2006工程部工作計劃

1、工程部七月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時間責任人備注客房計劃檢修 11-12F所有客房設施設備的檢查保設施設備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，房間設施完好，無破損缺顯全月具體要求見計劃檢修表洗滌設備洗衣房所有設備安全運行檢查保養(yǎng)傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉正常上旬生產用水設備消防供水設備生活泵房、備用水泵15F消防增壓泵運行時壓力核對試機運轉正常無異聲,無漏水，潤滑部位加黃油，換油上旬廚房爐具蒸罩設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)正常燃燒、無漏汽、連接緊固，開關靈活無漏汽、密封緊固無脫落中旬區(qū)域空調設備小吃、餐廳、大堂、五芳齋、排

2、水閥、過濾網、空調風機電機檢查清洗電機運轉正常無異聲，排水暢通，過濾網干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域用水、用電、用汽設備檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現象上旬能耗使用情況詳見每日能耗表廚房制冷設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、冷柜、檢查壓縮機工作正常，冰箱門無松動脫落，蒸發(fā)器干凈，散熱風機運轉正常10日、20日高低配電，發(fā)電機，變頻器安全運行檢查空氣開關完好、接頭無發(fā)熱松動、發(fā)電機電瓶充電正常、油水液位檢查空氣開關完好，接頭無發(fā)熱，電線無老化，發(fā)電機充電正常，無漏水、漏油，每月15號30號發(fā)電機試運行，發(fā)電正常15日30日賓館用電設備檢查整改賓館各配電箱，空氣開關，用電設備接地，加裝漏

3、電保護器檢查整改配電箱空氣開關無發(fā)熱松動，線路整齊有序，用電設備要有接地保護，并有專用漏電開關下旬衛(wèi)星電視系統(tǒng)保養(yǎng)對閉路室衛(wèi)星接收機調制器頻率調整電視圖象清晰，無雜音，無串臺， 各接收機表面衛(wèi)生干凈下旬防漏檢查各公共區(qū)域和辦公樓層檢查修補對大堂餐廳包箱，十五樓漏水部位檢查補漏，要求做到不漏水中旬客房PA配合日常維修及吸塵器保養(yǎng)對4到14樓所有吸塵器進行給修保養(yǎng)做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修 全月停水倒供水技能培訓對值夜班水電空調員工進行停水倒供水培訓要求每位員工掌握各區(qū)域供水閥門分布，能獨立完成高低壓供水轉換，倒供水轉換時間要求二十分鐘內完成中旬高低配電“倒送”技能培訓對空調房水電班員工進行

4、停送電培訓要求每位員工能獨立完成各項倒送電，能獨立快速發(fā)電，停送電在三分鐘內完成下旬客房吸塵器計劃維修對4到14樓吸塵器計劃維修要求吸力正常，電機無異聲，并對炭刷進行檢查更換下旬工程部八月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時間責任人備注客房計劃檢修 13-14F所有客房設施設備的檢查保養(yǎng)設施設備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，房間設施完好，無破損缺顯全月具體要求見計劃檢修表洗滌設備洗衣房所有設備安全運行檢查保養(yǎng)傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉正常上旬生產用水設備消防供水設備生活泵房、備用水泵15F消防增壓泵運行時壓力核對試機運轉正常無異聲,無漏水，潤滑部位加黃

5、油，換油上旬廚房爐具蒸罩設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)正常燃燒、無漏汽、連接緊固，開關靈活無漏汽、密封緊固無脫落中旬區(qū)域空調設備小吃、餐廳、大堂、五芳齋、排水閥、過濾網、空調風機電機檢查清洗電機運轉正常無異聲，排水暢通，過濾網干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域用水、用電、用汽設備檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現象上旬能耗使用情況詳見每日能耗表廚房制冷設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、冷柜、檢查壓縮機工作正常，冰箱門無松動脫落，蒸發(fā)器干凈，散熱風機運轉正常10日、20日高低配電，發(fā)電機，變頻器安全運行檢查空氣開關完好、接頭無發(fā)熱松動松動、發(fā)電機電瓶充電正常、油水液位檢

