建筑設(shè)計院設(shè)計流程

1、1第一章建筑專業(yè)設(shè)計流程2、前期資料收集階段1 1、取得設(shè)計條件取得以下基礎(chǔ)文件、設(shè)計依據(jù)：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃用地 紅線圖、規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)批文、地形圖、（原有地質(zhì)勘探資料）、市政工 程設(shè)施規(guī)劃資料、現(xiàn)有市政基礎(chǔ)條件及道路坐標(biāo)標(biāo)咼等。2 2、市場調(diào)研對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場、主要競爭樓盤進(jìn)行調(diào)研，綜合從規(guī)劃特點(diǎn)、 氣候特色、戶型特點(diǎn)、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展程度、銷售情況等方面進(jìn)行調(diào)研。3 3、現(xiàn)場踏勘分析了解場地條件、周邊環(huán)境、交通情況等。4 4、綜合分析總結(jié)，完成考察報告，作為市場定位與產(chǎn)品策劃決策依據(jù)。二、市場定位與產(chǎn)品策劃階段31 1、市場定位明確樓盤檔次定位，初步確定戶型指標(biāo)、戶型結(jié)構(gòu)、戶型比例、

2、設(shè)計特色具體要求。2 2、宏觀規(guī)劃評估方案作出不同容積率、密度，不同層數(shù)，不同類別產(chǎn)品（別墅、類別 墅情景洋房、小高層住宅、高層住宅、一梯幾戶等）的宏觀性規(guī)劃評 估方案。3 3、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)評估對不同類別產(chǎn)品、不同環(huán)境的產(chǎn)品假設(shè)其銷售價格，再對宏觀規(guī)劃 評估方案計算其總銷售額。根據(jù)總銷售額、工程管理成本、年供應(yīng)量、 工期、項(xiàng)目總周期等對不同的宏觀規(guī)劃評估方案做出綜合評估分析總結(jié)。4 4、產(chǎn)品策劃決策并通過集團(tuán)審批經(jīng)規(guī)劃經(jīng)濟(jì)評估，確定產(chǎn)品策劃，明確規(guī)劃要求、環(huán)境要求、產(chǎn) 品類型、戶型比例、戶型指標(biāo)、戶型結(jié)構(gòu)等。4三、總體規(guī)劃與戶型設(shè)計方案階段築i進(jìn)網(wǎng)zhulong.Gom四、住宅裙樓平面方案階段5築

3、i進(jìn)網(wǎng)zhulong.Gom五、住宅外立面方案階段6六、公建單體方案設(shè)計階段（含獨(dú)立各類設(shè)備用房如配電房、築値網(wǎng)建筑資料下掘戟臣風(fēng)龍網(wǎng)水廠等）7八、泛光照明效果設(shè)計階段築値網(wǎng)建筑資料下掘戟臣風(fēng)龍網(wǎng)8築値網(wǎng)建筑資料下掘戟臣風(fēng)龍網(wǎng)九、電梯選型與裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計階段9築i進(jìn)網(wǎng)zhulong.Gom第二章 設(shè)計中心建筑專業(yè)設(shè)計流程10開始築龍網(wǎng)zhuloHQ.com建撫資丼F號戟宦武龍網(wǎng)111 1、單體建筑方案的交接及交底(1) 單體建筑方案的交接1交接內(nèi)容：單體建筑外觀效果圖；單體建筑全套平、立、剖面圖；批復(fù)后的小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖。2交接方式：由方案中心提交設(shè)計中心建筑部相關(guān)樓盤項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。(2

4、) 單體建筑方案的交底方案中心提交方案后 7 7 日內(nèi)，負(fù)責(zé)組織向設(shè)計中心交底2 2、平、立面方案細(xì)化設(shè)計(1)(1)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織設(shè)計人復(fù)核建筑方案的內(nèi)容是否滿 足詳規(guī)批復(fù)的要求及國家、地方的規(guī)范、規(guī)定築恤網(wǎng)zhulongcom12（2 2） 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)督促方案中心確定樓盤的檔次定位、樓盤的分期開發(fā)建設(shè)順序、主要的外墻材料等內(nèi)容。設(shè)備部依據(jù)相關(guān) 資料完成設(shè)備規(guī)劃及布點(diǎn)、完成單體修改并反饋到方案中心。（3 3） 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織結(jié)構(gòu)、 設(shè)備等其他專業(yè)人員完成相 關(guān)專業(yè)的初步設(shè)計方案。（4 4） 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)人員進(jìn)行單體建筑的平、立 面方案細(xì)化設(shè)

5、計，并將最終的平、立面方案細(xì)化設(shè)計成果反饋給方案 中心。3 3、地下室建筑方案報批建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人根據(jù)任務(wù)書要求進(jìn)行地下室方案設(shè)計，并組織各專業(yè)人員對地下室建筑方案進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，并將設(shè)計成果上報.4 4、單體建筑方案報建圖（1 1）前期資料收集準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)、 方案中心確定的外立面方案等內(nèi)容，作為本專業(yè)的設(shè)計依據(jù)。（2 2）方案報建圖建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織設(shè)計人完成單體建筑方案報建圖（包，并協(xié)助開發(fā)中心填寫有關(guān)報建表格。線 s s 軟 q qA A zhulonxomzhulonxom建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)方案中心等部門，并根據(jù)單體工括“報建通”、報建電子

6、文件）（3 3）建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表的備案13程的特點(diǎn)組織設(shè)計人完成建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表的填寫工作。建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表的填寫內(nèi)容是深化設(shè)計階段的指導(dǎo)性文件和設(shè) 計依據(jù)。（4 4）消防報建圖建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)完成單體建筑消 防報建圖（包括消防設(shè)計說明、設(shè)計圖紙等），并協(xié)助開發(fā)中心填寫 有關(guān)報建表格。1 1、初步設(shè)計文本（1 1）前期資料收集準(zhǔn)備築龍網(wǎng)zhulQ建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)及附圖、單體報建批復(fù)初步設(shè)計階段14（規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、 地鐵、電力、電信等管理部門審批意見）及附圖、方案中心確定的外 立面方案（包括效果圖、材料方案等），

7、作為各專業(yè)的設(shè)計依據(jù)。（2 2） 人防外委設(shè)計建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)咨詢有人防設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位，并負(fù)責(zé)完成外委人防設(shè)計合同的簽定工作。外委人防設(shè)計初步設(shè)計階段成果的提供時間不能妨礙初步設(shè)計文本按計劃完成。（3 3） 概算編制建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)概預(yù)算專業(yè)按時提供概算文件的編制成果。（4 4） 初步設(shè)計文本建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)完成初步設(shè)計（包括設(shè)計說明、設(shè)計圖紙的匯總）。2 2、初步設(shè)計專家評審答疑（1 1） 資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)提前準(zhǔn)備評審會文件資料（包括演示文件）。（2 2） 專家意見回復(fù)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織設(shè)計人按時參加評審會，并積極

8、I回應(yīng)專家意見和建議。AtAt itit 壬A zhulonxom3 3、單體建筑施工報建圖15（1 1）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)、 單體報建批復(fù)（規(guī)劃、 消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電 信等管理部門審批意見）、初步設(shè)計的批復(fù)、方案中心最終確定的外 立面方案（包括效果圖、材料方案等），作為各專業(yè)的設(shè)計依據(jù)。（2 2） 單體建筑施工報建圖建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織設(shè)計人完成單體建筑施工報建圖（包括報建通），并協(xié)助開發(fā)中心填寫有關(guān)報建表格。（3 3） 幕墻等專業(yè)外委設(shè)計單體建筑施工報建圖完成后，建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)咨詢有幕 墻設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位，

