教育資料（2021-2022年收藏的）智能建筑工程監(jiān)理控制要點

1、智能建筑工程監(jiān)理控制要點一基本規(guī)定（一）一般規(guī)定1智能建筑工程施工監(jiān)控管理，主要為工程施工的質(zhì)量控制及系統(tǒng)檢測和竣工驗收。2智能建筑分部工程包括：通信、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)。火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。安全防范系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)。智能化系統(tǒng)。電源與接地，環(huán)境等。因淮南市市級政府辦公樓工程圖紙只設計了火災自動系統(tǒng)，其他系統(tǒng)暫圖紙沒到。重點對火災自動報警系統(tǒng)監(jiān)理控制編制。3智能建筑工程質(zhì)量驗收應按“先產(chǎn)品、后系統(tǒng)；先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”的順序進行。4智能建筑工程現(xiàn)場質(zhì)量管理應符合智能建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范附錄A中表A0.1的規(guī)定要求。5火災自動報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)的檢測

2、驗收應按相關國家現(xiàn)行標準和國家及地方的相關法律法規(guī)執(zhí)行；其他系統(tǒng)的檢測應由省市級以上的建設行政主管部門或質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)組織實施。（二）工程施工及質(zhì)量控制 1智能建筑工程施工及質(zhì)量監(jiān)理控制，應包括與前期工程的交接和工程施工條件的準備，進場設備和材料的驗收、隱蔽工程檢查驗收和過程檢查、系統(tǒng)自檢和試運行等。2智能建筑工程施工前應進行工序交接，做好與建筑結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑給排水及采暖、建筑電氣、通風與空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認。3智能建筑工程施工前應做好如下條件準備：（1） 檢查工程設計文件及施工圖，智能建筑工程必須按已審批的施工圖設計文件實施；工程中出現(xiàn)的設計變更，應按

3、GB 30339-2003規(guī)范附錄B中表B.0.3的要求填寫設計變更審核表。（2） 完善施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查制度和施工技術(shù)措施。4必須按照合同技術(shù)文件和工程設計文件要求，對設備、材料和軟件進行進場驗收，并做好驗收記錄與加印簽字后，報監(jiān)理工程師驗收簽字。5智能建筑工程設備及材料進場驗收，應按GB 50339-2003規(guī)范附錄中B中表B.0.1規(guī)定填寫，具體要求如下：（1） 保證外觀完好，產(chǎn)品無損傷、無瑕庇，品種、數(shù)量、產(chǎn)地符合要求。（2） 設備和軟件產(chǎn)品的質(zhì)量檢查應執(zhí)行 GB 50339-2003 規(guī)范第3.2節(jié)的規(guī)定。（3） 依規(guī)定程序獲得批準使用的新材料和新產(chǎn)品，除應符合本條規(guī)定外，尚應提供

4、主管部門規(guī)定的相關證明文件。（4） 進口產(chǎn)品除符合本規(guī)范規(guī)定外，尚應提供原產(chǎn)地證明和商檢證明，配套提供的質(zhì)量合格證明、檢測報告及安裝、使用、維護說明書等文件資料應為中文文本。6應做好智能建筑隱蔽工程的檢查驗收和過程檢查記錄，并經(jīng)監(jiān)理工程師確認；未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收簽字，不得實施工程隱蔽作業(yè)和轉(zhuǎn)入下道工序。7采用現(xiàn)場觀察、核對施工圖、抽查測試等方法，對工程設備安裝質(zhì)量進行檢查和觀感質(zhì)量驗收。根據(jù) GB 30300第4.0.5和5.0.5條的規(guī)定按檢驗批要求進行。8智能建筑系統(tǒng)工程承包商在安裝調(diào)試完成后，應對系統(tǒng)進行自檢，自檢時要求對檢測項目逐項檢測。9智能建筑工程應根據(jù)各系統(tǒng)的不同要求，按 GB

5、50339-2003規(guī)范各章規(guī)定的合理周期，對系統(tǒng)進行連續(xù)不中斷的試運行。（三）系統(tǒng)檢測1智能建筑工程系統(tǒng)檢測時應具備的條件：（1） 系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，已進行了規(guī)定時間的試運行。（2） 已提供了相應的技術(shù)文件和工程施工及質(zhì)量控制記錄。2建設單位應組織有關人員依據(jù)合同技術(shù)文件和設計文件，以及規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數(shù)量和檢測方法，制定系統(tǒng)檢測方案并經(jīng)檢測機構(gòu)批準實施。3檢測機構(gòu)應按系統(tǒng)檢測方案所列檢測項目進行檢測。4智能建筑工程系統(tǒng)檢測結(jié)論與處理：（1） 檢測結(jié)論分為合格和不合格。（2） 主控項目有一項不合格，則系統(tǒng)檢測不合格；一般項目兩項以上不合格，則系統(tǒng)檢測不合格。（3） 系統(tǒng)檢測不合格應