6、查空氣開關完好，接頭無發(fā)熱松動，電線無老化，發(fā)電機充電正常，無漏水、漏油，每月15號30號發(fā)電機試運行，發(fā)電正常15日30日排污系統(tǒng)對停車場，廚房，下水陰溝清理停車場排污陰井雜物沉渣清理，二樓廚房至一樓陰井沉渣清理，確保排水暢通下旬日常維修做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修全月水泵運行巡檢技能校訓對空調房，鍋爐房員工進行水泵巡、檢培訓熟知水泵工作原理，掌握水泵常規(guī)和應維修，掌握漏水處理中旬PA設備計劃檢修地毯機，吸水機，沙發(fā)機做到電機運轉正常無異聲，軸承定期加黃油，吸力正常上旬工程部九月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時間責任人備注客房計劃檢修 8-10F所有客房設施設備的檢查保養(yǎng)設施設

7、備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，房間設施完好，無破損缺顯全月具體要求見計劃檢修表洗滌設備洗衣房所有設備安全運行檢查保養(yǎng)傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉正常上旬生產用水設備消防供水設備生活泵房、備用水泵15F消防增壓泵運行時壓力核對試機運轉正常無異聲,無漏水，潤滑部位加黃油，換油上旬廚房爐具蒸罩設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)正常燃燒、無漏汽、連接緊固，開關靈活無漏汽、密封緊固無脫落中旬區(qū)域空調設備小吃、餐廳、大堂、五芳齋、排水閥、過濾網、空調風機電機檢查清洗電機運轉正常無異聲，排水暢通，過濾網干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域用水、

8、用電、用汽設備檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現象上旬能耗使用情況詳見每日能耗表廚房制冷設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、冷柜、檢查壓縮機工作正常，冰箱門無松動脫落，蒸發(fā)器干凈，散熱風機運轉正常10日、20日高低配電，發(fā)電機，變頻器安全運行檢查空氣開關完好、接頭無發(fā)熱松動、發(fā)電機電瓶充電正常、油水液位檢查空氣開關完好，接頭無發(fā)熱松動，電線無老化，發(fā)電機充電正常，無漏水、漏油，每月15號30號發(fā)電機試運行，發(fā)電正常15日30日廚房油煙凈化器，油煙管道清清小吃二臺油煙凈化器清洗保養(yǎng)，小吃，餐廳廚房油煙管道清清洗小吃二臺油煙凈化器抽煙正常，電機無異聲，過濾陶瓷拆機清洗，要保凈干凈，水流正常，小吃及餐廳油煙管

9、道消防清洗，管道內無積油現象下旬服務之星評選在水電班，空調房，鍋爐房，三個部門中評選一名服務之星要求：以平時月度考核三個月總分最高者推薦為服務之星下旬三季度能耗分析對各部門能耗使用情況分析對各部門用電用水用汽進行分析，知會各部門，找查不正常能 耗使用，及時查找原因并加強節(jié)能降耗措施，下旬日常維修，吸塵器維修4到14樓吸塵器計劃維修做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修全月工程部萬能工培訓對水電班員工進行萬能工培訓掌握常規(guī)維修和計劃維修技能，主要爭對客房維修下旬工程部十月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時間責任人備注客房計劃檢修 4-5F所有客房設施設備的檢查保養(yǎng)設施設備完好，無噪聲，給排水暢

10、通無堵，房間設施完好，無破損缺顯全月具體要求見計劃檢修表洗滌設備洗衣房所有設備安全運行檢查保養(yǎng)傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉正常上旬生產用水設備消防供水設備生活泵房、備用水泵15F消防增壓泵運行時壓力核對試機運轉正常無異聲,無漏水，潤滑部位加黃油，換油上旬廚房爐具蒸罩設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)正常燃燒、無漏汽、連接緊固，開關靈活無漏汽、密封緊固無脫落中旬區(qū)域空調設備小吃、餐廳、大堂、五芳齋、排水閥、過濾網、空調風機電機檢查清洗電機運轉正常無異聲，排水暢通，過濾網干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域用水、用電、用汽設備檢查能耗使