9、并負(fù)責(zé)完成外委幕墻設(shè)計合同的簽定工作。外委幕墻設(shè)計成果的提供時間須滿足公司開發(fā)建設(shè)、 招標(biāo)及其他 工作計劃的需要。建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)泛光照明等設(shè)計單位，配合幕墻設(shè) 計圖紙，按照開發(fā)建設(shè)計劃及施工現(xiàn)場的需要，及時提供電管預(yù)埋圖。（4 4） 原則上方案中心最終確定的外立面方案 （包括外墻材料、 效果 圖等） 不得修改。若方案中心需要修改，必須由方案中心上報科技發(fā) 展中心總經(jīng)理審批同意。4 4、各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計（1 1）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)及附圖、單體報建批復(fù)（規(guī)劃、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見）及附圖、初步設(shè)計

10、的批復(fù)、方案中業(yè)築龍綢X zhuloncom16心最終確定的外立面方案（包括效果圖、材料方案等）、營銷策劃中 心等部門的反饋意見等，作為各專業(yè)的設(shè)計依據(jù)。（2 2） 建筑標(biāo)準(zhǔn)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)督促方案中心確定單體建筑標(biāo)準(zhǔn) （包 括電梯的型號規(guī)格、外立面門窗的顏色和材質(zhì)、陽臺欄桿的形式和規(guī) 格及材質(zhì)、外墻材料等內(nèi)容）。（3 3） 各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)人員完成各專業(yè)平 面細(xì)化設(shè)計。5 5、各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計成果報審建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計、校對、審核 人員對各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計的最終成果進(jìn)行確認(rèn)，并將設(shè)計成果上報。三、施工圖階段1 1

11、、施工審查圖設(shè)計築ilti網(wǎng)zhulong.Gom17（1 1）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)及附圖、單體方案報建 和單體施工報建的批復(fù)（規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、 防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見） 及附圖、初步設(shè)計的設(shè)計文件及批復(fù)、 方案中心最終確定的外立面方案（包括 效果圖、相關(guān)材料方案等）、營銷策劃中心等部門的反饋意見等，作 為各專業(yè)的設(shè)計依據(jù)。（2 2）施工審查圖建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織設(shè)計人完成單體建筑施工審查圖（包括節(jié)能審查、人防等內(nèi)容），并協(xié)助開發(fā)中心填寫有關(guān)報建表格。2 2、施工圖專家審查意見回復(fù)（1 1） 資料準(zhǔn)備建筑部建筑專

12、業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)提供施工圖審查單位要 求的各種文件資料（包括節(jié)能審查、人防等內(nèi)容）。（2 2） 專家意見回復(fù)建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織設(shè)計人積極回應(yīng)專家意見和建 議，并及時按專家要求提供書面回復(fù)、補(bǔ)充說明、修改圖紙等成果。3 3、施工圖設(shè)計（1 1）資料準(zhǔn)備建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)及附圖、單體方案報建築値網(wǎng)18和單體施工報建的批復(fù)（規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、 防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見）及附圖、 初步設(shè)計的設(shè)計文件及批復(fù)、施工審查圖的設(shè)計文件及專家的要求和 意見、方案中心最終確定的外立面方案（包括效果圖、相關(guān)材料方案 等）、營銷策劃中

13、心等部門的反饋意見等，作為各專業(yè)的設(shè)計依據(jù)。（2 2） 施工圖設(shè)計建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織本專業(yè)設(shè)計人完成單體建筑施工圖（包括人防）。（3 3） 原則上施工圖的設(shè)計文件內(nèi)容必須與施工報建圖的設(shè)計文件內(nèi)容 保持一致。若兩者內(nèi)容有出入，必須由設(shè)計中心及時與方案中心、開發(fā) 中心等相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并上報科技發(fā)展中心總經(jīng)理審批。原則上方案中心最終確定的外立面方案 （包括效果圖、相關(guān)材料 方案等）不得修改。若方案中心需要修改，必須由方案中心上報科技 發(fā)展中心總經(jīng)理審批同意。四、資料準(zhǔn)備及提交階段根據(jù)銷售、策劃等部門的需要，按照最新的單體建筑施工圖（須 反映修改變更內(nèi)容），建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)

14、責(zé)提供樓層銷售平面 圖，并負(fù)責(zé)組織、安排本專業(yè)設(shè)計人對相關(guān)部門提供的資料進(jìn)行復(fù)核、確認(rèn)五、施工跟進(jìn)階段築値網(wǎng)19開始六、竣工圖階段1 1、 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)本專業(yè)人員完成單體建筑 竣工圖設(shè)計（包括驗(yàn)收通）。2 2、 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)督促本專業(yè)人員在每月2 25 5日前按照修 改變更的內(nèi)容對單體建筑竣工圖進(jìn)行階段性的更新、存檔工作。建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表格20工程名稱備注工程總體概況區(qū)域位置：建筑設(shè)計類別：地上耐火等級：（）級；地下耐火等級：（）級；抗震設(shè)計烈度：（）度；結(jié)構(gòu)選型：樓盤銷售檔次：（）超豪華；（）豪華；（）普通；層數(shù)：地上（）層；地下（）層；層咼地上：地下：建筑咼

15、度：主要設(shè)計功 能布局地上：地下：其他：防水 設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn)防水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)地下防 水防水等級：（）級；防水砼設(shè)計抗?jié)B等級：（）底 板防水形式：（）外防水；（）內(nèi)防水；（）防水鋼筋砼；主要防水材料：側(cè)壁防水形式：（）外防水；（）內(nèi)防水；（）防水鋼筋砼；主要防水材料：頂板防水形式：（）外防水；（）內(nèi)防水；（）防水鋼筋砼；主要防水材料：屋面防 水防水等級：（）級；防水形式：（）剛性防水；（）柔性防水；主要防水材料：水池防 水外墻防 水21（廚）廁防水22其他：保溫 隔熱節(jié)能 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)屋面外墻外窗窗框：玻璃：主要朝向布局：體形系數(shù)：外墻 主要裝飾 材料外窗窗框：玻璃：外墻其他：內(nèi)部 主要裝飾 材料門地面墻面

16、頂棚其他：砌體材料外墻砌體材料：墻體厚度：內(nèi)墻砌體材料：墻體厚度：地下室砌體材料：墻體厚度：其他說明_築龍細(xì)設(shè)計人：專業(yè)負(fù)責(zé)人：審核人：填表日期：E3LE年第三章結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計流程23築it網(wǎng)zhuloHQ.com一、前期資料收集階段內(nèi)容：結(jié)構(gòu)部收集擬開發(fā)場地的水文氣象、自然條件、地形地貌、地24築龍網(wǎng)質(zhì)構(gòu)造、災(zāi)害性地質(zhì)條件，地震參數(shù)及當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法等，提交總工 室及成本質(zhì)量控制中心。二、規(guī)劃設(shè)計階段內(nèi)容：結(jié)構(gòu)部根據(jù)規(guī)劃圖紙和公司開發(fā)進(jìn)度， 對于地質(zhì)條件特別復(fù)雜 的工程提出初步勘察要求，并下發(fā)初步勘察要求圖紙。成果：初步勘察要求圖紙人員：設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定三、初步設(shè)計階段251 1

17、、詳勘要求的下發(fā)內(nèi)容：根據(jù)需要，在規(guī)劃批復(fù)后，結(jié)構(gòu)部根據(jù)上部建筑重要性、高度、 初步掌握的地質(zhì)情況提出詳細(xì)勘察技術(shù)要求， 經(jīng)校對、 審核后下發(fā)詳 細(xì)勘察要求。成果：詳勘要求的圖紙人員：設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定262 2、結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表的備案內(nèi)容：確定結(jié)構(gòu)計算的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、荷載取值，統(tǒng)一結(jié)構(gòu)設(shè)計等各項(xiàng)要 求，填寫結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表(見附頁)。成果：結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表 人員：專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：(1)、結(jié)構(gòu)部專業(yè)負(fù)責(zé)人提出該項(xiàng)目結(jié)構(gòu)計算的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、 荷載取值,并統(tǒng)一結(jié)構(gòu)設(shè)計等各項(xiàng)要求，填寫結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表；(2)、完成審核、審定手續(xù)后，提供給總工室、成本質(zhì)量控制中3 3、主體結(jié)構(gòu)設(shè)計方案報批 內(nèi)

