安置房屋統(tǒng)籌、分配、管理總體方案

1、坪山區(qū)安置房源分配暫行措施 2017年2月目 錄第一章 總 則1第二章 房源分配1第三章 法律責(zé)任11第四章 附則11第五章 附件12 第一章 總 則第一條 為保障坪山區(qū)安置房源的供應(yīng)、分配及監(jiān)督達(dá)到合理統(tǒng)籌的管理要求，建立健全科學(xué)的安置房源分配程序，根據(jù)深圳市人民政府關(guān)于修改的決定（市政府第292號(hào)令）、深圳市保障性住房條例等法律法規(guī)及相關(guān)會(huì)議紀(jì)要，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本暫行措施。第二條 本暫行措施適用于坪山區(qū)轄區(qū)內(nèi)安置房源的分配活動(dòng)。本暫行措施所稱(chēng)安置房源指坪山區(qū)用于土地整備和房屋征收項(xiàng)目的安置房源，現(xiàn)有安置房源含倚湖居、竹韻花園、香江花園。第二章 房源分配第三條 安置房的來(lái)源 （一）政

2、府投資建設(shè)的住房； （二）政府回購(gòu)的住房； （三）政府依法回收、征收的住房； （四）以土地整備或其他途徑籌集的住房。第四條 部門(mén)職責(zé)（一）區(qū)土地整備中心負(fù)責(zé)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督街道辦事處實(shí)施轄區(qū)安置房源分配工作，包括：接受街道辦事處提出安置房移交申請(qǐng)書(shū)的書(shū)面申請(qǐng)；審查街道辦事處報(bào)送申請(qǐng)材料的完整性；對(duì)于符合本措施第七條并按本措施第十一條提交材料已齊全的，核發(fā)房屋交接通知書(shū)；負(fù)責(zé)安置房分配系統(tǒng)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“系統(tǒng)平臺(tái)”）的日常管理及維護(hù)工作。（二）街道辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)安置房源日常分配工作的具體實(shí)施，包括：負(fù)責(zé)在系統(tǒng)平臺(tái)選房及上傳材料等操作工作；負(fù)責(zé)簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)等相關(guān)協(xié)議

3、；負(fù)責(zé)辦理差價(jià)結(jié)算的工作；在系統(tǒng)平臺(tái)上提交安置房移交申請(qǐng)書(shū)及本措施第十條規(guī)定的材料掃描件；將在系統(tǒng)平臺(tái)提交的申請(qǐng)材料原件報(bào)送區(qū)土地整備中心審查并備案；在系統(tǒng)平臺(tái)上下載房屋交接通知書(shū)（掃描件），打印并送達(dá)；協(xié)助辦理房屋入伙等的具體安置實(shí)施工作。第五條 區(qū)土地整備中心通過(guò)系統(tǒng)平臺(tái)實(shí)施日常分配信息化管理。各街道辦事處安排1-2名專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理街道辦事處終端地址和專(zhuān)用賬號(hào)，并由該專(zhuān)人登陸專(zhuān)用賬號(hào)進(jìn)行日常的安置房選房操作。第六條 系統(tǒng)平臺(tái)采取網(wǎng)絡(luò)化數(shù)據(jù)處理的方式，區(qū)土地整備中心和各街道辦事處設(shè)有服務(wù)終端,系統(tǒng)平臺(tái)數(shù)據(jù)可提供實(shí)時(shí)查閱，并可完成安置房分配相關(guān)手續(xù)（包括房源預(yù)選、上傳材料、審查程序、下載通知書(shū)等

4、）一站式辦理。第七條 申請(qǐng)資格安置房分配對(duì)象包括：（一）轄區(qū)開(kāi)展土地整備、房屋征收項(xiàng)目的安置對(duì)象;（二）區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察大隊(duì)審議通過(guò)的,滿足 “一戶(hù)一棟”政策未建房的安置對(duì)象;（三）已按照“一戶(hù)一棟”分配實(shí)施方案補(bǔ)償安置后另購(gòu)一套100平方米以下安置房的安置對(duì)象；（四）區(qū)相關(guān)會(huì)議紀(jì)要明確給予安置房的安置對(duì)象。第八條 分配原則（一）公開(kāi)、公平、公正原則：安置房分配嚴(yán)格按照分配的程序進(jìn)行，分配過(guò)程實(shí)行全程監(jiān)督制度。（二）集中安置原則：同一項(xiàng)目實(shí)行就近選擇安置小區(qū)。（三）先簽約、先選房原則：根據(jù)協(xié)議書(shū)簽訂的時(shí)間先后順序依次選房；同一天簽約，其先后順序已明確的，按照已明確的順序選房；同一天簽約，其先后順

5、序未明確的，采用抽簽辦法明確選房先后順序。第九條 分配方式結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度情況，以 “簽一戶(hù)、分一戶(hù)”的動(dòng)態(tài)分配方式為日常分配狀態(tài)；同一批次性質(zhì)相同的，且難以分清先后順序的情況下才采取統(tǒng)一分配方式。第十條 分配順序（一）日常分配街道辦事處審查相關(guān)申請(qǐng)材料,對(duì)符合本措施第六條規(guī)定的，按照先簽約先選房順序進(jìn)行選房。具體按照附件一辦理。（二）統(tǒng)一分配街道辦事處編制統(tǒng)一分配方案，報(bào)區(qū)政府審批后實(shí)施。具體按照附件二辦理。第十一條 材料審查 （一）分配房源分類(lèi)對(duì)符合本措施第六條規(guī)定的，街道辦事處對(duì)以下四類(lèi)在系統(tǒng)平臺(tái)提交相關(guān)材料：1.土地整備及房屋征收項(xiàng)目類(lèi)： 二代身份證復(fù)印件住宅類(lèi)房屋補(bǔ)償確權(quán)審查表房屋補(bǔ)

