房屋承租居間合同文件(doc 4頁)

1、學習文檔 僅供參考編號：本合同當事人委托人甲方： 居間人乙方：依據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃居間的有關事宜達成協議如下： 第一條委托事項   甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線，并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：_；樓房為_室_廳_衛(wèi)；平房為_間；無裝修；一般裝修；精裝修；防盜門；有線電視接口；空調；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器； ；電視機；電冰箱；洗衣機；上下水；家具_；樓層：_；結構：_；朝向：_；建筑面積：_平方

2、米；月租金標準：_元；租期：_；房屋用途：_；房屋權屬：_其他條件：_乙方還應提供以下服務：_。第二條 委托期限   自_年_月_日至_年_月_日。超過以上期限仍需要居間服務的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。第三條 現場看房   乙方應陪同甲方到房屋現場看房。乙方應當制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項?？捶坑涗浶杞浖追胶炞执_認，由雙方各執(zhí)一份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。第四條 甲方義務   一應

3、出示身份證_等真實的身份資格證明；二應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合；三應對乙方提供的房屋資料保守秘密；四不得在委托期限內及期限屆滿后_日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。第五條乙方義務  一應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；二應盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；三應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；四不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串

4、通，損害甲方利益；五對甲方的經濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；六應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產權明晰，不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛；七收取看房費、傭金、居間活動費用的，應向甲方開具合法、標準的收費票據；八本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。第六條 委托事項的完成   “完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的，均

5、視為委托事項未完成。第七條 費用與傭金   一看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發(fā)生的費用。看房費用由甲方承擔?？捶抠M用為：每次_元。甲方可以一次性交納看房費用_元，可看房_次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。二傭金傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的_%向乙方支付傭金。傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內支付。傭金的支付方式：現金；支票；_。委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。三居間活動費用    居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費

6、用不包括看房費、傭金。乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔。非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據，做出合理解釋。除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用押金、信息費等。第八條 轉委托   乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。第九條 本合同解除的條件   雙方可以以書面形式協商解除合同。第十條 違約責任   一甲方違反保密義務的，應按照_標準支付違約金

7、；   二在本合同第四條約定的期限內，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照_的標準支付違約金，乙方仍有權取得約定的傭金；三甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應按照_的標準支付違約金；   四乙方違反保密義務的，應按照_標準支付違約金；   五乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用；六乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照_標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。   七乙方

8、為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照_標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。第十一條 合同爭議的解決方法   本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按以下第_種方式解決以下兩種方式只能選擇一種：一提交 仲裁委員會仲裁；二依法向有管轄權的人民法院起訴。第十二條 其他約定事項第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經雙方簽字蓋章后生效。第十四條 合

9、同一經生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本合同具有同等效力。第十五條 本合同相關條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質、資格及其他有關方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。委托人章： 居間人章：住所：住所：身份證號：法定代表人：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：簽約代表：委托代理人：房地產經紀機構資質證書號碼： ： ： ： ：郵政編碼；郵政編碼：合同簽訂時間：合同簽訂時間：合同簽訂地點： 合同簽訂地點：使用說明：1、房屋租賃合同、房屋承租居間合同推薦文本為中國消費者協會委托北京匯佳律師事務所擬定，為建議使用。2、凡承諾使用房屋租賃合同、房屋承