-通用合同條款建筑工程

1、第二部分-通用合同條款（建筑 工程）作者:日期:第二部分 通用合同條款詳見(GL20130201)建設(shè)工程施工合同通用合同條款。第三部分專用合同條款1. 一般約定1.1詞語定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括： 。1.1.2合同當事人及其他相關(guān)方1.1.2.4監(jiān)理人：名稱：資質(zhì)類別和等級：聯(lián) 系 電 話： 1.1.2.5設(shè)計人：名 稱: ；資質(zhì)類別和等級：聯(lián)系電話：o1.1.3工程和設(shè)備1.137作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：。1.139永久占地包括：。1.1.3.10臨時占地包括： 。1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件： 1.4標準和規(guī)范1.4.1適用于工程的標準規(guī)范包

2、括： 。1.4.2發(fā)包人提供國外標準、 規(guī)范的名稱:.發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù):.發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱:。1.4.3發(fā)包人對工程的技術(shù)標準和功能要求的特殊要求:1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：1.6圖紙和承包人文件1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限： ;發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量： ；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容： 。164承包人文件需要由承包人提供的文件，包括： ；承包人提供的文件的期限為： ；承包人提供的文件的數(shù)量為： ；承包人提供的文件的形式為： ；發(fā)包人審批承包人文件的期限： 。165現(xiàn)場圖紙準備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準備的約定： 承包人應(yīng)在施工

3、現(xiàn)場另外保存一 套完整的圖紙和承包人文件， 供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進行 工程檢查時使用。1.7聯(lián)絡(luò)1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當在 3天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、 批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確 定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2發(fā)包人接收文件的地點：:發(fā)包人指定的接收人為： 。承包人接收文件的地點： 現(xiàn)場項目部;承包人指定的接收人為： 。監(jiān)理人接收文件的地點： 現(xiàn)場監(jiān)理部;監(jiān)理人指定的接收人為： 。1.10交通運輸1.10.1出入現(xiàn)場的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：由承包人按照發(fā)包人要求負責 取得出入施工現(xiàn)場所需的批準手續(xù)和全部權(quán)利。1.10.3場內(nèi)交通關(guān)于

4、場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：以現(xiàn)場實際施工條件為準。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道 路和交通設(shè)施的約定：以現(xiàn)場實際施工條件為準。1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用 和其他有關(guān)費用由承包人承擔。1.11知識產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程 自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求 或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：發(fā)包人。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：按GF20130201建設(shè)工程施工合同通用合同條款執(zhí)行。1.11.2關(guān)于承包人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：除署

5、名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按GF20130201建設(shè)工程施工合同通用合同條款執(zhí)行。1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、 專有技術(shù)、技術(shù) 秘密的使用費的承擔方式：按 GF- 20130201建設(shè)工程施工合 同通用合同條款執(zhí)行。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格： 據(jù)實調(diào)整 。 允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：/。2.發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名：；身份證號：；職 務(wù)：；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：、2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供241提供施工現(xiàn)場關(guān)

6、于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求： 。2.4.2提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負責提供施工所需要的條件，包括： 3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：提供符合城建檔案盒 行政質(zhì)量監(jiān)督部門要求的施工圖和竣工資料。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：不少于肆套。承包人提交的竣工資料的費用承擔：承包人承擔。承包人提交的竣工資料移交時間：竣工驗收后30日內(nèi)承包人提交的竣工資料形式要求：書面及電子檔。（6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：_/_。3.2項目經(jīng)理3.2.1項目經(jīng)理：姓 名：施。關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求： 。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目負責人繳納社會保 險證明的違約

7、責任：承包人應(yīng)承擔其與員工之間發(fā)生的用工爭議 等責任以及社保部門的處罰責任。項目負責人未經(jīng)批準，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任： 按貳 仟元/次扣減工程款。323承包人擅自更換項目負責人的違約責任：向付違約金壹萬元，并承擔由此給發(fā)包人造成的直接與間接損失。324承包人無正當理由拒絕更換項目負責人的違約責任： 支付違約金伍仟元。3.3承包人人員3.3.1承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：開工前7天內(nèi)333承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約 責任：按貳仟元 /次扣減工程款。3.3.4承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求： 由總監(jiān)批準，發(fā)包人認可后方可離開。3.

