1、工程綜合說(shuō)明及對(duì)本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析

1、 1 第一章、工程及施工現(xiàn)場(chǎng)綜合說(shuō)明.2第一節(jié) 編制說(shuō)明 .2第二節(jié) 編制依據(jù) .2第三節(jié) 工程概況 .6第四節(jié) 本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)分析與對(duì)策 .11第五節(jié) 工程項(xiàng)目管理目標(biāo) .15第六節(jié) 施工總體部署 .17第七節(jié) 施工組織和施工段劃分 .20第八節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu) .21 2 第一章、工程及施工現(xiàn)場(chǎng)綜合說(shuō)明第一節(jié) 編制說(shuō)明本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)“北京市懷柔區(qū)國(guó)家稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)辦公用房維修改造項(xiàng)目”施工圖紙，結(jié)合本工程要求以及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況綜合編制而成，是規(guī)范和指導(dǎo)該工程從投標(biāo)到竣工驗(yàn)收全過(guò)程的綜合性綱要。為了在該工程的施工全過(guò)程中能夠按照科學(xué)規(guī)律組織施工，建立正常的施工秩序，有計(jì)劃地

2、開(kāi)展各部位分項(xiàng)工程的施工，及時(shí)地做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，保證勞動(dòng)力和各種材料機(jī)具的及時(shí)供應(yīng)及使用，積極協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及其它各專(zhuān)業(yè)分包單位之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)好各工種之間、各種資源之間的空間布置與時(shí)間安排的關(guān)系，保證施工的順利進(jìn)行及按時(shí)按質(zhì)完成該項(xiàng)目的施工任務(wù)，特制定本施工組織設(shè)計(jì)。我公司在本拿到本工程招標(biāo)文件以后，即刻組織了各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)圖紙和施工工藝要求進(jìn)行了細(xì)致的探討，并組織項(xiàng)目部施工管理人員進(jìn)行討論，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際及要求明確了工程施工方針、目標(biāo)管理、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工工期，深入分析了本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)，并就此組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)本工程施工中的技術(shù)路線和專(zhuān)項(xiàng)方案進(jìn)行了深入

3、的討論和論證，基于上述做出的大量工作，精心編制了指導(dǎo)本工程具體施工的施工組織設(shè)計(jì)。第二節(jié) 編制依據(jù)一、合同文件序號(hào)文件名稱(chēng)招標(biāo)編號(hào)日期1綜合業(yè)務(wù)辦公用房維修改造項(xiàng)目施工總承包100SG2012007112012 年 7 月 18 日二、工程圖紙由建設(shè)單位提供的北京中建恒基工程設(shè)計(jì)有限公司懷柔區(qū)國(guó)家稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)辦公用房維修改造項(xiàng)目的全套施工圖紙。出圖日期為 2011 年 6 月 17 日。工程編號(hào)：201104-2室內(nèi)裝修圖：裝施 A01裝施 E02；外立面裝修圖：建施 A01建施 D04；結(jié)構(gòu)加固圖：結(jié)施-1結(jié)施-13；給排水施工圖：P0-001P5-001；暖通施工圖：M0-001M2-0

4、08電氣施工圖：電施-01電施-36 及機(jī)房會(huì)議室電施-01電施-16。三、主要規(guī)范規(guī)程序號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)1國(guó)家工程測(cè)量規(guī)范GBJ50026-20072國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50550-20103國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范GB50367-20064國(guó)家砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范GB50702-2011 3 序號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)5國(guó)家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20026國(guó)家屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-20047國(guó)家混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-20108國(guó)家水泥基灌漿材料應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB/T50448-20089國(guó)家建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20

5、0210國(guó)家建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50212-200211國(guó)家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-200212國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-200113國(guó)家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-200214國(guó)家砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-200315國(guó)家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-200116國(guó)家建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-200517國(guó)家建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50212-200218國(guó)家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-200619國(guó)家建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范(2001 年版)G

6、B50222-9520國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18580-200121國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18581-200122國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB18582-200123國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18583-200124國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-200625國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50375-200626國(guó)家建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200227國(guó)家建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-200428國(guó)家建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-200229國(guó)家建筑

7、物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)分規(guī)范GB50343-200430國(guó)家電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-200631國(guó)家電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-9632國(guó)家電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168-9233國(guó)家電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50259-9634國(guó)家電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ14990 4 序號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)35國(guó)家建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200236國(guó)家通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200237國(guó)家機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范GB50231-9

8、838國(guó)家碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程CECS146-2003(2007)39國(guó)家建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)用電安全規(guī)范GB50194-9340國(guó)家建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-200641行業(yè)建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程JGJ116-200942行業(yè)混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程JGJ145-200443行業(yè)建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范JGJ147-200444行業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ81-200345行業(yè)建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-9746行業(yè)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-200147行業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-200548行業(yè)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-9

9、949行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ80-9150行業(yè)混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T149551行業(yè)金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-200152行業(yè)玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T139-200153行業(yè)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-200954行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-9155地方高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-27-200356地方建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程(1-8 分冊(cè))DBJ/T01-26-200357地方北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程DBJ01-62-200258地方建筑工程資料管理規(guī)程DBJ01-51-200959地方

10、建筑施工測(cè)量技術(shù)規(guī)程DB11/T446-200760地方綠色施工管理規(guī)程DB11/513-200861行業(yè)建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-40-9862地方外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-50-200263地方混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ01-82-200564地方給水與排水工程施工安全技術(shù)規(guī)程DBJ01-88-2005 5 序號(hào)類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)65地方屋面防水施工技術(shù)規(guī)程DBJ01-93-200466地方民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程DBJ01-91-200467地方砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DBJ01-81-200468地方建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程DBJ01-80-2

11、00369地方北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-72-200370地方干拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ/T01-73-200371地方預(yù)拌砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-99-200572地方建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-83-200373地方膏狀建筑膠粘劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程DBJ01-28-96四、主要圖集序號(hào)名稱(chēng)編號(hào)1混凝土結(jié)構(gòu)加固構(gòu)造（總則及構(gòu)件加固）06SG311-12混凝土結(jié)構(gòu)加固構(gòu)造（地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)整體加固構(gòu)造）08G311-23建筑結(jié)構(gòu)加固施工圖表示方法（翻樣圖）07SG111-1（2）4工程做法08BJ1-15建筑外墻保溫（防火）10

12、BJ2-116室外坡道做法10BJ12-17內(nèi)裝修綜合88J4-18內(nèi)裝修吊頂88J4-39內(nèi)裝修裝飾木門(mén)88J4-410墻身-輕隔墻08J2-711室內(nèi)消火栓安裝04S20212無(wú)規(guī)共聚聚丙烯(PP-R)給水管安裝02SS405-213暖通通用圖集05K40514建筑電氣通用圖集05DQ 系列15混凝土結(jié)構(gòu)平面整體表示法制圖規(guī)則及構(gòu)造詳圖11G101-1五、其他1.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際自然條件及對(duì)工程的具體要求；2.公司質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系程序文件； 6 3.公司現(xiàn)有施工力量和技術(shù)裝備情況；4.公司合作技術(shù)力量和行業(yè)資源、專(zhuān)業(yè)廠商、材料供應(yīng)商；5.公司在其它類(lèi)似工程施工中的總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)；6.公司質(zhì)

