房屋出租托管合同范本

1、房屋出租托管合同范本托管方 甲方 ： 受托管方 乙方 ： 乙方經(jīng)辦人： 根據(jù)?中華人民共和國合同法? 及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂 本合同。一、房屋托管地點及約定1、甲 方 將 其 所 有 的位 于 市 區(qū) 的房屋托管給乙方， 該房屋建筑面積為 平方米，戶型為 室 廳，樓層為 _樓。房產(chǎn)證號 合同 。2、甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方托管，至 年月日收回。其中免租期 。3、房屋租金：每月 元，大寫 人民幣 ，付款方式為 付，支付日期為租金到期前 天之內(nèi)。另付押金 元，大寫 ，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息 ; 合同簽

2、署日，乙方 應(yīng)向甲方一次性預(yù)付 _個月的房租，以后的房租支付時間 按合同約定執(zhí)行。每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式 支付，甲方指定的銀行賬戶為：戶名： 開戶行： 賬號： 甲方確定上述戶名、 開戶行、 賬號準(zhǔn)確無誤后簽字確認：4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，假設(shè)為商業(yè)辦公使用， 不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活; 乙方有義務(wù)對承租人進行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活 動，否那么由乙方承當(dāng)所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的 由乙方負責(zé)賠償。5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、 、 上網(wǎng)費、 衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承當(dāng)并按時交納;采暖費由甲方承當(dāng)。6、

3、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費由甲方承當(dāng)。二、房屋交割清單 見附件 三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的 結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進行檢查、清點。2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙 方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正 常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負全部責(zé)任。3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、 有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間 出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負責(zé)維修，也可委托乙方維修，維 修費用由甲方承當(dāng) ; 假設(shè)上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損 壞的，由乙方負責(zé)維修并承當(dāng)費用。4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷

4、等發(fā)生糾紛，一律由甲 方負責(zé)解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負 責(zé)賠償。5、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房 屋現(xiàn)有設(shè)施 ; 托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰 匙進入房屋，否那么造成的糾紛和損失均由甲方負責(zé)。6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前_通知對方，并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單 方面擅自終止合同。托管到期后，甲方假設(shè)繼續(xù)出租該房屋， 在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán) ; 假設(shè)不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給 予乙方 1-3 個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定 計付。7、甲方在交付房屋前需完善房屋的根本設(shè)備，如水卡、 電卡、燃氣卡、機頂盒等，如

5、不能及時交付上述設(shè)備，乙方 有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為止。四、房屋驗收及交接1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承當(dāng) 的所有費用后，給甲方交還鑰匙。2、假設(shè)房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實 后由乙方修復(fù)或賠償。五、合同的更改、補充和終止 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行更改、補充 或終止。2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等 因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，那么按有關(guān) 法律、政策執(zhí)行，假設(shè)造成損失那么由甲乙雙方協(xié)商后承當(dāng)。3、乙方拖欠租金達 _天，甲方有權(quán)終止合同并收回房 屋。乙方除了補交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實際拖欠天數(shù) 向甲方支付銀行利息。4、房屋有重大平安隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素， 乙方可提出解除合同，乙方須承當(dāng)解除合同前的租金，但不 承當(dāng)違約金。5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定 設(shè)施，甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任 甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項約定，假設(shè)一方違約導(dǎo) 致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本 合同約定年租金總額的 %給守約方支付違約金。七、其他約定 如與上列條款的約定有沖突，以本條的 約定為準(zhǔn) 八、本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商， 可訂立補充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院 提起訴