北京某公司精裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則模板(共14頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 工 程室內(nèi)裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審批：北京監(jiān)理有限公司二零零*年*月*日一監(jiān)理依據(jù)1 建設(shè)單位與施工單位簽訂的合同，協(xié)議及有關(guān)文件。2 建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的合同，協(xié)議及有關(guān)文件。3 施工單位與分包單位簽訂的分包合同。4 裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙，技術(shù)資料和設(shè)計(jì)變更。5 國(guó)家及北京地區(qū)有關(guān)規(guī)程、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2001 年版）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50222-95民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300

2、-2001高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ 01-27-2003建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002北京市建設(shè)監(jiān)理規(guī)程DBJ 01-41-2002北京市建筑工程資料管理規(guī)程DBJ 01-51-2003北京市建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DBJ/T 01-26-2003其它現(xiàn)行有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)二資質(zhì)報(bào)驗(yàn)1 分包企業(yè)資質(zhì)由總包單位審核后報(bào)監(jiān)理核驗(yàn)，未經(jīng)核準(zhǔn)不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工；2 施工管理人員、特種技工等作業(yè)人員須報(bào)資質(zhì)經(jīng)核準(zhǔn)后持證上崗，未經(jīng)核準(zhǔn)及無(wú)上崗證者嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)施工。三施工方案報(bào)審。1 分包企業(yè)的施工方案先報(bào)總包審批后由總包報(bào)監(jiān)理。施工方案要有科學(xué)性、針對(duì)性、指導(dǎo)性，凡較大的方案變更

3、必須重新報(bào)審；2 監(jiān)理批復(fù)后由總包報(bào)送業(yè)主。四材料的質(zhì)量控制及進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)。1 主要及大宗材料須對(duì)產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)技術(shù)等進(jìn)行考察評(píng)定，經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)封樣，各方簽認(rèn)。2 進(jìn)場(chǎng)材料的生產(chǎn)廠家、型號(hào)、規(guī)格、牌號(hào)、數(shù)量，應(yīng)與設(shè)計(jì)及合同相符，并按批、按量報(bào)驗(yàn)。進(jìn)行材料檢驗(yàn)的試驗(yàn)室必須是國(guó)家批準(zhǔn)認(rèn)定的法定檢測(cè)單位；3 所用各種材料、五金配件、構(gòu)件及組件須提交產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告和復(fù)驗(yàn)報(bào)告，特種門(mén)及其附件的生產(chǎn)許可文件，并填寫(xiě)材料報(bào)驗(yàn)單報(bào)總包審查，合格后報(bào)監(jiān)理核查。須復(fù)驗(yàn)的材料及其性能指標(biāo)主要有：水泥的凝結(jié)時(shí)間、安定性和抗壓強(qiáng)度（抗壓強(qiáng)度僅適用于粘貼飾面板或飾面磚的水泥）、人造木板（面積大于

4、500m2）的甲醛含量、室內(nèi)用花崗石（面積大于200m2）的放射性。4為滿(mǎn)足室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求，尚需做到：所采用的無(wú)機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料必須有放射性指標(biāo)檢測(cè)報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定；所采用的人造木板及飾面人造木板，必須有游離甲醛含量或游離甲醛釋放量檢測(cè)報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定；所采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）和游離甲醛含量檢測(cè)報(bào)告；溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）、苯、游離甲苯二異氰酸脂（TDI）（聚氨脂類(lèi)）含量檢測(cè)報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定；當(dāng)建筑材料和裝修材料的檢測(cè)項(xiàng)目不全或?qū)?/p>

5、檢測(cè)結(jié)果有疑問(wèn)時(shí)，必須將材料送有資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。五合同及設(shè)計(jì)變更、洽商的管理。協(xié)議報(bào)監(jiān)理備案。3 設(shè)計(jì)變更、洽商須寫(xiě)明變更原因、部位、做法及是否存在費(fèi)用變更，經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、施工各方簽認(rèn)后方可進(jìn)行施工。4 若變更引起造價(jià)增加且無(wú)承包單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，承包單位應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)書(shū)面提交變更費(fèi)用及組成報(bào)監(jiān)理業(yè)主審批，過(guò)期未報(bào)視為放棄；若變更引起造價(jià)減少，承包單位也應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)書(shū)面提交變更費(fèi)用及組成報(bào)監(jiān)理業(yè)主審批，過(guò)期未報(bào)業(yè)主有權(quán)對(duì)其他支付申請(qǐng)等采取緩批、扣減或不批等懲罰措施。5 如果變更為結(jié)構(gòu)變更或變更較大時(shí)需重新編制施工方案，經(jīng)審批后方可施工。6 所有的變更