13、量、環(huán)境及職業(yè)健康管理體系標(biāo)準(zhǔn)文件；第三節(jié) 工程概況一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱(chēng)綜合業(yè)務(wù)辦公用房維修改造項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)懷柔區(qū)南華大街 15 號(hào)建設(shè)規(guī)模建筑總面積為 6865 平方米工程類(lèi)別建筑工程施工總承包建設(shè)單位北京市懷柔區(qū)國(guó)家稅務(wù)局設(shè)計(jì)單位北京中建恒基工程設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位待定工期要求定額工期 240 日歷天，招標(biāo)要求工期 270 日歷天計(jì)劃開(kāi)工日期：2012 年 11 月 21 日質(zhì)量等級(jí)合格二、工程承包范圍北京市懷柔區(qū)國(guó)家稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)辦公用房維修改造工程施工圖紙范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目?jī)?nèi)容，外立面改造包括更換外門(mén)窗、外墻磚及屋面防水；內(nèi)裝修改造包括強(qiáng)弱電線路改造，更換窗戶(hù)及防火門(mén)、吊頂，更換地板

14、磚，內(nèi)墻、樓梯維修，衛(wèi)生間裝修，給排水管道、供熱系統(tǒng)、消防設(shè)施改造、結(jié)構(gòu)加固、計(jì)算機(jī)房改造及新增消防水池、室外管網(wǎng)等項(xiàng)目?jī)?nèi)容。三、結(jié)構(gòu)概況及施工說(shuō)明(一)本工程為舊樓裝修改造性質(zhì)，原建筑占地面積約為 1284 平方米，總建筑面積為6865 平方米，建筑高度為 25.2 米，地上七層，地上層高均為 3.6 米；主要為辦公及其他業(yè)務(wù)用房。建筑北側(cè)后院新增建消防水池及泵房，建筑面積為 200 平方米，層高為-5.4 米。（二）建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)、設(shè)防分類(lèi)、設(shè)防烈度及設(shè)計(jì)使用年限1. 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)： 二級(jí)2. 建筑抗震設(shè)防類(lèi)別： 重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)（乙類(lèi)）3. 抗震設(shè)防烈度： 8 度 4. 設(shè)計(jì)基本地震

15、加速度： 0.20g 5. 設(shè)計(jì)使用年限：原建筑加固后年限為 40 年，新建消防水池設(shè)計(jì)使用年限為 50 年（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 7 1、結(jié)構(gòu)加固部分：（1）對(duì)柱構(gòu)件采用加大截面法進(jìn)行加固，原砼柱保護(hù)層剔鑿，在柱子四周外包混凝土并配置受力筋，同時(shí)采用拉結(jié)筋與原有柱子連為一體。柱四周均大 75mm，采用 C40 高強(qiáng)灌漿料分段澆筑。個(gè)別柱采用 4L100*6 角鋼、40*4250/500 扁鋼加固方式。（2）對(duì)基礎(chǔ)采用混凝土套加寬條形基礎(chǔ)的加固方法，在原有灰土地基的一側(cè)或兩側(cè)，同一基底標(biāo)高處，澆筑同厚度的砼墊層，墊層上設(shè)鋼筋砼套，并設(shè)拉結(jié)筋與原有基礎(chǔ)連為一體。（3）對(duì)梁構(gòu)件采用粘貼級(jí)碳纖維布進(jìn)行加

16、固， 個(gè)別梁采用 1G-150*5 鋼板加固，M12300 錨栓錨固，梅花型布置。（4）對(duì)墻采用加大截面法進(jìn)行加固，加厚 100mm，采用 C40 高強(qiáng)灌漿料分段澆筑。（5）砼強(qiáng)度等級(jí)：墊層為 C15，基礎(chǔ)砼 C20，梁、墻、柱砼均為 C40；（6）砼保護(hù)層：基礎(chǔ)部分：板、墻為 20mm，梁柱為 25mm。主體部分：墻為 15mm，梁柱為 20mm。2、新增消防水池結(jié)構(gòu)部分：（1）砼強(qiáng)度等級(jí)：墊層為 C15，基礎(chǔ)底板、墻、頂板砼均為 C30 防水砼，抗?jié)B等級(jí)為P6；其它結(jié)構(gòu)砼均為 C30。（2）砼保護(hù)層：基礎(chǔ)底板：頂筋為 20mm，底筋為 40mm。板、墻為 25mm，梁、柱為30mm。四、建

17、筑概況及施工說(shuō)明（一）建筑藝術(shù)風(fēng)格改造：1、該建筑原為商業(yè)建筑改造而來(lái)，一些殘存的商業(yè)建筑樣式與辦公整體性質(zhì)不符，本次設(shè)計(jì)將原建筑四號(hào)樓梯間的外立面圓立柱高出屋面部分在不影響原結(jié)構(gòu)安全和使用的前提下進(jìn)行拆除，處理成方形并與建筑連成一體，使東立面風(fēng)格完整流暢。2、本建筑建于 1994 年，外墻原為釉面磚材質(zhì)結(jié)合玻璃幕墻，至今已 17 年，裝飾面材剝落嚴(yán)重，外窗陳舊，材料節(jié)能效果無(wú)法達(dá)到新的節(jié)能保溫要求；而且裝飾風(fēng)格與效果陳舊，與周?chē)值兰敖ㄖh(huán)境很不協(xié)調(diào)。本次設(shè)計(jì)將原玻璃幕墻拆除，外窗更換為斷橋鋁合金窗，淺灰色氟碳酸噴涂，單扇內(nèi)平開(kāi)加上玄；在外墻干掛 25 厚皇室啡麻花崗巖石板。（二）主要經(jīng)濟(jì)技

18、術(shù)指標(biāo)：1、建筑面積：6865 平方米2、建筑高度：25.2 米，層高 3.6 米。消防水池及泵房層高-5.4 米。3、建筑層數(shù)：地上七層，局部八層。新建消防水池地下一層。4、本工程室內(nèi)外高差為 0.450m。 8 5、 屋面防水等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為一級(jí)。6、結(jié)構(gòu)類(lèi)型：本建筑原為框架結(jié)構(gòu)，新建消防水池為剪力墻結(jié)構(gòu)體系。（三）消防設(shè)計(jì)1、防火分區(qū)：一、二層每層各三個(gè)防火分區(qū)，三至七層每層為一獨(dú)立防火分區(qū)，任意防火分區(qū)不大于 670 平方米。2、安全疏散：首層共有四處安全出口，總寬度 7.6m。（四）工程做法：1、墻體工程：（1）外墻：本工程外墻為 300厚，面層為 25厚干掛皇室啡麻花崗巖石板

19、。（2）內(nèi)墻：內(nèi)隔墻為 200 厚，新增內(nèi)隔墻為 200 厚加氣砼砌塊墻；（3）墻體砌筑時(shí)須與水暖，電氣等專(zhuān)業(yè)配合施工。內(nèi)隔墻除注明外均砌至樓板板底或梁底。墻體留洞應(yīng)對(duì)照設(shè)備專(zhuān)業(yè)施工圖。本工程內(nèi)外墻除特殊部位外均有混凝土加固層。2、防水工程：（1）本工程屋面防水等級(jí)為二級(jí)。防水耐用年限 15 年。（2）衛(wèi)生間、淋浴間等有防水要求的房間地面防水層采用 1.5 厚聚氨酯防水涂料，上涂至四周墻體除淋浴間 1.8 米，其它均為 0.3 米，洗手臺(tái)處做至 1.0 米。（3）屋面：華北標(biāo) 08BJ1-1 中-3，屋面防水為 3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材。消防水池采用 1.5 厚貼必定 P 型單面自粘防

20、水卷材。3、屋面工程：屋面排水為有組織內(nèi)排水系統(tǒng)，雨水管更換，采用優(yōu)質(zhì) UPVC 雨水管，雨水管及附件均為抗紫外線材料，并應(yīng)符合 QB/T2480-2000Y 的要求。雨水管管徑除特殊說(shuō)明外均為100。收口、接頭等構(gòu)造由廠家提供給施工單位。4、室內(nèi)各房間裝飾做法（1）地面；除會(huì)議室、多功能廳、領(lǐng)導(dǎo)室為木地板、機(jī)房和電教室為防靜電活動(dòng)地板、門(mén)廳、前廳為豐鎮(zhèn)黑花崗巖地面、 ，衛(wèi)生間為防滑地磚地面外，其它部位樓地面均為原有水磨石打磨、修補(bǔ)、拋光。（2）墻面：衛(wèi)生間為 600*300 磚墻面，門(mén)廳、前廳為花崗巖墻面、機(jī)房為鋁塑板、會(huì)議室、多功能廳、領(lǐng)導(dǎo)室為壁紙墻面外；其它房間均為乳膠漆墻面。（3）頂棚