8、3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：按伍仟元/次扣減工程款。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任：按伍佰元/次扣減工程款。3.5分包3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括： 本工程不允許分包。3.6工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間：按GF 20130201建設(shè)工程施工合同通用合同條款執(zhí)行。3.7履約擔保承包人是否提供履約擔保：是。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：本工程履約保證金為合同總額的10%,承包人在取得中標通知書前將履約保證11金足額打至發(fā)包人指定賬戶。每標段工程竣工驗收合格后退還該 標段工程履約保證金（

9、不計息） 。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：見監(jiān)理合同。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：見監(jiān)理合同。4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名：；職 務(wù)：；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號： ；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： /。4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進行確定：（1）/；（2）/；5. 工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求5.1.1特殊質(zhì)量標準和要求： /。關(guān)于工程獎項的約定： 無。5.3隱蔽工程檢查532承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：_共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人 。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應(yīng)提前

10、 12小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過：48小時。6. 安全文明施工與環(huán)境保護6.1安全文明施工6.1.1項目安全牛產(chǎn)的達標目標及相應(yīng)事項的約定：安全一施工費已包含在本合同價款內(nèi)，一切安全事故均由承包人負責，包括但不限于以下項目：1、施工準備中安全事故；2、施工中安全 事故；3、投入使用后因工程質(zhì)量或質(zhì)量維修等原因引發(fā)的安全 事故；4、必須保證項目施工現(xiàn)場達到恩施州安全文明施工現(xiàn)場 標準。6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：按GF 2013 0201建設(shè)工13程施工合同通用合同條款執(zhí)行，且施工單位應(yīng)嚴格執(zhí)行 恩施龍鳳置業(yè)有限公司施工現(xiàn)場管理辦法。關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定：開工

11、前提供。6.1.5文明施工合同當事人對文明施工的要求： 本合同價款已包含建筑垃圾 處理費、國家規(guī)定的足額的安全文明費、安全技術(shù)服務(wù)費、規(guī)費 及稅金。承包人應(yīng)對施工班組約定安全生產(chǎn)獎勵、懲罰制度，并 將相關(guān)制度作為附件交由發(fā)包人留存，發(fā)包人將據(jù)此進行監(jiān)督、 檢查。6.1.6關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：合 同總價包含建筑垃圾處理費、安全技術(shù)服務(wù)費，由承包人繳納。 如辦理施工許可證時發(fā)包人代為繳納的，由發(fā)包人從承包人工程進度款中扣除。7. 工期和進度7.1施工組織設(shè)計7.1.1合同當事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容： 按GF 2013 0201建設(shè)工程施工合同通用合同條款執(zhí)行。

12、7.1.2施工組織設(shè)計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設(shè)計的期限的約定：開工前 7天。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設(shè)計后確認或提出 修改意見的期限：收到后 7天內(nèi)。147.2施工進度計劃722施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出 修改意見的期限：收到后 7天內(nèi)。7.3開工7.3.1開工準備關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限：開工前7日內(nèi)。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準備工作及期限：開工前7日內(nèi)。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準備工作及期限：開工前7日內(nèi)。7.3.2開工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)

13、整要求，或者解除合同。7.4測量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點、基準線 和水準點及其書面資料的期限：開工前 5日內(nèi)。7.5工期延誤7.5.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：工期順延但不補償費用7.5.2因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法 為：每延期一天，甲方按合同總金額的千分之五對乙方進行處 罰，由甲方直接在工程結(jié)算款中扣除。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：_/_。7.6不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：I 。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣

14、的氣候條件：（1） 特大暴雨；（2） 六級以上大風；（3） I。7.9提前竣工的獎勵7.9.2提前竣工的獎勵： I。8. 材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費用的承擔：由承包人 負責保管，發(fā)包人不承擔相關(guān)費用。8.6樣品861樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：按規(guī)范要求執(zhí)行。8.8施工設(shè)備和臨時設(shè)施8.8.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔的約定：發(fā)包人不提供任何施工設(shè)備和臨時設(shè)施，由承包人自行安排并承擔相應(yīng)費用。9. 試驗與檢驗9.1試驗設(shè)備與試驗人員9.1.2試驗設(shè)備施工現(xiàn)