6、和索賠均應(yīng)按相關(guān)程序要求進(jìn)行，凡涉及到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生拆改，均需及時(shí)與業(yè)主、監(jiān)理、總包有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量、簽認(rèn)，因此項(xiàng)工作不及時(shí)導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行計(jì)量的工程量，將由業(yè)主、監(jiān)理自由裁斷，可能部分批復(fù)，也可能全部不予批復(fù)，責(zé)任由施工單位自行承擔(dān)。六施工質(zhì)量控制1 測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)。施工單位應(yīng)編制施工測(cè)量方案報(bào)總包審批，由總包填寫(xiě)方案報(bào)審表報(bào)監(jiān)理審批；或包含在施工方案中，不再單獨(dú)報(bào)批?？偘鼞?yīng)向施工單位提供控制線，雙方辦理書(shū)面交接手續(xù)；施工單位放線完成后，應(yīng)填寫(xiě)施工測(cè)量報(bào)驗(yàn)單報(bào)總包校核，合格后報(bào)監(jiān)理抽驗(yàn)。2 隱蔽工程驗(yàn)收。子分部工程名稱(chēng)需進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目抹灰工程1.抹灰總厚度大于或等于35mm 時(shí)的加強(qiáng)措施2.不同

7、材料基體交接處的加強(qiáng)措施門(mén)窗工程1.預(yù)埋件和錨固件。2.隱蔽部位的防腐、填嵌處理。吊頂工程1.吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓2.木龍骨防火、防腐處理3.預(yù)埋件或拉結(jié)筋4.吊桿安裝5.龍骨安裝6.填充材料的設(shè)置輕質(zhì)隔墻工程1.骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓2.預(yù)埋件或拉結(jié)筋3.龍骨安裝4.填充材料的設(shè)置建筑地面工程1.基層處理2活動(dòng)地板附件（支架及橫梁組件）的安裝3木地板下木擱柵及墊木的安裝及防腐處理飾面板（磚）工程1.預(yù)埋件（或后置埋件）2.連接節(jié)點(diǎn)3.防水層幕墻工程*詳見(jiàn)玻璃幕墻監(jiān)理交底涂飾工程1.基層處理裱糊與軟包工程1.基層處理2.軟包工程的龍骨、襯板、邊框的安裝及防腐處理細(xì)部工程

8、1.預(yù)埋件（或后置埋件）2.護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)當(dāng)隱蔽工程項(xiàng)目完成后，施工單位應(yīng)填寫(xiě)隱蔽工程驗(yàn)收記錄表報(bào)總包質(zhì)檢員檢查，合格后由總包報(bào)監(jiān)理進(jìn)行檢查驗(yàn)收，隱蔽工程的驗(yàn)收可分層分段進(jìn)行。分層分段的方法協(xié)商確定。3 分項(xiàng)工程驗(yàn)收。各分項(xiàng)工程應(yīng)在施工方案中明確檢驗(yàn)批的劃分；當(dāng)檢驗(yàn)批施工完成后，由施工單位質(zhì)量檢查員填寫(xiě)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，自檢合格后報(bào)總包復(fù)查，總包檢查合格后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)分項(xiàng)工程完成后，施工單位應(yīng)填寫(xiě)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，自檢合格后報(bào)總包復(fù)查，總包檢查合格后，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的劃分應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：（具體分項(xiàng)工程名稱(chēng)略）子分部工程名稱(chēng)檢 驗(yàn) 批 的 劃 分 方 法

9、抹灰工程1.相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每5001000m2 應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2.相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)抹灰工程每50 個(gè)自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30m2為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50 間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。門(mén)窗工程1.同一品種、類(lèi)型和規(guī)格的木門(mén)窗金屬門(mén)窗、塑料門(mén)窗及門(mén)窗玻璃每100 樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足100 樘也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2.同一品種、類(lèi)型和規(guī)格的特種門(mén)每50 樘應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50 樘也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。吊頂工程同一品種的吊頂工程每50 間（大面積房間和走廊按吊頂面積30m2 為一間）應(yīng)