6、償安置協(xié)議書(shū)安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)（附表九）安置房移交申請(qǐng)書(shū)（附表一、二）補(bǔ)交差價(jià)涉及的相關(guān)票據(jù)證明相關(guān)會(huì)議紀(jì)要（如涉及特殊情況）其他證明資料2. 滿足 “一戶(hù)一棟”政策未建房類(lèi)：二代身份證復(fù)印件符合新區(qū)已審議通過(guò)安置類(lèi)“一戶(hù)一棟”身份的認(rèn)定文件城市化轉(zhuǎn)地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)安置房移交申請(qǐng)書(shū)（附表三、四）補(bǔ)交差價(jià)涉及的相關(guān)票據(jù)證明會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)文件儲(chǔ)備土地交接表儲(chǔ)備土地入庫(kù)基本情況核查表相關(guān)會(huì)議紀(jì)要（涉及特殊情況）其他證明材料3. 已按照“一戶(hù)一棟”分配實(shí)施方案補(bǔ)償安置后另購(gòu)一套100平方米以下安置房類(lèi)：二代身份證復(fù)印件安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)安置房移交申請(qǐng)書(shū)（附表五、六）付款的相關(guān)票據(jù)證

7、明會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)文件已核發(fā)的房屋交接通知書(shū)其他證明材料 4. 區(qū)相關(guān)會(huì)議紀(jì)要明確類(lèi)：二代身份證復(fù)印件安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)安置房移交申請(qǐng)書(shū)（附表七、八）補(bǔ)交差價(jià)涉及的相關(guān)票據(jù)證明會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)文件其他證明材料（二）審查街道辦事處將所有上傳材料原件送區(qū)土地整備中心審查并備案。第十二條 選房時(shí)序安置房源選房日常管理工作的相關(guān)手續(xù)統(tǒng)一通過(guò)系統(tǒng)平臺(tái)進(jìn)行一站式辦理。系統(tǒng)平臺(tái)共分五種狀態(tài)：1.預(yù)選房狀態(tài)2.已選房狀態(tài)3.提交申請(qǐng)書(shū)狀態(tài)4.已發(fā)通知書(shū)狀態(tài)5.已入伙狀態(tài)。其中對(duì)預(yù)選房和已選房狀態(tài)有時(shí)間期限要求。1.預(yù)選房狀態(tài)（60個(gè)自然日）系統(tǒng)平臺(tái)對(duì)預(yù)選房狀態(tài)控制在60個(gè)自然日內(nèi)。如限期內(nèi)未按本措施規(guī)定上傳相關(guān)

8、材料并確認(rèn)的，系統(tǒng)平臺(tái)將自動(dòng)取消該房源的申請(qǐng)程序。2.已選房狀態(tài)（30個(gè)自然日）系統(tǒng)平臺(tái)對(duì)已選房狀態(tài)控制在30個(gè)自然日內(nèi)。如限期內(nèi)未按本措施規(guī)定上傳相關(guān)材料并確認(rèn)的，系統(tǒng)平臺(tái)將自動(dòng)取消該房源的申請(qǐng)程序。第十三條 日常分配流程日常分配流程包括變更房源狀態(tài)、資格審查、分配實(shí)施、結(jié)果備案。（附件一）（一）變更房源狀態(tài)1.預(yù)選房狀態(tài)選房開(kāi)始，街道辦事處審查相關(guān)申請(qǐng)材料。對(duì)符合本措施第六條規(guī)定的，由街道辦事處將被安置權(quán)利人身份證掃描件上傳錄入系統(tǒng)平臺(tái)預(yù)選房源，房源轉(zhuǎn)變?yōu)轭A(yù)選房狀態(tài)。2.已選房狀態(tài)房源轉(zhuǎn)變?yōu)轭A(yù)選房狀態(tài)后的60個(gè)自然日內(nèi)，街道辦事處將已簽字蓋章的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)掃描件

9、上傳錄入系統(tǒng)平臺(tái)，房源由預(yù)選房轉(zhuǎn)變?yōu)橐堰x房狀態(tài)。3.提交申請(qǐng)書(shū)狀態(tài)房源轉(zhuǎn)變?yōu)橐堰x房狀態(tài)后的30個(gè)自然日內(nèi)，街道辦事處將補(bǔ)交差價(jià)涉及的相關(guān)票據(jù)證明、安置房移交申請(qǐng)書(shū)掃描件上傳錄入系統(tǒng)平臺(tái)，房源由已選房轉(zhuǎn)變?yōu)樘峤簧暾?qǐng)書(shū)狀態(tài)。安置房移交申請(qǐng)書(shū)須符合本措施第十條關(guān)于土地整備及房屋征收項(xiàng)目類(lèi)、滿足 “一戶(hù)一棟”政策未建房類(lèi)、已按照“一戶(hù)一棟”分配實(shí)施方案補(bǔ)償安置后另購(gòu)一套100平方米以下安置房類(lèi)、區(qū)相關(guān)會(huì)議紀(jì)要明確類(lèi)四種類(lèi)型的規(guī)定。（二）資格審查1.報(bào)送材料街道辦事處在系統(tǒng)平臺(tái)上提交的所有上傳材料原件報(bào)送區(qū)土地整備中心備案。2. 審查材料區(qū)土地整備中心按本措施第十條的規(guī)定，審查申請(qǐng)材料的完整性。（三）分

