2021年提前交房協(xié)議

1、提前交房協(xié)議甲方：法定代表人：地址：乙方：身份證號(hào)：住址：現(xiàn)甲方開(kāi)發(fā)的未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)及交房條件，因乙方自身原因強(qiáng)烈要求提前交房，介于乙方特殊情況，甲乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、交房前提1 .乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目號(hào)樓單元一樓戶（初測(cè)房號(hào)為）物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積約為一平米（此面積為暫定面積，實(shí)際面積以房管局最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)），現(xiàn)甲方開(kāi)發(fā)的該物業(yè)尚未達(dá)到商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)乙方愿意按照現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行收房，乙方收房的同時(shí)就意味著已確認(rèn)甲方達(dá)到了交付條件，乙方不得再以該物業(yè)未達(dá)到交付條件向甲方主張解約、返修或者索賠。2 .在該

2、物業(yè)未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)及交房條件之前乙方裝修房屋期間,甲方為乙方提供臨時(shí)用電和用水，臨時(shí)用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3 .依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，乙方購(gòu)買(mǎi)商品房屋須承擔(dān)下述費(fèi)用，乙方應(yīng)在接收該物業(yè)之前向甲方預(yù)交：（1）兩共基金（總房款的_%）:人民幣（大寫(xiě)）（¥_元）；（2）契稅（總房款的%）:人民幣（大寫(xiě)）（¥_元）；（3）物業(yè)費(fèi)用（元/月/nf）：人民幣（大寫(xiě)）（¥元）；（4）裝修保證金：人民幣（大寫(xiě)）（¥_元）；（5）垃圾清運(yùn)費(fèi)（元/nf）：人民幣（大寫(xiě)）（¥_元）；（6）臨時(shí)用電費(fèi)用（元/度）：人民幣（大寫(xiě)）（¥_元）；（7）年

3、度供暖期的采暖費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）（¥_元）；上述費(fèi)用合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）（¥_元）。4.上述費(fèi)用收取依據(jù)或理由：（1）兩共基金、契稅均為房地產(chǎn)法律法規(guī)所確定的購(gòu)房人應(yīng)予承擔(dān)的義務(wù)，由甲方代收代繳，現(xiàn)階段僅以預(yù)收的形式向乙方收取該費(fèi)用，如預(yù)收款不足以繳納上述費(fèi)用，由乙方無(wú)條件補(bǔ)足差額；（2）預(yù)收年度物業(yè)費(fèi)用、裝修保證金及垃圾清運(yùn)費(fèi)；其中裝修保證金在乙方裝修完成且經(jīng)由甲方或甲方委托的物業(yè)公司確認(rèn)無(wú)違反業(yè)主公約、無(wú)侵權(quán)、無(wú)損壞公共部位等情形發(fā)生后，全額返還；均未驗(yàn)收且不能正常使用，但在乙方的強(qiáng)烈要求下，甲方為了滿足業(yè)主的特殊需求，由甲方自費(fèi)為乙方接入臨時(shí)用電，臨時(shí)用水由乙方自行在甲

4、方用水點(diǎn)提取。臨時(shí)用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，臨時(shí)用水不予取費(fèi)；(4)一年度供暖期自一年月日起至一年月日止；(5)如有其它應(yīng)收費(fèi)用等在正式交房階段統(tǒng)一辦理時(shí)交清。二、乙方義務(wù)1 .住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等施工單位未正式移交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，乙方不得破壞且有義務(wù)保護(hù)住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。2 .乙方在裝修過(guò)程中，因乙方原因如搬運(yùn)裝修材料、裝修人員故意或過(guò)失等造成住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等損壞，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失乙方全額賠償。3 .小區(qū)部分配套工程正在施工，乙方須保證在不影響小區(qū)配套工程施工的前提下進(jìn)行房屋裝修，如有沖突以不影響其他業(yè)主利益為準(zhǔn)優(yōu)先小區(qū)配

5、套工程施工。4 .業(yè)主、業(yè)主家庭成員及業(yè)主雇傭裝修工隊(duì)人員必須注意安全，發(fā)生人身財(cái)產(chǎn)安全事故乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，上述人員活動(dòng)范圍僅限于乙方自有物業(yè)、樓道至出入口必經(jīng)之路，嚴(yán)禁未滿18周歲人員進(jìn)入小區(qū)，否則甲方有權(quán)單方面終止該協(xié)議。5 .因乙方裝修造成實(shí)測(cè)面積小于原合同約定面積的，乙方不得向甲方主張退房或主張面積誤差賠償或補(bǔ)償，具體房屋面積以房產(chǎn)證實(shí)測(cè)面及為準(zhǔn)。6 .乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，不得擅自改變?cè)摻ㄖ闹黧w結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。否則乙方須向甲方支付總房款_%違約金外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的所有損失。7 .因乙方裝修原因造成該房屋或甲方該棟建筑無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收的，一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如須乙方拆除的，乙

6、方應(yīng)5日內(nèi)無(wú)條件予以拆除，恢復(fù)房屋原狀，否則每逾期一日，乙方每日須向甲方支付房屋總價(jià)款違約金外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的所有損失三、甲方權(quán)利甲方未正式向全體業(yè)主交付房屋之前，有權(quán)制止乙方下列行為：1 .危及自身及他人生命財(cái)產(chǎn)的行為，如野蠻施工、高空拋灑垃圾等行為；2 .私自碰接水、電、暖、排水、天然氣、電話線、有線電視、光纖、網(wǎng)線、消防或其它弱電等行為；3 .擅自靠近甲方的施工區(qū)域、塔吊施工范圍等行為。四、違約責(zé)任1 .乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，情節(jié)輕微者給予警告，情節(jié)嚴(yán)重甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議并制止乙方進(jìn)入小區(qū)直至正式交房階段，乙方不得對(duì)此提出異議，情節(jié)是否嚴(yán)重由甲方認(rèn)定。2

7、.乙方自愿承擔(dān)在裝修房屋期間造成的自身?yè)p害等所有責(zé)任，因乙方原因造成甲方損失，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在本條中的乙方原因”界定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方發(fā)生了實(shí)際損失且甲方認(rèn)為是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切實(shí)證據(jù)證明乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)，即可認(rèn)定為乙方過(guò)錯(cuò)。五、其它1 .乙方在簽署本協(xié)議書(shū)的同時(shí)，亦表示對(duì)本書(shū)所記載之內(nèi)容充分理解并愿意遵守。2 .甲乙雙方在此申明，本協(xié)議所記載均為甲乙雙方的真實(shí)意思表示，如本協(xié)議或部分內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突之處、本協(xié)議或部分內(nèi)容被人民法院裁定無(wú)效，本協(xié)議或部分內(nèi)容被政府相關(guān)部門(mén)不予認(rèn)可，但本協(xié)議可切實(shí)證明甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)及侵權(quán)約定等關(guān)系。3 .本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。與本協(xié)議同具法律效力的文書(shū)還有：甲方向乙方發(fā)出的或在該物業(yè)入戶門(mén)處張貼的通知通告等。4 .本協(xié)議書(shū)共一頁(yè)，一式份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，各方協(xié)議同具法律效力。5