11、用合理，無跑冒滴漏現象上旬能耗使用情況詳見每日能耗表廚房制冷設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、冷柜、檢查壓縮機工作正常，冰箱門無松動脫落，蒸發(fā)器干凈，散熱風機運轉正常10日、20日高低配電，發(fā)電機，變頻器安全運行檢查空氣開關完好、接頭無發(fā)熱松動、發(fā)電機電瓶充電正常、油水液位檢查空氣開關完好，接頭無發(fā)熱松動，電線無老化，發(fā)電機充電正常，無漏水、漏油，每月15號30號發(fā)電機試運行，發(fā)電正常15日30日二次供水箱清洗停車場地下水箱，頂樓二次水箱清洗對賓館二次水箱，安排清洗，保證飲用水達到各項檢測指標上旬義博會接待對賓館客房設施設備全面檢查，工程部保證四供正常保證電梯，供水，供電，供汽，通迅設備正常運行中

12、旬日常維修做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修全月中央系統(tǒng)保養(yǎng)及熱空調操作培訓對空調房換交換器，冷煤泵電機及各閥門管道保養(yǎng)，員工熱空調培訓冷煤泵電機軸承更換， 各閥門填料更換，50萬100萬空調主機充氮氣保養(yǎng)，對員工開熱空調培訓并考試全月工程部十一月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時間責任人備注客房計劃檢修 6-7F所有客房設施設備的檢查保養(yǎng)設施設備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，房間設施完好，無破損缺顯全月具體要求見計劃檢修表洗滌設備洗衣房所有設備安全運行檢查保養(yǎng)傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉正常上旬生產用水設備消防供水設備生活泵房、備用水泵15F消防增壓泵

13、運行時壓力核對試機運轉正常無異聲,無漏水，潤滑部位加黃油，換油上旬廚房爐具蒸罩設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)正常燃燒、無漏汽、連接緊固，開關靈活無漏汽、密封緊固無脫落中旬區(qū)域空調設備小吃、餐廳、大堂、五芳齋、排水閥、過濾網、空調風機電機檢查清洗電機運轉正常無異聲，排水暢通，過濾網干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域用水、用電、用汽設備檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現象上旬能耗使用情況詳見每日能耗表廚房制冷設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、冷柜、檢查壓縮機工作正常，冰箱門無松動脫落，蒸發(fā)器干凈，散熱風機運轉正常10日、20日高低配電，發(fā)電機，變頻器安全運行檢查空氣開關完

14、好、接頭無發(fā)熱、發(fā)電機電瓶充電正常、油水液位檢查空氣開關完好，接頭無發(fā)熱，電線無老化，發(fā)電機充電正常，無漏水、漏油，每月15號30號發(fā)電機試運行，發(fā)電正常15日30日公共區(qū)域粉刷對一號二號樓梯員工通道粉刷保持分共區(qū)域干凈整潔下旬停車場陰溝陰溝清理保持陰溝排水暢通，對化糞池及時清理全月日常維修吸塵器計劃維修對4到14樓吸塵器計劃維修做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修全月管理課程培訓對各領班主管，管理課程培訓有聲課程培訓更深一步的掌握管理下旬PA設備計劃檢修地毯機，吸水機，沙發(fā)機做到電機運轉正常無異聲，軸承定期加黃油，吸力正常上旬工程部十二月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時間責任人備注客房