10、配實(shí)施1.核發(fā)通知書(shū)區(qū)土地整備中心對(duì)于街道辦事處按照本措施相關(guān)規(guī)定報(bào)送的材料，經(jīng)審查，對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，開(kāi)具房屋交接通知書(shū)（附表十），并將相關(guān)材料掃描件上傳錄入系統(tǒng)平臺(tái)，在系統(tǒng)平臺(tái)上將對(duì)應(yīng)的安置房轉(zhuǎn)變?yōu)橐寻l(fā)通知書(shū)狀態(tài)。2.通知書(shū)送達(dá)街道辦事處負(fù)責(zé)完成房屋交接通知書(shū)（掃描件）下載、打印并送達(dá)等工作，協(xié)助辦理房屋入伙等后續(xù)工作。（四）結(jié)果備案1. 辦理入伙房屋交接通知書(shū)自開(kāi)出當(dāng)日的下個(gè)月起，相關(guān)單位不再承擔(dān)繳交物業(yè)管理費(fèi)的責(zé)任。2.系統(tǒng)平臺(tái)備案系統(tǒng)平臺(tái)在房屋交接通知書(shū)開(kāi)出的下月起自動(dòng)生成已入伙狀態(tài)，系統(tǒng)平臺(tái)將保留所有申請(qǐng)材料（掃描件）作為備案材料，安置房分配工作完成。第十四條 統(tǒng)一分配流程統(tǒng)一分配

11、流程包括材料審查、公示、選房順序確定、分配實(shí)施、結(jié)算、分配結(jié)果審查、分配結(jié)果公示、入伙、安置房分配結(jié)果備案等工作流程。（附件二）1、材料審查街道辦事處按本措施第六條規(guī)定審查申請(qǐng)資格。對(duì)符合規(guī)定的被安置權(quán)利人，按本措施第十條審查相關(guān)申請(qǐng)材料的真?zhèn)渭巴暾?。?duì)于材料不齊全或涉及偽造材料的，由街道辦事處不予辦理分配申請(qǐng)。2、公示現(xiàn)場(chǎng)公示安置房分配名單，公示期為7個(gè)自然日。3、分配實(shí)施街道辦事處負(fù)責(zé)落實(shí)安置房分配組織工作，對(duì)符合本措施規(guī)定且申請(qǐng)材料齊全的，街道辦事處在系統(tǒng)平臺(tái)上辦理選房工作。系統(tǒng)平臺(tái)操作流程按照日常分配流程辦理。4、結(jié)算街道辦事處協(xié)助完成安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)簽訂工作后，在30個(gè)自然日內(nèi)

12、完成購(gòu)房款清算工作。5、報(bào)送材料街道辦事處將已在系統(tǒng)平臺(tái)上提交的所有上傳材料原件送區(qū)土地整備中心。區(qū)土地整備中心對(duì)報(bào)送材料進(jìn)行原件備案。6、入伙區(qū)土地整備中心按本措施第十一條規(guī)定審查申請(qǐng)材料的完整性。對(duì)申請(qǐng)材料齊全的核發(fā)房屋交接通知書(shū)，由街道辦事處按照本措施相關(guān)附件要求辦理入伙手續(xù)。第十五條 選房工作街道辦事處應(yīng)做好選房、看房的組織工作，在系統(tǒng)平臺(tái)做好預(yù)選房源、材料審查與提交、房源申請(qǐng)、下載房屋交接通知書(shū)等的相關(guān)工作。組織現(xiàn)場(chǎng)看房，開(kāi)具看房介紹信（附表十一）。安置房物業(yè)管理單位做好接待工作。第十六條 差價(jià)結(jié)算實(shí)際置換的安置房總建筑面積原則上不得超出補(bǔ)償協(xié)議約定安置總建筑面積的25平方米，另有規(guī)

13、定的除外。（一）實(shí)際置換的安置房總建筑面積等于補(bǔ)償協(xié)議約定的安置總建筑面積，不結(jié)算差價(jià)。（二）實(shí)際置換的安置房總建筑面積小于補(bǔ)償協(xié)議約定的安置總建筑面積，按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行結(jié)算差價(jià)。（三）實(shí)際置換的安置房總建筑面積大于補(bǔ)償協(xié)議約定的安置總建筑面積，包括以下兩種結(jié)算方式：1、對(duì)選房面積超出補(bǔ)償協(xié)議安置建筑面積的25平方米以?xún)?nèi)的部分，超出面積按4500元/平方米給予現(xiàn)金結(jié)算；2、對(duì)選房面積超出補(bǔ)償協(xié)議安置建筑面積的25平方米以外的部分，超出面積按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予現(xiàn)金結(jié)算。安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)由區(qū)土地整備中心委托有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后確定。上述面積差價(jià)結(jié)算，另有規(guī)定的除外。若區(qū)政府指定

14、或成立其他機(jī)構(gòu)作為土地整備項(xiàng)目實(shí)施單位的，則由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目安置房具體分配工作的實(shí)施。第十七條 系統(tǒng)平臺(tái)操作規(guī)則街道辦事處在系統(tǒng)平臺(tái)上進(jìn)行預(yù)選房源后，如存在放棄申請(qǐng)安置房的情況，該房源在預(yù)選房60個(gè)自然日后轉(zhuǎn)變?yōu)槲催x房狀態(tài)。街道辦事處在預(yù)選房的60個(gè)自然日內(nèi)不能按時(shí)提交所需材料導(dǎo)致預(yù)選房轉(zhuǎn)變?yōu)槲催x房狀態(tài)后，不能因同一事項(xiàng)在60個(gè)自然日內(nèi)再選擇同一房源。系統(tǒng)平臺(tái)對(duì)預(yù)選房和已選房的期限進(jìn)行自動(dòng)控制，到期將自動(dòng)取消申請(qǐng)程序。街道辦事處無(wú)權(quán)將預(yù)選房和已選房的期限延長(zhǎng)。第三章 法律責(zé)任第十八條 街道辦事處按本措施第六條審查申請(qǐng)資格。對(duì)符合第六條規(guī)定的被安置權(quán)利人，辦事處按本措施第十條審查安置房申請(qǐng)材料。