21、：衛(wèi)生間為 200 寬鋁條板吊頂、機(jī)房為 600 寬鋁方板吊頂；其它房間主要為礦棉吸音板吊頂及紙面石膏板高低錯(cuò)臺(tái)吊頂。5、門(mén)窗工程（1）外窗采用鋁合金斷橋隔熱窗，雙鋼化中空玻璃低輻射玻璃。 9 （2）外門(mén)為不銹鋼旋轉(zhuǎn)門(mén)及斷橋鋁合金門(mén)，內(nèi)門(mén)為木質(zhì)門(mén)及木質(zhì)甲級(jí)、丙級(jí)防火門(mén)，刷混漆飾面。6、室外裝修做法 （1）外墻面裝飾主要為干掛 25 厚皇室啡麻花崗巖石板，局部空調(diào)部位刷外墻涂料。 （2）室外平臺(tái)、臺(tái)階為黑色 800*800 花崗巖石材，室外坡道安裝不銹鋼扶手。 （3）南側(cè)雨篷為鋼化玻璃，鋼構(gòu)外包鋁板氟碳酸噴涂雨篷。五、給排水施工說(shuō)明（一）生活給排水系統(tǒng)：1、室內(nèi)生活給水水源由兩路市政給水管網(wǎng)直接

22、供水?，F(xiàn)狀為兩路 DN100 給水管自辦公樓東北側(cè)引入，室內(nèi)給水系統(tǒng)配合衛(wèi)生間平面位置修改調(diào)整給水管。2、熱水系統(tǒng)按原設(shè)計(jì)執(zhí)行。3、室內(nèi)污廢排水合流，重力排出。日最高排水量 45m3/d，最大小時(shí)排水量 7m3/h。4、本工程給排水系統(tǒng)改造更新，施工中遇到給排水點(diǎn)位與本圖不符時(shí)，給排水支管可根據(jù)現(xiàn)狀做適當(dāng)調(diào)整。5、屋面雨水由更換雨水管，屋面雨水管位置、數(shù)量維持現(xiàn)狀不變。（二）消防系統(tǒng)：本工程室外消防水量 20L/s，室內(nèi)消防水量 15L/s。1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)采用獨(dú)立系統(tǒng)，自室外引入二根 DN100 給水管在室內(nèi)連成環(huán)網(wǎng)。室內(nèi)消火栓布置滿(mǎn)足同層兩只消火栓同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位

23、。消火栓均采用鋼鋁合金箱（800650200） 。單栓箱內(nèi)配 DN65mm 消火栓一個(gè)，DN65mm，長(zhǎng) 25m 襯膠龍帶一條，DN19mm 水槍一支，啟泵按鈕、指示燈各一個(gè)。2、移動(dòng)式滅火器：本工程按中危險(xiǎn)級(jí) A 類(lèi)火災(zāi)配置滅火器，每個(gè)消火栓處、配電室、樓梯間配置 2 只 4kg 儲(chǔ)壓式磷酸氨鹽干粉滅火器，滅火器的最大保護(hù)距離為 20m。3、室外消火栓系統(tǒng)：室外消防用水由院內(nèi)消防水池給水管網(wǎng)提供。（三）施工說(shuō)明：1、管材及閥門(mén)：1）給水管管材為鋼塑復(fù)合管，螺紋連接。2）排水管管材為柔性接口排水鑄鐵管，卡箍連接（埋地部分為 A 型接口，法蘭連接） 。3）消火栓系統(tǒng)給水管室內(nèi)采用焊接鋼管，焊接；

24、閥門(mén)及需拆卸部位采用法蘭連接。埋地部分采用球墨給水鑄鐵管（轉(zhuǎn)換接頭在室內(nèi)） 。4）給水管道閥門(mén)：管徑小于等于 DN50 時(shí)采用鑄鐵銅芯截止閥，大于 DN50 時(shí)，采用蝶閥。消火栓系統(tǒng)閥門(mén)采用對(duì)夾蝶閥，并帶有明顯的啟閉標(biāo)志。 10 六、暖通施工說(shuō)明（一）采暖系統(tǒng)1.熱源本工程采暖供回水溫度為 8060，采暖熱源接自市政采暖管道。2.采暖系統(tǒng)劃分：采暖系統(tǒng)采用下供下回垂直雙管系統(tǒng)，總供回水管設(shè)于首層地溝內(nèi)。采暖系統(tǒng)中最高點(diǎn)設(shè)自動(dòng)排氣閥，最低點(diǎn)設(shè)泄水閥。3.散熱器設(shè)置： 本工程除食堂、二層會(huì)議室、二層多功能廳外采用鋼質(zhì)散熱器，食堂、二層會(huì)議室、二層多功能廳采用全銅水道對(duì)流散熱器地面嵌入安裝,每片標(biāo)準(zhǔn)

25、散熱量為 100W,允許工作壓力為 1.0MPa。散熱器供水支管上配置高阻兩通溫控閥，回水支管上設(shè)銅質(zhì)調(diào)節(jié)閥。（二）空調(diào)系統(tǒng)首層餐廳、二層會(huì)議室、二層多功能廳的空調(diào)采用冷暖空調(diào)，作為冬季供熱的補(bǔ)充。七、電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明（一）設(shè)計(jì)范圍：本工程強(qiáng)電設(shè)計(jì)包括建設(shè)紅線內(nèi)以下內(nèi)容：照明配電系統(tǒng)；電力配電系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)包括綜合布線系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，保安系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)。（二）供電：本工程為綜合性建筑，用電按三級(jí)負(fù)荷供電。電源由本院內(nèi)東南側(cè)箱式變壓器引一路低壓電纜，380V,220V 采用電纜暗敷設(shè)方式引入本樓配電間。其中應(yīng)急照明等自帶蓄電池。低壓配電系統(tǒng)采用放射式供電。（三）照明配電系統(tǒng)：光

26、源：采用高效節(jié)能光源，筒燈、普通吸頂燈選用緊湊型三基色節(jié)能燈。（四）設(shè)備安裝：1.低壓進(jìn)線配電柜按固定柜設(shè)計(jì)，落地式安裝。2.電力配電箱、電力控制箱除注明外均為明裝。3.低壓電纜一般選用 YJV-1kV 交聯(lián)聚氯乙烯絕緣，聚氯乙烯護(hù)套銅芯阻燃電力電纜，工作溫度：90。（五）防雷接地：1.本工程為加固項(xiàng)目，原有防雷設(shè)施不動(dòng)，僅考慮屋面新增控制箱利用404 鍍鋅扁鋼與原有防雷系統(tǒng)相連接。2.本工程采用 TN-S 系統(tǒng)，并做總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位端子板由黃銅板制成，應(yīng)將建 11 筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)出線總管、建筑物金屬構(gòu)件聯(lián)結(jié)。（六）綜合布線系統(tǒng)：二層微機(jī)室內(nèi)設(shè)總設(shè)備機(jī)柜。電信電話(huà)光纜引至該設(shè)備機(jī)

