抵押借款合同模板匯總10篇

1、抵押借款合同模板匯總 10 篇抵押借款合同 篇 1 借款人： 以下簡(jiǎn)稱甲方 貸款人： 以下簡(jiǎn)稱乙方 擔(dān)保人： 貸款人和借款人就借款人以房產(chǎn)證為抵押向貸款人申 請(qǐng)人民幣貸款一事共同協(xié)商，簽訂合同如下：第一條定義1、房產(chǎn)證2、抵押：借款人將房產(chǎn)證抵押給貸款人，作為貸款合 同還款的保證。第二條貸款金額和用途1、本合同的貸款金額為元整 小寫：元 。2、本合同貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)資金。 第三條期限 本合同的貸款期限為從合同簽訂日年月日至年月日。 第四條利息與費(fèi)用1、本合同的貸款利率為月利率 5%。2、貸款從提款日起息，利息以每月30 天為根底，根據(jù)實(shí)際占用的天數(shù)計(jì)算。3、貸款的結(jié)息日為貸款

2、到期日。 第五條房產(chǎn)證的抵押本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人， 并由貸款人保管。第六條陳述與保證借款人在此作如下陳述與保證：1、借款人是從事商務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和有民事行為能力的經(jīng) 濟(jì)法人，按中華人民共和國(guó)法律登記、注冊(cè)，具有執(zhí)行、履 行所有民事行為的能力。2、本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法 律、法規(guī)、條令、制度，借款人已辦妥所有簽署本合同的合 法有效的手續(xù)。3、按時(shí)支付利息和歸還貸款。4、保證按第二條第 2 條款規(guī)定的用途使用貸款。 第七條違約以下事件屬于違約：1、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。2、借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。3、借款人違反本合同其他條款。第

3、八條違約的處理1、在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約事件發(fā)生后，借款人必須在 收到貸款人發(fā)出的違約通知后的 7 天內(nèi)采取積極有效的措 施，消除和彌補(bǔ)因借款人違約所造成或可能造成的損失。2、在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下局部或全部措施：(1)對(duì)違約金額處以5%。的罰息2 采取任何其他足以維護(hù)貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益的 措施。上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項(xiàng)下的任何 權(quán)利。第九條其他1、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期 至借款人在本合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償后止。2、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。3、本合同正本一式兩份，簽約雙方各執(zhí)一份。 甲方公章 ： 乙方公章 ：法定代表人 簽字 ： 法定代表人

4、 簽字 ：年月日 年月 日 抵押借款合同 篇 2 代 表 人： 抵押權(quán)人 乙方 代 表 人 ： 為 確 保 年 月 日 簽 訂 的 以下稱本合同 的履行，抵押人 以下簡(jiǎn)稱甲 方 愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人以下簡(jiǎn)稱乙方 經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀 的根底上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使 用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守第 一 條 甲 方 用 作 抵 押 的 房 產(chǎn) 坐 落 于 區(qū)街 路、小區(qū) 號(hào)棟 單元 層 戶號(hào)，其房屋建筑面積m2 ,產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，土地使用權(quán)證

5、號(hào)：.第 二條 根 據(jù) 本合 同 ， 甲乙 雙 方 確認(rèn) ： 債 務(wù)人 為 ; 抵 押期限 為 ， 自年 月至年月止。第三條 利息 年息 ，甲方應(yīng)于每月 日給付乙方，不得拖欠。第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押 房產(chǎn) ; 甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn) 移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條 本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款 期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié) 議。第六條 出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押 財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本 息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無繼承

6、人履行合同，或者繼承人放棄 繼承的。3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期 限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方 辦理注銷抵押登記。第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或 解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá) 成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條 違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)， 因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提 供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款 本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行 為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)

7、抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收 回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬 分之 的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被 扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨?合同項(xiàng)下貸款總額萬分之 的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條 雙方商定的其它事項(xiàng)：第十一條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同 中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴。第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生 效。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲 方： 乙

8、方：代表人： 代表人：年月日年月日抵押借款合同 篇 3抵押人： 以下簡(jiǎn)稱甲方 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ：住址：抵押權(quán)人： 以下簡(jiǎn)稱乙方 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系 ：住址： 鑒于甲方向乙方借款 元暫時(shí)不能歸還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條 乙方愿意以其有權(quán)處分的位于 市 縣 區(qū) 鎮(zhèn) 路街 號(hào)房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益 以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單 抵押給甲方， 以作為歸還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本 金、利息 包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加 收的利息 、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款 債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用