15、對(duì)于虛報(bào)、瞞報(bào)有關(guān)情況或者偽造有關(guān)證明材料等方式弄虛作假提出申請(qǐng)的，街道辦事處或辦理房源申請(qǐng)的相關(guān)單位不予辦理安置房的分配。第十九條 街道辦事處對(duì)已分配安置房做調(diào)查、回訪、跟蹤工作。發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、隱瞞有關(guān)情況及偽造相關(guān)證明等騙取安置房的，由街道辦事處責(zé)令退回已分配安置房，同時(shí)按照同區(qū)域的普通商品住房的市場(chǎng)租賃指導(dǎo)價(jià)收取入住期間的租金。 第二十條 社區(qū)、街道辦事處、區(qū)相關(guān)單位及其工作人員不按規(guī)定履行職責(zé)，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)予以批評(píng)教育并責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（1） 不履行相關(guān)職責(zé)，對(duì)依法應(yīng)當(dāng)履行而不履行或故意怠慢，不配合安置房源管理與分配工作的開(kāi)

16、展。（2） 違反行政審批或操作程序規(guī)定的。（3） 包庇、串通安置房權(quán)利人，虛報(bào)、瞞報(bào)有關(guān)情況或者偽造相關(guān)證明材料。（4） 貪贓枉法、濫用職權(quán)、玩忽職守，損害公民、法人或者其他組織合法權(quán)益。第四章 附則第二十一條 本暫行措施由坪山區(qū)土地整備中心負(fù)責(zé)解釋。第二十二條 本暫行措施自發(fā)布之日起生效，有效期暫定為3年。本暫行措施實(shí)施前對(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定與本暫行措施不一致的，以本暫行措施為準(zhǔn)。第五章 附件（一）坪山區(qū)安置房日常分配操作規(guī)程（二）坪山區(qū)安置房統(tǒng)一分配操作規(guī)程（三）安置房管理分配附表附件一坪山區(qū)安置房日常分配操作規(guī)程一、選房時(shí)序安置選房日常分配工作的相關(guān)手續(xù)通過(guò)系統(tǒng)平臺(tái)進(jìn)行一站式辦理。

17、系統(tǒng)平臺(tái)共分五種狀態(tài)： 1.預(yù)選房狀態(tài)2.已選房狀態(tài)3.提交申請(qǐng)書(shū)狀態(tài)4.已發(fā)通知書(shū)狀態(tài)5.已入伙狀態(tài)。其中對(duì)預(yù)選房和已選房狀態(tài)有時(shí)間期限要求。1.預(yù)選房狀態(tài)（60個(gè)自然日）系統(tǒng)平臺(tái)對(duì)預(yù)選房狀態(tài)控制在60個(gè)自然日。如限期內(nèi)提交申請(qǐng)材料不符合要求的，系統(tǒng)平臺(tái)將自動(dòng)取消該房源的申請(qǐng)程序。2.已選房狀態(tài)（30個(gè)自然日）系統(tǒng)平臺(tái)對(duì)已選房狀態(tài)控制在30個(gè)自然日。如限期內(nèi)提交申請(qǐng)材料不符合要求的，系統(tǒng)平臺(tái)將自動(dòng)取消該房源的申請(qǐng)程序。二、實(shí)施程序（一）提交申請(qǐng)1.申請(qǐng)預(yù)選房選房開(kāi)始，街道辦事處審查相關(guān)申請(qǐng)材料，對(duì)符合本措施第六條的，由街道辦事處將被安置權(quán)利人身份證掃描件上傳錄入系統(tǒng)平臺(tái)預(yù)選房源，房源轉(zhuǎn)變?yōu)轭A(yù)

18、選房狀態(tài)。2.預(yù)選房轉(zhuǎn)為已選房房源轉(zhuǎn)變?yōu)轭A(yù)選房狀態(tài)后的60個(gè)自然日內(nèi)，街道辦事處將已簽字蓋章的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)掃描件上傳錄入系統(tǒng)平臺(tái)，房源由預(yù)選房轉(zhuǎn)變?yōu)橐堰x房狀態(tài)。3.提交申請(qǐng)書(shū)房源轉(zhuǎn)變?yōu)橐堰x房狀態(tài)后的30個(gè)自然日內(nèi)，街道辦事處將補(bǔ)交差價(jià)涉及的相關(guān)票據(jù)證明、安置房移交申請(qǐng)書(shū)掃描件上傳錄入系統(tǒng)平臺(tái)，房源由已選房轉(zhuǎn)變?yōu)樘峤簧暾?qǐng)書(shū)狀態(tài)。安置房移交申請(qǐng)書(shū)須符合本措施第十條關(guān)于土地整備及房屋征收項(xiàng)目類(lèi)、滿足 “一戶(hù)一棟”政策未建房類(lèi)、已按照“一戶(hù)一棟”分配實(shí)施方案補(bǔ)償安置后另購(gòu)一套100平方米以下安置房類(lèi)、區(qū)相關(guān)會(huì)議紀(jì)要明確類(lèi)四種類(lèi)型的規(guī)定。（二）資格審查1.報(bào)送材料街道辦事處在

19、系統(tǒng)平臺(tái)上提交的所有上傳材料原件報(bào)送區(qū)土地整備中心備案。2. 審查材料區(qū)土地整備中心按本措施第十條的規(guī)定，審查申請(qǐng)材料的完整性。（三）分配實(shí)施1.核發(fā)通知書(shū)區(qū)土地整備中心對(duì)于街道辦事處按照本措施相關(guān)規(guī)定報(bào)送的材料，經(jīng)審查，對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，開(kāi)具房屋交接通知書(shū)（附表十），并將相關(guān)材料掃描件上傳錄入系統(tǒng)平臺(tái)，在系統(tǒng)平臺(tái)上將對(duì)應(yīng)的安置房轉(zhuǎn)變?yōu)橐寻l(fā)通知書(shū)狀態(tài)。2.通知書(shū)送達(dá)街道辦事處負(fù)責(zé)完成房屋交接通知書(shū)（掃描件）的下載打印和送達(dá)工作，協(xié)助辦理房屋入伙等后續(xù)工作。（四）結(jié)果備案1. 辦理入伙房屋交接通知書(shū)自開(kāi)出當(dāng)日的下個(gè)月起，相關(guān)單位不再承擔(dān)繳交物業(yè)管理費(fèi)的責(zé)任。2.系統(tǒng)平臺(tái)備案系統(tǒng)平臺(tái)在房屋交接通知

