán)作為他用，所產(chǎn)生的一切后果及損失由甲方承 擔(dān)。六、租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移截止2026年11月30日，乙方向甲方支付了合同約定的全部租 金后，租賃物的產(chǎn)權(quán)將歸乙方所有。由乙方辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)， 甲方予以配合，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。在簽訂此融資租賃合同時(shí)，乙方已經(jīng)知曉在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中存在 的政府政策方面的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)此風(fēng)險(xiǎn)。如因政策原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán) 無法變更，與甲方無關(guān)。七、協(xié)議爭(zhēng)議的解決辦法本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。八、附則本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分， 與本協(xié)議具有同等的法律效力； 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方 執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力；本協(xié)議未盡事宜， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 與本協(xié)議具有同等法律效力。附件 2：車位平面圖甲方（公章）： 法定代表人： 委托代理人： 證件號(hào)碼： 聯(lián)系