9、 包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi) 。第三條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、 保管等費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第五條 抵押期限抵押期限為 年，自 年_月 _日起，至 年_月_日止。第四條 借款利息每月 支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的收取。逾期每天按本合同借款總額 收取。第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人，今后如因 該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的 損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再 抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書 面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押

10、物交給 乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押 物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng) 濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的_%違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就缺乏局部 予以賠償。第七條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決 ; 協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下 方式之一： 一 提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決 ; 二 提交仲裁委員會(huì)裁決。第八條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼 續(xù)履

11、行本合同規(guī)定的其他條款。第九條 其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng) _市公證處公 證后生效，公證費(fèi)用由甲方承當(dāng)。2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清 貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙 方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延 長(zhǎng)抵押期限。3. 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔 一份。抵押人： 抵押權(quán)人： 地址： 地址： 銀行及帳號(hào)： 銀行及帳號(hào)： 年_月_日訂抵押借款合同 篇 4借款抵押人 以下簡(jiǎn)稱甲方 ：法定代表人： 職務(wù)：地址： ： 借款抵押

12、權(quán)人 以下簡(jiǎn)稱乙方 ： 法定代表人： 職務(wù)：地址： ： 為明確責(zé)任，恪守信用，雙方遵照有關(guān) 法律，協(xié)商一致， 訂立本合同。 甲方向乙方借款。 甲方以 以 下簡(jiǎn)稱 : “甲方抵押物 作為借款抵押物，抵押物按當(dāng)月市 場(chǎng)價(jià)值的 %計(jì)算，向乙方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本 合同：第一條：借款內(nèi)容： 1、借款金額： 甲方已確認(rèn)收到乙方發(fā)放貸款金額為：人民幣元¥ o 2、借款期限： 該借款自年月 _ 日至 年月日止。 3 、借款利率及計(jì)息方法：借款利率按每月百分之 %計(jì)算。利息從貸款方放款之日起計(jì)算，按月結(jié) 息，乙方應(yīng)每月按時(shí)歸還利息，借款到期時(shí)還清本息。第二條：抵押物事項(xiàng)1、抵押物名稱： _

13、2、所在地點(diǎn)： 3、抵押物價(jià)值總金額： 第三條：甲乙雙方的義務(wù) 一 、乙方的義務(wù)：1、對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、 損毀。2、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還甲方。 二 、甲方的義務(wù)：1、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。2、甲方抵押價(jià)值低于本合同要求時(shí)，應(yīng)在15 天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)， 乙方有權(quán)追償已借出的借款本息。3、甲方保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分 割、轉(zhuǎn)讓的影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情 節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已 貸出的全部貸款本息。第四條：違約責(zé)任

14、1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方 造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2、甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方 有權(quán)停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息。違約金按 每天借款利率的雙倍計(jì)算。4、甲方如不按期付息還本，甲方同意用甲方抵押物抵 償貸款本息抵押物按當(dāng)月市場(chǎng)價(jià)值 %計(jì)算。甲方抵押物歸 乙方所有，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直 至甲方還清乙方全部借款本息為止。第五條：其他規(guī)定1、發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款并立 即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的借款。1、甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)(2) 、甲方與第三者發(fā)生訴訟，無力向乙方償付借款本(

15、3) 、甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負(fù)債總額。(4) 、甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。2、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況，甲方應(yīng)向乙 方提供有關(guān)報(bào)表和資料。3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某 一項(xiàng)條款， 須在事前以書面形式通知對(duì)方。 雙方達(dá)成協(xié)議前， 本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。雙方達(dá)成協(xié)議后，在補(bǔ)充條 款里注明，雙方簽章后生效。第六條：補(bǔ)充條款 第七條：本合同生效條件： 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同在甲乙 雙方簽章后本合同立即生效。甲方： (章 ) 乙方： ( 章 ) 法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 合同簽訂時(shí)間： 年月日 合同簽訂時(shí)間： 年月日 抵