20、書(shū)開(kāi)出的下月起自動(dòng)生成已入伙狀態(tài)，系統(tǒng)平臺(tái)將保留所有申請(qǐng)材料（掃描件）作為備案材料，安置房分配工作完成。三、操作規(guī)則街道辦事處在系統(tǒng)平臺(tái)上進(jìn)行預(yù)選房源后，如存在放棄申請(qǐng)安置房的情況，該房源在預(yù)選房60個(gè)自然日后轉(zhuǎn)變?yōu)槲催x房狀態(tài)。街道辦事處在預(yù)選房的60個(gè)自然日內(nèi)不能按時(shí)提交所需材料導(dǎo)致預(yù)選房轉(zhuǎn)變?yōu)槲催x房狀態(tài)后，不能因同一事項(xiàng)在60個(gè)自然日內(nèi)再選擇同一房源。系統(tǒng)平臺(tái)對(duì)預(yù)選房和已選房的期限進(jìn)行自動(dòng)控制，到期將自動(dòng)取消申請(qǐng)程序。街道辦事處無(wú)權(quán)將預(yù)選房和已選房的期限延長(zhǎng)。附圖安置房日常分配操作流程圖預(yù)選房：選房開(kāi)始，由街道辦事處協(xié)助將身份證掃描件上傳錄入系統(tǒng)平臺(tái)預(yù)選房源，房源轉(zhuǎn)變?yōu)轭A(yù)選房狀態(tài)。已選房：

21、房源轉(zhuǎn)變?yōu)轭A(yù)選房狀態(tài)后的60個(gè)自然日內(nèi)，街道辦事處將被安置權(quán)利人已簽字蓋章的房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)掃描件上傳錄入系統(tǒng)平臺(tái)，房源由預(yù)選房轉(zhuǎn)變?yōu)橐堰x房狀態(tài)。提交申請(qǐng)書(shū)：房源轉(zhuǎn)變?yōu)橐堰x房狀態(tài)后的30個(gè)自然日內(nèi)，街道辦事處將補(bǔ)交差價(jià)涉及的相關(guān)票據(jù)證明、安置房移交申請(qǐng)書(shū)掃描件上傳錄入系統(tǒng)平臺(tái)，房源由已選房轉(zhuǎn)變?yōu)樘峤簧暾?qǐng)書(shū)狀態(tài)。已發(fā)通知書(shū)：街道辦事處將已在系統(tǒng)平臺(tái)上提交的所有上傳材料原件報(bào)送區(qū)土地整備中心審查并備案。土地整備中心開(kāi)具房屋交接通知書(shū)，將掃描件上傳錄入系統(tǒng)平臺(tái)，并在系統(tǒng)平臺(tái)上將對(duì)應(yīng)的安置房轉(zhuǎn)變?yōu)橐寻l(fā)通知書(shū)狀態(tài)。已入伙：街道辦事處下載房屋交接通知書(shū)（掃描件），打印并送達(dá)至被安置

22、權(quán)利人，協(xié)助被安置權(quán)利人辦理房屋入伙等后續(xù)工作。附件二坪山區(qū)安置房統(tǒng)一分配操作規(guī)程一、申請(qǐng)街道辦事處通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)公告方式發(fā)布安置房申請(qǐng)與分配事宜的通知。二、 審查街道辦事處審查相關(guān)申請(qǐng)資料，對(duì)符合本措施第六條的，審查申請(qǐng)材料的真?zhèn)渭巴暾?。?duì)于材料不齊全或涉及偽造材料的，街道辦事處或辦理房源申請(qǐng)的相關(guān)單位不予辦理安置房的分配。三、公示街道辦事處現(xiàn)場(chǎng)公示，公示期為7個(gè)自然日。如存在對(duì)安置房分配順序或安置面積有異議的情況，街道辦事處應(yīng)對(duì)有關(guān)情況予以核實(shí)并作出處理回應(yīng)。四、分配實(shí)施1、分配組織準(zhǔn)備工作區(qū)土地整備中心監(jiān)督、協(xié)調(diào)安置房分配組織工作，街道辦事處負(fù)責(zé)落實(shí)安置房分配組織工作。2、分配通知下發(fā)選房通

23、知。街道辦事處根據(jù)安置房分配工作進(jìn)度情況，確定選房時(shí)間，提前7個(gè)自然日下發(fā)選房通知書(shū)（附件十），并做好簽收登記。3、現(xiàn)場(chǎng)選房街道辦事處負(fù)責(zé)各自轄區(qū)安置房分配實(shí)施。街道辦事處確定選房時(shí)間和地點(diǎn)后，根據(jù)分配順序排名進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房。1）簽到街道辦事處應(yīng)按照確定的時(shí)間及選房要求組織現(xiàn)場(chǎng)簽到。2） 材料審查街道辦事處按本措施第六條規(guī)定審查申請(qǐng)資格。對(duì)符合規(guī)定的被安置權(quán)利人，按本措施第十條審查相關(guān)申請(qǐng)材料的真?zhèn)渭巴暾浴?duì)于材料不齊全或涉及偽造材料的，由街道辦事處不予辦理分配申請(qǐng)。3）選房街道辦事處根據(jù)確定的先后順序組織依次選房。4）確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)選房確定后，街道辦事處需現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)選房結(jié)果。六、分配結(jié)算街道辦事處協(xié)