15、場需要要配置的試驗場所：按GF 2013 0201建設(shè)工程施工合同通用合同條款執(zhí)行。施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備：按GF- 2013 0201建設(shè)工程施工合同通用合同條款執(zhí)行。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：按GF- 20130201建設(shè)工程施工合同通用合同條款執(zhí)行。9.4現(xiàn)場工藝試驗現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定：/。10. 變更10.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：設(shè)計變更經(jīng)甲乙雙方及甲方委托的 跟蹤審計單位、監(jiān)理單位共同簽證為準。10.4變更估價10.4.1變更估價原則關(guān)于變更估價的約定:經(jīng)清標后的投標報價中已有適用 于變更工程的價格，則按已有價格計算；沒有適用變更工程的 價格，則按與清標后的投

16、標價格水平相一致的原則，由承包人提出適應(yīng)的變更價格，經(jīng)發(fā)包人委托的造價工程師及發(fā)包人確認后 予以調(diào)整合理價款。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：收到承包人報送的合理化建議后7日以內(nèi)。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：收到監(jiān)理人報送的合理化建議后7日以內(nèi)。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程 經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為：_J_。10.7暫估價本工程無暫估價。10.8暫列金額本工程無暫估價。11. 價格調(diào)整11.1市場價格波動引起的調(diào)整市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定：否 。12. 合同價格、計量與支付12.1合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風險

17、范圍： 施工期間施工環(huán)境的變化、 人工 工資上漲等。風險費用的計算方法： 由投標人在報價中考慮風險費用，合同單價不允調(diào)整。風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： /。12.3計量12.3.1計量原則工程量計算規(guī)則：按2009年湖北省園林綠化工程消耗量 定額及統(tǒng)一基價表計算。12.3.2計量周期關(guān)于計量周期的約定：分標段按月進度計量。12.3.3單價合同的計量關(guān)于單價合同計量的約定：分標段按月實際完成工程量計量，但累計不得超過合同清單數(shù)量（變更除外）。12.4工程進度款支付1241付款周期關(guān)于付款周期的約定：分標段按月進度支付，經(jīng)發(fā)包人委托 的跟蹤審計單位審核合格，按月完成的工程量的65%予以支付；且

18、每月工程款最低支付限額不得少于50萬元，少于50萬元的當月不予支付，累計到下月一并計算工程量支付；每標段竣工驗收合格后，支付至該標段工程總量的 80%；所有標段竣工驗收合格并經(jīng)發(fā)包人上級單位結(jié)算審計完成后，支付至工程結(jié)算審計金額的95%；余下5%作為工程質(zhì)保金，待2年期滿后工程質(zhì)量符合合同相關(guān)約定， 28天內(nèi)無息付清余款。特別約定：本工程開工前，如需按恩施州相關(guān)規(guī)定繳納的農(nóng) 民工工資保證金和農(nóng)民工工資準備金，由發(fā)包人代為承包人繳 納，后期從承包人工程進度款中分批扣除。12.4.2進度付款申請單的編制關(guān)于進度付款申請單編制的約定：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.4.3進度付款申請單的提交（1）單價合同進度

19、付款申請單提交的約定：向發(fā)包人、監(jiān) 理人、跟蹤審計人員提交。12.4.4進度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：收到申請7日內(nèi)。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：收到監(jiān)理審查報告后7日內(nèi)。(2) 發(fā)包人支付進度款的期限：進度款支付證書簽發(fā)后14個工作日內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：按中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。13. 驗收和工程試車13.1分部分項工程驗收13.1.2監(jiān)理人不能按時進行驗收時，應(yīng)提前24小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過：48小時。13.2竣工驗收13.2.2竣工驗收程序關(guān)于竣工驗收程序的約定：按 GF 2013 020

20、1建設(shè)工程施 工合同通用合同條款執(zhí)行。發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的 違約金的計算方法：按 GF20130201建設(shè)工程施工合同通用 合同條款執(zhí)行。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：自工程竣工驗收合格之日起15天移交。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：發(fā)包人自應(yīng)當接收工程之日起，承擔工程照管、成品保護、保管等與工程有關(guān)的各項費用承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：每延誤一天，支付違約金壹萬元。13.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內(nèi)容：/。（1 ）單機無負荷試車費用由 /承擔；（2）無負荷聯(lián)動試車費