16、押借款合同 篇 5抵押權(quán)代理人： 抵 押 人： 債券發(fā)行人：第一章總那么根據(jù)?特種金融債券托管回購(gòu)方法? 、?特種金融債券托 管回購(gòu)方法實(shí)施細(xì)那么 試行 ?之規(guī)定，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所擁 有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形 成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù) 要求，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人 即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱債券持有 人 ，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng) 下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至 本合同項(xiàng)下債券到

17、期日止，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有 人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。甲方經(jīng)審查， 同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保， 為明確甲、 乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī) 定，特制訂本合同。第二章定義第一條債券發(fā)行人 - 指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種 金融債券的金融機(jī)構(gòu)，即丙方。第二條特種金融債券 - 指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，丙方發(fā) 行的專門用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券。第三條抵押人 - 即本合同項(xiàng)下乙方，指以其所擁有的資 產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人第四條抵押權(quán)人 - 指丙方發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全 部債券持有人。第五條抵押權(quán) - 指在抵押擔(dān)保法

18、律關(guān)系成立后，當(dāng)丙方 到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，甲方依照法律的 規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu) 先受償?shù)臋?quán)利。第六條抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn) 的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定。第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人，就本合 同做出如下聲明：1. 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本 合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行 為無效，甲方仍可對(duì)抵押資產(chǎn)行使權(quán)利 ;2. 任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生 侵害，甲方有權(quán)提起訴訟 ;3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本 合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，

19、其抵押行為無 效;4. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到 期兌付風(fēng)險(xiǎn) ;5. 如丙方提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知 抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記 ;6. 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn) 每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并向甲方提供相關(guān)的證明文件 ;7. 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值缺乏抵償丙方發(fā) 債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它 資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保歸還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的 價(jià)值時(shí)止。第四章乙方聲明及保證第八條乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下 聲明及保證：1. 乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵 押;2. 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙

20、方依法取得并合法占 有的;3. 本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具 有完整的所有權(quán) ;4. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議5. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律 規(guī)定 ;6. 設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制7. 在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任 何抵押和轉(zhuǎn)讓 ;8. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管9. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已局部或 全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān) 出租情況書面通知甲方 ;10. 根據(jù)?特種金融債券托管回購(gòu)方法? 、?特種金融債 券托管回購(gòu)方法實(shí)施細(xì)那么 試行 ?之規(guī)定，甲

21、方作為債券持 有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和 甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方 不就此提出抗辯 ;11. 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方 書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項(xiàng)下 抵押資產(chǎn)的抵押登記 ;12. 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值變化，缺乏以擔(dān) 保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)，將按甲方要求及時(shí)提供 其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保歸還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi) 用的價(jià)值時(shí)止 ;13. 乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營(yíng) 業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額 第九條本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主

22、債權(quán)是指第十條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的'期限第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前歸還 債券本金及相應(yīng)利息。第七章抵押擔(dān)保的范圍第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息、 罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有 其他應(yīng)付的費(fèi)用。第八章抵押資產(chǎn)第十三條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)第十四條根據(jù) 資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣。第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng) 根椐甲方要求，交甲方保管。第九章抵押資產(chǎn)的占管第十六條本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管 期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的

23、完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理 情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方 應(yīng)及時(shí)告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及 時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證 明。第十八條在抵押期間，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損、滅 失而獲得的賠償金，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而 取得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指 定帳戶，該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn)。在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn) 行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方。在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該

24、保 險(xiǎn)金中優(yōu)先受償。第二十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期 足額交納保險(xiǎn)費(fèi)，履行?保險(xiǎn)法?和有關(guān)法律、法規(guī)以及保 險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù)。第十章抵押資產(chǎn)的處分 第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押 權(quán)時(shí)，有權(quán)采取如下方式：1. 依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償丙方所欠的債 務(wù)。2. 依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價(jià)款優(yōu) 先受償。3. 甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成 時(shí)， 調(diào)解和處理。第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方和丙 方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。第二十三條甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包 括局部處分權(quán)和全部處分權(quán)。分頁(yè)閱讀第 1

25、 頁(yè)：第一章總那么第 2 頁(yè)：第十一章三方的 權(quán)利和義務(wù)第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對(duì)其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。2. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所 有合法有效證明及有關(guān)資料。3. 甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以防止本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn) 權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。4. 為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵 押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估和出具評(píng) 估意見。5. 出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)處分局部或全部抵 押資產(chǎn)，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。(1) 乙方或