24、助完成安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)簽訂工作后，在30個(gè)自然日內(nèi)完成購(gòu)房款清算工作。 七、報(bào)送材料街道辦事處將已在系統(tǒng)平臺(tái)上提交的所有上傳材料原件送區(qū)土地整備中心。區(qū)土地整備中心對(duì)報(bào)送材料進(jìn)行原件備案。八、分配結(jié)果公示由街道辦事處將安置房分配結(jié)果公示，公示期為7個(gè)自然日。九、安置房分配結(jié)果備案街道辦事處在完成安置房分配后15個(gè)工作日內(nèi)，將分配結(jié)果報(bào)區(qū)土地整備中心備案，備案內(nèi)容主要包括項(xiàng)目安置房總量統(tǒng)計(jì)（含各種戶(hù)型的分類(lèi)統(tǒng)計(jì)）、安置房對(duì)應(yīng)的取得人、安置房分配總結(jié)報(bào)告。附圖安置房統(tǒng)一分配現(xiàn)場(chǎng)流程圖簽到 簽到處遲到資格審核候選區(qū)資料審核區(qū)選房前等候工作區(qū)域選房等候區(qū)封 閉 區(qū) 域超時(shí)退出出、選房選房區(qū)打印房號(hào)

25、確認(rèn)單步 驟房號(hào)確認(rèn)區(qū)簽字、退出選房附表一土地整備及房屋征收項(xiàng)目類(lèi)安置房移交申請(qǐng)書(shū)坪山區(qū)土地整備中心：根據(jù) 文件精神，我單位目前已完成 項(xiàng)目名稱(chēng) 被安置權(quán)利人 ，身份證號(hào)為 選擇 小區(qū) 的安置選房工作，選擇棟號(hào)為 房號(hào)為 ，安置房總建筑面積為 平方米。我單位已按照坪山區(qū)安置房源分配暫行措施的要求，在安置房分配系統(tǒng)平臺(tái)上提交以下材料復(fù)印件：二代身份證復(fù)印件住宅類(lèi)房屋補(bǔ)償確權(quán)審查表房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)（附表九）安置房移交申請(qǐng)書(shū)（附表一、二）補(bǔ)交差價(jià)涉及的相關(guān)票據(jù)證明相關(guān)會(huì)議紀(jì)要（如涉及特殊情況）其他證明資料上述材料的原件我單位已報(bào)送你中心。為加快完成上述被安置權(quán)利人安置房的移交工

26、作，請(qǐng)你中心審查上述材料是否符合坪山區(qū)安置房源分配暫行措施的要求。如符合要求，請(qǐng)核發(fā)房屋交接通知書(shū)，以便我單位與辦理房屋入伙等的后續(xù)安置工作。附表：土地整備及房屋征收項(xiàng)目類(lèi)在系統(tǒng)平臺(tái)上已提交的材料清單 申請(qǐng)單位（蓋章）：申請(qǐng)時(shí)間： 年 月 日附表二土地整備及房屋征收項(xiàng)目類(lèi)在系統(tǒng)平臺(tái)上已提交的材料清單被安置權(quán)利人基本信息姓名身份證號(hào)聯(lián)系電話通訊地址提交材料清單（已提交在括號(hào)內(nèi)“”，如無(wú)提交“”）二代身份證復(fù)印件（）住宅類(lèi)房屋補(bǔ)償確權(quán)審查表（）房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)（）安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)（）安置房移交申請(qǐng)書(shū)（）補(bǔ)交差價(jià)涉及的相關(guān)票據(jù)證明（）相關(guān)會(huì)議紀(jì)要（如涉及特殊情況）（）其他證明材料（詳列）： 辦

27、事處經(jīng)辦人簽字街道辦事處土地整備中心蓋章處辦事處土地整備中心主任簽字附表三滿足 “一戶(hù)一棟”政策未建房類(lèi)安置房移交申請(qǐng)書(shū)坪山區(qū)土地整備中心：根據(jù) 文件精神，我單位目前已完成 項(xiàng)目名稱(chēng) 被安置權(quán)利人 ，身份證號(hào)為 選擇 小區(qū) 的安置選房工作，選擇棟號(hào)為 房號(hào)為 ，安置房總建筑面積為 平方米。我單位已按照坪山區(qū)安置房源分配暫行措施的要求，在安置房分配系統(tǒng)平臺(tái)上提交以下材料復(fù)印件：二代身份證復(fù)印件符合新區(qū)已審議通過(guò)安置類(lèi)“一戶(hù)一棟”身份的認(rèn)定文件城市化轉(zhuǎn)地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)安置房移交申請(qǐng)書(shū)補(bǔ)交差價(jià)涉及的相關(guān)票據(jù)證明會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)文件儲(chǔ)備土地交接表儲(chǔ)備土地入庫(kù)基本情況核查表相關(guān)會(huì)議紀(jì)要（涉

28、及特殊情況）其他證明材料上述材料的原件我單位已報(bào)送你中心。為加快完成上述被安置權(quán)利人安置房的移交工作，請(qǐng)你中心審查上述材料是否符合坪山區(qū)安置房源分配暫行措施的要求。如符合要求，請(qǐng)核發(fā)房屋交接通知書(shū)，以便我單位與被安置權(quán)利人辦理房屋入伙等的后續(xù)安置工作。附表：滿足 “一戶(hù)一棟”政策未建房類(lèi)在系統(tǒng)平臺(tái)上已提交的材料清單 申請(qǐng)單位（蓋章）：申請(qǐng)時(shí)間： 年 月 日附表四滿足 “一戶(hù)一棟”政策未建房類(lèi)在系統(tǒng)平臺(tái)上已提交的材料清單被安置權(quán)利人基本信息姓名身份證號(hào)聯(lián)系電話通訊地址提交材料清單（已提交在括號(hào)內(nèi)“”，如無(wú)提交“”）二代身份證復(fù)印件（）符合新區(qū)已審議通過(guò)安置類(lèi)“一戶(hù)一棟”身份的認(rèn)定文件（）城市化轉(zhuǎn)