18、容：各單項(xiàng)的主體結(jié)構(gòu)型式、平面布置、豎向受力體系的布置。備案。27成果：上部主要結(jié)構(gòu)平面布置圖、結(jié)構(gòu)計算書人員：設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1 1） 、建筑部提供平面、立面、剖面建筑條件圖；（2 2） 、結(jié)構(gòu)部確定合理的結(jié)構(gòu)型式，進(jìn)行結(jié)構(gòu)平面布置、豎向受力構(gòu) 件的布置，上機(jī)進(jìn)行總體計算，經(jīng)調(diào)整滿足規(guī)范要求，繪出結(jié)構(gòu)平面 布置圖和打印計算書；（3 3） 、完成審核、審定手續(xù)；（4 4） 、將修改后的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置方案按程序上 報科技發(fā)展中心領(lǐng)導(dǎo)審批；審批流程： 結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總 經(jīng)理（5 5） 、將批準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置方案

19、交檔案室歸檔;（6 6） 、將有構(gòu)件截面尺寸的結(jié)構(gòu)平面圖提交一份給建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人。4 4、轉(zhuǎn)換層設(shè)計方案報批 內(nèi)容：轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)布置、計算 成果：轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)布置圖、計算書人員：設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程:（1 1）、為了節(jié)省工程成本，盡量避免采取轉(zhuǎn)換層等復(fù)雜結(jié)構(gòu)體系;（2 2）、當(dāng)建筑有特殊需要而不得不采用轉(zhuǎn)換層等復(fù)雜結(jié)構(gòu)時，應(yīng)按本築値網(wǎng)zhuloHQ.com28流程報公司審批方可實(shí)施；(3) 、建筑部提供相關(guān)建筑平、立、剖面圖；(4) 、結(jié)構(gòu)部提出轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)型式及結(jié)構(gòu)布置， 在整體計算的基礎(chǔ) 上，按規(guī)范要求進(jìn)行細(xì)部計算；(5) 、完成審核、審定手續(xù)；(6) 、修改后的轉(zhuǎn)換層等復(fù)雜結(jié)

20、構(gòu)設(shè)計方案提交綜合技術(shù)部進(jìn)行造價 分析；(7)修改后的轉(zhuǎn)換層等復(fù)雜結(jié)構(gòu)設(shè)計方案按程序上報科技發(fā)展中心 領(lǐng)導(dǎo)審批；審批流程： 結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總 經(jīng)理(8)、將批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)換層設(shè)計方案交檔案室歸檔。5 5、平面細(xì)化內(nèi)容：滿足產(chǎn)品設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)，確定室內(nèi)設(shè)施的優(yōu)化設(shè)計成果：各專業(yè)匯總平面細(xì)化圖人員：設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、結(jié)構(gòu)總工虜 築泄網(wǎng)流程：A zhulongixom(1 1)、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑專業(yè)確定的戶型平面、首層或裙樓平面方案，進(jìn)行結(jié)構(gòu)專業(yè)的細(xì)化設(shè)計，復(fù)核梁、柱和剪力墻的尺寸及平面定位,確定樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高、厚度；(2)(2)、提交建筑專業(yè)匯總、討論；29(3)(3)、項(xiàng)目經(jīng)理將

21、批準(zhǔn)的平面細(xì)化圖交檔案室歸檔;6 6、基礎(chǔ)方案報批內(nèi)容：進(jìn)行基礎(chǔ)選型、選擇基礎(chǔ)持力層、計算單樁承載力、地基變形 控制。成果：基礎(chǔ)平面布置圖、基礎(chǔ)方案設(shè)計說明、承載能力及變形計算書、 造價分析、基礎(chǔ)方案審批意見人員：設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、結(jié)構(gòu)總工流程：(1)、結(jié)構(gòu)部根據(jù)詳勘地質(zhì)報告，專業(yè)負(fù)責(zé)人牽頭提出 2 23 3 種技術(shù) 上可行的方案，對擬采用的基礎(chǔ)方案進(jìn)行具體計算，選擇基礎(chǔ)持力層， 如采用樁基礎(chǔ)需提出樁型并計算單樁承載能力， 通過計算并繪出初步 基礎(chǔ)圖；(2)、對有變形控制要求的地基基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)部進(jìn)行變形計算，提出變 形控制措施，建筑物沉降觀測方案;(3) 、完成審核手續(xù)；(4) 、修改后的基

22、礎(chǔ)方案提交綜合技術(shù)部進(jìn)行造價分析;(5)、結(jié)構(gòu)部組織召開討論會，對上述基礎(chǔ)方案進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的綜合比較，最后歸納出一種技術(shù)可行、造價節(jié)省、基礎(chǔ)方案，并形成會議紀(jì)要；與會單位：成本質(zhì)量控制中心、總工室、結(jié)構(gòu)部、工程技術(shù)部、工程部、預(yù)決算部築値網(wǎng)zhuloHQ.com30(6)、 結(jié)構(gòu)部對選中的基礎(chǔ)方案按程序上報公司領(lǐng)導(dǎo)審批，審批表必 須附有會議紀(jì)要；審批流程： 結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總 經(jīng)理一公司領(lǐng)導(dǎo)(7) 、將批準(zhǔn)的基礎(chǔ)方案交檔案室歸檔。7 7、地下室結(jié)構(gòu)方案報批內(nèi)容： 地下室部分的結(jié)構(gòu)布置、抗浮體系、人防設(shè)計及后澆帶設(shè)置等方案。成果： 地下室結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件計算書、地下室

23、各層結(jié)構(gòu)平面布置簡圖、地下室防水方案說明(采用砼自防水時)、地下室人防設(shè)計說明、地下室后 澆帶設(shè)置示意圖、造價分析、地下室方案審批意見。人員：設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程:(1)(1) 、建筑部提供地下室建筑平面布置、人防平面布置圖；(2)(2) 、結(jié)構(gòu)部完成地下室結(jié)構(gòu)的計算書、抗浮設(shè)計計算書、底板結(jié)構(gòu)布置、側(cè)壁厚度、地下室防水、人防設(shè)計、后澆帶設(shè)置等方案；(3)(3)、底板、地下室防水設(shè)計等根據(jù)具體項(xiàng)目復(fù)雜程度提供兩種以上的比選方案，提交綜合技術(shù)部進(jìn)行造價分析;(4)(4)、完成審核、審定手續(xù)；(5)(5)、技術(shù)復(fù)雜或影響造價明顯的部分，結(jié)構(gòu)部按程序上報公司領(lǐng)導(dǎo) 審批;築値網(wǎng)zhuloH

24、Q.com31審批流程： 結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理一公司領(lǐng)導(dǎo)（6 6）、將批準(zhǔn)的地下室結(jié)構(gòu)方案交檔案室歸檔。&初步設(shè)計文本內(nèi)容： 完成初步設(shè)計的文字說明和必要的附圖。成果： 初步設(shè)計文本人員： 設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程:(1 1)、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑條件圖，按照方案設(shè)計階段的各項(xiàng)方案批復(fù)結(jié)果，編制初步設(shè)計文字說明并繪制必要的附圖，打印計算書；（2 2）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、給排水、電及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會簽，并填 寫圖紙會簽表；（3 3） 、完成校對、審核、審定手續(xù)；（4 4） 、提交設(shè)計成果校對表、審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)；（5 5） 、完成的初步設(shè)計

