房屋拆遷協(xié)議書

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。最新房屋拆遷協(xié)議書范本房屋拆遷補(bǔ)償合同范文一拆遷人 以下簡稱甲方 ：法定代表人： ，地址： ;單位名稱 ; ， 。委托代理人：法定代表人 ，地址： 單位名稱 ; ： ， ： 。被拆遷人 以下簡稱乙方 ：姓名： ，性別： ;年齡： 住址： 委托代理人：姓名： ，性別 ;年齡： 住址： 甲方因建設(shè)需要，須撤除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆 遷安臵補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆

5、遷安臵補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋拆遷依據(jù)建設(shè)工程名稱 _，建設(shè)地點(diǎn) _，建設(shè)單位 ?拆遷許可證?文號(hào) 。第二條被撤除房屋現(xiàn)狀1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 _間，建筑面積 _平方米，使 用面積 _平方米，居住面積 _方米。2、乙方有正式戶口 _人。常住人口 _人，應(yīng)安臵人口 _ 人.分別是 姓名、性別、年齡、關(guān)系 等3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 。第三條拆遷安臵1、乙方安臵到 _，房屋 _間，建筑面積 _平方米，使用 面積 _平方米，居住面積 平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。2、乙方臨時(shí)過渡到 ，房屋 _間。3、乙方臨時(shí)過渡期限自 _年_月_日至 _年_月_ 日。甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷

6、，乙方在收到正式安臵通知 _日內(nèi)，應(yīng)遷入安臵用房用。第四條安臵房屋的標(biāo)準(zhǔn)1、甲方提供給乙方的安臵房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_頒發(fā)的 _標(biāo)準(zhǔn);2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合 _;3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施第五條拆遷安臵房屋產(chǎn)權(quán)1、乙方被安臵房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 _乙方應(yīng)與 _簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。2、乙方被安臵房屋的產(chǎn)權(quán)屬于 甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂 _買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán) 簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束 力。第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣 元整 ;附屬物補(bǔ)償金額為人民幣 整 ; 搬家補(bǔ)助費(fèi)為人民幣元整; 臨時(shí)過渡費(fèi) 含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等

7、為人民幣 元整;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)為人民幣 元整; 提前搬家獎(jiǎng) 勵(lì)費(fèi)為人民幣 元整; 設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣 元整;其他補(bǔ)助費(fèi)為人民幣 元整; 共計(jì)為人民幣元整。第七條拆遷1、乙方在 _年 _月_日前應(yīng)將原住房騰空，經(jīng)甲方確 認(rèn)，舊房由甲方撤除。2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在 _年 _月 _ 日前自行撤除，逾期不撤除的 . 甲方有權(quán)撤除。第八條違約責(zé)任1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一 日，應(yīng)按所欠款額的 %向乙方償付違約金 ; 甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安臵住房，應(yīng)向乙方償付 元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲 方按合同履行義務(wù)。2、乙方如

8、經(jīng)甲方按合同規(guī)定安臵住房后，仍拒不搬遷的，由 甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷 的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金 元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因 不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。3、乙方安臵屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安臵通知_日內(nèi)遷入安臵住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)， 并每逾期一天罰款 _元。第九條聲明及保證1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能 力履行本合同。2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) 均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管 機(jī)構(gòu)均未

9、作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判 決、裁定、裁決或具體行政行為。4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同 的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì) 合同雙方具有法律約束力。5、乙方家庭的全部成員 18 歲以上者 等 人一致簽字同意 作為乙方代表人，授權(quán)他 她在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代 表人 領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。第十條不可抗力1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火

10、災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政 府行為等。2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資 料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十一條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 書信、 、電報(bào)、當(dāng)面送交等 方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：甲方.乙方.3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方 ; 否那么，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相

11、 應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議的處理1、本合同受 國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：(1) 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。 第十三條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十四條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法 律效力。第十五條合同效力 本合同自雙方或雙方法定

12、代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為 年，自 年月日至年月 日。本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力 ; 合同副本 份，送 留存一份。甲方 蓋章 ：乙方 蓋章 ： 授權(quán)代表 簽字 ： 授權(quán)代表 簽字 ： 年月日年月日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 房屋拆遷補(bǔ)償合同范文二甲方拆遷人 ：地址： ： ： 法定代表人：職務(wù)： 乙方被拆遷人 ： 地址： ： ： 法定代表人：職務(wù)： 甲方因建設(shè)需要，須撤除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆 遷安臵補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同 意就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。第一條工程名稱、地點(diǎn)建設(shè)工程名稱 ，建設(shè)地點(diǎn) ，建設(shè)單位，

13、?拆遷許可證?文號(hào) 。第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀一乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋 _間，其中，磚混結(jié)構(gòu)平頂房 間，建筑面積 _平方米 ; 磚木結(jié)構(gòu)安架房 _間，建筑面積 _平方 米，土木結(jié)構(gòu)安架房 _間，建筑面積 _平方米 ; 磚混結(jié)構(gòu)廈房 _ 間，建筑面積 _平方米，土木結(jié)構(gòu)安架房 _間，建筑面積 _平方 米，其它 。二乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有 。三乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)作物分別有 。第三條被拆遷房屋補(bǔ)償一被拆遷房屋 _間，其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房 _間，建筑面積 _平方米，按每平方米 _元作價(jià)補(bǔ)償 ; 磚木結(jié)構(gòu)安架房 _間，建筑面 積 _平方米，按每平方米 _元作價(jià)補(bǔ)償 ; 土木結(jié)構(gòu)安架房 _間，建筑 面積

14、_平方米，按每平方米 _元作價(jià)補(bǔ)償 ; 磚混結(jié)構(gòu)廈房 _間，建 筑面積 _平方米，按每平方米 _元作價(jià)補(bǔ)償 ;土木結(jié)構(gòu)廈房 _間，建 筑面積 _平方米，按每平方米 _元作價(jià)補(bǔ)償。其它： 。小計(jì)： 元。二被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為 小計(jì)： 元。三被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟(jì)作物分別為 小計(jì) 元。四被拆遷范圍內(nèi)以上各項(xiàng)補(bǔ)償總計(jì) 元。 注：含所有費(fèi)用。第四條房屋拆遷補(bǔ)助甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi) _元，臨時(shí)過渡費(fèi) _元，按合同 約定期限提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) _元。第五條補(bǔ)償款支付方式 補(bǔ)償款分兩期進(jìn)行支付，第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補(bǔ)償款的50 %，第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50%補(bǔ)償款一次性支付給乙方。第六條搬遷期限乙方在簽訂本房屋補(bǔ)償合同之日起于 20xx 年 4月 30日前應(yīng) 將原住房騰空，并由乙方拆遷。第七條違約責(zé)任一甲