宿遷家電產業(yè)園投資指引

1、宿遷家電產業(yè)園投資指南宿遷家電產業(yè)園投資指南宿遷市概況宿遷市是1996年7月經國務院批準成立的地級市， 位于江蘇省 北部， 全市總面積8555平方公里，人口560萬。宿遷是西楚霸王項 羽的故鄉(xiāng)，是歷史悠久但又年輕的新興中心城市。宿遷屬暖溫帶季風性氣候，自然條件優(yōu)越，年平均氣溫14C,年降水量913毫米。宿遷是國家級園林城市，境內的洪澤湖是中國著 名的四大淡水湖之一，駱馬湖是國內為數(shù)不多的二級水質湖。憑借 “長三角的區(qū)位、大西部的政策、新宿遷的成本 ”優(yōu)勢，宿遷已經成為 長三角地區(qū)增長速度最快、投資成本最低、生態(tài)環(huán)境最美、發(fā)展環(huán)境 最優(yōu)的新興工商城市、 現(xiàn)代濱水城市、綠色生態(tài)城市和創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新城市。

2、 宿遷經濟技術開發(fā)區(qū)概況宿遷經濟技術開發(fā)區(qū)成立于1998年11月，經國務院批準，2013年1月升格為國家級經濟技術開發(fā)區(qū)。開發(fā)區(qū)位于中心城市南部，距離市政府僅1 .5公里，行政管轄面 積118.8平方公里，社會人口20萬，是全市最主要的政策、資本、 技術和人才高地，也是宿遷中心城市的重要板塊、現(xiàn)代化的“南部新 城”。長期以來， 開發(fā)區(qū)以工業(yè)為根， 一企業(yè)為本， 積極打造“以家電、 光電為主導產業(yè)，食品、機電、輕紡為支柱產業(yè)”的“2+3”產業(yè)體系，全力以赴招大引強，培大育強。已經匯聚了，格力空調、人民電 器、雙鹿上菱電器等家電企業(yè)，泰源光電、蘭普諾光電等光電企業(yè)， 娃哈哈、蒙牛、匯源、嘉士利餅干

3、等食品飲料企業(yè)，鋁技機械、華力 制動器等機電企業(yè)，德華紡織、晨風服飾等輕紡企業(yè)。開發(fā)區(qū)為每一位來區(qū)投資客商提供“一站式、幫辦式、保姆式” 的全程服務， 努力營造“親商、安商、富商”的投資環(huán)境， 被評為“中 國最佳投資環(huán)境開發(fā)區(qū)” 。以優(yōu)惠的投資政策、優(yōu)越的產業(yè)配套、優(yōu) 良的投資環(huán)境，吸引著海內外廣大客商前來投資興業(yè)。 宿遷家電產業(yè)園概況宿遷市委市政府從做大做強宿遷家電產業(yè)的戰(zhàn)略高度考慮， 在國 家級宿遷經濟技術開發(fā)區(qū)內規(guī)劃建設宿遷家電產業(yè)園，爭創(chuàng)國家級家 電生產基地。目前園區(qū)內已落戶格力電器、雙鹿上菱冰箱 、東貝壓 縮機、瑞克空調、飛龍家電、安淇爾商務特種冷柜等白色家電企業(yè)。區(qū)位交通宿遷是名副

4、其實的蘇北地理中心，中國經濟最具活力的隴海經 濟帶、沿海經濟帶、沿江經濟帶的交叉輻射，造就了宿遷市區(qū)位上的 戰(zhàn)略優(yōu)勢。宿遷地處淮海經濟區(qū)，有著廣闊的市場優(yōu)勢。200公里半 徑內，產品可輻射蘇魯皖20個地級市，1.2億人口。公路：京滬、寧宿徐、徐宿淮鹽、宿新四條高速公路交匯于此。鐵路：新長鐵路、宿宿淮鐵路和即將開工的徐宿淮鹽鐵路穿境而 過，距京滬高鐵站60分鐘車程。水路：黃金水道京杭大遠河縱貫全境，距連云港90分鐘車程,連云港港口是國際知名海港，通航160多個國家、1000多個港口。宿遷家電產業(yè)園投資指南航空：宿遷距觀音機場40分鐘車程，距白塔埠機場和淮安漣水 機場均為60分鐘車程；距南京祿口機

