房屋登記簿應(yīng)該記載哪些內(nèi)容

1、房屋登記簿應(yīng)該記載哪些內(nèi)容？【房屋編號】記載房屋登記機(jī)構(gòu)編制的房屋代號。每一個房屋登記根本單元應(yīng)當(dāng)有唯一的房 屋編號。房屋合 并或分割的，應(yīng)當(dāng)重新編號，不得沿用原有編號。房屋坐落】記載房屋的具體地理位置，具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落，一般包括街道名稱、門牌號、幢號 ' 樓層號、房室號等。所在建筑物總層數(shù)】記載房屋所在建筑物的總自然層數(shù)。有地下層或半地下層的，計入總層數(shù)，但應(yīng)加以注明【建筑面積】記載按照?房產(chǎn)測量規(guī) X ?GB/T 17986. 1-2000測童的房屋建筑面積 ， 分別注明房 屋專有局部逑筑面積和分?jǐn)偟墓灿芯植拷ㄖ娣e。建筑物為多個所有人區(qū)分所有的，專有局部建筑面積為

2、套內(nèi)建筑面積；建筑物不屬于多個所有權(quán)人區(qū)分所有的 ?專有局部建筑面積即為建筑面積。規(guī)劃用途】記載建立工程規(guī)劃許可文件與其所附圖件上確定的房屋用途。房屋結(jié)構(gòu)】分為鋼結(jié)構(gòu)、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)等、-、/六類。土地權(quán)屬性質(zhì)】記載房屋占用 X 困內(nèi)土地的所有權(quán)性質(zhì)，分別為“國有或“集體所 有【國有土地使用權(quán)取得方式】記載房屋所占用土地的國有土地使用權(quán)取得的方式，包括劃撥、出讓 ?出租、作價入股等。【集體土地使用權(quán)類型】 記載房屋所占用土地的集體土地使用權(quán)的具體類型， 包括集體 逑立用地使用權(quán)、 宅基地使用權(quán)等。地號】記載土地使用權(quán)證上注記的宗地地號【土地證號

3、】記載依法向土地使用權(quán)人頒發(fā)的土地使用權(quán)證的證號。【土地使用年限】 記載房屋占用 X 困內(nèi)的土地使用權(quán)的起始日期和終止日期。 國有土地 使用權(quán)為出讓的 填寫?國有土地使用權(quán)證?記載的土地使用年限；國有土地使用權(quán)為劃撥的 不填；集體土地使用權(quán)填寫?集體 土地使用證?上記載的土地使用年限。房地產(chǎn)平面圖】是指按照?房產(chǎn)測董規(guī)X? GB/T 17986.1-2000 要求完成的 ，用于 房屋權(quán)屬證書附圖的房屋分戶圖等。房屋所有權(quán)人】房屋所有權(quán)人為法人 - 其他組織的，記載輜明上的法定名稱；房屋所有權(quán)為自然人的業(yè)執(zhí)照?、?事記載軸明上的軸法人或其他組織的軸明為?組織機(jī)構(gòu)代碼證?，沒有?組織機(jī)構(gòu)代碼證?的

4、，可以為?營業(yè)單位法人證書?、?社會團(tuán)體法人登記證書?等。同胞的沖明為?港境內(nèi)自然人的肚明為?居民軸?，無?居民抻?的可以為?戶口簿?、?護(hù)照?、有效軍人 能件等?軍官證?、?文職干部證?、?士兵證?、?學(xué)員證?、?離休證?、?退休證?等；港澳 澳居民來往內(nèi)地通行證?或?港澳同胞回鄉(xiāng)證?、?居民 #): #同胞的卅 明為?肚居民來往大陸通行證?或其 他有效旅行證件，在丼地區(qū)居住的有效黠件或經(jīng)確認(rèn)的 肚明；外國人的幹明為?護(hù)照?和中國政府主管機(jī)關(guān)簽 發(fā)的居留證件。幹明】記載黠明上記載的戶籍所在地】 記載房屋所有權(quán)人為自然人時，其戶籍登記管理機(jī)關(guān)所在地。般填寫 卅明的填發(fā)機(jī)關(guān)況的 > 填寫按