27、柜。每層按需設(shè)交接箱。市政電話(huà)線纜規(guī)格由電話(huà)局確定。語(yǔ)音主干線纜選用大對(duì)數(shù)電纜，沿墻暗敷設(shè)。（七）有線電視系統(tǒng)：一層設(shè)前端箱。有線電視信號(hào)引至該電視前端箱。電視信號(hào)干線傳輸按鄰頻傳輸設(shè)計(jì)。分配至用戶(hù)終端出口。（八）閉路監(jiān)控系統(tǒng)：系統(tǒng)設(shè)計(jì)：1.本建筑安全防范管理系統(tǒng)置于傳達(dá)室，設(shè)置監(jiān)控臺(tái)。工作站操作系統(tǒng)平臺(tái)為中文Windows NT。室內(nèi)監(jiān)控臺(tái)負(fù)責(zé)樓內(nèi)監(jiān)控，傳達(dá)室內(nèi)監(jiān)控臺(tái)負(fù)責(zé)園區(qū)監(jiān)控。2.閉路電視監(jiān)視設(shè)計(jì)：為確保整個(gè)建筑的高度安全和對(duì)突發(fā)事件的防范取證能力，在建筑內(nèi)外公共及要害部位，例如：大廳（堂）和重要的出入口等處均設(shè)置攝像機(jī)，以固定型為主。八、本工程自然條件概況(一)氣象條件本工程位于北京市

28、懷柔區(qū)，北京市處于海河流域，屬暖溫帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，降水集中，風(fēng)向有明顯的季節(jié)變化。夏季受偏南氣流的影響，盛行大陸熱低壓多陰雨天氣，平均風(fēng)速 2.1m/s。冬季寒冷干燥多西北風(fēng)。春秋季多東南風(fēng)，晴朗少雨，冷暖適宜，光照充足。多年平均降水量為 589.3mm，其中汛期平均降水量 480.8mm，多年平均蒸發(fā)量為 500mm，平均氣溫 11.6，平均年日照時(shí)數(shù)為 2630.4h，平均相對(duì)濕度 59%，無(wú)霜期約為 192d，最大凍土深度 56cm。本工程施工期間正值北京冬季，因此應(yīng)對(duì)冬季施工是本加固改造工程的重點(diǎn)。(二)現(xiàn)場(chǎng)施工條件本工程待改造建筑物周邊有可以作為施工利用的場(chǎng)地，因此

29、施工現(xiàn)場(chǎng)操作面充足，可展開(kāi)多工種立體交叉作業(yè)，施工用水在辦公樓院內(nèi)東北角或南廁所墻外水井內(nèi)；用電電源位置在院內(nèi)東南角箱式變壓器，使用方便。但現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地外不具備住人條件，辦公室設(shè)置在現(xiàn)場(chǎng)，工人不在現(xiàn)場(chǎng)住宿。第四節(jié) 本工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)分析與對(duì)策通過(guò)對(duì)北京市懷柔區(qū)國(guó)家稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)辦公用房維修改造工程現(xiàn)場(chǎng)的踏勘和對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的深入理解，我們認(rèn)真分析了影響本工程施工的各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)因素，針對(duì)本工程施工組織的特點(diǎn)、重點(diǎn)與難點(diǎn)，有針對(duì)性的制定相應(yīng)措施，在施工過(guò)程中密切關(guān)注并認(rèn)真采取控制措施。 12 本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)與難點(diǎn)主要表現(xiàn)在如下方面。一、本工程的特點(diǎn)1.工期短加固結(jié)構(gòu)施工難度大本工程結(jié)構(gòu)加固采用柱、墻加

30、固方法，柱墻加大厚度較薄，且又要求分段支模澆筑高強(qiáng)灌漿料砼，加固體量比較大，材料使用集中。施工過(guò)程中必須科學(xué)第做好建筑的人材機(jī)等資源的分配，合理安排好總施工進(jìn)度。此外，本工程中均位于懷柔區(qū)南大街地段，交通位置便利，便于工程施工期間材料的運(yùn)輸和垃圾的清運(yùn)，但由于施工地點(diǎn)處于北京市懷柔區(qū)國(guó)家稅務(wù)局院內(nèi)，周邊無(wú)論是社會(huì)車(chē)輛還是工程車(chē)輛車(chē)流量都會(huì)比較大，不論白天夜間車(chē)流量都會(huì)較大，這對(duì)于本工程的安全文明施工和環(huán)境保護(hù)提出了較高的要求，在車(chē)輛組織方面需要合理安排進(jìn)料和垃圾清運(yùn)時(shí)間。2.材料環(huán)保要求高本工程為北京懷柔區(qū)國(guó)家稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)辦公用房維修改造工程，改造完畢后供政府辦公及業(yè)務(wù)用房使用，因此建材環(huán)保

31、要求為本工程的重中之中，所有材料供應(yīng)商供應(yīng)的建筑材料必須有中國(guó)環(huán)境標(biāo)志并且需提供相應(yīng)的環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，所以施工中要嚴(yán)格控制材料的使用，杜絕使用環(huán)保不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品和材料，為學(xué)生的身心健康提供可靠的保證。3.嚴(yán)格的工期要求本工程總工期270日歷天，包含了建筑的結(jié)構(gòu)加固及綜合裝修，施工內(nèi)容包括拆除工程、結(jié)構(gòu)加固、土建工程、裝修工程、電氣工程、給排水及采暖工程及消防工程，工程種類(lèi)較為繁瑣，并且本工程的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)較高，因此來(lái)說(shuō)在270天內(nèi)完成本工程的施工是非常緊迫的?？紤]到本工程為北京懷柔區(qū)國(guó)家稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)辦公用房維修改造的結(jié)構(gòu)加固及綜合裝修，為了確保懷柔區(qū)國(guó)家稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)辦公用房維修改造樓盡早投入使

32、用，我方將把工期控制作為重中之重，制定嚴(yán)格的工期控制措施，確保按期交工。多專(zhuān)業(yè)同步交叉流水施工要求我們不但要對(duì)總工期進(jìn)行控制，還必須認(rèn)真的計(jì)劃好階段性施工工期，因?yàn)殡A段性工期的完成是對(duì)總工期目標(biāo)完成的基本保證。我們針對(duì)可能發(fā)生的各種影響工期的不利因素，將制定嚴(yán)格有效的工期保證措施。4.擾民和民擾情況突出，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)保要求較高本工程位于北京懷柔區(qū)南大街15號(hào)，位于城區(qū)南部地帶，交通便利。南側(cè)為南大街公路，西側(cè)為青春路，東側(cè)為北京融興村鎮(zhèn)銀行。北臨南關(guān)村民居民區(qū)。這些因素在施工期間勢(shì)必會(huì)對(duì)周邊居民的正常休息產(chǎn)生影響，因此需要對(duì)本工程施工中的粉塵、噪聲、建筑垃圾、材料運(yùn)輸、施工場(chǎng)地文明管理等環(huán)境因

33、素控制提出很高的要求，在施工過(guò)程中就要針對(duì)對(duì)外界環(huán)境影響較大的分項(xiàng)工程制定專(zhuān)項(xiàng)文明施工和環(huán)境保護(hù)方案，確保工程施工期間不影響周邊環(huán)境。在施工過(guò)程中如何采取積極有效的措施來(lái)控制揚(yáng)塵、減少大氣污染，如何在措施上最 13 大程度地降低施工噪音，以減少對(duì)周?chē)ぷ鳝h(huán)境的影響，如何在建筑垃圾處理、材料運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)文明管理等方面真正有切實(shí)有效的制度、措施，去保證施工期間周?chē)鷧^(qū)域的正常工作和生活秩序，符合建筑工程施工環(huán)境保護(hù)的地方法律法規(guī)要求，是本工程施工過(guò)程日常管理的重點(diǎn)之一。5.多專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍交替、交叉或同步施工本工程為結(jié)構(gòu)加固及綜合裝修工程，施工周期短，在施工過(guò)程中，將不可避免的出現(xiàn)各專(zhuān)業(yè)施工項(xiàng)目交叉作業(yè)、相