21、用由 /承擔。13.3.3投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項的約定： /。13.6竣工退場13.6.1竣工退場承包人完成竣工退場的期限：工程竣工驗收合格支付費用 后。14.竣工結(jié)算14.1竣工結(jié)算申請承包人提交竣工付款申請單的期限：工程竣工驗收合格后 28天內(nèi)?？⒐じ犊钌暾垎螒?yīng)包括的內(nèi)容：承包人按發(fā)包人上級公司文件要求報送結(jié)算資料。14.2竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：發(fā)包人在接到承包人真實、完整的結(jié)算資料后 90個工作日內(nèi)完成竣工結(jié)算審核。發(fā)包人完成竣工付款的期限：按 GF 20130201建設(shè)工程 施工合同通用合同條款執(zhí)行。關(guān)于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：_/_。14.4

22、最終結(jié)清1441最終結(jié)清申請單承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù):叁份。承包人提交最終結(jié)算申請單的期限：提交竣工備案證、檔案合格證、審計報告后。14.4.2最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證 書的期限：按 GF-20130201建設(shè)工程施工合同通用合同條款 執(zhí)行。（2）發(fā)包人完成支付的期限： 按GF-20130201建設(shè)工程 施工合同通用合同條款執(zhí)行。15. 缺陷責任期與保修15.2缺陷責任期缺陷責任期的具體期限：具體參考質(zhì)量保修書。15.3質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：。15.3.1承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 2-種方式：（1）

23、質(zhì)量保證金保函，保證金額為： /（2）5 %的工程款；（3）其他方式:/。質(zhì)量保證金的補充約定： 。1541保修責任工程保修期為：見工程質(zhì)量保修書，自工程竣工驗收（含物 業(yè)驗收）合格之日起計。15.4.3修復通知承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間：24小時。16. 違約16.1發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形： 需由發(fā)包人負責協(xié)調(diào)辦理的相關(guān)事 宜不及時辦理的。16.1.2發(fā)包人違約的責任發(fā)包人違約責任的承擔方式和計算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的違約責任：工期順延。(2) 因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：/

24、O(3) 發(fā)包人違反第10.1款變更的范圍第(2)項約定， 自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的違約責任： 按實際損失 據(jù)實向承包人賠償。(4) 發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不 符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變 更等情況的違約責任：由發(fā)包人承擔相應(yīng)經(jīng)濟損失。(5) 因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：工 _ 期順延。(6) 發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復工指示， 導致承包人無法復工的違約責任：工期順延。(7) 其他：/o16.2承包人違約16.2.1承包人違約的情形承包人違約的其他情形：不履行合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、 規(guī)范標準的情形。16

25、.2.2承包人違約的責任承包人違約責任的承擔方式和計算方法：向發(fā)包人賠償直接及間接損失并承擔相應(yīng)違約金。16.2.3因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：按GF20130201建設(shè)工程施工合同通用合同條款執(zhí)行，并向發(fā)包人賠償直接及間接損失并承擔相應(yīng)違約金。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、 承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔 方式：/。17. 不可抗力17.1不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：/。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項后_28天內(nèi)完成款項的支付。

26、18. 保險18.1工程保險關(guān)于工程保險的特別約定：按 GF- 2013 0201建設(shè)工程施 工合同通用合同條款執(zhí)行。18.3其他保險關(guān)于其他保險的約定：承包人應(yīng)為本工程各類人員辦理意外 傷害保險。承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險：由承包人自行決定并承擔相關(guān)費用。18.7通知義務(wù)關(guān)于變更保險合同時的通知義務(wù)的約定：按保險合同約定執(zhí)行。20.爭議解決20.3爭議評審合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定： 否。20.3.1爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定： /。選定爭議評審員的期限：/。爭議評審小組成員的報酬承擔方式：/。其他事項的約定：/。20.3.2爭議評審小組的決定

27、合同當事人關(guān)于本項的約定：/。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第2種方式解決：（1） 向 仲裁委員會申請仲裁；（2） 向人民法院起訴。附件附件一：工程質(zhì)量保修書附件二：廉潔協(xié)議書附件三：不拖欠農(nóng)民工工資承諾附件四：建設(shè)單位與施工單位安全生產(chǎn)責任書附件五：安全協(xié)議書附件六：工程量報價清單51附件一:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）承包人（全稱）發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設(shè)工 程質(zhì)量管理條例，經(jīng)協(xié)商一致就恩施農(nóng)產(chǎn)品加工園生活配套服 務(wù)區(qū)（A區(qū)）景觀及附屬工程（3號地塊二標段3-1#樓、4-1#樓、 4-4#樓、4-7#4-12#樓）工程（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保

