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文檔簡介
1、合同書樣本房地產(chǎn)租賃契約甲方(出租方): 立契約人 乙方(承租方): 甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項,訂立本契約,共同遵守。 第一條甲方自愿將坐落在 區(qū) 路(街) 房屋(房屋建筑面積 平方米;土地使用面積 平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意承租該房地產(chǎn)。 第二條甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫) 。 元。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)結(jié)算,由乙方在每月(季)的前 日內(nèi)交付給甲方。付款方式: 。 第三條上述房屋承租給乙方使用時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用
2、。 第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅為 用房使用。 第五條房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任: 上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。 負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。 如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個月通知乙方。 第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任: 如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自 理。 如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用
3、時,必須取得甲方同意。 因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。 乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。 乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),應(yīng)提前 個月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。 第七條違約責(zé)任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約,一方主張解除的,應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的 向乙方加收違約金。 第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。 第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時任何一方均可向 仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承 擔(dān)。 第十一條本契約未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 第十二條本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。 第十三條本契約一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。契約副本 份,送 房地產(chǎn)交易管理所(處)。 第十四條雙方約定的其他事項。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 法定代表
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