東莞租房合同

1、東莞租房合同出租方 （ 以下簡稱甲方 ）（ 本人 ）（ 授權代表 ） 姓名：國籍：（ 身份證 ）（ 護照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ）地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：e-mail ：承租方 （ 以下簡稱乙方 ） （ 本人）（ 授權代表 ） 姓名：國籍：（ 身份證 ）（ 護照 ）（ 營業(yè)執(zhí)照號碼 ）地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真 e-mail ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋 （以下簡稱該房屋 ）坐落于; 位于第層，共套間，房屋結構為，建 筑面積平

2、方米 （其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米 ）; 該房屋的土地使用權以出讓劃撥方式取得 ; 該房屋平面圖 見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二 ; 房屋所有權 證號、土地使用權證號 房地產(chǎn)權證號為： .第二條 房屋用途該房屋用途為 . 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 年_月_日至 _年_月_日止。 第四條 租金該房屋租金為 （ 幣）_ 萬_千_百_拾_元整。租 賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準 ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 （_ 幣）

3、_ 萬_千_百_拾_元整。租金按月季年結算， 由乙方于每月季年的第_個月的 _日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛 ; 除補充協(xié)議另有 約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在 出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承 擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠 償。第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施 工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔 ; 日常的房屋維修由 方承擔。 因乙方管理使用不善造成

4、房屋及其相連設備 的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期 間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作， 乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方 監(jiān)督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結 構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方 有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承 擔延期付款的違約責任： 1.水、電費 ; 2.煤氣費; 3.電話 費 ;4. 物業(yè)管理費

5、;5.;6. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙 方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還 甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負責賠償：1. 擅自將承租的房屋轉租的 ;2. 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用 的;3. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的4. 拖欠租金累計達 個月 ;5. 利用承租

6、房屋進行違法活動的 ;6. 故意損壞承租房屋的 ;7.第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同 書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素 或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時， 一般應提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向 _申請登記備案。第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的 規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的 %作為違約金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金 的%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補 充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華 人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁 委員會東莞分會仲裁