上海房屋租賃合同--電子版

1、。租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在遵守自愿、平等、公平和誠信的原則上，經(jīng)協(xié)商一致簽定本合同，以作共同遵守。第一條房屋座落位置甲方將其合法擁有的位于上海市區(qū)路（村）弄號室的房屋出租給乙方作為使用。該房屋建筑面積/ 使用面積平方米。甲方已向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證 / 所有權證 / 租房憑證，證書編號為。第二條租賃限期租賃期限為年，正式起租自年月日至年月日止。第三條租金及支付方式1.該房屋月租金為人民幣元整（大寫元）（包含不包含）租金發(fā)票。2.每期租金的支付方式為：（先付后住），乙方應在每個付款期的日前支付下期租金。每逾期一日，乙方

2、應按日租金的 % 支付違約金給甲方。甲、乙雙方約定每期租金由乙方以現(xiàn)金方式或以銀行轉(zhuǎn)賬方式付至甲方指定銀行賬戶：- 戶名：- 開戶銀行：- 銀行賬號：第四條 押金1.甲、乙雙方約定， 乙方向甲方支付房屋押金為人民幣元整（大寫元），2. 租賃期滿后，乙方將該房屋及附屬設施完好交還并結清一切應付款項時， 甲方將上述押金無息退還給乙方。第五條其他費用乙方應承擔租賃期間內(nèi)的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視、社區(qū)保潔、治安等因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用，按單如期繳納并保留單據(jù)。此套房屋的物業(yè)管理費由 方承擔。第六條 甲、乙雙方的權利和義務1. 在租賃期內(nèi)，甲方應保證房屋權屬清楚及附屬設施處于能夠正常使用

3、的狀態(tài)，并負責日常維修，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負維修義務。如此套房屋發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛概由甲方負責處理。2. 乙方應愛護并合理使用該房屋及附屬設施， 如因乙方使用不當造成損失的， 乙方應承擔維修或賠償責任。如因房屋設備自然損壞的，應由甲方負責維修。甲方維修房屋及附屬設施應提前3天通知乙方，乙方應積極協(xié)助并配合。若乙方阻擾維修而產(chǎn)生的后果，概由乙方負責承擔。3. 甲方同意乙方在本合同所約定的同等條件下可將房屋轉(zhuǎn)租。4. 本合同租賃期限內(nèi)， 若甲方出售該租賃房屋， 應提前 30 日通知乙方， 在未解除本租賃合同的情況下若第三方取得該房屋所有權，則甲方應保證乙方能按本合同約

4、定繼續(xù)承租該房屋。5. 租賃期限內(nèi)，乙方不得利用該物業(yè)從事非法活動或損害國家公共利益， 由此引起的法律及經(jīng)濟糾紛均由乙方自行承擔。第七條 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應該向乙方支付違約金人民幣￥元：1. 甲方未按本合同約定的日期交付該房屋供乙方使用，逾期超過15 日的。2. 租賃期間房屋發(fā)生權屬爭議導致乙方不能按本合同的約定租賃該房屋的。3. 在租賃期限內(nèi)， 因甲方不及時履行本合同約定的維修責任， 致使該房屋發(fā)生損壞使乙方產(chǎn)生居住危險的。甲方在租賃合同期滿前擅自收回房屋，終止租賃合同的。第八條乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，乙方應該向甲方支付違約金人民幣￥元：1.

5、乙方未在本合同約定日期內(nèi)支付租金逾期超過15 日的。2. 乙方利用該房屋進行違法活動。3. 乙方裝修導致該房屋整體結構嚴重損壞的。4. 乙方在租賃合同期滿前擅自退租，終止租賃的。第九條免責條件如因不可抗力因素或因市政動遷而導致合同不能繼續(xù)履行或設備損壞的， 甲乙雙方互不承擔違約責任，屆時雙方進行剩余房屋租金、押金和房屋的交接。第十條合同期滿及解除1. 合同期滿后，如乙方仍想續(xù)租的，應在租賃期限屆滿一個月前書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。2. 除甲、乙雙方續(xù)租外，乙方應在租賃期限屆滿后當日內(nèi)，將該房屋及裝修、附屬設備（詳見附件）在經(jīng)正常使用后的狀態(tài)下返還甲方。如有留置的任何

6、物品，在未取得甲方的同意之下，均視為放棄，并由甲方處置。若逾期返還該房屋的，則每逾期超過一日，乙方須按日租金的倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。第十一條解決爭議的方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙各執(zhí)壹份。自簽字之日起生效，期滿時終止。第十三條租賃房屋內(nèi)甲方提供給乙方使用設施清單：空調(diào)臺電視機臺冰箱臺洗衣機臺微波爐臺淋浴器臺家具其他。第十四條房屋交接時乙方已經(jīng)確認水、電、煤氣的安全并能正常使用，乙方開始承付的水、電、煤氣的起點數(shù)據(jù)為：水：電：平段谷段煤氣：第十五條甲乙雙方約定的其他事項：。甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：電話：電話：日期：年月日日期：年月日特別告知：本合同生效后，甲、乙雙方應按規(guī)定向