26、丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或 歇業(yè)的;(2) 丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致 對(duì)丙方清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn) 生重大影響的 ;(3) 本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到，丙方未歸還 本金、利息及其他費(fèi)用的 ;(4) 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以 實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他情況。6. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，缺乏以清償其在本次特種 金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索; 清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部 分退還給乙方 。7. 當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí)，甲方有 權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確

27、實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。8. 在丙方清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，經(jīng)中國(guó)人民銀 行核準(zhǔn)，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手 續(xù)和有效證明資料。2. 乙方承當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、評(píng)估、登記、過戶、保管和審查本合同項(xiàng) 下增加或變更資產(chǎn)的律師效勞等費(fèi)用。3. 在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵 押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。4. 在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后 的機(jī)構(gòu)承當(dāng)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5. 在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時(shí)，

28、乙 方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。6. 在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部 債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押 登記。7. 乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間 抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評(píng)估工作。8. 當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值，在抵押期間發(fā)生變 化，缺乏以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，對(duì)缺乏局部乙方 有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān) 保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止。第二十六條丙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。2. 在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí)，丙方應(yīng)按甲方要求 給予協(xié)助。3. 在甲方或其他債券持有人

29、的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)給予協(xié)助。4. 丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明， 如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí) 現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲、 乙雙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。5. 對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查 義務(wù)。6. 催促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。第十二章違約責(zé)任第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本 合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變 動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響。任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng) 承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損

30、失。如乙方 不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，丙 方負(fù)有連帶責(zé)任。第二十八條乙方如有以下行為之一，給債券持有人或甲 方造成損失的，應(yīng)予以賠償：1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、 被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的 ;2. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資 料的;3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。第十三章不可抗力 第二十九條不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見，對(duì)其發(fā) 生和造成的后果不能防止并不能克服的情況。第三十條本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí)，乙方保 證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x 務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益。第十四

31、章抵押登記第三十一條在本合同簽訂后 30 日內(nèi)，甲、乙、丙三方 應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手 續(xù)。第十五章爭(zhēng)議的解決 第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三 方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決 ; 協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，在 法院通過訴訟方式解決。第十六章合同的生效、變更、解除和終止 第三十三條本合同由甲、 乙、丙三方簽字并加蓋公章后， 自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起 生效。第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不 得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除 時(shí)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋 管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押

32、登記。在書面合同達(dá)成并至登 記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 . 第十七章附件 第三十六條本合同附件是本合同不可分割的局部，與本 合同正文具有同等的法律效力。第三十七條本合同的附件包括 以下文件均為復(fù)印件 ：1. 董事會(huì)決議 ;2. 國(guó)有土地使用證;3. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ;第十八章附那么第三十八條本合同正本一式 份，甲方、 乙方、丙方、 抵押登記機(jī)關(guān)、 各執(zhí)一份，其法律效力相同。分頁(yè)閱讀第 1 頁(yè)：第一章總那么第 2 頁(yè)：第十一章三方的 權(quán)利和義務(wù) 抵押借款合同 篇 6出借人 抵押權(quán)人、質(zhì)押人 ：甲方 聯(lián)系方式： 借款人： 乙方 聯(lián)系方

33、式： 風(fēng)險(xiǎn)提示： 借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而 言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù) 已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí)，如無法提供書面借據(jù)的，應(yīng)提 供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人 證言，來支持自己的主張。本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的根底 上，為明確責(zé)任， 格守信用， 簽訂本合同， 并保證共同遵守。借款條款 第一條 借款金額和期限 1、本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣 大寫 元整，小寫 元整。風(fēng)險(xiǎn)提示： 借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會(huì)寫，只是要注意數(shù)額 應(yīng)該用大寫，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫 上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被

34、更改。寫清楚了，如果 你是借款人，你不用擔(dān)憂數(shù)額被修改。如果你是出借人，不 用擔(dān)憂借款人說數(shù)額被你改正。2、本合同下借款期限為 ，自放款日 年_月_日起至 年_月 _日止。實(shí)際借款日以借據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。風(fēng)險(xiǎn)提示： 借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是 認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫明年月日。年份不能省 略，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。 如果你是借款人， 為防止借款日期被修改， 應(yīng)當(dāng)用漢字大寫： 如：二O XX年三月十六日。第二條 利率、費(fèi)用1、借款月利率為 %，公證、評(píng)估、管理、律師等前期費(fèi)用另行計(jì)算。2、計(jì)息方式為按月支付，到期付清本金和剩余利息。 風(fēng)險(xiǎn)提