10、劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50 間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。輕質(zhì)隔墻工程同一品種的輕質(zhì)隔墻工程每50 間（大面積房間和走廊按輕質(zhì)隔墻的墻面30m2 為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50 間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。飾面板（磚）工程1.相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)飾面板（磚）工程每50 間（大面積房間和走廊按施工面積30m2 為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)驗(yàn)收批，不足50 間也應(yīng)劃分為一個(gè)驗(yàn)收批。2.相同材料、工藝和施工條件的室外飾面板（磚）工程每5001000m2 應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2 也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。建筑地面工程1.可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分幕墻工程*

11、詳見(jiàn)玻璃幕墻監(jiān)理交底涂飾工程1.室外涂飾工程每一棟樓的同類(lèi)涂料裝飾的墻面每5001000m2 應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2.室內(nèi)涂飾工程同類(lèi)涂料涂飾的墻面每50 間（大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50 間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。裱糊與軟包工程1.同一品種的裱糊或軟包工程每50 間（大面積房間和走廊按施工面積30m2 為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50 間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。細(xì)部工程1.同類(lèi)制品每50 間（處）應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足50 間（處）也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2.每部樓梯應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。4 施工中本道工序施工完成未

12、經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不得進(jìn)行下道工序。5 技術(shù)引路，樣板先行。首先要熟讀圖紙，找出施工中的重點(diǎn)、難點(diǎn)，重點(diǎn)攻關(guān)。先解決技術(shù)問(wèn)題，做到技術(shù)準(zhǔn)備充分，關(guān)鍵點(diǎn)明確。樣板先行，在樣板施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，討論、研究、解決，以便于后續(xù)施工。樣板完成后，由設(shè)計(jì)、業(yè)主、總包、監(jiān)理檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)行大面積施工。樣板為最低完成標(biāo)準(zhǔn)。6 各分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)子分部工程分項(xiàng)工程質(zhì) 量 控 制 要 點(diǎn)抹灰工程一般抹灰1.抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤(rùn)濕。2.抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。3.表面光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋。4.護(hù)角、孔洞

13、、槽、盒尺寸正確，邊緣整齊、光滑；管道后面平整。5.抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。門(mén)窗工程木門(mén)窗制作與安裝工程1.木門(mén)窗的防火、防腐、防蟲(chóng)處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.木門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。3.表面潔凈，不得有刨痕、錘印。割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整。裁口順直，刨面平整。槽、孔邊緣整齊，無(wú)毛刺。蓋口條、壓縫條、密封條的安裝順直，與門(mén)窗結(jié)合牢固、嚴(yán)密。金屬門(mén)窗安裝工程1.金屬門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施。2.金屬門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一直，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃

14、痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。3.金屬門(mén)窗框與墻體間縫隙應(yīng)填嵌飽滿(mǎn)，并采用密封膠密封，密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。4.金屬門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條安裝完好，不得脫槽。特種門(mén)安裝工程1.帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置、或智能化裝置的特種門(mén)，其功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.特種門(mén)的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固，功能應(yīng)滿(mǎn)足使用要求和特種門(mén)的各項(xiàng)性能要求。3.特種門(mén)的表面裝飾應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且表面應(yīng)潔凈，無(wú)劃痕、碰傷。門(mén)窗玻璃安裝工程1.門(mén)窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。2.固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃安裝牢固。3.鑲釘木壓條接觸玻璃

15、處，應(yīng)與裁口邊緣平齊。木壓條應(yīng)互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應(yīng)整齊。4.密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘接牢固、接縫平齊。5.帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。6.玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。7.門(mén)窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室外。8.膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿(mǎn)、粘結(jié)牢固：膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻?/p>

16、顯露。吊頂工程暗龍骨吊頂工程1.重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。2.石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。3.飾面材料表面潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及損傷。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條平直、寬窄一致4.飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。5.金屬龍骨接縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面平整，無(wú)翹曲、錘印、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。6. 吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并有防散落措施。明龍骨吊頂工程輕質(zhì)隔墻工程板材隔墻1.輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應(yīng)采取防開(kāi)

17、裂措施。2.隔墻板材和骨架隔墻墻面板安裝必須牢固，其中墻面板應(yīng)無(wú)脫層、翹曲、折裂及缺損，兩者所用接縫材料的品種及接縫方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.骨架隔墻邊框龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)平整、垂直、位置正確。4.隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、無(wú)裂縫，其中玻璃應(yīng)無(wú)裂痕、缺損和劃痕。接縫應(yīng)均勻、順直，玻璃板隔墻嵌縫尚應(yīng)密實(shí)平整、深淺一致。5.隔墻上的孔洞、槽、盒位置正確、套割吻合、邊緣齊整。6.填充材料應(yīng)干燥，填充應(yīng)密實(shí)、均勻、無(wú)下墜。骨架隔墻活動(dòng)隔墻玻璃隔墻飾面板（磚）工程工程飾面板安裝工程1.飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求