28、修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水 工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供 冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙 方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 圖紙范圍內(nèi)所示的小區(qū)內(nèi)園路、廣場、人行道、生態(tài)停車位等鋪 裝，園林綠化，園林景觀配套給排水及電氣工程等。二、質(zhì)量保修期根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期 如下：1 .地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的工程合 理使用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求

29、的衛(wèi)生間、房間和外墻面的 防滲為/年；3. 裝修工程為/年；4. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為/年；5. 供熱與供冷系統(tǒng)為/個采暖期、供冷期；6. 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；7. 其他項目保修期限約定如下：見工程質(zhì)量保修書，本工程質(zhì)量保修期限為2年，自工程竣工驗收（含物業(yè)驗收）合格 之日起計； 綠化養(yǎng)護的內(nèi)容包括：修剪，灌溉與排水，中耕 除草，施肥，保護措施，草坪養(yǎng)護，補植，抹芽，病蟲害防治 養(yǎng)護時間段內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，承包方無條件承擔。草坪和地被：成坪后覆蓋度應(yīng)不低于 95%，單塊裸露面積應(yīng)不大于 25cm2，雜草及病蟲害的面積應(yīng)不大于 5%花卉：行珠距應(yīng)均 勻，

30、高低搭配應(yīng)恰當，花苗應(yīng)覆蓋地面，成活率不應(yīng)低于95%,花苗不得沾泥污，花期正常，缺株率 5%以下。水生植物：水 濕生類每平方米成活9-12株，無病蟲害，挺水類每平方米成活 6-8株，無病蟲害，浮水類每平方米成活 9-12株，無病蟲害，水 面上水生植物的覆蓋度應(yīng)小于水面積 30%。灌木：生長正常， 達到平均生長量，葉色正常，輪廓清晰，層次分明，不漏黃土。 草木：覆蓋率99%，葉色正常，無明顯雜草，雜草率 20%不枯黃，草高W50mm名貴、古樹移栽成活率100%,無明顯 機械傷痕，養(yǎng)護期大于2年（具體協(xié)商）。（11）大樹：長勢自然， 修剪合理，成活率100%，無病蟲害和明顯機械損傷，生長季無 枯黃

31、株，落葉在10%以下。（12）藤本和攀緣植物生長健壯，覆蓋率 不低于90%。（13）喬木：每年施有機肥料一次，追肥一次，及時防 治病蟲害，保持樹木自然生長狀態(tài)，及時剪除黃枝、病蟲枝、蔭 蔽徒長枝及阻礙車輛通行的下垂枝，及時清理干凈修剪物。每周清除樹根周圍雜草一次，確保無雜草。圍灌木、綠籬、袋苗：每季度施肥1次。及時防治病蟲害，及時清除修剪物，及時剪除枯 枝、病蟲枝，及時補種老、病死植株，每季度清除雜草一次。（15）草本類：每季度施肥一次，及時防治病蟲害，每周剪除殘花一次、 清除雜草一次，及時剪除枯枝、黃枝。三、缺陷責任期工程缺陷責任期為24個月，缺陷責任期自工程實際竣工之 日起計算。單位工程先

32、于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責任1. 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當在接到甲方管理 委托人發(fā)出的修理通知之日后 7日內(nèi)（小問題24小時內(nèi)）派人 修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理的，甲方有權(quán)另行委托別的施工單位進行修復，乙方按合同約定的相同項目價格的1.5倍支付修復費用，并支付甲方修復費用的40%作為管理費用，且乙方 不因支付費用而免除其余的違約責任。 乙方拒不支付修復費用和 管理費用的，甲方有權(quán)從乙方的工程結(jié)算款、 履約保證金及質(zhì)保 金中扣除?？铐椊痤~不足以扣除時，甲方有權(quán)向乙方追索該維修 費

33、用。2. 發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng) 當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3. 綠化種植工程在保修期內(nèi)應(yīng)達到 2級養(yǎng)護標準。4. 保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡，應(yīng)在種植季節(jié)按原設(shè)計品種、規(guī)格更換，質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。5. 保修期內(nèi)因乙方工程質(zhì)量而保修的，相應(yīng)保修期從修復 之日起計算，時間順延。6. 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方確保本工程的 質(zhì)量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損 害的，乙方應(yīng)承擔損害賠償責任。7. 因工程質(zhì)量問題影響物業(yè)使用人正常使用的，乙方應(yīng)立 即整改并賠償甲方的經(jīng)濟損失。8. 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照建設(shè)工程質(zhì)