34、互影響的現(xiàn)象，包括土建與裝修、裝修與電氣、暖通、消防等其他施工隊(duì)伍的交叉作業(yè)。這就對(duì)施工各方的組織提出很高要求，必須積極配合建設(shè)單位，進(jìn)行周密的策劃、協(xié)調(diào)、管理，使各專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍積極配合、相互推進(jìn)，才能順利實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的綜合目標(biāo)。多專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍交替、交叉或同步施工將是本工程的主要特點(diǎn)。二、工程的重點(diǎn)與難點(diǎn)1.錨筋的質(zhì)量控制本工程結(jié)構(gòu)加固主要采用柱、墻高強(qiáng)灌漿料，在原結(jié)構(gòu)墻兩側(cè)采用錨筋，綁扎鋼筋網(wǎng)片，澆筑灌漿料。以及柱包角鋼，梁粘板；其錨筋、錨栓施工的質(zhì)量好壞直接影響到結(jié)構(gòu)安全，因此錨筋的質(zhì)量控制將是本工程施工質(zhì)量控制的重中之重。錨筋施工前應(yīng)先做試樣，對(duì)于單面墻體的錨筋在施工現(xiàn)場(chǎng)同種環(huán)境下需做抗拉拔試驗(yàn)，抗

35、拔力應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方可大面積施工。錨筋后進(jìn)行非破損性拉拔試驗(yàn)，用來(lái)檢測(cè)工作狀態(tài)的錨筋質(zhì)量，其它穿板穿墻鋼筋不做拉拔試驗(yàn)要求。2.柱、墻混凝土的質(zhì)量控制柱、墻高強(qiáng)度灌漿料工程是本工程結(jié)構(gòu)加固中的非常關(guān)鍵的一個(gè)分項(xiàng)工程，也是直接影響到結(jié)構(gòu)安全并且工程量較大，累計(jì)共澆筑混凝土 60m3，而且砼截面較小，因此澆筑灌漿料的質(zhì)量控制也是本項(xiàng)目的重點(diǎn)。施工前制定專(zhuān)項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照作業(yè)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行施工。3.消防水池深基坑安全控制消防水池地下層高-5.4 米，基礎(chǔ)埋深約 6 米，并且距北側(cè)原有建筑較近放坡受到大大限制，因此深基坑安全防護(hù)是本工程重中之重，施工前必須做好專(zhuān)項(xiàng)論證方案，經(jīng)審批合格后方可施工。4.

36、施工期間的環(huán)?？刂朴捎诒竟こ滩鸪ぷ髁看?，渣土外運(yùn)量大，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)還存在部分土方作業(yè)，因此環(huán)境保護(hù)控制將是工程的重點(diǎn)，特別是噪聲的控制。為加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工和環(huán)保管理，嚴(yán)格控制施工重點(diǎn)工序，確保對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的影響降低到最低限度?，F(xiàn)場(chǎng)將產(chǎn)生噪聲的工序盡可能安排在場(chǎng)外加工、現(xiàn)場(chǎng)安裝的方式，減少現(xiàn)場(chǎng)噪聲的發(fā)生，施工中我公司將把現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)控制作為工程控制的重點(diǎn)，施工中采取針對(duì)性的措施，確保將對(duì)周邊環(huán)境的影響降低到最低限度。 14 5.施工進(jìn)度控制本工程所有建筑的抗震加固和綜合裝修，工程內(nèi)容覆蓋了土方、錨筋、噴射混凝土、砌體、屋面及外保溫、石材幕墻、裝飾裝修、電氣、暖通以及消防工程等各個(gè)方面，工程體量較大

37、，開(kāi)工工期為 2012 年 11 月 21 日，計(jì)劃竣工日期為 2013 年 8 月 17 日，總工期 270 日歷天，因此本工程施工時(shí)間是非常緊迫的。施工中必須合理安排施工工序，做好現(xiàn)場(chǎng)各專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍的施工進(jìn)度的配合，控制施工進(jìn)度，以保證按期竣工，這將是本工程施工中的控制重點(diǎn)。6.裝飾裝修工程質(zhì)量控制本工程中樓地面原有水磨石修補(bǔ)、打磨、拋光工程量較大，結(jié)構(gòu)加固及室內(nèi)裝修改造施工時(shí)成品保護(hù)是一個(gè)施工難點(diǎn)，施工中應(yīng)重點(diǎn)做好測(cè)量及檢查工作。此外本工程的內(nèi)裝修工程對(duì)天棚的控制要求很高，怎樣保證吊頂與消防及機(jī)電安裝的配合、位置偏差在允許的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，是施工的另一個(gè)難點(diǎn)。施工中要做好土建裝修與各常規(guī)設(shè)備安裝、各

38、專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)施工隊(duì)伍在施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)配合，從而保證各工程的按時(shí)完成。上述施工難點(diǎn)必須在施工前做好充分技術(shù)、物資材料的準(zhǔn)備，對(duì)癥下藥、嚴(yán)格把關(guān)。7.人員及車(chē)輛管理本工程拆除工作量大，渣土外運(yùn)車(chē)輛較多，此外噴射混凝土工作量大，結(jié)構(gòu)加固期間預(yù)拌混凝土運(yùn)輸車(chē)輛也較多，因此本工程施工過(guò)程中，應(yīng)對(duì)作業(yè)人員及材料運(yùn)輸車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格的管理，嚴(yán)格控制本工程中的車(chē)輛按照甲方劃定的范圍區(qū)域內(nèi)行走，確保車(chē)輛不進(jìn)入其他區(qū)域。本工程施工過(guò)程中將會(huì)有多個(gè)施工隊(duì)伍同時(shí)進(jìn)行施工，所以施工過(guò)程中的人員管理也是影響本工程施工的重點(diǎn)之一。因此施工過(guò)程中派駐高素質(zhì)施工隊(duì)伍，在建設(shè)單位的配合下，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的管理，確保施工人員不進(jìn)入其他

39、非施工區(qū)域。嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)人員和車(chē)輛的管理，制定嚴(yán)密的安全生產(chǎn)制度是保證本工程順利進(jìn)行的重點(diǎn)之一。三、施工重點(diǎn)、難點(diǎn)對(duì)策1.我們?cè)诔浞挚紤]了該工程的施工特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)后，有充足的信心，保證按質(zhì)、按期、全面地完成北京懷柔區(qū)國(guó)家稅務(wù)局綜合業(yè)務(wù)辦公用房維修改造項(xiàng)目范圍內(nèi)所有建筑加固和裝修范圍內(nèi)的全部工程。2.工程開(kāi)工后，我公司將首先向北京懷柔區(qū)國(guó)家稅務(wù)局負(fù)責(zé)人及建設(shè)單位明確可供我方使用的場(chǎng)地范圍，明確施工區(qū)域界限，我方將按照建設(shè)單位指定的場(chǎng)地進(jìn)行平面布置和車(chē)輛的組織，制定嚴(yán)格的車(chē)輛管理制度和保衛(wèi)措施。同時(shí)對(duì)施工人員定期進(jìn)行教育，并制定嚴(yán)格的施工人員行為規(guī)定，保證施工人員不進(jìn)入非施工區(qū)域。3.為了控制錨筋

