造價工程師《工程造價計(jì)價與控制》章節(jié)知識點(diǎn)歸納：第五章

1、造價工程師工程造價計(jì)價與控制章節(jié)知識點(diǎn)歸納：第五早11月6日第五章建設(shè)項(xiàng)目施工階段合同價款的調(diào)整和結(jié)算1. 施工預(yù)算是施工企業(yè)內(nèi)部對單位工程進(jìn)行施工管理的成本計(jì)劃文件（注意和施 工圖預(yù)算的區(qū)別）2. 施工預(yù)算的編制內(nèi)容：計(jì)算工程量、套施工定額、人工材料機(jī)械臺班用量分析 和匯總、進(jìn)行施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的“兩算”對比3. 施工預(yù)算的編制依據(jù)：經(jīng)過會審的施工圖、會審紀(jì)要及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖；施工定額; 施工方案;人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺班單價、材料價格4. 施工預(yù)算的編制方法：實(shí)物法、單位估價法5. “兩算”的區(qū)別：1. 編制依據(jù)與作用不同：施工預(yù)算套用的是施工定額，施工圖預(yù)算套用的是預(yù) 算定額（消耗量定額）

2、或單位估價表施工估算是企業(yè)控制各項(xiàng)成本支出的依據(jù)， 施工圖預(yù)算是計(jì)算單位工程的匴造價，確定企業(yè)工程收入的主要依據(jù)2. 工程項(xiàng)目劃分的粗細(xì)不同：施工預(yù)算的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算，要按分層、分 段、分工種、分項(xiàng)進(jìn)行，要比施工圖預(yù)算項(xiàng)目劃分細(xì)的多，工程量計(jì)算更為精確3. 計(jì)算范圍不同：因?yàn)槭┕ゎA(yù)算只供企業(yè)內(nèi)部管理使用，如向班組簽發(fā)施工任務(wù) 書和限額領(lǐng)料單，所以施工預(yù)算一般只算到直接費(fèi)為止，而施工圖預(yù)算要計(jì)算整 個工程預(yù)算造價4. 考慮施工組織因素的多少不同點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開 ?we nkuwd ，注冊開森 學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：試聽課程視頻歷年真題答

3、案及解析各科目考點(diǎn)匯總常用公式匯總模擬卷備考攻略及記憶法5. 計(jì)算單位不同6. “兩算”對比的方法：實(shí)物量對比法、實(shí)物金額對比法7. 施工成本是指在建設(shè)工程項(xiàng)目的施工過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用的總和8. 施工項(xiàng)目成本分析的依據(jù)：會計(jì)核算（主要是價值核算）;業(yè)務(wù)核算（包括原始數(shù)據(jù) 和計(jì)算登記表）；統(tǒng)計(jì)核算（表明其規(guī)律性）9. 施工項(xiàng)目成本分析的具體內(nèi)容：按成本項(xiàng)目進(jìn)行的成本分析；針對特定問題和 與成本有關(guān)事項(xiàng)的分析；隨著項(xiàng)目施工的進(jìn)展而進(jìn)行的成本分析10. 施工成本分析的方法：1. 基本方法：比較法 因素分析法 差額計(jì)算法；比率法2. 綜合成本分析方法：a分部分項(xiàng)工程成本分析（是成本分析的基礎(chǔ)，

4、進(jìn)行預(yù)算成 本、目標(biāo)成本、實(shí)際成本的“三算”對比）；b月（季）度成本分析;c年度成本分析;d 單位工程竣工成本分析11. 施工成本的過程控制方法：人工費(fèi)的控制（量價分離）；材料費(fèi)的控制（量價分離）：定額控制指標(biāo)控制計(jì)量控制包干控制施工機(jī)械使用費(fèi)的控制，主要由臺班數(shù)量和臺班單價決定施工分包費(fèi)用控制（施工項(xiàng)目的專業(yè)性和項(xiàng)目規(guī)模決定分包范圍）12. 贏得值（掙值）法：基本參數(shù)：已完工作預(yù)算費(fèi)用；計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用；已完工作實(shí)際費(fèi)用（預(yù)算B開 頭，已完P(guān)結(jié)尾，計(jì)劃S，實(shí)際A）點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開 ?we nkuwd ，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：試聽課

5、程視頻歷年真題答案及解析各科目考點(diǎn)匯總常用公式匯總模擬卷備考攻略及記憶法已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)=已完成工作量x預(yù)算單價計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)=計(jì)劃工作量x預(yù)算單價已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)=已完成工作量x實(shí)際單價贏得值四個評價指標(biāo)：1費(fèi)用偏差CV=已完預(yù)算(BCWP)-已完實(shí)際(ACWP)CV為負(fù)，項(xiàng)目運(yùn)行超出預(yù)算費(fèi)用;CV為正，項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)支2進(jìn)度偏差SV=已完預(yù)算(BCWP)-計(jì)劃預(yù)算(BCWS)SV為負(fù)，進(jìn)度延誤;SV為正，進(jìn)度提前3費(fèi)用績效指數(shù)(CPI)=已完預(yù)算(BCWP)/已完實(shí)際(ACWP)CPI1，表示超支;CPI1，表示節(jié)支4進(jìn)度績效指數(shù)(SPI)=已完預(yù)算(BC

