房屋租賃合同書(shū)空白版

1、房屋租賃合同書(shū)空白 版- 范文 房屋租賃合同書(shū)合同編號(hào) :合同各方：出租方甲方：承當(dāng)方乙方：根據(jù)國(guó)家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、老實(shí)信 用和公平互利的 根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法租權(quán)的房屋出租給乙 方事宜，訂立本合同。一、 出租房屋情況1、甲方租給乙方的房屋位于：2、甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系。鑒定本合同前，甲方 向乙方保證該房屋未設(shè)抵押，沒(méi)有扌日保和債務(wù)糾紛租賃用途甲方須切實(shí)擁有租賃權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，在合同行期內(nèi)不得擅自解除合同，并保證 出租房屋能夠作 為商業(yè)用途。三、交付日期和租賃期限1、甲、乙雙方約定，甲方于年月曰向乙方交付該房屋

2、。該房屋租賃期自年月曰起租日起至年月曰止，共計(jì)年。甲方給乙方 免租金裝修期為天，自年月 曰起至 _年_月 _日止。2、甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將租賃房屋交給乙方，乙方接受房屋并投入使用，視為甲方已按本合同約定交付房屋。3、交房曰至起租曰期間乙方無(wú)需支付租金 9 裝修期間的水電等與乙方裝修有 關(guān)的費(fèi)用由乙 方承扌日 O4、租賃期限屆滿， 甲方有權(quán)收回該房屋， 乙方應(yīng)如期返還。 乙方需繼續(xù) 承扌日該房屋的， 那么應(yīng)于租賃期限屆滿前六個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng) 甲方同意后重新簽訂房屋租賃合 同。5、甲方承諾本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金支付方式和期限1、租金

3、從年 _6 月曰至年 _月 _曰，每年租金總計(jì)為 _萬(wàn)元大 寫： 。第一年租金乙方在合同簽訂后一周內(nèi)一次性向甲方交納元大寫： , 以后每年月曰前一次性支付下一年度租金，甲方應(yīng)該、出具收據(jù)不含稅。2、乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理及甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)出具收據(jù)不含稅)五、配套設(shè)施及其他相關(guān)約定1、 租賃期滿，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、暖等相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。上述費(fèi)用由甲方或甲方委托正規(guī)的物業(yè)公司，按照房屋所在地城市地區(qū)及所在 區(qū)域相關(guān)規(guī)定按時(shí)收取。2、公共配套及設(shè)備的約定：該建筑物交付時(shí)，提供水、電、暖。3、其他相關(guān)的約定。(1) 消防：消防手續(xù)甲方協(xié)助乙方處理。(2) 暖氣：甲方

4、應(yīng)將區(qū)域或集中供熱管道接入主樓，并完成樓內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)鑄鐵采暖施工。(3) 該房屋廣告位約定：在合同履行期內(nèi)，乙方租賃區(qū)域建筑物的門頭廣告權(quán)歸乙方所有，如發(fā)布第三方廣告，需經(jīng)甲方同意。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，甲方負(fù)責(zé) ( 與物業(yè)溝通 ) 修繕。除主體外，甲方雙方協(xié)商解決。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該出租房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙 方承扌日3、甲方為保證乙方對(duì)該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行，同意向已發(fā)提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙。乙方應(yīng)在工程改造

5、完成后將改建 圖紙交給甲方負(fù)責(zé)。七、消防平安責(zé)任1、乙方需辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)消防平安檢驗(yàn)手續(xù)2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)。3、乙方負(fù)責(zé)每年消防檢驗(yàn)及抽檢。4、乙方負(fù)責(zé)所租賃房屋內(nèi)電、水、氣、暖的平安管理及責(zé)任。5、乙方需與甲方簽訂?消防平安責(zé)任書(shū)?。6、租賃房屋消防設(shè)施的維護(hù)與更換，費(fèi)用由承租方支付。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿后的15 曰內(nèi)返還該房 屋。2、乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，其間乙方所做的裝修無(wú)需復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互請(qǐng)各自承扌日的費(fèi)用。乙方裝修所添置的可以分 離的設(shè)施、設(shè)備和器具等， 乙方有自由處置權(quán)。九、轉(zhuǎn)租1、房屋租

6、賃期間，乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)。2、在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋， 或因資不抵債、 銀行等抵押需要 處理該房屋的， 應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方、并給與乙方局部裝修賠償。乙方 在同等的條件下有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。3、無(wú)論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然有效，并繼續(xù)履行。十、解除本合同工的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)， 有以下情形之一的， 本合同終止， 雙方互 不承扌日責(zé)任。(1) 該房屋損毀、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；(2) 因不可抗力事件導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)已發(fā)被政府提前征收或收回的；(4) 該房屋

7、因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。2、甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違法合同損失，而支付的違約金缺乏補(bǔ)的一方，應(yīng)向另一方按月租金的貳倍支付違約金；如給對(duì)方造成 償該損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部 分。(1) 乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋主體結(jié)構(gòu)，致使賠償損壞無(wú)法修復(fù) 的；(2) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞無(wú)法修復(fù)的；3、未經(jīng)對(duì)方同意，任何乙方不得擅自提前終止租賃合同、收回或退還房屋；假設(shè)一方必須提前收回或退還房屋的，甲、乙上方需就違約事宜中支付違約 金和賠償損失另行簽訂協(xié)議并實(shí) 際履行。該協(xié)議履行前本合同繼續(xù)生效。H 、違約責(zé)任1、 如甲

8、方出租房因質(zhì)量問(wèn)題和產(chǎn)權(quán)糾紛而至本合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，甲方還需退還乙方未履行合同期的全部租金，并賠償乙方投入的裝修折舊費(fèi)。2、 如乙方未按期全額支付租金那么應(yīng)依違約當(dāng)年基準(zhǔn)利率的四倍支付甲方逾期違約金，如逾期超過(guò)一個(gè)月，那么甲方有權(quán)以通知方式解除合同，乙方應(yīng)按月租金的貳倍支付違約金。3、 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況下，合同雙方任何一方解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月通 知對(duì)方。違約方按月租金的貳倍向守約方支付違約金。4、 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行而終止，不視為違約。甲方還應(yīng)乙方已預(yù) 交的租金一月內(nèi)還給乙方。十二、其他條款1、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)， 已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、 義務(wù)和 責(zé)任等清楚明白， 并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán) 按