35、示： 利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未 支付的局部利息，只要未超過年利率24%，人民法院會(huì)給予保護(hù); 約定的利率超過年利率 36%，超過局部的利息約定無 效。但如果約定的年利率為 24%-36%，借款人已經(jīng)支付的部 分利息，出借人可不予返還。第三條 借款用途： 第四條 提款方式 合同各方協(xié)議選擇以下第 種方式提款 ;1、第一種，現(xiàn)金方式交付 大寫 ，此種方式以借款人出具的借據(jù)為準(zhǔn) ;2、第二種，轉(zhuǎn)賬方式交付 大寫 ，此種方式以出借人出具的轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)，此局部由借款人書寫。第五條 還款方式 合同各方協(xié)議選擇以下第 種還款方式：1、借款到期一次還款 ;2、分次還款。第六條 合同各方

36、承諾和確認(rèn)1、借款人提供應(yīng)出借人的資料真實(shí)、合法。2、借款人同意接受合同各方監(jiān)督其按本合同約定用途 使用借款，積極配合與協(xié)助各方對(duì)其 包括借款前后的生產(chǎn) 經(jīng)營(yíng)和資金財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行檢查、調(diào)查和監(jiān)督并如實(shí)介紹情 況 。3、借款人按合同各方要求及時(shí)如實(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表資料， 包括：資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表，財(cái)務(wù)狀況分析說 明、注冊(cè)會(huì)計(jì)師查帳審計(jì)報(bào)表以及有關(guān)附表、報(bào)表附注等相 關(guān)事項(xiàng)。4、借款方承當(dāng)本合同項(xiàng)下的有關(guān)費(fèi)用，包括公證費(fèi)、 評(píng)估費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用。5、借款人不得進(jìn)行承包或租賃經(jīng)營(yíng)、合并或兼并、部 分或全部股份改造、分讓或聯(lián)營(yíng)、合資合作、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資 產(chǎn)或債務(wù)重組

37、、設(shè)立子公司或?qū)ν庾鞴蓹?quán)式投資以及申請(qǐng)停 業(yè)、歇業(yè)、解散等行為。6、借款人未經(jīng)合同各方的書面同意，不得擅自對(duì)企業(yè) 章程和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行重大變動(dòng)，不得擅自出售、出租、轉(zhuǎn)讓 或以其他方式處分其資產(chǎn)的全部或大局部 ; 也不得擅自為第 三方提供足以對(duì)外其財(cái)務(wù)狀況功履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能 力產(chǎn)生重大不利影響的擔(dān)保。7、借款人如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)營(yíng)構(gòu)成危險(xiǎn)或?qū)ζ渎男斜?合同項(xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括涉及 重大訴訟事項(xiàng)、強(qiáng)制執(zhí)行、破產(chǎn)、財(cái)務(wù)狀況的惡化等有關(guān)事 項(xiàng)，應(yīng)立即書面通知合同各方。8、借款人變更住所、通訊地址、營(yíng)業(yè)范圍、法定代表 人等重要工商登記事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后 5 個(gè)工作日 內(nèi)

38、書面通知出借人。 第七條 轉(zhuǎn)讓1、出借人無需征得借款人和擔(dān)保人的同意，可將其在 本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。出借人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)書 面通知借款人。由于出借人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵 / 質(zhì)押登記 的，抵押人、出質(zhì)人應(yīng)予配合。2、未經(jīng)出借人書面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在 本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第八條 獨(dú)立性 本合同項(xiàng)下的局部條款無效或被撤銷，不影響其他條款 仍然有效。第九條 違約責(zé)任 本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同所 約定義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)法律的規(guī)定和本合同的約定承當(dāng)相應(yīng)的 違約責(zé)任：1、出借人未按約定日期出借借款，出借人按應(yīng)出借金 額每日萬分之一向借款人支付違約金