6、限期整改，然后重新檢測，直至檢測合格，重新檢測時抽檢數(shù)量應回倍；系統(tǒng)檢測合格，但存在不合格項，應對不合格項進行整改，直到整改合格，并應在竣工驗收前提交整改結(jié)果報告。二通信網(wǎng)絡系統(tǒng)安裝主控項目1通信網(wǎng)絡系統(tǒng)安裝工程施工應按規(guī)定的安裝、移交和驗收工作流程進行。2通信網(wǎng)絡系統(tǒng)纜線的敷設應按以下規(guī)定進行：（1） 光纜及對絞電纜應符合 GB 50339-2003 第9章的規(guī)定。（2） 電話線纜應符合城市住宅區(qū)和辦公樓電話通信設施驗收規(guī)范 YD 5048的規(guī)定要求。（3） 同軸電纜應符合有線電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GY/T 106的有關規(guī)定。3通信網(wǎng)絡系統(tǒng)檢測按系統(tǒng)檢查測試、初驗測試和試運行驗收測試進行。4通信網(wǎng)

7、絡系統(tǒng)的測試包括以下內(nèi)容：（1） 系統(tǒng)檢查測試 硬件通電測試；系統(tǒng)功能測試。（2） 初驗測試 可靠性率；接通率；基本功能。（3） 試運行驗收測試 聯(lián)網(wǎng)運行（接入用戶和電路）；故障率。5通信網(wǎng)絡系統(tǒng)檢測應按國家現(xiàn)行標準和規(guī)范、工程設計文件和產(chǎn)品技術(shù)要求進行，其測試方法、操作程序及步驟應符合國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定。6通信網(wǎng)絡系統(tǒng)安裝工程的檢測階段、檢測內(nèi)容、檢測方法及性能指標要求應符合程控電話交換設備安裝工程驗收規(guī)范 YD 5077 等有關國家現(xiàn)行標準的要求。7有線電視系統(tǒng)的系統(tǒng)檢測應符合下列要求：1有線電視系統(tǒng)的安裝質(zhì)量檢查應符合國家現(xiàn)行標準的有關規(guī)定。2安裝工程施工及質(zhì)量控制階段，應檢查有線電

8、視各設備和纜線連接的可靠性，符合設計要求為合格。三信息網(wǎng)絡系統(tǒng)安裝主控項目1信息網(wǎng)絡系統(tǒng)工程施工前應具備下列條件：（1） 綜合布線系統(tǒng)施工完畢，已通過系統(tǒng)檢測并具備竣工驗收的條件。（2） 設備機房施工完畢，機房環(huán)境、電源及接地安裝已完成，具備安裝條件。2信息網(wǎng)絡系統(tǒng)使用的設備、材料進場驗收要求除遵照 GB 50339-2003 規(guī)范第3.3.4和3.3.5條的規(guī)定執(zhí)行外，還應進行：（1） 有序號的設備必須登記設備的序列號。（2） 網(wǎng)絡設備開箱后通電自查，查看設備狀態(tài)指示燈的顯示是否正常，檢查設備啟動是否正常。（3） 計算機系統(tǒng)、UPS電源、交換器等按 GB 50339-2003規(guī)范第3.2節(jié)的

9、規(guī)定執(zhí)行。 3信息系統(tǒng)安裝的隨工檢查內(nèi)容應包括：（1） 安裝質(zhì)量檢查。（2） 通電測試前設備檢查。（3） 設備通電測試。 4信息系統(tǒng)安裝、完成后，應進行試運行，有關系統(tǒng)自檢和試運行應符合 GB 50339-2003 規(guī)范第3.3.8和3.3.9條的要求。四火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)安裝主控項目1系統(tǒng)組成：火災自動報警系統(tǒng)，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，火災警報及應急廣播系統(tǒng)，消防電話系統(tǒng)，電氣火災監(jiān)視與控制系統(tǒng)。2火災自動報警系統(tǒng)：（1） 設計用二總線的模擬量智能型集中報警。（2） 各類探頭、手動報警按鈕作報警點。水流指示器，報警閥壓力開關、防火閥亦通過輸入模塊報警，水流指示器及壓力開頭的檢修閥作為監(jiān)視點