5、場約3小時車程。投資成本1、人力資源成本地區(qū) 項目宿遷經濟技術開 發(fā)區(qū)長三角地區(qū)珠三角地區(qū)職工平均月工（含保險） （元）技術管理人員2200-250030003200:般員工1800-2000P 2400-250026002、建筑成本地區(qū)項目佰遷經濟技 術開發(fā)區(qū)長三角地區(qū)珠三角地區(qū)民用建筑（多層）（元/m2）磚混結構90012001300框架結構110013001400工業(yè)廠房建筑成本（元/m2）單層鋼結構（7-9 米）600-800800-1000900-1100磚混結構 （多層）700-900900-11001000-1100框架結構 （多層）800-9001100-13001200-13

6、00標準廠房（元/平方米年）年租金30-12080-16090-1803、水資源成本用戶分類基本水價污水處理費水資源費城市公用事業(yè) 附加費到戶水價居民生活用水1.821.080.200.023.12行政事業(yè)用水2.221.080.200.023.52工商服務業(yè)用水2.281.050.200.093.62特種用水4.081.150.200.095.524、電力資源成本用電類別 Type電度電價（元/千瓦時）基本電價宿遷家電產業(yè)園投資指南高峰8:00 12:0017:00 21:00平段12:0017:0021:0024:00低谷0:00 8:00最大需量 （元/千瓦*月變壓器容 量（元/千伏安*

7、月）100KVA 及以上普誦工業(yè)1-10Kv1.4450.8670.389大工業(yè)1 10KV1.1120.6670.32240302035KV1.1020.6610.320403035110KV1.0870.6520.31740305、工業(yè)用蒸汽、天然氣、污水處理成本工業(yè)用蒸汽225 元/噸工業(yè)用天然氣3.1 兀/立方米6、涉外運輸成本類別運價集裝箱（到上海港）4500 元/柜（20 英尺）6000 元/柜（40 英尺）集裝箱（到連云港）1500 元/柜（20 英尺）1800 元/柜（40 英尺）公路運輸成本（平均）0.5-0.6 元/噸/公里內河運輸成本（京杭運河，平均）0.15-0.2 元

8、/噸家電產業(yè)園發(fā)展規(guī)劃 投資優(yōu)勢政策規(guī)費：免收建設過程中市權范圍內的一切行政規(guī)費， 經營服務性 收費按照公布的最低標準執(zhí)行。稅收：1、進區(qū)的工業(yè)項目，企業(yè)實際繳納的企業(yè)所得稅市以下 留成部分，自投產年度起，由同級財政前五年全額獎勵給企業(yè)，后五 年減半獎勵，實行先征后獎。外資企業(yè)，企業(yè)所得稅參照內資企業(yè)優(yōu) 惠政策最后一年的標準順延一年。2、進區(qū)的工業(yè)項目，自投產年度起，由同級財政將企業(yè)實際繳 納的增值稅市以下留成部分，前兩年全額獎勵給企業(yè)，后三年減半獎 勵，實行先征后獎。符合國家有關鼓勵獎勵政策在生產中使用環(huán)保、 節(jié)能、減排材料及資源再利用的，增值稅可實行“即征即獎”政策。 外資企業(yè)，企業(yè)增值稅

9、參照內資企業(yè)優(yōu)惠政策最后一年的標準順延一年。3、對已認定的高新技術企業(yè)落戶宿遷的，有效期內給予及時確認，減按15%勺稅率征收企業(yè)所得稅；對高新技術企業(yè)到宿遷投資發(fā) 展的，有關部門主動服務，經優(yōu)先確認給予減按15%勺稅率征收企業(yè)宿遷家電產業(yè)園投資指南所得稅優(yōu)惠待遇。4、對落戶的高新技術企業(yè)和投資新建的高新技術項目，自投產 年度起，由同級財政將企業(yè)實際繳納的企業(yè)所得稅和增值稅市以下留 成部分前五年全部獎勵給企業(yè)，后五年減半獎勵給企業(yè)，實行先征后 獎。外資（臺資）：1、對外資企業(yè)辦理出口退稅手續(xù)的，實行“當月 受理、當月審核、當月退庫”。海關對外資企業(yè)，實行“分類集報” 和“7X24小時”預約加班制