15、設施設備 11-12F所有客房設施設備的檢查保養(yǎng)設備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，房間設施完好，無破損缺顯全月具體要求見計劃檢修表洗滌設備洗衣房所有設備檢查保養(yǎng)傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉正常上旬生產用水設備消防供水設備生活泵房、備用水泵15F消防增壓泵試機運轉正常無異聲,無漏水，潤滑部位加黃油，換油上旬廚房爐具蒸罩設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)正常燃燒、無漏汽、連接緊固，開關靈活無漏汽、密封緊固無脫落中旬區(qū)域空調設備小吃、餐廳、大堂、五芳齋、排水閥、過濾網、空調風機電機檢查清洗電機運轉正常無異聲，排水暢通，過濾網干凈，機房整潔中旬能耗

16、考核各部門使用能源區(qū)域用水、用電、用汽設備檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現象上旬能耗使用情況詳見每日能耗表廚房制冷設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、冷柜、檢查壓縮機工作正常，冰箱門無松動脫落，蒸發(fā)器干凈，散熱風機運轉正常10日、20日高低配電，發(fā)電機，變頻器檢查空氣開關完好、接頭無發(fā)熱、發(fā)電機電瓶充電正常、油水液位檢查空氣開關完好，接頭無發(fā)熱，電線無老化，發(fā)電機充電正常，無漏水、漏油，每月15號30號發(fā)電機試運行，發(fā)電正常15日30日年度工作總結總結05年工作得失總結分析05年各項工作06年計劃和能耗指標制定各部門能耗指標制定根據每個部門營業(yè)指標情況制定06能耗指標總體控制在占整個賓館營業(yè)額8,并制

17、定2006年工程部工作業(yè)計劃下旬日常維修做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修全月員工各工種應知應會測試對工程部各崗位員工應知應會進行測試根據每個崗位應知應會培訓并進行考試下旬圣誕節(jié)布置配合配合營業(yè)部門做好各項布置活動安全,美觀,下旬工程部一月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時間責任人備注客房計劃檢修 13-14F所有客房設施設備的檢查保養(yǎng)設施設備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，房間設施完好，無破損缺顯全月具體要求見計劃檢修表洗滌設備洗衣房所有設備安全運行檢查保養(yǎng)傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉正常上旬生產用水設備消防供水設備生活泵房、備用水泵15F消防增壓泵運行

18、時壓力核對試機運轉正常無異聲,無漏水，潤滑部位加黃油，換油上旬廚房爐具蒸罩設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)正常燃燒、無漏汽、連接緊固，開關靈活無漏汽、密封緊固無脫落中旬區(qū)域空調設備小吃、餐廳、大堂、五芳齋、排水閥、過濾網、空調風機電機檢查清洗電機運轉正常無異聲，排水暢通，過濾網干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域用水、用電、用汽設備檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現象上旬能耗使用情況詳見每日能耗表廚房制冷設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、冷柜、檢查壓縮機工作正常，冰箱門無松動脫落，蒸發(fā)器干凈，散熱風機運轉正常10日、20日高低配電，發(fā)電機，變頻器安全運行檢查空氣開關完好、

19、接頭無發(fā)熱松動、發(fā)電機電瓶充電正常、油水液位檢查空氣開關完好，接頭無發(fā)熱松動，電線無老化，發(fā)電機充電正常，無漏水、漏油，每月15號30號發(fā)電機試運行，發(fā)電正常15日30日水泵房維修保養(yǎng)生活水泵,消防,噴淋系統(tǒng)的維護保養(yǎng)要求無漏水,軸承檢查加黃油,檢量密封圈,彈性圈中旬春節(jié)氣氛布置配合各部門做好春節(jié)期間各區(qū)域配合要求安全,美觀下旬05年能源分析分析2005年各部門能源消耗情況找出得失,用開2006年節(jié)能工作中去根據今年各部門營業(yè)情況進行分析,同去年能耗進行對比分析下旬員工大會總結2005年工作得失,06年工作思路開員工大會要求思路清析,找出05年中工作得失并改正,在06年工作中更上一層樓下旬工程