39、 ; 超過十天仍未出借 的，合同各方均有權(quán)解除本合同， 該合同下已經(jīng)支出的評(píng)估、 抵押、公證等費(fèi)用由出借人全額彌補(bǔ)。2、未經(jīng)借款人書面同意，出借人如需提前收回本合同 項(xiàng)下借款的，應(yīng)提前 10 日通知借款人，借款人按實(shí)際用款 期限支付利息，另出借人支付一個(gè)月的利息作為提前收回借 款的違約金。3、借款人未按合同約定日期歸還借款，除按約定利率繼續(xù)支付利息外，每日向出借人支付萬分之五的罰息 ; 逾期 30 以上的日加收 元違約金， 并按罰息利率支付代償期間的利息同時(shí)出借人可以按照合同約定依法處置抵 押、擔(dān)保物主張自己的權(quán)益。4、為促使借款人及時(shí)還款，本合同下履約保證金為人 民幣元整，小寫Y 元整，合同

40、期限內(nèi)借款人按時(shí) 提前 還款后全額退還，超出借款期限產(chǎn)生 逾期的不予退還，該條款中的保證金與上述中違約金同時(shí)存 在。5、借款人可以提前還款，利息按照約定利率按實(shí)際用 款日期結(jié)算 每月為 /30 天 ，履約保證金全額退還，但該合 同下已支出的管理、擔(dān)保、評(píng)估、抵押、公證等費(fèi)用不予退 還。風(fēng)險(xiǎn)提示： 除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借 款設(shè)置抵押。需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門 辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。第十條 合同生效、變更、解除和終止1、本合同自各方當(dāng)事人簽字 蓋章 之日起生效，抵押、 質(zhì)押、擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)必須辦理登 記或交付才能設(shè)立的

41、，相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立， 于登記或交付之日生效。本合同至借款人還清本金、利息、 罰息及所有其他附屬費(fèi)用之日終止。2、借款人如要求借款展期，經(jīng)出借人審查同意展期 須辦理抵押、質(zhì)押登記的必須辦理登記 ，并由各方簽訂相關(guān) 的展期協(xié)議后，本合同項(xiàng)下才相應(yīng)展期 ; 在簽訂展期協(xié)議前， 本合同繼續(xù)執(zhí)行。第十一條 爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決; 協(xié)商不成的，可以向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為 2 年。如約定還款期限的， 訴訟時(shí)效從借款到期次日開始計(jì)算。到期有催討的，從催討 次日重新計(jì)算，但須保存催討的證據(jù) ; 沒有約定還款期限的， 債

42、權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制， 但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時(shí) 效，法律不予支持。1、本合同項(xiàng)下借款借據(jù)、委托協(xié)議、展期協(xié)議、催還 款通知或其他債權(quán)債務(wù)憑證等為本合同不可分割的組成部 分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同各條款標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不對(duì)合同條 款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。3、本合同一式 份， 出借人、 借款人、 各執(zhí) 份，具有同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示： 為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印 件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此

43、。 出借人 自然人簽字 ： 法定代表人或授權(quán)代理人 簽字 ： 年月日借款人 自然人簽字、法人公章 ： 法定代表人或授權(quán)代理人 簽字 ： 年月日抵押借款合同 篇 7 抵押權(quán)人甲方 ： 住所： 法定代表人： ：郵政編碼： ： 抵押人乙方 ： 住所： 法定代表人： 開戶金融機(jī)構(gòu)： 帳號(hào)： ：郵政編碼： ：為保障甲方與借款人 簽訂的 號(hào)?個(gè)人住房貸款合同?以下簡(jiǎn)稱“貸款合同“的順利履行，根據(jù)?中華人民共和國(guó)擔(dān)保法?等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，共同遵守：第一條 抵押物 本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方 認(rèn)可的房產(chǎn)，其具體情況如下：1、房屋位置：2、房屋類型：

44、3、房屋結(jié)構(gòu)：4、建筑面積：5、使用面積：6、房屋買賣合同價(jià)格：7、房屋買賣合同編號(hào)：8、房屋所有權(quán)證號(hào)：9、保險(xiǎn)單編號(hào)：第二條 乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣 大寫 元。1、 上述貸款期限自 年 月 日至 年 月 日止。2、 抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān) 保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止。第三條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣大寫 元 及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi)、 律師費(fèi)、 訴訟費(fèi)、 差旅費(fèi)等。第四條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同，貸款 合同無效不影響本合同的效力。第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保