25、文本統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報審；（6 6） 、初步設(shè)計文本的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理， 制成光盤交檔案室歸檔9 9、初步設(shè)計意見的回復(fù) 內(nèi)容：完成初步設(shè)計意見的回復(fù)，按照初步設(shè)計的下發(fā)流程下發(fā) 成果：初步設(shè)計回復(fù)意見築値網(wǎng)zhuloHQ.com32人員：設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定1010、特殊工程的設(shè)計內(nèi)容：對于橋梁、堤壩、碼頭、山體邊坡、網(wǎng)架等特殊工程的設(shè)計 成果：特殊工程的施工圖紙人員：經(jīng)辦、審核、審定流程：(1) 、科技發(fā)展中心、招標(biāo)中心聯(lián)合編制設(shè)計招標(biāo)書，進(jìn)行設(shè)計招標(biāo);(2) 、科技發(fā)展中心組織相關(guān)工程師對符合條件的設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù) 評標(biāo)，有需要時可召開專家會進(jìn)行評定；(3) 、按照評標(biāo)

26、結(jié)果，在技術(shù)標(biāo)滿足要求的前提下，工程造價最低者 中標(biāo)；(4 4、中標(biāo)的設(shè)計單位進(jìn)行施工圖的設(shè)計， 科技發(fā)展中心對施工圖進(jìn) 行審核，并提出修改意見；(5 5)、完成特殊工程的施工圖設(shè)計。四、施工圖設(shè)計階段築泄網(wǎng)zhulong.Gom331 1、鋼筋含量控制目標(biāo)的報批內(nèi)容：制定工程鋼筋含量控制目標(biāo)成果：鋼筋含量控制目標(biāo)的批復(fù)人員：設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、結(jié)構(gòu)總工流程:(1 1)、結(jié)構(gòu)部根據(jù)XXXX 集團(tuán)產(chǎn)品設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)基本鋼筋含量指導(dǎo)，結(jié)合具體工程特點(diǎn)，提出鋼筋含量控制目標(biāo)；(2)(2)結(jié)構(gòu)部組織召開討論會對鋼筋含量進(jìn)行分析，確定鋼筋含量控制目標(biāo)，并形成會議紀(jì)要；與會單位：成本質(zhì)量控制中心、總工室、結(jié)構(gòu)部(3

27、)(3)、結(jié)構(gòu)部將確定的鋼筋含量控制目標(biāo)按程序上報科技發(fā)展中心領(lǐng) 導(dǎo)審批，審批34表必須附有會議紀(jì)要;結(jié)構(gòu)部一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總-化疋”耳彳(4)(4)、單項(xiàng)工程施工圖完成 3 3 個月內(nèi)，由綜合技術(shù)部完成最終鋼筋含 量計算，呈報公司領(lǐng)導(dǎo)，抄送預(yù)決算部審批流程:經(jīng)理352 2、施工審查圖的設(shè)計 內(nèi)容：達(dá)到施工圖審查深度的施工圖成果：施工審查圖和結(jié)構(gòu)計算書人員：設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1 1） 、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑及相關(guān)專業(yè)提供的條件圖、 按照已經(jīng)批復(fù)的各種結(jié)構(gòu)方案和已經(jīng)批復(fù)的鋼筋含量控制目標(biāo)，深化設(shè)計，對特殊重要部分進(jìn)行深化，制定技術(shù)措施；（2 2） 、結(jié)構(gòu)部

28、進(jìn)行各專業(yè)相關(guān)內(nèi)容的計算；（3 3） 、設(shè)計中心各專業(yè)相互提資；（4 4） 、結(jié)構(gòu)部繪制結(jié)構(gòu)施工圖，完成后打印結(jié)構(gòu)施工圖和結(jié)構(gòu)計算書；（5 5） 、與相關(guān)專業(yè)（建筑、給排水、電及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會簽，并填寫圖紙會簽表；（6 6） 、完成校對、審核、審定手續(xù)；（7 7） 、提交設(shè)計成果校對表、審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)；（8 8） 、完成的施工審查圖統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報審；（9 9） 、施工審查圖和結(jié)構(gòu)計算書的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。t築龍綢Azhuloncom3 3、施工圖審查意見的回復(fù)36內(nèi)容：完成施工圖審查意見的回復(fù)37成果：施工圖審查意見的回復(fù)及需要補(bǔ)充的圖紙、

29、計算書人員：設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1 1） 、結(jié)構(gòu)部根據(jù)施工圖審查意見進(jìn)行計算和復(fù)核；（2 2） 、結(jié)構(gòu)部按照需要補(bǔ)充圖紙、計算書，并回復(fù)施工圖審查意見表;（3 3） 、與相關(guān)專業(yè)進(jìn)行圖紙會簽，并填寫圖紙會簽表；（4 4） 、完成校對、審核、審定手續(xù)；（5 5） 、提交設(shè)計成果校對表、審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)；（6 6） 、完成的施工圖審查意見回復(fù)統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報審；4 4、基坑支護(hù)圖紙的操作 內(nèi)容：基坑支護(hù)圖紙的評審、下發(fā)成果：基坑支護(hù)的圖紙人員：設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1 1）、設(shè)計中心按照公司的開發(fā)進(jìn)度，將基坑支護(hù)設(shè)計的條件圖提供 給招標(biāo)中心，招標(biāo)

30、中心進(jìn)行基坑支護(hù)設(shè)計、施工招標(biāo);（2 2）、結(jié)構(gòu)部對投標(biāo)的基坑支護(hù)方案進(jìn)行技術(shù)評標(biāo),饋給招標(biāo)中心；（3 3）、對中標(biāo)單位提供的基坑支護(hù)方案圖紙，結(jié)構(gòu)部進(jìn)行審核，將修 改意見反饋給基坑中標(biāo)單位；（4 4）、修改后的基坑支護(hù)方案圖紙按照審查要求，有需要的送科技委并將評標(biāo)意見反辛比!*A. 38進(jìn)行基坑支護(hù)審查；（5 5）、結(jié)構(gòu)部將審查批復(fù)的基坑支護(hù)圖紙辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā);5 5、施工圖的設(shè)計內(nèi)容：完成施工圖的設(shè)計成果：施工圖紙人員：設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1 1） 、結(jié)構(gòu)部根據(jù)施工圖審查意見，不需要進(jìn)行圖紙修改時，直接將 施工審查圖作為施工圖辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)；（2 2）

31、、結(jié)構(gòu)部根據(jù)施工圖審查意見，需要進(jìn)行圖紙修改時，先進(jìn)行結(jié) 構(gòu)的計算，繪制結(jié)構(gòu)施工圖；（3 3） 、與相關(guān)專業(yè)進(jìn)行圖紙會簽，并填寫圖紙會簽表；（4 4） 、完成校對、審核、審定手續(xù)；（5 5） 、提交設(shè)計成果校對表、審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù) 并下發(fā)；（6 6） 、施工圖的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。6 6、復(fù)雜場地超前鉆要求的下發(fā) 內(nèi)容：完成超前鉆探的要求成果：超前鉆探要求的圖紙人員：設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程:築値網(wǎng)zhuloHQ.com39(1) 、結(jié)構(gòu)部根據(jù)場地的復(fù)雜情況，根據(jù)需要提出超前鉆探的要求，超前鉆報告的結(jié)果應(yīng)按地質(zhì)勘察報告深度， 在布置超前鉆