10、度，保證貨物隨到隨放，暢通無阻。、2、 對外資企業(yè)當年注冊資金到賬且開工建設的，按每到賬100萬美元獎勵1萬元人民幣，并對企業(yè)驗資費用給予全額補貼，實行先 繳后獎；外資并購內資企業(yè)、省外外資投資性公司投資和異地整體搬 遷型外資企業(yè)被上級商務部門認定新到賬外資的， 按以上標準給予此 獎勵。3、在同等條件下，凡落戶經開區(qū)的外資項目，只要達到與內資項目同等投資強度、容積率等控制性指標的，按照內資項目在土地掛 牌價格優(yōu)惠的基礎上再給予一定數(shù)額的基礎設施配套費獎勵；對協(xié)議注冊外資在3000萬美元（含3000萬美元）以上的，且當年實際到賬 注冊外資在50%以上的項目，實行 一事一議”。白色家電：對于落戶家

11、電產業(yè)園的家電類項目， 在給予其他工業(yè) 類項目所有的優(yōu)惠政策以外，并享受特殊的優(yōu)惠政策。（一）支持家電產品銷售針對投資落戶宿遷的白色家電生產企業(yè)， 注冊地、納稅關系在宿遷 經濟技術開發(fā)區(qū)，開展白色家電產品制造和銷售、 具有一定規(guī)模的工 業(yè)企業(yè)才能享受以下的政策：名稱價格（元以下）補貼金額（元/臺）價格（元（含）以上）補貼金額（元/臺）壁掛式空調冰箱（含冰柜）洗衣機35001003500200洛地式空調40004000 元（含）以上微波爐30020300 元（含）以上4050040500 元（含）以上60家用中央空調貼售價的 3%商用中央空調10 萬（含）-50 萬售價價的 2.5%50 萬（含

12、）-100 萬銷售價的 2%100 萬銷售價的 1.5%宿遷家電產業(yè)園投資指南注：其他家電補貼另行制定。對蘇北地區(qū)的淮安、連云港、鹽城、徐州四市和魯南地區(qū)的臨沂、棗莊、濟南、荷澤四市按照落戶宿遷的白色家電企業(yè)在上述地區(qū)年開票銷售的0.5%進行補貼；年銷售額超過 300 萬元（含）的，按照銷售的 3%一次性給予最高不超過 50 萬元獎勵；新進入 宿遷市范圍內大型商場、超市等銷售渠道，實現(xiàn)年銷售額超過50 萬元（含）的，一次性給予不超過 10 萬元的促銷服務費補貼。冋時市財政專項資金對落戶宿遷的白色家電企業(yè)的物流成本進項相應的運輸補貼。最后一頁正面人無我有的優(yōu)惠政策：全省比例最高的、時間最長的獎勵

13、政策； 全省唯一的高新技術企業(yè)扶持政策； 最大力度的總部經濟鼓勵政策 最具吸引力的高端人才引進政策 人有我全的要素保障可供開發(fā)和利用的存量土地資源豐富； 充足可靠的電力保障，沒有限電的制約； 全市200多萬勞動力，人均工資僅為蘇南、浙江地區(qū)的2/3；宿遷是江蘇省金融改革試點市，開發(fā)區(qū)正在打造全市的金融中 心。人全我優(yōu)的綜合配套 背靠1.8億總人口的淮海經濟區(qū)； 建成區(qū)內全部實現(xiàn)“八通一平”； 家電產業(yè)園、臺商創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新科技產業(yè)園、蘇北工業(yè)技術研究院、 大學科技園、項王國際會所、世界之窗文化風情園、光電產業(yè)園、綜 合保稅物流園等，提供了完善的功能配套。人優(yōu)我專的幫辦服務：堅持“圍墻外的事情我?guī)娃k。