29、地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（）安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)（）安置房移交申請(qǐng)書(shū)（）補(bǔ)交差價(jià)涉及的相關(guān)票據(jù)證明（）會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)文件（）儲(chǔ)備土地交接表（）儲(chǔ)備土地入庫(kù)基本情況核查表（）相關(guān)會(huì)議紀(jì)要（涉及特殊情況）（）其他證明材料（詳列）： 辦事處經(jīng)辦人簽字街道辦事處土地整備中心蓋章處辦事處土地整備中心主任簽字附表五 已按照“一戶(hù)一棟”分配實(shí)施方案補(bǔ)償安置后另購(gòu)一套100平方米以下安置房類(lèi)安置房移交申請(qǐng)書(shū)坪山區(qū)土地整備中心：根據(jù) 文件精神，我單位目前已完成 項(xiàng)目名稱(chēng) 被安置權(quán)利人 ，身份證號(hào)為 選擇 小區(qū) 的安置選房工作，選擇棟號(hào)為 房號(hào)為 ，安置房總建筑面積為 平方米。我單位已按照坪山區(qū)安置房源分配暫行措施的要求，在

30、安置房分配系統(tǒng)平臺(tái)上提交以下材料復(fù)印件：二代身份證復(fù)印件安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)安置房移交申請(qǐng)書(shū)（附表五、六）付款的相關(guān)票據(jù)證明會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)文件已核發(fā)的房屋交接通知書(shū)其他證明材料上述材料的原件我單位已報(bào)送你中心。為加快完成上述被安置權(quán)利人安置房的移交工作，請(qǐng)你中心審查上述材料是否符合坪山區(qū)安置房源分配暫行措施的要求。如符合要求，請(qǐng)核發(fā)房屋交接通知書(shū)，以便我單位與被安置權(quán)利人辦理房屋入伙等的后續(xù)安置工作。附表：已按照“一戶(hù)一棟”分配實(shí)施方案補(bǔ)償安置后另購(gòu)一套100平方米以下安置房類(lèi)在系統(tǒng)平臺(tái)上已提交的材料清單 申請(qǐng)單位（蓋章）：申請(qǐng)時(shí)間： 年 月 日附表六已按照“一戶(hù)一棟”分配實(shí)施方案補(bǔ)償安置后另

31、購(gòu)一套100平方米以下安置房類(lèi)在系統(tǒng)平臺(tái)上已提交的材料清單被安置權(quán)利人基本信息姓名身份證號(hào)聯(lián)系電話通訊地址提交材料清單（已提交在括號(hào)內(nèi)“”，如無(wú)提交“”） 二代身份證復(fù)印件（）安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)（）安置房移交申請(qǐng)書(shū)（附表五、六）（）付款的相關(guān)票據(jù)證明（）會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)文件（）已核發(fā)的房屋交接通知書(shū)（）其他證明材料（）辦事處經(jīng)辦人簽字街道辦事處土地整備中心蓋章處辦事處土地整備中心主任簽字附表七坪山區(qū)相關(guān)會(huì)議紀(jì)要明確類(lèi)安置房移交申請(qǐng)書(shū)坪山區(qū)土地整備中心：根據(jù) 文件精神，我單位目前已完成 項(xiàng)目名稱(chēng) 被安置權(quán)利人 ，身份證號(hào)為 選擇 小區(qū) 的安置選房工作，選擇棟號(hào)為 房號(hào)為 ，安置房總建筑面積為 平

32、方米。我單位已按照坪山區(qū)安置房源分配暫行措施的要求，在安置房分配系統(tǒng)平臺(tái)上提交以下材料復(fù)印件：二代身份證復(fù)印件身份認(rèn)定文件安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)安置房移交申請(qǐng)書(shū)補(bǔ)交差價(jià)涉及的相關(guān)票據(jù)證明會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)文件其他證明材料上述材料的原件我單位已報(bào)送你中心。為加快完成上述被安置權(quán)利人安置房的移交工作，請(qǐng)你中心審查上述材料是否符合坪山區(qū)安置房源分配暫行措施的要求。如符合要求，請(qǐng)核發(fā)房屋交接通知書(shū)，以便我單位與被安置權(quán)利人辦理房屋入伙等的后續(xù)安置工作。附表：坪山區(qū)相關(guān)會(huì)議紀(jì)要明確類(lèi)被安置權(quán)利人在系統(tǒng)平臺(tái)上已提交的材料清單 申請(qǐng)單位（蓋章）：申請(qǐng)時(shí)間： 年 月 日附表八坪山區(qū)相關(guān)會(huì)議紀(jì)要明確類(lèi)被安置權(quán)利人在系

33、統(tǒng)平臺(tái)上已提交的材料清單被安置權(quán)利人基本信息姓名身份證號(hào)聯(lián)系電話通訊地址提交材料清單（已提交在括號(hào)內(nèi)“”，如無(wú)提交“”）二代身份證復(fù)印件（）身份認(rèn)定文件（）安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)（）安置房移交申請(qǐng)書(shū)（）補(bǔ)交差價(jià)涉及的相關(guān)票據(jù)證明（）會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)文件（）其他證明材料（）辦事處經(jīng)辦人簽字街道辦事處土地整備中心蓋章處辦事處土地整備中心主任簽字附表九安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū) 協(xié)議編號(hào)： 接收人（被補(bǔ)償人）： ；身份證號(hào)碼： ；地址： ；聯(lián)系電話： 。委托代理人： ；身份證號(hào)碼： ；地址： ；聯(lián)系電話： 。移交人： ；負(fù)責(zé)人： ；地址： 。一、安置房基本情況1、補(bǔ)償協(xié)議書(shū)編號(hào)： ，補(bǔ)償協(xié)議安置總建筑面積：