18、。后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求。飾面板安裝必須牢固。2.飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。石材表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染。3.飾面板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致。4.采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程，石材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿(mǎn)、密實(shí)。5.飾面板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。飾面磚安裝工程1.飾面磚粘貼必須牢固。其找平、防水、粘貼和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2.飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。3.陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。墻面突出物周?chē)?/p>

19、的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。4.飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5.有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。建筑地面工程整體面層1.基層表面應(yīng)粗糙、潔凈和濕潤(rùn)，并不得有積水現(xiàn)象。2.水泥砼面層采用的粗骨料最大粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/3。細(xì)石砼面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于15mm。3.水泥砼面層不應(yīng)留置施工縫。當(dāng)施工間歇超過(guò)允許時(shí)間規(guī)定，在繼續(xù)澆筑砼時(shí)，應(yīng)對(duì)已凝結(jié)的砼接槎處進(jìn)行處理。4.當(dāng)水泥砂漿面層內(nèi)埋設(shè)管線等出現(xiàn)局部厚度減薄時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做防止面層開(kāi)裂處理后方可施工

20、。水泥砂漿應(yīng)拌合均勻，施工時(shí)隨鋪隨拍實(shí)。5.抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。板塊面層1.磚面層鋪完后，面層應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、潔凈、線路順直，不應(yīng)有空鼓、松動(dòng)、脫落和裂縫、缺棱、掉角、污染等缺陷。2.大理石和花崗石面層在鋪設(shè)前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等試拼編號(hào)；當(dāng)板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)應(yīng)予剔除，品種不同的板材不得混雜使用。板材應(yīng)先用水浸濕，待擦干或表面晾干后方可鋪設(shè)。面層與基層必須結(jié)合牢固、無(wú)空鼓。板塊擠靠嚴(yán)密，無(wú)縫隙，縫痕通直無(wú)錯(cuò)縫，表面平整潔凈，圖案清晰，無(wú)磨劃痕，周邊順直方正。3.活動(dòng)地板面層的金屬支架應(yīng)支撐在現(xiàn)澆砼基層上，其表面應(yīng)

21、平整、光潔、不起塵，安裝前應(yīng)清掃干凈，根據(jù)需要在基層表面涂刷清漆。切割邊緣應(yīng)采取措施進(jìn)行處理。面層應(yīng)排列整齊，行走時(shí)應(yīng)無(wú)響聲、擺動(dòng)。4.鋪設(shè)地毯的基層必須平整、光滑、干燥、密實(shí)、潔凈，不得有裂紋、脫皮和起砂。地毯固定牢固，毯面平挺不起鼓、不起皺、不翹邊，拼縫處對(duì)花對(duì)線拼接密實(shí)平整，不顯露拼縫，絨面毛順光一致，異形房間花紋順直端正、裁割合理、收邊平正、無(wú)毛邊。地毯同其他地面交接處和收口順直、壓緊、壓實(shí)，接口處和相鄰部位地面要齊平，腳感舒適。竹木面層1.鋪設(shè)木制地板面層的基層所選用的木龍骨、毛地板和墊木，安裝必須牢固平直，其鋪設(shè)方式、固定方法及防腐處理應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。2.木地板面層

22、與基層鋪釘必須牢固無(wú)松動(dòng)（或粘結(jié)牢固）。面層應(yīng)平整光滑、縫隙嚴(yán)密、接頭位置錯(cuò)開(kāi)，表面潔凈，拼縫平直方正。幕墻工程*詳見(jiàn)玻璃幕墻監(jiān)理交底涂飾工程水性涂料涂飾1.涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。2.涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。3.色漆的涂飾質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足：顏色、光澤（無(wú)光色漆不檢查）均勻一致、光滑、無(wú)刷紋、不允許裹棱、流墜、皺皮，裝飾線、分色線直線度允許偏差為1mm。4.清漆的涂飾質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足：顏色、光澤均勻一致、光滑、棕眼刮平、木紋清晰、無(wú)刷紋、不允許裹棱、流墜、皺皮。溶劑型涂料涂飾美術(shù)涂飾裱糊與軟包工程裱糊工程1.裱糊后副拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖

23、案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。2.壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊。3.裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕。4.復(fù)合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應(yīng)無(wú)損壞。5.壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。6.壁紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。7.壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽(yáng)角處應(yīng)無(wú)接縫。軟包工程1.軟包工程的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無(wú)翹曲，拼縫應(yīng)平直。2.單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密。3.軟包工程表面應(yīng)平整、潔凈，無(wú)凹凸不平及皺折；圖案應(yīng)清晰、無(wú)色差，整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。4.軟包

24、邊框應(yīng)平整、順直、接縫吻合。其表面涂飾質(zhì)量應(yīng)符合涂飾工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.清漆涂飾木質(zhì)邊框的顏色、木紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致。細(xì)部工程櫥柜制作與安裝工程1.櫥柜安裝預(yù)埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。櫥柜安裝必須牢固。3.櫥柜的抽屜和柜門(mén)應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、回位正確。4.櫥柜表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。5.櫥柜裁口應(yīng)順直、拼縫應(yīng)嚴(yán)密。窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝工程1.窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求。窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的安裝必須牢固。2.窗簾盒配件的品種、規(guī)

25、格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。3.窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。4.窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠縫應(yīng)順直、光滑。門(mén)窗套制作與安裝工程1.門(mén)窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。2.門(mén)窗套表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、拼縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。護(hù)欄和扶手制作與安裝工程1.護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3.護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。4.

26、護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于12mm 的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為5m 及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾膠玻璃。5.護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞?；椫谱髋c安裝工程1.花飾的安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。2.花飾表面應(yīng)潔凈，接縫應(yīng)嚴(yán)密吻合，不得有歪斜、裂縫、翹曲及損壞。7成品保護(hù)?？偘鼞?yīng)制定現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)管理方法，下發(fā)給分包單位，分包單位應(yīng)嚴(yán)格遵守。分包單位要制定相應(yīng)的成品保護(hù)措施，責(zé)任落實(shí)到人，同時(shí)要教育職工保護(hù)其他單位的成品。8質(zhì)量事故的處理：如發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)需編制整改方案，并報(bào)設(shè)計(jì)、業(yè)主、總

27、包及監(jiān)理審查，批準(zhǔn)后方可施工，問(wèn)題未處理完畢不得進(jìn)行下道工序。七施工進(jìn)度控制。1 施工進(jìn)度應(yīng)按合同協(xié)議規(guī)定按期施工完成，滿(mǎn)足業(yè)主提出的要求。2 因施工單位自身原因造成的工程進(jìn)度拖延，工期不得順延，由施工方自行處理解決。3 每月25 日由總包統(tǒng)一上報(bào)下月進(jìn)度計(jì)劃，施工單位尚應(yīng)編制詳細(xì)的周計(jì)劃報(bào)總包、監(jiān)理，同時(shí)組織好人力、物力，合理組織施工，切實(shí)做到以周計(jì)劃保月計(jì)劃，以月計(jì)劃保季度計(jì)劃，確保工程按期完成。八工程進(jìn)度款支付的審批。1 每月25 日由總包統(tǒng)一報(bào)送月完成工程量報(bào)審表、月支付申請(qǐng)表，并附已完成工程的驗(yàn)收單目錄?？偘袡?quán)對(duì)各分包的報(bào)量進(jìn)行審批和核減。2 監(jiān)理對(duì)月完成工程量的審批以經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的工程量為標(biāo)準(zhǔn)，施工單位雖已完成，但尚未進(jìn)行報(bào)驗(yàn)或驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，工程進(jìn)度款本月不予支付。3 根據(jù)合同中有關(guān)工程款支付條款的規(guī)定，監(jiān)理酌情對(duì)月支付申請(qǐng)表進(jìn)行批復(fù)。九監(jiān)理例會(huì)制度。每周二下午14：00 點(diǎn)在總包會(huì)議室召開(kāi)本工程監(jiān)理例會(huì)，請(qǐng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理準(zhǔn)時(shí)參加，在會(huì)上要匯報(bào)上周的進(jìn)度情況和本周的計(jì)劃安排，同時(shí)在技術(shù)、質(zhì)量和配合等方面提出有關(guān)問(wèn)題和要求，以便于組織召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)加以解決。十工程施工中的安全、文明施