40、的質(zhì)量，施工中嚴(yán)格按使用說(shuō)明書(shū)使用水泥漿灌漿料及植筋膠，計(jì)量要 15 準(zhǔn)確。鉆孔深度、孔徑、鋼筋處理、配料等均要依據(jù)設(shè)計(jì)要求及材料、工藝要求進(jìn)行專(zhuān)人驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下步施工。錨筋后進(jìn)行非破損性拉拔試驗(yàn)，用來(lái)檢測(cè)工作狀態(tài)的錨筋質(zhì)量。4.為了確保柱、墻混凝土原材料的質(zhì)量，本工程選用信譽(yù)較高的專(zhuān)業(yè)廠家，提前與攪拌站按照設(shè)計(jì)提出高強(qiáng)灌漿料的技術(shù)要求，本工技藝的高低直接影響砼外觀質(zhì)量，澆筑混凝土過(guò)程中，要及時(shí)測(cè)定回彈和混凝土實(shí)際配合比，以指導(dǎo)施工。5.為了確保裝飾工程質(zhì)量，達(dá)到預(yù)期的裝修效果，我公司將按照創(chuàng)造精品工程的質(zhì)量管理措施運(yùn)入到本工程的施工過(guò)程中，力爭(zhēng)將本工程建設(shè)成精品工程。在施工前充分做好

41、施工方案的技術(shù)準(zhǔn)備，并對(duì)主要技術(shù)措施進(jìn)行論證和分析，審批后在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行作業(yè)。本工程必須通過(guò)采取有效措施合理組織施工工序，以確保工程施工質(zhì)量。6.對(duì)于工程進(jìn)度的控制，我公司在整體工程施工進(jìn)度計(jì)劃的框架下編制本工程的進(jìn)度計(jì)劃，并在本項(xiàng)目中采用三級(jí)進(jìn)度控制，在總進(jìn)度計(jì)劃的范圍內(nèi)將施工進(jìn)度進(jìn)行分解為階段性進(jìn)度計(jì)劃，在每一個(gè)階段性進(jìn)度計(jì)劃范圍內(nèi)再編制分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃。在施工過(guò)程中，用施工任務(wù)書(shū)把計(jì)劃任務(wù)落實(shí)到班組，跟蹤監(jiān)督并加強(qiáng)調(diào)度，記錄實(shí)際進(jìn)度，出現(xiàn)偏差及時(shí)調(diào)整糾偏，以確?？傮w進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。7.在環(huán)境保護(hù)方面將重點(diǎn)采取如下對(duì)策：施工采用建設(shè)單位、設(shè)計(jì)等各方認(rèn)可的環(huán)保材料，減少使

42、用的材料對(duì)環(huán)境的污染，切實(shí)的達(dá)到綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)；加強(qiáng)對(duì)各種材料的環(huán)保檢測(cè)，對(duì)于到現(xiàn)場(chǎng)的材料，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行相關(guān)的復(fù)試，合格產(chǎn)品方可使用在工程上；盡量選用無(wú)毒、少毒、無(wú)污染、少污染的施工工藝，特別是一些已經(jīng)被實(shí)踐證明容易造成室內(nèi)環(huán)境的施工工藝杜絕使用；抓好施工現(xiàn)場(chǎng)的資源控制與管理工作，要制定切實(shí)可行的措施，降低水、電的消耗，避免浪費(fèi)，及時(shí)回收一切可以回收的物資；加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，降低施工中粉塵、噪聲、廢氣、廢水對(duì)環(huán)境的污染破壞；在進(jìn)行裝飾裝修過(guò)程中注重對(duì)垃圾的處置，按照指定垃圾堆放地點(diǎn)，做好施工人員生活垃圾、工程垃圾的及時(shí)、科學(xué)地消除工作。8.在安全施工方面，我公司指定一些安全制度，

43、并在進(jìn)場(chǎng)前，有項(xiàng)目部與總公司簽訂安全防火責(zé)任制度，明確安全治保員施工期間安全責(zé)任，工期結(jié)束進(jìn)行檢查評(píng)比獎(jiǎng)勵(lì)。為保證該項(xiàng)目的文明施工，我公司在施工現(xiàn)場(chǎng)只設(shè)置作業(yè)區(qū)，生活區(qū)在工地附近另行安排。我公司將對(duì)施工區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，安排專(zhuān)業(yè)人進(jìn)行管理。減輕對(duì)人身健康的危害，最大限度地降低噪音，避免影響周?chē)鸂I(yíng)業(yè)場(chǎng)所的正常營(yíng)業(yè)，減少粉塵，減輕對(duì)人們的危害，垃圾清除、堆放、廢水排放要有針對(duì)措施，確保本工程達(dá)到“文明工地標(biāo)準(zhǔn)”。第五節(jié) 工程項(xiàng)目管理目標(biāo)我公司積極響應(yīng)中有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度的要求，確定北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門(mén)醫(yī)院教學(xué)樓 16 加固改造項(xiàng)目管理的綜合目標(biāo)如下。一、質(zhì)量目標(biāo)根據(jù)的要求，我公司確定本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：

44、合格。工程質(zhì)量還應(yīng)符合國(guó)家、地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定的要求。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及招標(biāo)文件中的相關(guān)要求有不同規(guī)定時(shí)，按照高標(biāo)準(zhǔn)和高要求執(zhí)行。二、工期目標(biāo)按要求本工程的工期目標(biāo)為：計(jì)劃開(kāi)工日期為 2012 年 11 月 21 日，計(jì)劃竣工日期為2013 年 8 月 17 日，總工期 270 日歷天。施工總體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)計(jì)劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度橫道圖 (見(jiàn)附錄)。三、安全目標(biāo)我公司始終貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針組織各項(xiàng)工程的建設(shè)。在本項(xiàng)目中，我公司確定本工程的安全目標(biāo)為：杜絕重大傷亡、火災(zāi)、爆炸事故和各類(lèi)中毒事件；輕傷發(fā)生頻率控制在 0.3以?xún)?nèi)。四、成本造價(jià)控制目標(biāo)在以往的工程施工過(guò)程中，我們

45、認(rèn)識(shí)到只有整個(gè)工程的成本和造價(jià)得到良好的控制，才能對(duì)工程有利、對(duì)建設(shè)單位有利。我們將通過(guò)科學(xué)的項(xiàng)目管理、先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工工藝、有效的組織、協(xié)調(diào)、控制，努力使工程的成本造價(jià)得到最為有效的控制。同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織，使工程各個(gè)環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進(jìn)；從材料設(shè)備選型、施工隊(duì)伍的現(xiàn)場(chǎng)組織、協(xié)調(diào)等各個(gè)方面，提出合理化建議和方案，加強(qiáng)“過(guò)程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，避免不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)約工程成本，使建設(shè)單位的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。五、職業(yè)健康安全管理目標(biāo)我公司已經(jīng)通過(guò)了 GB18000 職業(yè)健康安全管理體系的認(rèn)證，在本工

46、程中將嚴(yán)格按照職業(yè)健康安全管理體系和公司職業(yè)健康安全管理體系手冊(cè)的要求來(lái)組織和管理施工，采取切實(shí)可行的措施和充足的安全投入，確保職業(yè)健康安全管理達(dá)到如下目標(biāo)：杜絕火災(zāi)、爆炸、人身死亡事故；職業(yè)病為 0；輕傷事故發(fā)生頻率控制在 0.3以?xún)?nèi)；控制危險(xiǎn)廢棄物(油類(lèi)等)污染，重大污染事故為 0；降低能源、資源的消耗。六、文明施工和環(huán)境保護(hù)目標(biāo)工程施工現(xiàn)場(chǎng)各專(zhuān)業(yè)工種的管理必須按照北京市安全文明工地要求進(jìn)行管理，且須滿(mǎn)足京建施2005802 號(hào)文及建辦200589 號(hào)文的規(guī)定。我公司將嚴(yán)格按照北京市關(guān)于建筑工程施工的各項(xiàng)管理規(guī)定執(zhí)行，加強(qiáng)施工組織和現(xiàn)場(chǎng) 17 安全、文明施工管理，創(chuàng)建安全、文明的施工環(huán)境。