34、量管理條例的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門 報告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級 的設(shè)計人提出保修方案，承包人實施保修。9. 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。五、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當在接到甲方或物業(yè)管理部門發(fā)出的書面、電子郵件或電話、短信等形式修理通知之日起 24小時內(nèi)處理完畢。 若乙方不按時處理，甲方按 500元/次對施工方收取違約金；如因乙方處理問題不及時，導致業(yè)主投訴至甲方或建設(shè)主管部門， 甲方有權(quán)按5000元/次向乙方索取違約金，且乙方須無條件接受。 工程質(zhì)量

35、保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署， 作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。（此頁無正文，為簽字頁）承包人（公章）:地址：法定代表人（簽字）:委托代理人（簽字）:年 月曰發(fā)包人（公章）:地址：法定代表人（簽字）:委托代理人（簽字）:年 月曰附件二湖北省房屋建筑和市政工程建設(shè)廉潔協(xié)議書甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：工程項目名稱：工程項目地址：為加強廉潔建設(shè)，規(guī)范承發(fā)包雙方的活動，防止發(fā)生各種謀 取不正當利益的違法違紀行為， 保護當事人的合法權(quán)益， 根據(jù)省 政府第308號令的有關(guān)規(guī)定，由甲方與乙方訂立本協(xié)議書。第一條甲乙雙方責任（一）嚴格遵守國家法律法規(guī)和省政府第 308號令的有關(guān)

36、 規(guī)定。（二）嚴格執(zhí)行一切合同文件，自覺按合同辦事。雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律法規(guī)另有規(guī)定除外），不得損害國家、集體和對方利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。（四）建立健全廉潔制度，開展廉潔教育，設(shè)立廉潔告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。（五）發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉潔建設(shè)規(guī)定的行為，應(yīng)及時給予提醒和糾正。（六）發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反廉潔建設(shè)的行為， 應(yīng)向其上級部 門或紀檢、監(jiān)察等有關(guān)機關(guān)舉報。影響合同履行的，可按合同中 關(guān)于合同解除的約定處理。第二條甲方責任（一）甲方作為工程項目的建設(shè)單位，全面負責工程建設(shè)的進度、質(zhì)量和資金管理，認真履行合同規(guī)定的甲方

37、責任。（二）甲方人員不得索要或接受乙方的財物和其他利益。財物是指現(xiàn)金、有價證券和實物。包括促銷費、宣傳費、贊助費、 科研費、勞務(wù)費、咨詢費、傭金等，或者予以報銷各種費用。其 他利益是指提供國內(nèi)外各種名義的旅游、考察等給付財物以外的 其他手段。（三）甲方人員不得參加乙方安排的宴請（工作餐除外） 和娛樂活動；不得接受乙方提供的通訊工具、 交通工具和高檔辦 公用品等。（四）甲方人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚 喪嫁娶活動、配偶子女的工作等安排提方便。（五）甲方人員及其配偶、子女等親友不得從事與乙方有關(guān)的工程材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動。（六）甲方人員不得以任何理由向乙方推薦分包單位

38、或推銷材料，不得要求乙方購買合同約定以外的材料和設(shè)備。第三條乙方責任（一）乙方作為工程項目的施工責任主體，嚴格執(zhí)行工程 建設(shè)法律、法規(guī)和強制性標準與規(guī)范，依照合同負責承擔工程建 設(shè)的進度、質(zhì)量、資金控制。（二）乙方不得以任何理由向甲方人員給付財物和其他利益。財物是指現(xiàn)金、有價證券和實物。包括促銷費、宣傳費、贊 助費、科研費、勞務(wù)費、咨詢費、傭金等，或者予以報銷各種費 用。其他利益是指提供國內(nèi)外各種名義的旅游、考察等給付財物以外的其他手段。（三）乙方不得以任何理由安排甲方人員參加宴請（工作 餐除外）及娛樂活動，提供通訊工具、交通工具、和高檔辦公用 品。（四）乙方不向甲方人員的住房裝修、婚喪嫁娶活