5、份共有情況】記載按份共有或共同共有。不屬共有情況的，填寫單獨所有；屬于共有情共有或共同共有。在附記欄中注明共有人與共有份額?！痉课菟袡?quán)取得方式】記載房屋所有權(quán)人取得該房屋所有權(quán)的方式，包括自建、買賣、 互換、蹭與、 以房屋出資入股、分割或合并共有房屋、法人或者其他組織分立或合并、繼承、 遺贈 -因生效法律文書取得、征 收等?！痉课菟袡?quán)證書號】記載登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號?！狙a(bǔ)換證情況】房屋權(quán)屬證書、登記證明因遺失、滅失、破損等原因補(bǔ)發(fā)或換證的，在房屋權(quán)屬證書號后或附記欄中注明?！痉课菪再|(zhì)】分別記載經(jīng)濟(jì)適用住房 ' 廉租住房、集資合作建房等由政府提供相關(guān)政策支持

6、逑立，對購置、租賃對象以與轉(zhuǎn)讓有限制的房屋；其他類型房屋不填此項。【抵押權(quán)人】記載抵押合同中的抵押權(quán)人?！镜盅喝恕坑涊d抵押合同中的抵押人?！緜鶆?wù)人】記載主債權(quán)合同中的債務(wù)人?！颈粨?dān)保主債權(quán)的數(shù)額】記載被擔(dān)保的主債權(quán)金額?！緭?dān)保 x 記載抵押合同中約定的擔(dān)保 x is ， 可以是主債權(quán)與其利息、違約金 ?損害 賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用等；抵押合同未約定的，記載未約定的事實。【債務(wù)履行期限】記載主債權(quán)合同中約定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。房屋他項權(quán)利證書號】記載登記機(jī)構(gòu)向當(dāng)事人頒發(fā)的房屋他項權(quán)利證書的證號。最高額抵押權(quán)人】記載最高額抵押合同中記載的抵押權(quán)人。最高債權(quán)額】記載最高額抵押合

7、同中雙方當(dāng)事人約定的最高債權(quán)金額。債權(quán)確定的期間】記載最高額抵押合同中雙方當(dāng)事人約定的債權(quán)確定的期間最高債權(quán)額已經(jīng)確定的事實和數(shù)額】因?物權(quán)法?第 206 條規(guī)定的情形導(dǎo)致最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定時，記載債權(quán)確定的原因與事實，同時注明所確定的債權(quán)金額。在建工程抵押權(quán)人】記載在建工程抵押合同中的抵押權(quán)人，通常為在建工程的貸款人。在建工程抵押人】記載在逑工程抵押合同中的抵押人，通常為對在建工程享有財產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人在建工程抵押登記證明號】記載登記機(jī)構(gòu)向當(dāng)事人頒發(fā)的在逑工程抵押登記證明的證號?！镜匾蹤?quán)人】記載地役權(quán)合同中的地役權(quán)人，一般為需役地權(quán)利人。【地役權(quán)設(shè)立情況】 需役地登記簿記載供役地 房屋

8、坐落、供役地房屋所有權(quán)人、 地役 權(quán)主要內(nèi)容 地 役權(quán)合同中約定的供役地房屋利用目的和方法等；供役地登記簿記載需役 地房屋坐落、地役權(quán)人、地役 權(quán)主要內(nèi)容地役權(quán)合同中約定的供役地房屋利用目的和 方法等。粘附地役權(quán)合同的，本欄可以略寫?！镜匾蹤?quán)利用期限】地役權(quán)合同中約定的利用期限。【預(yù)告登記權(quán)利人】記載房屋買賣合同中的購房人或者抵押合同中的抵押權(quán)人。【預(yù)告登記義務(wù)人】記載房屋買賣合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人?！绢A(yù)告登記證明號】記載登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的預(yù)告登記證明的證號。【異議登記申請人】記載申請異議登記的利害關(guān)系人。【異議事項】記載利害關(guān)系人提出異議的具體內(nèi)容。【査封機(jī)關(guān)】記載依法對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)實施財產(chǎn)保全、査封等限制措施的國 家機(jī)關(guān)，如人民 法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等?！緰朔馕募c文號】記載査封機(jī)關(guān)依法作出財產(chǎn)保全、査封等限制措施的文件與其文號?！静榉鈺r間】記載査封事實記載于登記簿的時間。【査封期限】記載査封文件上記載的限制措施的起始日期和完畢日期。査封文件記載的 限制措施的起始 日期一般與查封時間一致?！?/p>