47、我公司已經(jīng)通過(guò) GB/T24001-2004 環(huán)境管理體系的認(rèn)證，我們將嚴(yán)格按照環(huán)保體系的工作重點(diǎn)來(lái)實(shí)施本項(xiàng)目。七、團(tuán)結(jié)合作目標(biāo)積極、主動(dòng)、高效為建設(shè)單位服務(wù)，處理好與建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、其他承包人及材料供貨商的關(guān)系，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、高效、和諧、健康的有機(jī)整體，努力促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。八、科技管理創(chuàng)新目標(biāo)在工程實(shí)施過(guò)程中，我們將利用計(jì)算機(jī)作為主要管理手段，利用建筑工程項(xiàng)目施工管理信息系統(tǒng)軟件，形成項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部聯(lián)網(wǎng)，使工程形象進(jìn)度，質(zhì)量、安全、數(shù)據(jù)信息等完全處于受控狀態(tài)，確保項(xiàng)目管理模式的高效運(yùn)行和管理目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。為實(shí)現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全、文明等施工目標(biāo)，在施工中將積極

48、開(kāi)發(fā)和推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和現(xiàn)代化施工管理技術(shù)，使工程科技進(jìn)步提高效益。另外，依據(jù)本工程制定科技創(chuàng)新目標(biāo)和具體實(shí)施計(jì)劃，使之建立在經(jīng)濟(jì)、合理、高效的基礎(chǔ)上，真正成為支撐項(xiàng)目高效運(yùn)行、提高項(xiàng)目管理水平和實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量、工期目標(biāo)的有效手段。第六節(jié) 施工總體部署根據(jù)本工程招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地踏勘情況及建筑物的建筑情況和位置狀況，結(jié)合本公司以往施工經(jīng)驗(yàn)，制定切實(shí)可行的施工部署。一、施工部署原則針對(duì)本工程為結(jié)構(gòu)加固及綜合裝修工程項(xiàng)目，結(jié)合本工程的現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)及工程施工內(nèi)容，特確定以下部署原則：1.根據(jù)本工程既定的質(zhì)量目標(biāo)和施工工期目標(biāo)，結(jié)合本工程實(shí)際特點(diǎn)，同時(shí)應(yīng)充分考慮到氣象條件，進(jìn)

49、行施工階段分解，確定各階段部署目標(biāo)。2.加強(qiáng)施工過(guò)程中的動(dòng)態(tài)管理，針對(duì)各工序和環(huán)節(jié)，合理安排勞動(dòng)力和施工準(zhǔn)備的投入在確保每道工序工程質(zhì)量的前提下，立足搶時(shí)間，爭(zhēng)速度，科學(xué)地組織流水施工及交叉施工。3.嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)肅確定施工調(diào)度工作，有計(jì)劃、有步驟、有目標(biāo)的嚴(yán)格合理分配班組施工任務(wù)，嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序的施工工期，確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成工程施工任務(wù)。二、施工總體部署我公司經(jīng)過(guò)勘察現(xiàn)場(chǎng)、審閱圖紙、分析工期、研究施工步驟，擬對(duì)本工程施工做如下部 18 署，施工時(shí)按照本項(xiàng)目工程施工要求，制定專(zhuān)項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按方案施工。1.由于本工程施工區(qū)域包含了抗震加固和綜合裝修，工程內(nèi)容覆蓋了土方、錨

50、筋、板墻混凝土、裝飾裝修、電氣、暖通以及消防工程等各個(gè)方面，工期只有 270 日歷天，工期非常緊張。2.本項(xiàng)目在整體施工部署上，考慮到建筑的工程內(nèi)容基本相同，為了確保本工程整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，采用分層流水施工。在材料訂貨上，材料統(tǒng)一確認(rèn)和采購(gòu)。只有如此，才能保證整體工期按時(shí)完工。3.整體施工部署上，按照“先主體后附屬、先結(jié)構(gòu)后裝修、先濕作業(yè)后干作業(yè)”的原則進(jìn)行施工安排，進(jìn)場(chǎng)后首先進(jìn)行拆除施工，然后進(jìn)行結(jié)構(gòu)打孔錨筋和板墻混凝土作業(yè)，后期進(jìn)行室內(nèi)外裝修施工，電氣、暖通、給排水及消防穿插配合同步進(jìn)行。其中裝修各部分按照從上至下的順序，采取工序整體作業(yè)方式，即完成上一施工相關(guān)工藝工序后，工程的施工人員緊接

51、著進(jìn)行下一步工序的施工。各分項(xiàng)工序采用交叉流水施工方法，以達(dá)到爭(zhēng)取時(shí)間完成施工任務(wù)，保證工程總工期的目的。4.由于本工程將會(huì)有各專(zhuān)業(yè)單位同步交叉施工，因此施工時(shí)各專(zhuān)業(yè)單位間的合作協(xié)調(diào)是影響本工程施工進(jìn)度的重要影響因素。施工時(shí)我方將會(huì)嚴(yán)格按照建設(shè)單位方的整體部署要求，充分發(fā)揮我公司多年工程施工的承包管理和協(xié)調(diào)施工的優(yōu)勢(shì)，和各專(zhuān)業(yè)施工方就工程施工實(shí)際問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行充分溝通、配合，以確保整體工程施工順利進(jìn)行。5.施工中為縮短工期加快施工進(jìn)度，我公司根據(jù)各施工段工程量安排調(diào)度勞動(dòng)力、材料量及施工機(jī)具數(shù)量；同時(shí)施工時(shí)將充分協(xié)調(diào)土建、裝修施工和其它專(zhuān)業(yè)(機(jī)電安裝等)的矛盾，按照施工順序組織快速交叉流水施工。

52、每個(gè)作業(yè)組采取穿插施工，即各工種間施工穿插進(jìn)行。采取整體施工，局部避讓的方法。施工時(shí)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定執(zhí)行。6.由于本工程多專(zhuān)業(yè)同步交叉施工，施工中將涉及到不同專(zhuān)業(yè)間的搭接，因此在本工程施工前，我公司將建議各專(zhuān)業(yè)施工單位就本工程各自范圍內(nèi)詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行交流，各方提前五天將產(chǎn)生搭接的部位的施工進(jìn)度計(jì)劃提交各相關(guān)施工單位，以求做到提前安排。7.根據(jù)本工程的特點(diǎn)，本工程將部分選用專(zhuān)業(yè)公司參與本工程的施工，確保勞動(dòng)力的素質(zhì)及按期組織到位。按不同工種、不同施工部位來(lái)劃分作業(yè)班組，使專(zhuān)業(yè)班組從事性質(zhì)相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動(dòng)生產(chǎn)率，以確保工程施工質(zhì)量和施工進(jìn)度。本工程將根據(jù)工程各

53、階段施工配置勞動(dòng)力，并根據(jù)施工生產(chǎn)情況及時(shí)調(diào)配相應(yīng)專(zhuān)業(yè)勞動(dòng)力，對(duì)勞動(dòng)力實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。安全控制、噪音控制、文明施工等工作與質(zhì)量、工期措施同步實(shí)施。三、施工工序部署本工程合理安排施工工序，保證各分項(xiàng)工程在施工過(guò)程中做到有組織、有部署，使工程施工自始自終的有條不紊進(jìn)行。 19 1.專(zhuān)門(mén)組建項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)本工程的技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度控制、材料采購(gòu)、安全生產(chǎn)與文明施工等總體管理。根據(jù)本工程特點(diǎn)及招標(biāo)文件的要求，合理安排各工種比例投入和施工流水段劃分，做好各分項(xiàng)工程間的配合，是本工程的關(guān)鍵。2.本工程決定采用立體交叉、綜合流程水平行施工，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好各分部、分項(xiàng)工程的施工，合理安排好各工種的穿插施工，確保工程

