房地產(chǎn)按揭貸款代理合作協(xié)議

1、房地產(chǎn)按揭貸款代理合作協(xié)議甲方:乙方:甲乙雙方就甲方在滁州市開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的銀行按揭貸款代理等事項(xiàng)，經(jīng)過友好的協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：甲方向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的符合國家法律法規(guī)規(guī)定可以銷售的房地產(chǎn)的全部資料，包括樓號(hào)、房型、面積、售價(jià)等。）及公司和公司下屆的分店無償為甲方的房地產(chǎn)二、乙方的本公司的網(wǎng)站（項(xiàng)目發(fā)布銷售信息。甲方委托乙方代理在甲方購房客戶的銀行按揭貸款的申請(qǐng)、房地產(chǎn)它項(xiàng)權(quán)利證明及房地產(chǎn)權(quán)證，土地證辦理等帶路業(yè)務(wù)，代理費(fèi)用為 元/套。費(fèi)用由按 揭客戶向乙方支付。所有業(yè)務(wù)辦理流程，甲方購房客戶只需在貸款銀行簽字的 時(shí)候到 場，其他由乙方派專人跟蹤辦理，無需客戶親自到場。四

2、、在購房客戶明確需要辦理按揭貸款時(shí)，甲方即可通知乙方參與購房客戶的貸款申請(qǐng)等準(zhǔn)備工作。乙方保證客戶在提供完整資料，付活除公共維修基金后的所需費(fèi)用后，7個(gè)有效工作日內(nèi)辦理銀行客戶簽字、產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押、土地抵押手續(xù)，并保證銀行將貸款額劃入甲方賬戶內(nèi)，以款到為截止日期，并對(duì)相關(guān)手續(xù)的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。（詳細(xì)流程見附件）若當(dāng)天甲方辦理貸款客戶數(shù)在3戶以上，乙方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)銀行客戶經(jīng)理到甲方銷售部現(xiàn)場辦公。若在3戶以內(nèi)，則安排統(tǒng)一辦理時(shí)間，由乙方派專人負(fù)責(zé)從銷售部帶領(lǐng)客戶前往貸款銀行辦理銀行簽字手續(xù)。雙方協(xié)議簽訂后，乙方立即為甲方建立客戶或辦證的信息表格，以便及時(shí)向甲方提供客戶信息，每周六向甲方提供貸款辦理或

3、產(chǎn)權(quán)辦證進(jìn)程及本周收款明細(xì)，實(shí)現(xiàn)交接無斷層。在甲方開發(fā)的項(xiàng)目能辦理房地產(chǎn)權(quán)證并把按揭貸款客戶的購房發(fā)票聯(lián)辦證聯(lián)提交給乙方時(shí)，乙方保證一次性將表格內(nèi)的客戶（乙方所屆客戶）在20個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)證的辦理工作，乙方即時(shí)將房地產(chǎn)權(quán)證送交貸款銀行實(shí)現(xiàn)持證抵押，讓銀行在甲方交房后的2個(gè)月內(nèi)把甲方所交的所有保證金退回，實(shí)現(xiàn)甲方資金回籠。六、為保證甲方貸款及辦理房產(chǎn)證工作的順利進(jìn)行，乙方需支付 元的保證金給 甲方，若乙方不能按期完成甲方的工作，影響甲方資金回籠，甲方有權(quán)扣留乙方的保證金。七、本協(xié)議自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方的統(tǒng)一，不得隨意更改以上條款。如有未盡事宜，須經(jīng)雙方友好協(xié)

4、商解決。八、以上代理合作建立在甲方客戶自愿的基礎(chǔ)上，遵循服從客戶意見的原則。九、在乙方代理過程中，由丁乙方的工作失誤給甲方客戶添加不必要的麻煩，若遭遇客戶投訴，并證實(shí)屆實(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)負(fù)責(zé)解釋，情況惡劣者，應(yīng)賠禮道歉，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，且甲方有權(quán)終止雙方合作，宣布本協(xié)議無效。乙方不得向除銀行，房管部門外的第二方透露所代理的客戶私人信息本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力備注：1乙方必須協(xié)助甲方催客戶辦理銀行貸款，例如客戶貸款資料的催繳、銀行相關(guān)費(fèi)用的催繳，乙方需在每周六前提供客戶辦理銀行貸款具體進(jìn)度表給甲方。（乙方有義務(wù)協(xié)助甲方貸款客戶辦理銀行貸款手續(xù)，幫助甲方貸款客戶提供相關(guān)

5、貸款資料）2.乙方負(fù)責(zé)在銀行貸款手續(xù)完善的情況下保證兩個(gè)工作日內(nèi)將客戶銀行抵押手續(xù)辦好，若由丁乙方原因不能及時(shí)辦理，甲方有權(quán)和乙方終止合約并對(duì)乙方提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。甲方（簽章）乙方（簽章）年 月曰年 月曰附件：預(yù)收辦理按揭、房地產(chǎn)權(quán)證過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及維修基金明細(xì)表項(xiàng) 目稅費(fèi)種類標(biāo)準(zhǔn)備注房價(jià)*1%必須是首次購房且建筑面積 90平方米以下契稅房價(jià)*2%建筑面積144平方米以下房價(jià)*4%建筑面積144以下（含144平方米）住宅房印花稅房價(jià)*0.5%辦理土地證、房產(chǎn)證費(fèi)用預(yù)收700元/戶包括：工本費(fèi)、測圖費(fèi)、產(chǎn)權(quán)費(fèi)登記費(fèi)、變更登記費(fèi)抵押登記費(fèi)200元/戶包括：1、預(yù)抵押登記（房地廣權(quán)證辦下來前 ）2、正質(zhì)押登記（房地產(chǎn)權(quán)證辦下來后）維修基金房價(jià)*1%多層房價(jià)*2%小高層商鋪 門面 房契稅房價(jià)*4%印花稅房價(jià)*0.5%辦理土地 證、房產(chǎn)證 費(fèi)用預(yù)收1000元/戶包括：工本費(fèi)、測圖費(fèi)、產(chǎn)權(quán)費(fèi)登記費(fèi)、變更登記費(fèi)抵押登記費(fèi)1200元/戶包括：1、預(yù)抵押登記（f房地廣權(quán)證辦下來前）2、正質(zhì)押登記（房地產(chǎn)權(quán)證辦下來后）維修基金房價(jià)*1%多層房價(jià)*2%小高層，弋理費(fèi)350元/戶滁州市房地產(chǎn)置換擔(dān)保有限公司代為辦理預(yù)抵押登記、正是抵押登記及房地產(chǎn)權(quán)證收取的代理費(fèi)用。注：上表中所列的稅費(fèi)種類及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為現(xiàn)行的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，在具休的