房屋租賃合同(十五)(20210914180207)

1、房屋租賃合同十五訂立合同雙方:出租方：，以下簡稱甲方承租方：，以下簡稱乙方為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù) 市縣有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租房屋座落地址:第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量見下表房屋規(guī)等間數(shù)面平方年租門數(shù)窗數(shù)地面名稱格級(jí)間積米單賃金合眼質(zhì)量樓價(jià)額土、正、廂、平、廈平 方 米 元元、磚、水泥第三條租賃期限租期為年月，從年月日起至年月日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙 方使用居住。第四條 租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲

2、方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月 天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定 的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公 平合理的原那么，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租 方不得任意抬高租金。第五條 出租方與承租方的變更1租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得 乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三 方即成為本合同的當(dāng)然甲方；享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的 義務(wù)。2租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得 甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享 有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第六條 甲方的

3、責(zé)任1甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按 延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 計(jì)算，向乙方償付違約金。2租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方 修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷租金。3出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。4租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約 金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計(jì)算。第七條 乙方的責(zé)任1乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲 延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款 的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)

4、 月以上，甲方可以從乙方履約金如乙方付有履約金中扣除租金，并可收 回出租之房屋。2租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。3租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違 約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計(jì)算。4租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行撤除，但應(yīng)恢 復(fù)房屋原狀。5租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷 后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條 房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自 然終止，互不承當(dāng)責(zé)任。第十條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