34、。通過(guò) （接收人或其委托代理人）于 年 月 日現(xiàn)場(chǎng)選房，確認(rèn)以下安置房： （1）小區(qū) 樓號(hào) ，房號(hào) ，建筑面積 ； （2）小區(qū) 樓號(hào) ，房號(hào) ，建筑面積 ； （3）小區(qū) 樓號(hào) ，房號(hào) ，建筑面積 ； （4）小區(qū) 樓號(hào) ，房號(hào) ，建筑面積 ； （5）小區(qū) 樓號(hào) ，房號(hào) ，建筑面積 。以上置換的安置房建筑面積共計(jì) ，與補(bǔ)償協(xié)議約定的安置房置換總建筑面積的差為 。二、差價(jià)結(jié)算實(shí)際置換的安置房總建筑面積與補(bǔ)償協(xié)議約定產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房總建筑面積差為 ，經(jīng)雙方協(xié)商同意，按人民幣 元/平方米結(jié)算差價(jià)。差價(jià)由接收人向移交人，支付金額共計(jì)（大寫(xiě)）人民幣 元整，（小寫(xiě)） 元，移交人應(yīng)在收到差價(jià)款后及時(shí)交付安置房。

35、移交人向接收人交付安置房后，應(yīng)及時(shí)向接收人支付差價(jià)，支付金額共計(jì)（大寫(xiě)）人民幣 元整，（小寫(xiě)） 元。其他： 當(dāng)補(bǔ)償協(xié)議約定置換的安置房面積與實(shí)際置換的安置房面積相等時(shí)，任何一方都無(wú)需支付差價(jià)。三、安置房移交1、接收人接收安置房，按以下第 種情況處理：（1）移交人需支付接收人差價(jià)的，接收人或其委托代理人憑房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)及有效身份證件等資料至移交人處領(lǐng)取鑰匙。鑰匙移交后，移交人則按照規(guī)定流程向接收人支付差價(jià)。（2）接收人需支付移交人差價(jià)的，接收人將差價(jià)支付至移交人指定賬號(hào)（見(jiàn)本協(xié)議尾部）后，接收人或委托代理人憑房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、有效身份證件、匯款憑證、收據(jù)等資料至移交人處領(lǐng)取鑰匙。若接收人未

36、能在上述約定期限內(nèi)支付差價(jià)，則本協(xié)議書(shū)自動(dòng)失效，已經(jīng)確定的安置房源，納入下一批次選房房源。接收人仍可以參與下一次的選房，但與選房順序關(guān)聯(lián)的簽約時(shí)點(diǎn)，仍為本協(xié)議書(shū)的簽署時(shí)間。（3）無(wú)需結(jié)算差價(jià)的，接收人或委托代理人憑房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)及有效身份證件等資料至移交人處領(lǐng)取鑰匙。2、鑰匙移交后，接收人或委托代理人到安置房物業(yè)管理處辦理入伙手續(xù)。安置房的物業(yè)管理費(fèi)等從接收人收到房屋交接通知書(shū)的次月開(kāi)始由接收人承擔(dān)。3、接收人不按房屋交接通知書(shū)接收房屋，逾期接收安置房的，移交人對(duì)安置房不再負(fù)有妥善管理的義務(wù)，期間產(chǎn)生的與安置房有關(guān)的財(cái)物損毀等后果一律由接收人承擔(dān)。4、需要特別說(shuō)明的： 。四、其它事項(xiàng)1、未

37、盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向安置房所在地人民法院起訴。3、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式三份，三方各執(zhí)一份，相關(guān)單位存檔一份，均具有同等的效力。接收人： 移交人： 委托代理人： 經(jīng)辦人： 審核人： 年 月 日 年 月 日 收款戶(hù)名：深圳市坪山區(qū)土地整備中心開(kāi)戶(hù)銀行：深圳市龍崗國(guó)安村鎮(zhèn)銀行 銀行賬號(hào)：936010100100014179年 月 日 附表十房屋交接通知書(shū) 街道辦事處你辦提交的 （小區(qū)名稱(chēng)）安置房移交申請(qǐng)已收悉，根據(jù)你辦與被安置權(quán)利人簽訂的安置房現(xiàn)房移交協(xié)議書(shū)， 項(xiàng)目決定將被安置

38、權(quán)利人 （身份證號(hào)： ）安置于 小區(qū) 棟 號(hào)。該權(quán)利人可憑此通知書(shū)直接與 物業(yè)管理公司（ ）辦理房屋交接手續(xù)（包括但不限于鑰匙交付、水電查表、管理費(fèi)交付等）。自此通知書(shū)下達(dá)之日下個(gè)月起，上述房屋物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主自行繳交。特此通知。 坪山區(qū)土地整備中心 年 月 日附表十一看房介紹信 物業(yè)管理中心： 茲有被安置權(quán)利人 ，身份證號(hào)為 ，其近期將前往 辦理看房選房事宜，請(qǐng)貴中心給予大力支持。 街道辦事處 年 月 日附表十二選房通知書(shū)尊敬的 ： 為公開(kāi)、公平、公正地實(shí)施 安置房分配工作，現(xiàn)組織開(kāi)展安置房選房工作。請(qǐng)于 年 月 日 時(shí)準(zhǔn)時(shí)到 現(xiàn)場(chǎng)簽到及選房。注意事項(xiàng): （1）所有權(quán)利人必須親自到場(chǎng)參加選房。如權(quán)利人不能參加選房，委托他人代為選房的，須辦理有授權(quán)委托書(shū)。 （2）所有權(quán)利人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定選房地點(diǎn)，并按順序進(jìn)行選房。權(quán)利人（簽名）： 委托代理人（簽