14、圍墻內的事情幫著辦”； 對進區(qū)企業(yè)實行“五全服務”和“三同幫辦”； 為每一位客商提供“一站式幫辦式、保姆式”的服務環(huán)境。最后一頁背面宿遷家電產業(yè)園管委會聯(lián)系地址：中國.江蘇宿遷市人民大道8888號辦公室：（86-527）88859030, 88859130招商局：（86-527）88859130傳真：（86-527）88859130網址：郵編：2238001、在宿遷市范圍內，對用戶購買在宿遷生產的白色家電產品進 行補貼。 （補貼標準為：對壁掛式空調、冰箱（含冰柜）和洗衣機價 格在3500元以下、落地式空調4000元以下的，每臺補貼100元；對 壁掛式空調、冰箱（含冰柜）和洗衣機價格在3500元

15、（含）以上落 地式空調4000元（含）以上的，每臺補貼200元.對家庭用中央空調， 每臺補貼售價的3%。對微波爐價格在500元以下的，每臺補助40元；500元（含）以上的，每臺補助60元。對微波爐價格在300元 以下的，每臺補助20元；300元（含）以上的，每臺補助40元.其他 家電補貼標準另行制定。具體補貼方式為：由經認定的白色家電生產 企業(yè)各銷售網點按照上述補貼標準對用戶進行讓利銷售， 各銷售網點 憑銷售發(fā)票、 用戶身份信息等憑證到所在財政部門領取補貼。 具體由 市經濟和信息化委、財政局、宿遷經濟技術開發(fā)區(qū)共同明確銷售網點、 制定實施細則，組織實施補貼工作。 ）宿遷家電產業(yè)園投資指南2、對

16、蘇北地區(qū)的淮安、連云港、鹽城、徐州四市和魯南地區(qū)的 臨沂、棗莊、濟南、菏澤四市，按照落戶宿遷的白色家電生產企業(yè)在 該地區(qū)年開票銷售的0.5%進行補貼。補貼每季度實施一次，由市經 濟和信息化委會同相關部門審核后，市財政部門將補貼款撥付給企 業(yè)。（二）支持中央空調銷售1、在宿遷市范圍內， 同等條件下鼓勵優(yōu)先使用落戶宿遷的白色 家電生產企業(yè)的大型商用中央空調產品 （包括： 余熱利用中使用的供 熱供冷設備、冷凍冷藏設備和工業(yè)生產中使用的冷卻設備，下同） 。 對工業(yè)企業(yè)安裝使用或現(xiàn)有公共建筑改造使用白色家電生產企業(yè)生 產的大型商用中央空調產品的， 參照市地產品銷售獎補政策給予適當 補貼，其中：對價格在1

17、0萬元（含）以上50萬元以下的，補貼售價 的2.5%；對價格在50萬元（含）以上100萬元以下的，補貼售價的2%；對價格在100萬元（含）以上的，補貼售價的1.5%。對全市辦 公、商業(yè)、旅游、科教文衛(wèi)、通信、交通運輸?shù)裙步ㄖ?，凡安裝使 用白色家電生產企業(yè)生產的大型商用中央空調產品， 參照上述補貼標 準，適當減免市權范圍內的相關規(guī)費。2對蘇北地區(qū)的淮安、連云港、鹽城、徐州四市以及魯南地區(qū) 的臨沂、棗莊、濟寧、菏澤四市，按照落戶宿遷的白色家電生產企業(yè) 在上述地區(qū)的大型商用中央空調產品年開票銷售額的0.5%進行補 貼。 補貼每季度實施一次，由市經濟和信息化委會同相關部門審核后，市財政部門將補貼款撥付給白色家電生產企業(yè)。（三）支持降低物流成本。每年從市水運和物流發(fā)展資金中切 塊800萬元，專項用于對落戶宿遷的白色家電生產企業(yè)運輸補貼。（四）支持建立展示平臺。對白色家電生產企業(yè)在宿遷市范圍內建立的固定場所展示銷售中心，年銷售額超過300萬元