45、險(xiǎn)、堅(jiān)決、登記等 費(fèi)用均由乙方承當(dāng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第六條 抵押物的保險(xiǎn)1、乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公 司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押物辦理保險(xiǎn)。投保金額 不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前，乙 方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn)。如乙方中止上述保險(xiǎn)，甲 方有權(quán)代乙方投保，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付；由此而引起 的一切損失，乙方須無條件全部負(fù)責(zé)，并有義務(wù)賠償甲方因 此所遭受的其他損失。2、乙方須在辦理完畢上述保險(xiǎn)手續(xù) 10 日內(nèi)，將保險(xiǎn)單 正本交給甲方。保險(xiǎn)單不得附有任何損害或者影響甲方權(quán)益 的限制條件，或者任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款

46、；3、保險(xiǎn)單的第一受益人應(yīng)為甲方，保險(xiǎn)事故的賠償范 圍應(yīng)包括該抵押物遭受火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他 意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損，保險(xiǎn)期限至貸款合同項(xiàng)下的 所有貸款本息及欠款還清為止。此外，保險(xiǎn)單須訂明保險(xiǎn)公 司在甲方的利益獲得補(bǔ)償之前，不得付給乙方任何保險(xiǎn)賠償 金；4、保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管；5、乙方委托甲方為上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受保險(xiǎn) 賠償金，并授權(quán)甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押 物毀損局部或者歸還貸款合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)， 此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷；6、如該抵押物出現(xiàn)毀損，甲方有權(quán)隨時(shí)要求借款人償 還未還局部借款本息，且甲方有權(quán)先行抵扣保險(xiǎn)賠償

47、金歸還 借款人所欠貸款本息。如保險(xiǎn)賠償金歸還所有欠款尚有余 額，余額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。在償清所 欠款項(xiàng)之前，本合同設(shè)定的抵押權(quán)不解除。除上述外，該抵 押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項(xiàng)下乙方 的責(zé)任；7、如該抵押物在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公 司認(rèn)為修理?yè)p壞局部符合經(jīng)濟(jì)原那么的，那么保險(xiǎn)單下的賠償將 用于修理?yè)p壞局部；8、甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索 償，在乙方補(bǔ)償甲方利益后，保險(xiǎn)公司之保險(xiǎn)賠償金那么相應(yīng) 轉(zhuǎn)付于乙方；9、乙方確認(rèn)， 如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損， 均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。第七條 抵押期間，抵押物如因第三人的行為導(dǎo)致其價(jià)

48、值減少，損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)；1、 由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私 自動(dòng)用；2、 作為恢復(fù)抵押物原有價(jià)值的費(fèi)用。第八條 抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)當(dāng)在 30 天內(nèi)向甲方提 供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第九條 抵押物登記甲、乙雙方在本合同簽訂后 30 日之內(nèi)憑本合同、房屋買賣合同 / 或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的 證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第十條 抵押的解除1、在借款人付清貸款合同規(guī)定的貸款本金連同利息及 其他應(yīng)付款項(xiàng)及乙方履行本合同全部條款時(shí)，甲方須在乙方 要求及乙方承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用的情況下解除該抵押物在本合同 項(xiàng)下的抵押；2、乙方履行其確定的義務(wù)后，可

49、持有關(guān)文件向房地產(chǎn) 等管理局部辦理該抵押物的注銷登記。第十一條 抵押物的處分1、 借款人如不支付貸款合同約定的款項(xiàng)或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起 的損失由乙方承當(dāng)，其中包括但不限于以下各項(xiàng)： 1 委托房地產(chǎn)等評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押物重新評(píng)估，并 以上述評(píng)估價(jià)乘以抵押率所得金額收購(gòu)該抵押物本合同 甲、乙雙方約定的抵押率不高于 70%； 2 將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價(jià)款優(yōu) 先受償。2、 以下任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)處分 該抵押物：1依本合同規(guī)定甲方有權(quán)要求借款人提前還款并向 借款人發(fā)出還款通知后 30 日內(nèi)，借款人未能遵守該項(xiàng)通知 將相關(guān)款項(xiàng)歸還