20、部二月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時間責任人備注客房計劃檢修 檢修客房公共區(qū)域檢查各樓層設施窗戶和燈具的完好率全月洗滌設備洗衣房所有設備安全運行檢查保養(yǎng)傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉正常上旬生產用水設備消防供水設備生活泵房、備用水泵15F消防增壓泵運行時壓力核對試機運轉正常無異聲,無漏水，潤滑部位加黃油，換油上旬廚房爐具蒸罩設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)正常燃燒、無漏汽、連接緊固，開關靈活無漏汽、密封緊固無脫落中旬區(qū)域空調設備小吃、餐廳、大堂、五芳齋、排水閥、過濾網、空調風機電機檢查清洗電機運轉正常無異聲，排水暢通，過濾網干凈

21、，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域用水、用電、用汽設備檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現象上旬能耗使用情況詳見每日能耗表廚房制冷設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、冷柜、檢查壓縮機工作正常，冰箱門無松動脫落，蒸發(fā)器干凈，散熱風機運轉正常10日、20日高低配電，發(fā)電機，變頻器安全運行檢查空氣開關完好、接頭無發(fā)熱松動、發(fā)電機電瓶充電正常、油水液位檢查空氣開關完好，接頭無發(fā)熱松動，電線無老化，發(fā)電機充電正常，無漏水、漏油，每月15號30號發(fā)電機試運行，發(fā)電正常15日30日小吃廳面廚房粉刷對小吃廳面天花板,墻面,進行粉刷要求天花板及墻面,平整,美白,不準有起泡年初3到年初8日常維修及吸塵器保養(yǎng)對4到14樓

22、所有吸塵器進行給修保養(yǎng)做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修PA設備計劃檢修地毯機，吸水機，沙發(fā)機做到電機運轉正常無異聲，軸承定期加黃油，吸力正常上旬工程部三月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時間責任人備注客房計劃檢修 4-5F所有客房設施設備的檢查保養(yǎng)設施設備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，房間設施完好，無破損缺顯全月具體要求見計劃檢修表洗滌設備洗衣房所有設備安全運行檢查保養(yǎng)傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉正常上旬生產用水設備消防供水設備生活泵房、備用水泵15F消防增壓泵運行時壓力核對試機運轉正常無異聲,無漏水，潤滑部位加黃油，換油上旬廚房爐具蒸罩設備小吃、餐廳

23、、五芳齋、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)正常燃燒、無漏汽、連接緊固，開關靈活無漏汽、密封緊固無脫落中旬區(qū)域空調設備小吃、餐廳、大堂、五芳齋、排水閥、過濾網、空調風機電機檢查清洗電機運轉正常無異聲，排水暢通，過濾網干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域用水、用電、用汽設備檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現象上旬能耗使用情況詳見每日能耗表廚房制冷設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、冷柜、檢查壓縮機工作正常，冰箱門無松動脫落，蒸發(fā)器干凈，散熱風機運轉正常10日、20日高低配電，發(fā)電機，變頻器安全運行檢查空氣開關完好、接頭無發(fā)熱松動、發(fā)電機電瓶充電正常、油水液位檢查空氣開關完好，接頭無發(fā)熱松動，電線無老化

24、，發(fā)電機充電正常，無漏水、漏油，每月15號30號發(fā)電機試運行，發(fā)電正常15日30日停車場化糞池清理對停車場化糞池清理保證雨季前下水暢通要求管理暢通下旬小吃油煙靜化器清洗對小吃二臺油煙靜化器進行清洗,電機保養(yǎng)要求電機聲音正常加黃油保養(yǎng),清洗油煙機內填料,上旬日常維修做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修全月工程部四月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時間責任人備注客房計劃檢修 6-7F所有客房設施設備的檢查保養(yǎng)設施設備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，房間設施完好，無破損缺顯全月具體要求見計劃檢修表洗滌設備洗衣房所有設備安全運行檢查保養(yǎng)傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉正