32、孔時，應(yīng)在詳勘孔附近布置幾個鉆孔并取樣以便于相互校對；(2) 、超前鉆探要求的圖紙按照施工圖的設(shè)計流程出圖并下發(fā)。五、施工跟進(jìn)階段結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表格工程 名稱40第四章給排水專業(yè)設(shè)計流程工程 概況結(jié)構(gòu) 布置 標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)型式：備注：梁柱布置要求：需統(tǒng)一構(gòu)件及部位：砼標(biāo)號、鋼筋：其他：荷載 設(shè)計 標(biāo)準(zhǔn)墻體容重：樓面活載：垂直面層重：屋面活載：樓面面層重：基本風(fēng)壓：屋面面層重：基本雪壓：衛(wèi)生間沉箱回填容重：其他：結(jié)構(gòu) 計算 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計地震分組：梁端負(fù)彎矩調(diào)整系數(shù)：場地類別：梁設(shè)計彎矩放大系數(shù)：設(shè)防烈度：梁扭矩折減系數(shù)：抗震等級.連梁剛度折減系數(shù)：剪力墻加強(qiáng)區(qū)起算層號：中梁剛度放大系數(shù)：其他：重點(diǎn)難點(diǎn)問題專

33、業(yè)負(fù)責(zé)人:審核人:填表日期：年 月 日設(shè)計人:41前期資料收集階段42內(nèi)容:(1)(1)、收集擬開發(fā)小區(qū)周邊市政給水水價的分類，給水管網(wǎng)水量、水 壓、管徑，每戶水量的計算定額及地表水與地下水情況等資料；(2)(2)、市政排水管網(wǎng)管徑、檢查井標(biāo)高、雨污水排出口位置、化糞池計算方法、當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式、風(fēng)玫瑰、排水體制及環(huán)保要求等成果：對擬開發(fā)小區(qū)周邊市政管網(wǎng)、當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門(自來水公 司、消防局、環(huán)保局、市政園林局等)具體要求報告及繪制給排水管 網(wǎng)示意圖。人員：管線綜合部負(fù)責(zé)人、管線綜合部設(shè)計人流程：(3(3)、市政煤氣管網(wǎng)管徑、壓力、氣源等資料。建筑資料下掘戟住觀無網(wǎng)43（1 1） 、根據(jù)建

34、筑規(guī)劃方案及小區(qū)所在地，管線綜合部通過開發(fā)中心收 集擬建小區(qū)周邊市政管網(wǎng)資料；（2 2） 、會同開發(fā)中心、工程部與當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門深入現(xiàn)場考察，明 確給水與煤氣接管點(diǎn)位置，明確雨污水排出口位置、數(shù)量及管徑大??；（3 3） 、對影響小區(qū)開發(fā)建設(shè)的管線、溝渠提出初步改造、遷移意見， 并提交評估報告；（4 4）、通過開發(fā)中心了解當(dāng)?shù)亟o排水、煤氣管網(wǎng)規(guī)劃與設(shè)計的具體要求；（5 5） 、與當(dāng)?shù)卦O(shè)計院進(jìn)行交流，了解當(dāng)?shù)卦O(shè)計的習(xí)慣做法；（6 6） 、繪制小區(qū)周邊現(xiàn)狀給排水管網(wǎng)示意圖；（7 7） 、整理資料并歸檔，所收集資料作為管網(wǎng)規(guī)劃階段的依據(jù)。管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計階段築龍網(wǎng)zhulong.Gcrn1 1、小區(qū)給

35、排水、煤氣管網(wǎng)，水池水泵房規(guī)劃 內(nèi)容:（1 1）、確定給排水管網(wǎng)位置、走向、管徑、各節(jié)點(diǎn)標(biāo)高;44(2) 、確定生活消防水泵房與水池位置、數(shù)量及尺寸大?。?3) 、確定污水處理站位置及面積；(4) 、確定煤氣管網(wǎng)位置、走向、管徑、煤氣調(diào)壓柜或瓶組站位置及 數(shù)量。成果：小區(qū)給排水、煤氣管網(wǎng)規(guī)劃圖人員：管線綜合部負(fù)責(zé)人、管線綜合部設(shè)計人、設(shè)備總工流程：(1)、管線綜合部根據(jù)前期所收集的資料，出室外給排水、煤氣管網(wǎng) 詳細(xì)規(guī)劃圖；(2)、根據(jù)分期建設(shè)要求及近、遠(yuǎn)期相結(jié)合，確定生活消防水泵房與 水池位置、數(shù)量、尺寸大小及煤氣調(diào)壓柜或瓶組站位置數(shù)量;(3)、完成審核、審定手續(xù);(4)、管線綜合部將修改后圖

36、紙與電氣專業(yè)管網(wǎng)綜合， 提交給規(guī)劃設(shè) 計院；(根據(jù)小區(qū)規(guī)模及需要，可組織召開管網(wǎng)規(guī)劃專題會 )(5) 、成本質(zhì)量控制中心對詳細(xì)規(guī)劃方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析；(6) 、管線綜合部組織召開成本討論會，并形成會議紀(jì)要：參加單位：成本質(zhì)量控制中心、建筑研究中心、設(shè)計中心、招標(biāo)中心、預(yù)決算部、工程技術(shù)部、工程部(7)、小區(qū)綜合管網(wǎng)平衡初步方案圖紙及電子文檔交檔案室歸檔 2 2、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計院出綜合管線平衡圖 內(nèi)容：提交前期收集的資料、圖紙給規(guī)劃設(shè)計院，協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計院出綜合管線平衡圖成果：小區(qū)綜合管線平衡圖 人員：管線綜合部負(fù)責(zé)人、管線綜合部設(shè)計人、設(shè)備總工流程：(1 1 )、管線綜合部提交前期收集的資料及小區(qū)綜

37、合管網(wǎng)平衡初步方案築泄網(wǎng)zhulong.Gcrn45給規(guī)劃設(shè)計院；(2) 、規(guī)劃設(shè)計院對所提供的資料進(jìn)行復(fù)核， 根據(jù)規(guī)劃要求對初步方 案進(jìn)行調(diào)整，出小區(qū)綜合管線平衡圖；(3) 、管線綜合部負(fù)責(zé)對圖紙進(jìn)行校審，并把校審意見反饋設(shè)計院，由設(shè)計院修改后出圖；(4) 、修改后綜合管線平衡圖提交開發(fā)中心報規(guī)劃局批復(fù)。3 3、市政排水(含道路)、煤氣管網(wǎng)外委設(shè)計內(nèi)容：外委設(shè)計單位確定后，提交設(shè)計資料給設(shè)計單位，出小區(qū)市政 排水(含道路)、煤氣管網(wǎng)施工圖成果： 小區(qū)市政排水(含道路)、煤氣管網(wǎng)施工圖人員： 設(shè)備部設(shè)計、審核、設(shè)備總工流程：(1) 、外委設(shè)計單位確定后，設(shè)備部提交管線綜合平衡批復(fù)圖、覽係龍仙削

38、 總平面、建筑單體電子文件給市政排水設(shè)計單位與市政煤氣設(shè)計單位;(2)、外委設(shè)計單位根據(jù)所提供的資料進(jìn)行市政排水(含道路)、市政煤氣管網(wǎng)設(shè)計；(3) 、外委設(shè)計單位提交預(yù)審圖給設(shè)備部預(yù)審，設(shè)計單位根據(jù)意見修改；(4) 、完成審核、審定手續(xù)；(5) 、外委設(shè)計單位將市政排水(含道路)、市政煤氣管網(wǎng)施工圖報 各自主管部門，并取得批復(fù)意見；46(6) 、批復(fù)后的圖紙及批文電子文檔交檔案歸檔。4 4、永久用水施工圖內(nèi)容：根據(jù)管網(wǎng)規(guī)劃，完成小區(qū)永久用水施工圖成果：永久用水施工圖人員：設(shè)備部設(shè)計、校對、審核、設(shè)備總工流程：(1)(1) 、規(guī)劃批復(fù)后十天內(nèi)，設(shè)備部出小區(qū)永久用水方案圖；(2)(2) 、總工室

