室外金屬設(shè)施刷漆管理規(guī)定.doc

1、 室外金屬設(shè)施刷漆管理規(guī)定撰寫(xiě)人：_日 期：_室外金屬設(shè)施刷漆管理規(guī)定一、目的為加強(qiáng)各物業(yè)室外金屬設(shè)施裝飾管理，確保公共設(shè)施的美觀和正常使用，特制訂本規(guī)定。二、適用范圍所屬各物業(yè)公司三、職責(zé)1、各物業(yè)公司維修部為室外金屬設(shè)施刷漆養(yǎng)護(hù)的歸口管理部門(mén)；2、維修部主管負(fù)責(zé)對(duì)室外所有金屬設(shè)施的養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行檢查，每年檢查不少于3次，并作記錄，確保設(shè)施設(shè)備性能良好；2、物業(yè)公司經(jīng)理對(duì)所有室外金屬設(shè)施的養(yǎng)護(hù)情況，每年巡查不少于1次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促維修部整改。三、管理規(guī)定（一）檢查及刷漆范1、所轄范圍內(nèi)所有室外金屬設(shè)施設(shè)備、構(gòu)筑物等；2、刷漆時(shí)間（每年兩次）：_月15-_月_日；_月15-_月_日；3、檢查

2、及質(zhì)量要求：所有室外金屬設(shè)施設(shè)備平時(shí)做到無(wú)破損變形、無(wú)污跡、無(wú)亂貼亂畫(huà)、無(wú)起皮等現(xiàn)象，且顏色一致；顏色要求A室外（小區(qū)內(nèi)）金屬設(shè)施均根據(jù)公司要求顏色統(tǒng)一涂刷；B小區(qū)內(nèi)井蓋顏色：污水井：黑色雨水井：灰色消防井：紅色供熱井：黃色熱力井：黃色供水井：天藍(lán)色電力井：綠色刷漆工作程序：A準(zhǔn)備除銹刷漆前，必須用廢舊報(bào)紙等鋪設(shè)地面，以防油漆污染；B除銹用鋼絲刷、紗布打磨金屬設(shè)施表面，以達(dá)至物體本色及表面平整、干凈；C刷防銹漆刷1遍，確保金屬物體表面均勻，無(wú)色差（使用工具：油漆、刷子、稀料）；D刷面漆刷2-3遍面漆，確保金屬物體表面顏色均勻一致。E工程完畢認(rèn)真檢查工作現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)因施工造成的垃圾和污跡要及時(shí)清理，確保地面潔凈；（二）峻工驗(yàn)收工程完畢后，由各公司維修部聯(lián)合監(jiān)察室、物業(yè)總公司等相關(guān)部門(mén)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不合格部位限期整改，以至達(dá)到質(zhì)量要求為止。四、檢查與處罰1、各物業(yè)公司辦公室（或指定專人）對(duì)維修部執(zhí)行本規(guī)定情況進(jìn)行自查，以便及時(shí)整改；3、物業(yè)總公司品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)對(duì)所有室外金屬設(shè)施的不定期抽查和質(zhì)量驗(yàn)收，確保室外金屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好；對(duì)檢查中不達(dá)標(biāo)的公司及個(gè)人，將處以100-1000元處理