6、WP)/計(jì)劃預(yù)算(BCWS)SPI1，進(jìn)度延誤；SPI1,進(jìn)度提前費(fèi)用(進(jìn)度)偏差反映的是絕對偏差；費(fèi)用(進(jìn)度)績效指數(shù)反映的是相對偏差13. 糾偏措施：尋找新的、更好更省的、效率更高的設(shè)計(jì)方案變更工程范圍索賠14. 工程變更指工作內(nèi)容、工程數(shù)量、質(zhì)量要求、施工順序與時間、施工條件、施工工藝或其他特征及合同條件等的改變15. 工程變更的范圍和內(nèi)容包括：點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開 ?we nkuwd ，注冊開森學(xué)(學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)平臺)賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：試聽課程視頻歷年真題答案及解析各科目考點(diǎn)匯總常用公式匯總模擬卷備考攻略及記憶法 取消合同中任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能

7、轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)施 改變合同中任何一線工作的質(zhì)量或其他特性； 改變合同工程基線、標(biāo)高、位置或尺寸； 改變合同中任何一項(xiàng)工作的施工時間或改變以批準(zhǔn)的施工工藝或順序； 為完成工程量需要追加的額外工作16. 工程變更的價款調(diào)整方法：分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法：有適用的，且工程數(shù)量變化不足 15%的，采用適 用的有類似的，參照類似的無類似的，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整 措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整：安全文明施工費(fèi)不得浮動采用單價計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)的， 按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價按總價 計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整 如果承包人未事先將擬實(shí)施的

8、方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)增或承包人放棄調(diào)增措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利17. 非因承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤補(bǔ)償18. 現(xiàn)場簽證是指發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責(zé)任事 件所作的簽認(rèn)證明。19. 承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的 7天內(nèi)向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報(bào)告，發(fā)包人 在收到現(xiàn)場簽證報(bào)告后48小時內(nèi)對報(bào)告進(jìn)行核實(shí)，收到報(bào)告 48小時后未確認(rèn) 也未提出修改意見的，視為認(rèn)可20. 現(xiàn)場簽證工作完成后的7天內(nèi)，承包人應(yīng)按現(xiàn)場簽證內(nèi)容計(jì)算價款，報(bào)發(fā)包點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開 ?we nkuwd ，注冊開

9、森 學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：試聽課程視頻歷年真題答案及解析各科目考點(diǎn)匯總常用公式匯總模擬卷備考攻略及記憶法人確認(rèn)后，作為增加合同價款，與進(jìn)度款同期支付21. 工程索賠是指在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方因非己方的原因而遭受經(jīng) 濟(jì)損失或工期延誤，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任，而向?qū)Ψ教?出工期和（或）費(fèi)用補(bǔ)償要求的行為22. 只有先提出了“索”才有可能“賠”，如果不提出“索”就不可能有“賠”23. 按索賠的目的和要求分類：工期索賠；費(fèi)用索賠24. 索賠的依據(jù)：工程施工合同文件（最關(guān)鍵和最主要的依據(jù)）；國家法律法規(guī)；國家、 部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定

10、額；工程施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān) 的各種憑證25. 索賠成立的條件：索賠事件已造成承包人直接經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤造成 費(fèi)用增加過工期延誤的索賠事件是非因承包人的原因發(fā)生的承包人已經(jīng)按照 工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報(bào)告及相關(guān)證明材料26. 因承包人的原因造成施工進(jìn)度滯后，屬于不可原諒的延期；只有承包人不應(yīng)承 擔(dān)任何責(zé)任的延誤，才是可原諒的延期。27. 共同延誤的處理： 首先判斷初始延誤者 如果初始延誤者是發(fā)包人，承包人可得到工期延長，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 如果初始延誤者是客觀原因，承包人可以得到工期延長 如果初始延誤者是承包人，得不到補(bǔ)償28. 工程價款結(jié)算時反映工程進(jìn)度的主

11、要指標(biāo)，是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)29. 工程預(yù)付款的支付：工程預(yù)付款額度（百分比法，公式計(jì)算法，10%-30%）;點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開 ?we nkuwd ，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：試聽課程視頻歷年真題答案及解析各科目考點(diǎn)匯總常用公式匯總模擬卷備考攻略及記憶法預(yù)付款的支付時間（合同簽訂的一個月內(nèi)或約定開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人 收到通知任不預(yù)付的，承包人可以在發(fā)出通知14天后停工，發(fā)包人從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的同期銀行貸款利息）30. 起扣點(diǎn)計(jì)算法：T=P-