39、主持，由設(shè)備部召集開發(fā)中心、全質(zhì)辦、招標(biāo)中心、預(yù) 決算部、工程技術(shù)部、工程部等相關(guān)部門對方案進(jìn)行討論；(3)(3) 、設(shè)備部根據(jù)討論意見出正式方案圖；(4)(4) 、由開發(fā)中心與當(dāng)?shù)刈詠硭?、?guī)劃局等相關(guān)部門協(xié)調(diào)，并取 得調(diào)整意見；(5)(5) 、設(shè)備部根據(jù)調(diào)整意見對方案進(jìn)行修改， 并由開發(fā)中心報相關(guān)部 門備案；(6)(6) 、設(shè)備部出永久用水施工圖；(7)(7) 、完成校對、審核、審定手續(xù)；(8)(8) 、提交設(shè)計成果校對表、設(shè)計成果審核表和圖紙會簽表辦理出圖 蓋章手續(xù)；47(9)(9)、施工圖下發(fā)并交檔案室歸檔三、初步設(shè)計階段1 1、單體建筑生活消防泵房、水池布置方案報批內(nèi)容：根據(jù)泵房、

40、水池服務(wù)范圍計算泵房尺寸及水池容積 成果：明確建筑生活消防泵房、水池布置築it網(wǎng)zhulongcom48人員：設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、設(shè)備總工 流程：(1) 、建筑部提供地下室建筑平面布置、人防平面布置圖；(2)、設(shè)備部給排水設(shè)計人員根據(jù)建筑平面圖劃分水泵房、水池平面 位置；(3) 、根據(jù)泵房、水池服務(wù)范圍，核算水池容積、泵房層高；(4) 、建筑部組織水電專業(yè)設(shè)計人員、設(shè)備部審核人員、設(shè)備總工對 設(shè)備用房布置方案討論，并提出修改意見；(5) 設(shè)備部根據(jù)修改意見調(diào)整泵房、水池布置；(6) 、完成審核、審定手續(xù)；(7) 、設(shè)備部對修改后的地下室設(shè)備用房布置方案按程序上報公司領(lǐng) 導(dǎo)審批；審批流程：設(shè)計

41、中心一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總 經(jīng)理(8) 、將批復(fù)后的地下室設(shè)備用房布置方案交檔案室歸檔。2 2、熱水系統(tǒng)方案報批內(nèi)容：根據(jù)建筑功能、使用性質(zhì)確定熱水系統(tǒng)方案 成果：熱水系統(tǒng)方案比較、熱水方案審批意見 人員：設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、設(shè)備總工流程：(1)、建筑部提供各層平面布置圖;築泄網(wǎng)zhulong.Gcrn49(2) 、設(shè)備部根據(jù)建筑功能、使用性質(zhì)進(jìn)行熱水系統(tǒng)計算及方案比較;(3) 、完成審核、審定手續(xù)；(4) 、設(shè)備部對修改后的熱水系統(tǒng)方案按程序上報公司領(lǐng)導(dǎo)審批； 審批流程：設(shè)計中心一總工室一成本質(zhì)量控制中心一科技發(fā)展中心總 經(jīng)理(5) 、將批復(fù)后的熱水系統(tǒng)方案交檔案室歸檔

42、。3 3、平面細(xì)化內(nèi)容：滿足產(chǎn)品設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)，確定室內(nèi)設(shè)施的優(yōu)化設(shè)計成果：各專業(yè)匯總平面細(xì)化圖人員：設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、設(shè)備總工流程：(1 1、設(shè)備部給排水專業(yè)根據(jù)建筑專業(yè)確定的各層建筑平面，給排水專業(yè)對室內(nèi)給排水管的位置、水表位、閥門位、水龍頭位、消火栓位、 燃?xì)庋b置等進(jìn)行細(xì)化設(shè)計;注：電氣設(shè)備用房內(nèi)不能布置與其無關(guān)的管道，電纜溝應(yīng)考慮排水 設(shè)施。(2) 、將圖紙?zhí)峤唤o建筑專業(yè)，由建筑專業(yè)綜合，組織討論;(3) 、項(xiàng)目經(jīng)理將批準(zhǔn)的平面細(xì)化方案交檔案室歸檔。4 4、初步設(shè)計文本內(nèi)容：完成初步設(shè)計的文字說明和初步設(shè)計圖紙 成果：初步設(shè)計文本 人員：設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程：（1 1） 、

43、設(shè)備部根據(jù)建筑條件圖，按照方案階段的各項(xiàng)方案批復(fù)結(jié)果， 編制初步設(shè)計文字說明并繪制初步設(shè)計圖紙；築泄網(wǎng)zhulong.Gcrn50（2 2） 、提交消防、人防等報建所需圖紙、說明給項(xiàng)目經(jīng)理；（3 3） 、專業(yè)負(fù)責(zé)人填寫“給排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表”報總工室及成本質(zhì)量控 制中心備案；（4 4） 、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會簽，并填 寫圖紙會簽表；（5 5） 、完成校對、審核、審定手續(xù)；（6 6） 、提交設(shè)計成果校對表、設(shè)計成果審核表和圖紙會簽表辦理出圖 蓋章手續(xù)；（7 7） 、完成的初步設(shè)計文本統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報審；（8 8） 、初步設(shè)計文本的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸

44、檔5 5、初步設(shè)計審查意見的回復(fù)內(nèi)容：完成初步設(shè)計審查意見的回復(fù)，按照初步設(shè)計下發(fā)流程下發(fā)。 成果：初步設(shè)計審查意見回復(fù)單。人員：設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定四、施工圖設(shè)計階段開始511 1、施工審查圖紙的設(shè)計內(nèi)容： 達(dá)到施工圖審查深度要求的施工圖成果： 施工圖和相關(guān)計算書人員： 設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：(1)(1) 、設(shè)備部根據(jù)建筑及相關(guān)專業(yè)提供的條件圖, 種給排水方案，進(jìn)行深化設(shè)計；(2)(2) 、設(shè)備部進(jìn)行給排水專業(yè)相關(guān)內(nèi)容的計算；(3)(3) 、設(shè)計中心各專業(yè)相互提資；築龍網(wǎng)zhuloHQ.com52(4)(4)、設(shè)備部繪制給排水施工圖，完成后打印給排水施工圖;53（

45、5 5） 、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會簽，并填 寫圖紙會簽表；（6 6） 、完成校對、審核、審定手續(xù)；（7 7） 、提交設(shè)計成果校對表、設(shè)計成果審核表和圖紙會簽表辦理出圖 蓋章手續(xù)；（8 8） 、完成的施工審查圖統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報審；（9 9） 、施工審查圖的電子文件提交項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔2 2、單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案 內(nèi)容：進(jìn)行單體建筑室外管網(wǎng)平衡成果：完成單體建筑室外管網(wǎng)平衡圖人員：設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1 1）、根據(jù)小區(qū)室外綜合管網(wǎng)平衡圖，設(shè)備部水、電專業(yè)設(shè)計人員分 別進(jìn)行建筑單體首層室外管網(wǎng)布置，煤氣設(shè)計單位提供建筑單體煤氣 管網(wǎng)布置圖;（

46、2 2）、設(shè)備部給排水專業(yè)設(shè)計人員負(fù)責(zé)進(jìn)行水、電、煤氣管網(wǎng)綜合,歸為一圖；（3 3）、項(xiàng)目經(jīng)理組織園林方案部、各專業(yè)施工單位召開協(xié)調(diào)會;（4 4）、根據(jù)協(xié)調(diào)會要求完成單體室外管網(wǎng)平衡方案， 按程序上報科技 發(fā)展中心領(lǐng)導(dǎo)審批；審批流程：設(shè)計中心一總工室一成本質(zhì)量中心一科技發(fā)展中心總經(jīng)理;（5 5）、將批準(zhǔn)的單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案及電子文檔交檔案室歸檔3 3、施工圖審查圖意見的回復(fù)內(nèi)容：完成施工圖審查意見回復(fù)築泄網(wǎng)zhulong.Gcrn54成果：施工圖審查意見的回復(fù)及修改圖紙或變更通知人員：設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定流程：（1 1） 、設(shè)備部根據(jù)施工圖審查意見對圖紙進(jìn)行復(fù)核；（2 2）