54、質(zhì)量和施工進(jìn)度，以滿(mǎn)足總進(jìn)度控制，滿(mǎn)足建設(shè)單位的使用要求。3.施工總體以磚混結(jié)構(gòu)抗震加固和綜合裝修為主，還包含了電氣、給排水、采暖、消防專(zhuān)業(yè)工程。整個(gè)工程分三個(gè)階段，第一階段主要完成拆除作業(yè)，包括屋面、外墻以及室內(nèi)裝修面層的拆除；第二階段主要完成結(jié)構(gòu)加固，包括基礎(chǔ)加固、結(jié)構(gòu)錨筋及澆筑混凝土、鋼絲網(wǎng)抹聚合物砂漿加固等施工；第三階段主要完成室內(nèi)外面層裝修和室外工程恢復(fù)，機(jī)電各專(zhuān)業(yè)穿插配合進(jìn)行。重點(diǎn)控制各工種施工交叉點(diǎn)及施工節(jié)奏，做到有張有弛，有條不紊，保證各工種按進(jìn)度計(jì)劃完成各分項(xiàng)工程。4.分部工程施工計(jì)劃(1)拆除工程進(jìn)場(chǎng)后首先完成室內(nèi)外的拆除工作；將拆除工人分成三個(gè)作業(yè)組，三組拆除人員協(xié)調(diào)配合

55、同時(shí)作業(yè)；拆除作業(yè)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)同時(shí)采取噴灑水降塵的措施，防止揚(yáng)塵污染，現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。拆除后需保護(hù)的房間應(yīng)妥善保管做好成品保護(hù)工作，防止意外破壞。(2)結(jié)構(gòu)加固施工計(jì)劃當(dāng)碳纖維粘貼施工時(shí)，為保證加固面層與原墻面的可靠粘接，必須認(rèn)真做好原墻面的清理和修補(bǔ)；基層處理完畢后在進(jìn)行錨筋作業(yè)，待抗拉拔試驗(yàn)合格后再進(jìn)行下一步的鋼筋網(wǎng)片綁扎；鋼筋工程綁扎完畢經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后在進(jìn)行支模作業(yè)，柱墻混凝土采用高強(qiáng)度灌漿料，提前與廠家聯(lián)系，確保澆筑施工時(shí)灌漿料能夠持續(xù)供應(yīng)。(3)屋面和外裝修施工結(jié)構(gòu)加固完畢內(nèi)裝修施工之前要完成屋面找平層、找坡層和防水層的施工，防止內(nèi)裝修施工階段屋面漏雨造成不必要的損失；外墻裝修與室內(nèi)基層裝

56、修同時(shí)開(kāi)始、同時(shí)進(jìn)行，包括外墻拆除和石材幕墻，室內(nèi)裝修面層施工之前應(yīng)完成外裝修施工。(4)頂棚工程施工計(jì)劃依照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，專(zhuān)人放線定位，同時(shí)請(qǐng)甲方確認(rèn)。 20 根據(jù)各空間的不同設(shè)計(jì)要求，分區(qū)分工進(jìn)行輕鋼龍骨及其它工藝基層骨架作業(yè)，待吊頂內(nèi)隱蔽工種結(jié)束，經(jīng)甲方驗(yàn)收，簽證后方可封板。(5)墻面和柱面施工計(jì)劃首先完成墻面抹灰、墻面貼面磚等濕作業(yè)施工； 墻面抹灰達(dá)到強(qiáng)度后，再進(jìn)行內(nèi)墻保溫施工、刮膩?zhàn)雍湍筒料赐苛戏鬯?；墻、柱根?jù)設(shè)計(jì)圖要求進(jìn)行放線，配合天花放線將水平基準(zhǔn)定位。建設(shè)單位認(rèn)可簽證后，進(jìn)行面板安裝等立面基礎(chǔ)構(gòu)件施工，各區(qū)同時(shí)展開(kāi)。(6)地面施工計(jì)劃地面作清理的同時(shí)，對(duì)照?qǐng)D紙放線定位，配

57、合天花放線，確定基準(zhǔn)水平線，應(yīng)完成后交由成品保護(hù)部門(mén)，直至竣工驗(yàn)收。水磨石地面修補(bǔ)打磨施工的部分，安排在天棚和燈具安裝及其它頂部安裝項(xiàng)目施工完成，調(diào)試后，一次性鋪裝完畢，交由成品保護(hù)部門(mén)，直至竣工驗(yàn)收。(7)機(jī)電安裝工程施工計(jì)劃電氣工程線管輻射和穿線配合室內(nèi)裝修改造的進(jìn)度進(jìn)行；開(kāi)關(guān)插座面板和燈具的安裝待室內(nèi)完成涂飾施工后再進(jìn)行安裝，防止二次污染。給排水、采暖及消防管道配合裝修交叉進(jìn)行。第七節(jié) 施工組織和施工段劃分一、施工順序針對(duì)本工程的實(shí)際情況，按照“先結(jié)構(gòu)后裝修、先主體后附屬、先濕作業(yè)后干作業(yè)”的原則，自上而下的施工順序進(jìn)行施工。為確保施工工期，部分施工工序之間計(jì)劃進(jìn)行交叉施工，主要施工順序

58、如下(其中部分工序之間需要交叉同步進(jìn)行)。(1)拆除工程：包括原有屋面、燈具、室內(nèi)墻頂?shù)孛鎸友b修材料、外墻玻璃幕的拆除；(2)土方工程：包括基礎(chǔ)挖土方、土方回填和灰土回填；(3)結(jié)構(gòu)加固工程：包括原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)加固、錨筋、鋼筋綁扎、支模、澆筑高強(qiáng)灌漿料、粘貼碳纖維布、粘鋼板包角鋼等；(4)屋面工程：包括屋面找坡層和防水層的施工，還包括屋面水落管的施工；(5)外裝修工程：包括室外平臺(tái)臺(tái)階石材鋪貼、外墻石材幕墻等；(6)內(nèi)裝修工程：墻面、地面和天花的綜合裝飾裝修，包括石膏板吊頂、礦棉吸音板吊頂、地面貼地磚、地面石材、墻面抹灰、墻面貼面磚、墻面涂料、壁紙、鋁塑板以及部分木地板等；(7)門(mén)窗工程：全部更新

59、重做； 21 (8)電氣工程：包括線管敷設(shè)、穿線、開(kāi)關(guān)插座面板安裝和燈具安裝；(9)給排水及采暖工程：包括給排水管道安裝、散熱器的安裝和系統(tǒng)打壓試驗(yàn)；(10)消防工程：包括消防管道安裝、消火栓安裝等；(11)其他細(xì)部工程二、流水施工段劃分由于本工程施工項(xiàng)目較多，工期要求比較緊迫，因此本工程必須合理安排好施工順序，合理劃分好流水施工段，才能達(dá)到預(yù)期的工期目標(biāo)。本工程以樓層劃分流水施工段，進(jìn)行流水施工。這樣就形成了“作業(yè)區(qū)之間平行施工，作業(yè)區(qū)內(nèi)部分層流水施工” ，確?？傮w工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第八節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)一、項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)1.公司總部與項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理部由公司授權(quán)管理，按照管理模式 G

60、B/Tl9001-2000、GB/T24001-2004、GB/T28001-2001 標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心，以專(zhuān)業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。項(xiàng)目授權(quán)管理：企業(yè)法人對(duì)項(xiàng)目實(shí)行授權(quán)管理，項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)法人代表在授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目綜合目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)總部的決策意圖和企業(yè)對(duì)建設(shè)單位的合約承諾。公司總部對(duì)項(xiàng)目服務(wù)保障作用：企業(yè)建立了完整的管理體系和決策機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的監(jiān)督、調(diào)節(jié)，完善的服務(wù)和有效控制，使項(xiàng)目管理步入正規(guī)、高層次的良性發(fā)展階段。公司總部對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的授權(quán)范圍：從工程的設(shè)計(jì)、裝修、配合其他專(zhuān)業(yè)施工的全方位進(jìn)行管理，討論制