39、動、配偶 子女工作等安排提供便利。（五）乙方不接受甲方人員及其配偶、子女等親友從事或明示、暗示干涉工程材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動的 要求。第四條違約責任（一）甲方人員違反本協(xié)議第一條和第二條規(guī)定的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理， 涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任； 給乙方造成經(jīng)濟損失 的，應(yīng)予賠償。（二）乙方人員違反本協(xié)議第一條和第三條規(guī)定的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理， 涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)追究刑事責任； 給甲方造成經(jīng)濟損失 的，應(yīng)予賠償。第五條協(xié)議生效本協(xié)議的有效期，自雙方簽署之日起至該工程竣工驗收合格

40、之日止。第六條協(xié)議法律效力本協(xié)議書作為工程施工合同的附件， 與施工合同具有同等的 法律效力，經(jīng)雙方簽署后生效。第七條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。在簽訂后與工程建設(shè)合同 一并送工程所在地建設(shè)行政主管部門或其指定 （委托）的部門（機 構(gòu)）備案一份。甲方:（公章）:地 址:法定代表人：委托代理人：乙方:（公章）:地 址:法定代表人:委托代理人：附件三:不拖欠農(nóng)民工工資承諾書為保護農(nóng)民工的合法權(quán)益， 不拖欠農(nóng)民工工資，本公司鄭重 承諾，已完工或在建各種項目、各種合同段工程，需要使用農(nóng)民 工時，將保證做到：1按照勞動法規(guī)定雇傭和使用農(nóng)民工，工資將直接發(fā)放給農(nóng)民工本人，嚴禁發(fā)放給“包工頭”。2、

41、我單位分包單位雇傭農(nóng)民工的，將要求分包單位按照第1條規(guī)定簽訂勞動合同，并負責督促其按照合同規(guī)定及時結(jié)付農(nóng)民工工資。如因我公司未按合同約定與分包單位結(jié)清工程款， 致 使后者拖欠農(nóng)民工工資的， 將由我公司先行墊付欠款。 本公司對 分包單位清償拖欠農(nóng)民工工資負總責。3、嚴格遵守國家和地方關(guān)于農(nóng)民工工資的其他有關(guān)規(guī)定。4、如果發(fā)生違反規(guī)定拖欠或克扣農(nóng)民工工資行為，造成農(nóng)民工上訪，本單位愿意無條件接受甲方采取的經(jīng)濟等處罰，同時愿意接受相關(guān)行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定作出的其它處罰決定。乙方：（全稱）（蓋章）乙方法定代表人：（簽字）或被授權(quán)的代理人：（簽字）日期:年月日注：本承諾書作為合同附件，與合同正本具有

42、同等法律效力附件四:建設(shè)單位與施工單位安全生產(chǎn)責任書為確保工程施工期間的安全，減少安全事件（故）的發(fā)生。根據(jù)國家施工安全的有關(guān) 法規(guī)、規(guī)定及GJ59-2011建筑施工安全生產(chǎn)檢查標準，結(jié)合本 工程項目的實際情況，甲方與乙方安全生產(chǎn)責任書。一、指導思想施工企業(yè)應(yīng)教育本企業(yè)員工樹立起“安全第一，預防為主”的思想意識，強化安全的管理監(jiān)督，積極開展施工現(xiàn)場安全達標及文 明施工活動，努力提高施工隊伍的整體安全素質(zhì)，確保施工現(xiàn)場施工生產(chǎn)的安全。二、目標和任務(wù)1、施工單位應(yīng)成立公司、項目部二級安全領(lǐng)導小組，公司負責 人為公司一級的安全責任人，項目經(jīng)理為項目部的安全責任人。2、項目部應(yīng)設(shè)設(shè)置專項資金作為安全施

43、工措施費，該項措施費 要?？顚Ｓ?，不得移動他用。3、項目部要設(shè)有專職安全員管理施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)事物，安 全員必須持證上崗、專崗專責。4、杜絕重傷以上事故、火災事故、重大設(shè)備事故。一般隱患整 改率100%以上，重大隱患整改率100%,工人安全教育率達100%， 特種作業(yè)持證上崗率100%。5、專職安全員要做好安全監(jiān)督檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋，協(xié)助落實整改措施，及時制止違章指揮及違章作業(yè)的行為，作好 安全教育及安全宣傳工作。6、現(xiàn)場電工必須持證上崗，負責對現(xiàn)場用電線路、設(shè)備的檢查 維修，并作好記錄，確保機具不帶病運轉(zhuǎn)，漏電動作無誤。嚴格 按施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 進行布設(shè)施工用電線路設(shè)