25、常上旬生產用水設備消防供水設備生活泵房、備用水泵15F消防增壓泵運行時壓力核對試機運轉正常無異聲,無漏水，潤滑部位加黃油，換油上旬廚房爐具蒸罩設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)正常燃燒、無漏汽、連接緊固，開關靈活無漏汽、密封緊固無脫落中旬區(qū)域空調設備小吃、餐廳、大堂、五芳齋、排水閥、過濾網、空調風機電機檢查清洗電機運轉正常無異聲，排水暢通，過濾網干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域用水、用電、用汽設備檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現象上旬能耗使用情況詳見每日能耗表廚房制冷設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、冷柜、檢查壓縮機工作正常，冰箱門無松動脫落，蒸發(fā)器干凈，散熱風機運轉

26、正常10日、20日高低配電，發(fā)電機，變頻器安全運行檢查空氣開關完好、接頭無發(fā)熱松動、發(fā)電機電瓶充電正常、油水液位檢查空氣開關完好，接頭無發(fā)熱松動，電線無老化，發(fā)電機充電正常，無漏水、漏油，每月15號30號發(fā)電機試運行，發(fā)電正常15日30日中央空調機組保養(yǎng)對50萬100萬空調機組管道清洗,更換溴化鋰溶液各管道閥門無漏水,冷凍冷卻泵電機聲音正常,機組真空度要達標下旬春季防雷工作賓館避雷網的測試檢查,做好除銹防腐工作避雷網接地電阻要達到規(guī)定值,中旬日常維修及吸塵器保養(yǎng)對4到14樓所有吸塵器進行給修保養(yǎng)做到隨叫隨叫，有報必修和主動維修全月水系統(tǒng)樓層總管更換冷水系統(tǒng)空調管道系統(tǒng)總管更換配合改造做好冷水系

27、統(tǒng)和空調系統(tǒng)總管改造工作全月工程部五月份工作計劃項目保養(yǎng)項目及部門工作要求完成時間責任人備注客房計劃檢修 8-10F所有客房設施設備的檢查保養(yǎng)設施設備完好，無噪聲，給排水暢通無堵，房間設施完好，無破損缺顯全月具體要求見計劃檢修表洗滌設備洗衣房所有設備安全運行檢查保養(yǎng)傳動部位、加油、羅絲牢固、供水供汽正常無漏、 排水暢通無堵運轉正常上旬生產用水設備消防供水設備生活泵房、備用水泵15F消防增壓泵運行時壓力核對試機運轉正常無異聲,無漏水，潤滑部位加黃油，換油上旬廚房爐具蒸罩設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、爐頭、蒸箱、消毒柜、保養(yǎng)正常燃燒、無漏汽、連接緊固，開關靈活無漏汽、密封緊固無脫落中旬區(qū)域空調設備

28、小吃、餐廳、大堂、五芳齋、排水閥、過濾網、空調風機電機檢查清洗電機運轉正常無異聲，排水暢通，過濾網干凈，機房整潔中旬能耗考核各部門使用能源區(qū)域用水、用電、用汽設備檢查能耗使用合理，無跑冒滴漏現象上旬能耗使用情況詳見每日能耗表廚房制冷設備小吃、餐廳、五芳齋、食堂、冷柜、檢查壓縮機工作正常，冰箱門無松動脫落，蒸發(fā)器干凈，散熱風機運轉正常10日、20日高低配電，發(fā)電機，變頻器安全運行檢查空氣開關完好、接頭無發(fā)熱松動、發(fā)電機電瓶充電正常、油水液位檢查空氣開關完好，接頭無發(fā)熱松動，電線無老化，發(fā)電機充電正常，無漏水、漏油，每月15號30號發(fā)電機試運行，發(fā)電正常15日30日員工寢室空調機組清洗保養(yǎng)對員工寢室空調機組檢查保養(yǎng),散熱器過濾網清洗,散熱器過濾網干凈,制冷效果正常全月空調未端設備清洗對各區(qū)域,各部門電機盤管,空調機組進行清洗保養(yǎng)要求各空調機組冷凝器干凈,電機正常全月日常維