50、給甲方的；2借款人逾期 30 日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的；3乙方不遵守本合同的條款，及 / 或借款人不遵守 貸款合同的條例；4乙方及 / 或借款人為個(gè)人被法院下令監(jiān)管破產(chǎn)， 或乙方及 / 或借款人為法人而被解散、接管或破產(chǎn)；5乙方及 / 或借款人的財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或 沒收； 6 乙方不交付有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)國(guó)家或地方行 政部門所征收的費(fèi)用或稅收。3、甲方將處分該抵押物所有的款項(xiàng)， 依以下順序處理： 1 支付因處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用包括但 不限于交付接管人的費(fèi)用及報(bào)酬 ； 2 支付乙方欠繳的稅款及乙方根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi) 用及雜費(fèi)包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該抵押物的費(fèi)用 ； 3 扣付根據(jù)

51、貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、 應(yīng)付利息及其他款項(xiàng)； 4 支付其他相關(guān)費(fèi)用。 扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。4、甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙 方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知 發(fā)出后 30 日內(nèi)，乙方或者其他占有人應(yīng)立即無條件交出該 抵押物。第十二條 抵押物的使用1、 如該抵押物由乙方使用時(shí)，乙方必須合理使用該抵 押物，不得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險(xiǎn)條款所禁止或排除的任何方式或者任何目的；2、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何 實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，但由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對(duì)該抵 押物的任何增加物，該增加物那么

52、自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物；第十三條 發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)處分抵押物實(shí) 現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放貸款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回貸款合 同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息；1、 乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散；2、 乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行 為；3、貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即 將陷入重大的訴訟或仲裁程序、發(fā)生其他足以影響償債 能力或者缺乏償債誠(chéng)意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情 況。第十四條 乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、 被扣押或已設(shè)定抵押等情況而給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方 支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額 %的違約金，違約金缺乏以彌補(bǔ) 甲方損失的，乙方還應(yīng)就缺乏局部予以賠償。甲

53、方有權(quán)就違 約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。第十五條 抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可轉(zhuǎn)讓抵 押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前 歸還所擔(dān)保的債權(quán)。第十六條 乙方保證向甲方提供的一切資料均真實(shí)可 靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，本合同項(xiàng)下的抵押物，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件。第十七條 該抵押物的局部或者全部如有毀損，乙方應(yīng) 賠償甲方由此喪失的抵押權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn) 后 10 日內(nèi)將情況書面告知甲方，并應(yīng)盡力防止損失的擴(kuò)大。第十八條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下 的抵押物的全部或局部出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置，因 此引起甲方損失的，

54、均由乙方承當(dāng)。第十九條 乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物 出租給他人時(shí)， 必須事先通知甲方， 并取得甲方書面同意后， 方可進(jìn)行；乙方應(yīng)與承租人訂立書面租賃合同，約定當(dāng)乙方 違反本合同任何條款時(shí)，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押 物起 30 日內(nèi)，承租人須無條件交出。第二十條 在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物，保證 其完好無損，并準(zhǔn)許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢 查。第二十一條 乙方在其共有權(quán)人、住址、工作單位、聯(lián) 絡(luò)方式等發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在 10 日之內(nèi)書面通知甲方。第二十二條 乙方應(yīng)按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)維修費(fèi) 用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。第二十三條 抵押期間，乙

55、方須按時(shí)交付土地使用費(fèi)、 有關(guān)部門對(duì)該抵押物征收的稅款及管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi) 用；以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公 約。如乙方不履行上述義務(wù)，那么須賠償甲方因此所遭受的損 失。第二十四條 當(dāng)有訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)乙方及其財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí)，乙方保證在 10 內(nèi)書面通知甲方。 第二十五條 雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議 時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決； 協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁。 第二十六條 其他約定事項(xiàng) 第二十七條 本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，一份提交抵 押登記管理局部備案。 第二十八條 本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵 押登記手續(xù)之日起生效。 甲方公章 ： 乙方公章：法定代表人簽字 ： 法定代表人簽字 ：年月日 年月 日 抵押借款合同 篇 8編號(hào)： 抵押人 以下簡(jiǎn)稱甲方 證件種類： 證件號(hào)碼： 注冊(cè)地址： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系 ： ： 抵押權(quán)人 以下簡(jiǎn)稱乙方 負(fù)責(zé)人： 通訊地址： 為確保 以下簡(jiǎn)稱甲方 與乙方簽訂的編號(hào)為 的?借款合同? 以下稱主合同 的履行，保 障乙方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其所有的 簡(jiǎn)稱甲方抵押 物 ，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙 方協(xié)商的貸款額給甲方，在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押