12、M/NT-起扣點(diǎn)M-工程預(yù)付款總額N-主要材料及構(gòu)建所占比重 P-承包工程合同總額31. 發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明 施工費(fèi)總額的60%，催告后7天內(nèi)未支付的承擔(dān)連帶責(zé)任32. 承包人現(xiàn)場簽證和得到發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額列入本周期應(yīng)增加的金額中。進(jìn)度款的支付比例不低于60%，不高于90%33. 本周期應(yīng)扣減的金額：本周期應(yīng)扣回的預(yù)付款；本周期應(yīng)扣減的金額。34. 本周期合計(jì)完成的合同價款：本周期已完成單價項(xiàng)目的金額 ；本周期應(yīng)支付的 總價項(xiàng)目的金額；本周期已完成的計(jì)日工價款；本周期應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)； 本周期應(yīng)增加的金額35. 單位工程竣工結(jié)算由承包人

13、編制，發(fā)包人審查?？⒐そY(jié)算包括建設(shè)項(xiàng)目竣工 結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和單位工程竣工結(jié)算。36. 工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范以及各專業(yè)工程 工程量清單計(jì)算規(guī)范工程合同發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其 合同價款發(fā)承辦雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價款建設(shè)工 程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料投標(biāo)文件其他依據(jù)點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開 ?we nkuwd ，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：試聽課程視頻歷年真題答案及解析各科目考點(diǎn)匯總常用公式匯總模擬卷備考攻略及記憶法37. 承包人對發(fā)包人提出的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)竣工結(jié)算審核意見有異議的

14、，在接到該審核意見后一個月內(nèi)，可以向有關(guān)工程造價管理機(jī)構(gòu)或者有關(guān)行業(yè)組織申請 調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。38. 發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書39. 發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)不予核實(shí)，不向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書的，視為已認(rèn)可；發(fā)包人應(yīng)在收到晨報(bào)人提交的竣工結(jié)算款支付申請 7天后的14天內(nèi)，向承包人支付結(jié)算款; 在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請7天后的56天內(nèi)仍未支付的，承包人可與發(fā)包人

15、協(xié)商將該工程折價，也可向人民法院申請將該工程拍賣， 承包人優(yōu)先 受償。40. 因承包人違約解除合同的，發(fā)包人應(yīng)在合同解除后28天內(nèi)核實(shí)承包人已完成 的全部合同價款。發(fā)承包雙方應(yīng)在 28天內(nèi)予以確認(rèn)或提出意見41. 因發(fā)包人違約解除合同的，需按合同約定核算發(fā)包人應(yīng)支付的違約金以及給 承包人造成損失或損害的索賠金額費(fèi)用。有承包人提出，發(fā)包人核實(shí)后與承包人 協(xié)商確定后的7天內(nèi)向承包人簽發(fā)支付證書。42. 發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請單后的 14天內(nèi)予以核實(shí)，若不合適， 又不提出意見的，視為認(rèn)可。且在簽發(fā)最終結(jié)清證書后的 14天內(nèi)，支付最終結(jié) 清款。43. 合同價款的解決途徑：和解、調(diào)解、仲裁和

16、訴訟點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開 ?we nkuwd ，注冊開森 學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：試聽課程視頻歷年真題答案及解析各科目考點(diǎn)匯總常用公式匯總模擬卷備考攻略及記憶法44. 雙方就工程質(zhì)量、進(jìn)度、價款支付與扣除，工期延誤等發(fā)生爭議的，應(yīng)根據(jù)合同，提交總監(jiān)理工程師或造價工程師解決，并抄送另一方。總監(jiān)理工程師或造價工程師在收到此提交件后14天內(nèi)將暫定結(jié)果通知發(fā)包人和承包人。發(fā)承包雙 方在收到暫定結(jié)果通知之后的14天內(nèi)，不予以確認(rèn)也未提出不同意見的，視為 認(rèn)可。45. 工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請的 10個工作日內(nèi)就發(fā)承包雙方提請的 爭議問題進(jìn)行解釋或認(rèn)

17、定46. 調(diào)解人在收到調(diào)解委托后28天內(nèi)，提出調(diào)解書。發(fā)承包雙發(fā)收到調(diào)解書有異 議的28天內(nèi)向另一方發(fā)出異議通知。收到 28天未發(fā)出表示異議的通知，則調(diào) 解書對雙發(fā)都有約束力。47. 合同價款糾紛的處理原則：1. 建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，承包人請求支付價款的， 應(yīng)予支持。合同無效，且驗(yàn)收不合格的，經(jīng)修復(fù)后驗(yàn)收合格的，發(fā)包人請求承包 人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；修復(fù)后驗(yàn)收不合格的，承包人請求支付工程款的， 不予支持。2. 當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定的，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持；當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按工程欠款處理；當(dāng)事人對墊資利息沒 有約定的，承包人請求支付利息的，不予支持。 （利息標(biāo)準(zhǔn)為中國人民銀行發(fā)布 的同期同類貸款利率）3. 陰陽合同的結(jié)算應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算根據(jù)。4. 當(dāng)事人對欠付工程價款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有預(yù)定的，按約定處理；沒有預(yù)定的，按中點(diǎn)擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開 ?we nkuwd ，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)平臺）賬號，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：試聽