44、備，安裝施工機具。7、對于購置的安全防護用品必須有廠家許可證、產(chǎn)品合格證， 要求合格率達100%。8作好入場工人的安全教育工作，教育工人要遵守施工安全操作規(guī)程及廠區(qū)的安全管理規(guī)定。三、措施和要求1、牢固樹立“安全第一，預防為主”的方針，嚴格執(zhí)行安全技 術(shù)規(guī)程、安全操作規(guī)程及 JGJ59-201建筑施工安全檢查評分標 準，落實施工組織設(shè)計及施工方案的措施方案，制定分部分項 安全技術(shù)措施，落實安全生產(chǎn)工作。2、抓好安全生產(chǎn)責任制落實工作，要進一步提高認識，明確責任，針對存在問題，積極采取有效措施加以解決。3、作好分部分項的安全技術(shù)交底工作，安全技術(shù)交底應(yīng)全面、具體，并要有針對性，并做好安全交底記錄

45、。4、專職安全員每天要對施工現(xiàn)場進行安全巡視檢查，對于發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)立即提出整改， 對于整改情況要全程追蹤， 并應(yīng)及 時反饋；對違章指揮、違章作業(yè)的人和行為，要堅決制止，督促工人嚴格遵守安全操作規(guī)程，嚴格按照規(guī)定佩帶安全防護用品。5、認真實施安全技術(shù)措施方案，作好安全防護設(shè)施的搭設(shè)與維 修，安全防護設(shè)施的搭設(shè)不得滯后于工程的施工進度。6、大力做好安全宣傳教育教育工作，切實做好崗前培訓，不斷 加強工人的自我安全防護意識和能力。7、各級安全責任人要嚴格按照各自的安全崗位職責范圍，開展 好各項安全生產(chǎn)工作，做到“齊抓共管”。建設(shè)單位（公章）：負責人（簽名）：年 月 日施工單位（公章）：負責人（簽名

46、）：年 月 日附件五：安全協(xié)議書甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：為確保建設(shè)工程在施工中人身、設(shè)備的安全，依據(jù)中華人 民共和國安全生產(chǎn)法、建筑法等法律、法規(guī)、規(guī)定，明確發(fā)、 承包方安全責任，確保施工安全，保證員工和其他所有雇員在工 程建設(shè)過程中人身健康安全， 預防發(fā)生各類施工安全事故， 經(jīng)雙 方協(xié)商，甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議。一、工程名稱： 二、工程地址：三、工程范圍：四、協(xié)議期限：本協(xié)議與工程施工合同同步有效至施工結(jié)束工程 移交甲方結(jié)束。一、發(fā)包方的安全責任：1、對乙方的資質(zhì)進行審查，確認其符合且具備下列條件：1.1持有有相關(guān)部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書：持有法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書：。

47、1.2相關(guān)負責人、工程技術(shù)人員和特種作業(yè)人員的配置及持證 符合安全生產(chǎn)要求。1.3配備的機械、工器具及安全防護設(shè)施、安全用具滿足安全生產(chǎn)需要。1.4應(yīng)有的安全管理制度齊全。保括各工種的安全操作規(guī)程、 特種作業(yè)人員的審證考核制度、 各級安全生產(chǎn)崗位責任制和定期 安全檢查、安全教育等制度。1.5承包單位專職安全管理機構(gòu)人員配備情況。2、 開工前發(fā)包方必須對承包方項目負責人等， 進行全面的安 全技術(shù)及文明施工交底，應(yīng)有完整的交底資料和交底記錄， 并經(jīng) 雙方交底人員簽字。并要求承包方事先制定施工方案，明確“三措”（組織措施、安全措施、技術(shù)措施），經(jīng)發(fā)包方工程部門審查 合格后方可施工。3、不定期檢查乙方施工現(xiàn)場， 對乙方人員在生產(chǎn)工作中違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的行為予以制止和糾正，并發(fā)出有存底聯(lián)的書面整改通知書；對乙方人員在生產(chǎn)工作中違反有關(guān)安全生產(chǎn) 規(guī)章制度的行為予以經(jīng)濟處