47、、設(shè)備部按照需要修改圖紙、出變更通知，回復(fù)并填寫施工圖審查意見表；（3 3） 、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會簽，并填寫圖紙會簽表；（4 4） 、完成校對、審核、審定手續(xù)；（5 5） 、提交設(shè)計成果校對表、設(shè)計成果審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)；（6 6） 、完成的施工審查圖意見回復(fù)統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報審。比築龍細(xì)4 4、施工圖階段內(nèi)容：完成施工圖的設(shè)計 成果：施工圖紙 人員：設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程：（1 1） 、設(shè)備部根據(jù)施工審查意見，不需要進(jìn)行圖紙修改時，直接將施 工審查圖紙作為正式施工圖辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)；（2 2） 、設(shè)備部根據(jù)施工圖審查意見，需要

48、進(jìn)行圖紙修改時，對圖紙進(jìn) 行修改，出給排水施工圖；（3 3） 、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會簽，并填 寫圖紙會簽表；55（4 4） 、完成校對、審核、審定手續(xù)；（5 5） 、提交設(shè)計成果校對表、設(shè)計成果審核表和圖紙會簽表辦理出圖 蓋章手續(xù)；（6 6） 、施工圖的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。五、施工跟進(jìn)階段開始5657給排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表工程 名稱58工程概況_供水方式:備注:給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)分區(qū)：給水系統(tǒng)計算取值：給水管材及壓力等級：其他：排水系統(tǒng)排水體制：排水系統(tǒng)計算取值：排出管管徑：檢查井形式：排水管材：其他：消防系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)分區(qū)：噴淋系統(tǒng)分區(qū)：消火栓系統(tǒng)

49、給水管管材及壓力等級：噴淋系統(tǒng)給水管管材及壓力等級：其他:重點(diǎn)難點(diǎn)問題_ 崔*築龍細(xì)設(shè)計人：專業(yè)負(fù)責(zé)人：審核人：填表日期：年 月|：日”第五章電氣專業(yè)設(shè)計流程59築it網(wǎng)zhuloHQ.com一、前期資料收集階段1 1、電力電信等專業(yè)資料收集60內(nèi)容:(1 1 )、管線綜合部通過開發(fā)中心收集待建小區(qū)周邊市政道路管網(wǎng)規(guī)劃 圖、現(xiàn)狀圖。(2)、組織開發(fā)中心同當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門到現(xiàn)場實(shí)地考察，明確小 區(qū)電力、電信接點(diǎn)位置，從接點(diǎn)位置引入小區(qū)具體路由，長度。(3) 、繪制現(xiàn)狀圖，標(biāo)注對小區(qū)建設(shè)有影響的電力電信等線狀線路具 體位置。提出初步調(diào)整、遷移意見。提供該現(xiàn)狀圖給方案中心、開發(fā) 中心，組織方案中心

50、、開發(fā)中心、工程建筑中心開會評估相關(guān)線路對 小區(qū)的影響，是否需要改造、遷移，及相關(guān)費(fèi)用，制定切實(shí)可行方案。(4) 、通過開發(fā)中心，了解當(dāng)?shù)仉娏?、電信、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計的具體要求。成果：對周邊管網(wǎng)情況、對當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門的具體要求有明確了 解。人員：綜合管線部電氣設(shè)計人員、綜合管線部經(jīng)理、專業(yè)總工。二、規(guī)劃設(shè)計階段1 1、電力規(guī)劃內(nèi)容：確定小區(qū)電力規(guī)劃方案，小區(qū)電力負(fù)荷容量成果：完成小區(qū) 10K10K V V 電力規(guī)劃平面圖、10KV10KV 配網(wǎng)結(jié)線圖人員：綜合管線部專業(yè)設(shè)計人員、電氣審核人員、專業(yè)總工流程：(1(1 )、管線綜合部結(jié)合小區(qū)分期分區(qū)建設(shè)情況完成小區(qū)用電負(fù)荷分布築値網(wǎng)z

51、huloHQ.com61圖、小區(qū) 10KV10KV 電力規(guī)劃平面圖、10KV10KV 配網(wǎng)結(jié)線圖；并組織科技發(fā)展 中心相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員、成本控制中心討論優(yōu)化，整理會議紀(jì)要。（2 2）、完成圖提交開發(fā)中心，協(xié)助開發(fā)中心同供電部門溝通，聽取供 電部門對上述圖的意見，重點(diǎn)明確小區(qū) 10KV10KV 高壓電纜需要回路數(shù)、 取自何變電站、大致走向、小區(qū)內(nèi)各高壓回路的供電區(qū)域、開關(guān)房的 設(shè)置位置數(shù)量。（3 3） 、按供電部門意見調(diào)整小區(qū)用電負(fù)荷分布圖、10KV10KV 電力規(guī)劃平 面圖、10K10KV V配網(wǎng)系統(tǒng)圖，調(diào)整后圖紙報科技發(fā)展中心總經(jīng)理簽字審 批后，一份報供電部門，一份內(nèi)部存檔，并作為總圖規(guī)劃的

52、依據(jù)。2 2、跟進(jìn)規(guī)劃設(shè)計單位出綜合管線平衡圖內(nèi)容：配合設(shè)計院完成五圖一書中綜合管線平衡圖成果：出報建用小區(qū)綜合管線平衡圖人員：綜合管線部電氣設(shè)計人員，電氣審核人員，專業(yè)總工流程：（1 1）、根據(jù)已收集的小區(qū)周邊電力、電信、寬帶網(wǎng)、有線電視情況資料及現(xiàn)狀圖，作為設(shè)計依據(jù)；（2 2）、根據(jù)小區(qū)分區(qū)、分期建設(shè)，地下室施工對周邊施工影響等情況,布置電氣設(shè)備用房及室外管網(wǎng)走向圖；（3 3）、組織相關(guān)部門及有關(guān)專家（大型小區(qū)）開會討論，整理會議（4 4）、綜合管線部專業(yè)設(shè)計人員向設(shè)計單位提供小區(qū)電力及室外管線平衡前期方案及現(xiàn)狀情況。A 乂紀(jì)要；淀閣62(5)、設(shè)計單位負(fù)責(zé)對提供資料進(jìn)行復(fù)核及對提供方案進(jìn)

53、行完善，由 設(shè)計單位完成五圖一書中綜合管線平衡圖。(6) 、管線綜合部對小區(qū)綜合管線平衡圖進(jìn)行審核并出圖。三、初步設(shè)計階段631 1、小區(qū)電氣配置方案內(nèi)容：根據(jù)小區(qū)定位，明確小區(qū)電氣配置標(biāo)準(zhǔn) 成果：完成室內(nèi)電氣配置標(biāo)準(zhǔn)及小區(qū)智能化配置標(biāo)準(zhǔn)審批 人員：設(shè)計中心電氣設(shè)計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工流程：（1 1） 、根據(jù)精品住宅設(shè)計導(dǎo)則整理新建樓盤智能化配置標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)電 氣配置標(biāo)準(zhǔn)方案，并根據(jù)以住樓盤經(jīng)驗(yàn)及戶型布置提出調(diào)整意見；（2 2） 、組織招標(biāo)、物業(yè)、銷售、策劃開會討論，整理會議紀(jì)要；（3 3） 、智能化配置標(biāo)準(zhǔn)方案報集團(tuán)總裁審批， 室內(nèi)電氣配置標(biāo)準(zhǔn)方案 報部門負(fù)責(zé)領(lǐng)築恤網(wǎng)64導(dǎo)審批；（4

54、4） 、審批后智能化標(biāo)準(zhǔn)交招標(biāo)中心招標(biāo)并上報物業(yè)，銷售備案。2 2、電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表的備案內(nèi)容：統(tǒng)一該小區(qū)電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，填寫電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表。（格式見附表一）成果：電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表人員：設(shè)計中心電氣負(fù)責(zé)、審核、專業(yè)總工流程：（1 1） 、設(shè)備部專業(yè)負(fù)責(zé)人提出該項(xiàng)目電氣設(shè)計的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并統(tǒng)一電氣設(shè)計的各項(xiàng)要求，填寫電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表；（2 2） 、完成審核、審定手續(xù)后，提供給總工室、成本質(zhì)量控制中心備案。v v 一牛;A zhuloncom3 3、建筑單體內(nèi)電氣設(shè)備用房布置方案內(nèi)容：向建筑專業(yè)提供建筑內(nèi)強(qiáng)弱電設(shè)備用房及管井位置、尺寸，要求。65成果：明確建筑內(nèi)電氣設(shè)備用房布置 人員：設(shè)備部電氣設(shè)計人員、電

55、氣校審人員、專業(yè)總工流程：（1 1） 、建筑方案階段，根據(jù)方案中心提供的建筑方案圖、經(jīng)負(fù)荷計算、 確定變壓器配置方案，劃分電房平面；確定電表房、弱電設(shè)備房、消 防監(jiān)控中心、強(qiáng)弱電管井位置、尺寸。（2 2） 、經(jīng)校審后，提交方案中心，建筑專業(yè)進(jìn)行布置。布置完成后返 回設(shè)備部。（3 3） 、設(shè)備部核對位置是否合理，核算設(shè)備房層高，對其它無電房無關(guān) 管線進(jìn)行處理，對電房上部衛(wèi)生間進(jìn)行處理；處理意見通報相關(guān)專業(yè)。（4 4） 、設(shè)計中需按本導(dǎo)則及供電部門有關(guān)要求設(shè)計， 盡量同供電部門 做法一致。如與規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有沖突，應(yīng)單獨(dú)研究處理方法。（5 5） 、單體設(shè)計時應(yīng)結(jié)合總圖規(guī)劃，設(shè)備房應(yīng)考慮周邊建筑配電預(yù)留。

56、4 4、平面細(xì)化 內(nèi)容：滿足產(chǎn)品設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)，確定室內(nèi)設(shè)施的優(yōu)化設(shè)計成果：各專業(yè)匯總平面細(xì)化圖流程:（1 1）、設(shè)備部根據(jù)建筑專業(yè)確定的戶型平面、首層或裙樓平面方案, 進(jìn)行電氣專業(yè)的細(xì)化設(shè)計，確定燈具、開關(guān)、插座、應(yīng)急照明燈、可 視對講室內(nèi)外機(jī)、電視、電話、安防、消防、弱電箱、配電箱等等電人員：設(shè)備部電氣設(shè)計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工築泄網(wǎng)zhulong.Gcrn66器的安裝高度及平面定位，并注意與其他專業(yè)的相對位置，確定電氣 平面布置圖；(2) 、提交建筑專業(yè)匯總、討論；(3) 、項(xiàng)目經(jīng)理將批準(zhǔn)的平面細(xì)化圖交檔案室歸檔；5 5、電氣消防報建圖內(nèi)容：設(shè)備部根據(jù)建筑報建圖，向其他專業(yè)取得相關(guān)提資

57、，完成電氣 消防報建圖，將藍(lán)圖蓋章并電子文件刻成光盤送開發(fā)中心。成果：完成電氣消防報建圖人員：設(shè)備部電氣設(shè)計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工6 6、電氣人防報建圖內(nèi)容：設(shè)備部根據(jù)建筑人防圖，向其他專業(yè)取得相關(guān)提資，完成電氣 人防報建圖。成果：完成電氣人防報建圖人員：設(shè)備部電氣設(shè)計人員、電氣校審人、員專業(yè)總工7 7、完成初步設(shè)計文本內(nèi)容：完成初步設(shè)計的文字說明和必要的附圖。成果：初步設(shè)計文本。人員：設(shè)備部電氣設(shè)計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工流程：築値網(wǎng)zhuloHQ.com67（1 1） 、設(shè)備部根據(jù)建筑條件圖，按照方案設(shè)計階段的各項(xiàng)方案批復(fù)結(jié) 果，編制初步設(shè)計文字說明并繪制必要的附圖；（2 2）

58、、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水及空調(diào)）進(jìn)行圖紙會簽，并 填寫圖紙會簽表；（3 3） 、完成校對、審核、審定手續(xù)；（4 4） 、提交設(shè)計成果校對表、審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)；（5 5） 、完成的初步設(shè)計文本統(tǒng)一交由項(xiàng)目經(jīng)理報審；（6 6） 、根據(jù)初步設(shè)計專家的審查意見，設(shè)備部進(jìn)行初步設(shè)計意見的回 復(fù)，下發(fā)流程同初步設(shè)計文本的下發(fā)流程；（7 7） 、初步設(shè)計文本的電子文件提交給項(xiàng)目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔&完成初步設(shè)計意見的回復(fù)內(nèi)容：完成初步設(shè)計意見的回復(fù)，按照初步設(shè)計的下發(fā)流程下發(fā)。成果：初步設(shè)計回復(fù)意見。人員：設(shè)備部電氣設(shè)計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工四、特殊工程的設(shè)計 內(nèi)容：對

59、于星級賓館的弱電系統(tǒng)、大型會議室弱電系統(tǒng)、泛光照明、大型室外照明工程等特殊工程的設(shè)計成果：特殊工程的施工圖紙 人員：經(jīng)辦、審核、專業(yè)總工流程：築値網(wǎng)zhuloHQ.com68(1) 、科技發(fā)展中心、招標(biāo)中心聯(lián)合編制設(shè)計招標(biāo)書，進(jìn)行設(shè)計招標(biāo);(2) 、科技發(fā)展中心組織相關(guān)工程師對符合條件的設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù) 評標(biāo)，有需要時可召開專家會進(jìn)行評定；(3) 、按照評標(biāo)結(jié)果，在技術(shù)標(biāo)滿足要求的前提下，設(shè)計成本最低者 中標(biāo)；(4) 、中標(biāo)的設(shè)計單位進(jìn)行施工圖的設(shè)計， 科技發(fā)展中心對施工圖進(jìn) 行審核，并提出修改意見；(5) 、完成特殊工程的施工圖設(shè)計。五、施工圖階段1 1、小區(qū)電氣室外管網(wǎng)施工圖 內(nèi)容：完成室

60、外電氣管網(wǎng)施工圖築龍網(wǎng)69成果：出電氣過路管預(yù)留預(yù)埋施工圖及電氣室外管網(wǎng)施工圖。人員：設(shè)備部電氣設(shè)計人員、電氣校審人員、專業(yè)總工流程：（1 1） 、根據(jù)已收集的小區(qū)周邊電力、電信、寬帶網(wǎng)、有線電視情況資 料、現(xiàn)狀圖及五圖一書，作為設(shè)計依據(jù)；（2 2） 、根據(jù)小區(qū)分期分區(qū)建設(shè)，地下室施工對周邊施工影響等情況， 設(shè)計電氣過路管預(yù)留預(yù)埋施工圖及電氣室外管網(wǎng)施工圖；（3 3） 、電氣室外管網(wǎng)與給排水管網(wǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)整；（4 4） 、完成校對、審核、審定手續(xù)；（5 5） 、提交設(shè)計成果校對表、審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù);2 2、建筑單體室外管網(wǎng)平衡 內(nèi)容：平衡單體室外管網(wǎng)，使設(shè)計更合理成果：建筑單