10、接在總線上，確保檢修完畢后閥門處于打開位置。（3） 在適當位置設手動報警按鈕及消防對講電話插孔。（4） 消火栓箱內(nèi)設消火栓泵啟泵按鈕。（5） 各層疏散樓梯前室走道側(cè)設置火災聲光報警器，樓梯間側(cè)設著火層的指示燈。 3消防聯(lián)動控制：火災報警后，消防控制中心根據(jù)火災情況聯(lián)動控制相關的消防設備，關閉非消防電源。（1） 消火栓泵控制；A 平時由高位水箱維持管網(wǎng)壓力。B 消火栓按鈕動作后，直接啟動消火栓泵。C 消控中心通過控制模塊編程，自動或手動啟動消火栓泵，接收反饋信號。D 在消控中心聯(lián)動控制臺上，可手動直接控制啟停消火栓泵，接收反饋信號。E 監(jiān)視消火栓泵電源，啟停、水池水位情況。（2） 自動噴淋泵：A

11、 平時由高位水箱維持管網(wǎng)壓力。B 火災時，噴頭噴水，水流指示器動作，向法控中心報警，管網(wǎng)壓力下降報警閥壓力接點動作，啟動噴淋泵。信號反饋至消控中心。C 消控中心可自動、手動啟動噴淋泵，接收反饋信號。D 在消控中心聯(lián)動控制臺上，可手動直接控制啟停噴淋栓泵，接收反饋信號，并可監(jiān)視噴淋泵運行情況。（3） 專用排煙風機、通風機：A 火災時，消控中心直接啟動相應排煙風機、通風機。B 排煙風機吸入口處280防火閥或送風機出風口處70防火閥、聯(lián)鎖停止相應風機。并加防火閥、熔斷信號經(jīng)總線輸入模塊傳至消防控制室。C 消控中心聯(lián)動控制臺上可手動直接按制啟停風機。并接受其反饋信號。（4） 正壓風機：A 火災時，消控

12、中心打開相應樓層正壓送風口閥同時啟動相應的正壓風機。B 消控中心可手動直接控制啟停風機、并接收其反饋信號。（5） 非消防電源控制： 火災時可斷開非消防電源主斷路器。（6） 應急照明平時就地控制，火災時由消控中心自動控制切斷。4火災警報、應急廣播：火災時，強制切換為消防廣播、火災警報由聲光報警器組成，模塊啟停。火災時，通過總線模塊，強制把N-1、N、N+1層廣播切換為消防廣播?；馂臅r，先啟動相關區(qū)域的聲光報警器，10S后停止，再啟動應急廣播，引導疏散。5消防電話：消控中心設消防電話總機、變配電室、消防水泵房、防排煙機房、弱電機房、管理值班室等處設消防電話分機。6電梯迫降：（1） 火災時，根據(jù)火災

13、情況及區(qū)域，指揮電梯按消防程序運行，改變運行程序。（2） 所有電梯強制返回一層并開門，停運，手動切除電源。（3） 采用鑰匙型開關，消控中心控制火災時電梯運行。 7電氣火災監(jiān)視與控制：各層總箱設漏電火災報警裝置，以防止漏電引起火災，配電線路漏電超過設定值時，切斷其電源，并將動作信號傳至消防室，其中消防設備僅為報警，不做切除動作。8電源及接地：（1） 消防設備均雙電源供電，末端自設報警主機有蓄電池作備用電源。（2） 系統(tǒng)接地利用大樓綜合接地裝置，在消控中心設專門接地端子箱，設獨立的接地引下線，要求綜合接地電阻值不大于1。9防火封堵；所有明敷線管穿越防火分區(qū)時預埋套管。設備安裝完畢后用專用防火堵料填

14、實。10 火災自動報警系統(tǒng)一、火災自動報警系統(tǒng)的布線應符合現(xiàn)行國家火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范規(guī)定，對導線的種類、電壓等級進行檢查。同時在布線中還應符合下列條件：（1）所穿導線的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，導線應有相應規(guī)格的合格證。（2）在管內(nèi)成線槽內(nèi)穿線，應在建筑抹灰及地面工程結(jié)束后進行，在穿線前應將管內(nèi)成線槽內(nèi)的積水及雜物清除干凈。（3）不同系統(tǒng)、不同電壓等級、不同電流類別的線路，不應穿在同一管內(nèi)，或線槽的同一槽孔內(nèi)。（4）導線在管內(nèi)或線槽內(nèi)，不應有接頭或扭結(jié)。導線的接頭，應在接線盒內(nèi)焊接或用端子連接。（5）敷設在多塵或潮濕場所管路的管口和管子連接處，均應作密封處理。（6）管子入盒時，盒外

15、側(cè)應套鎖母，在穿線時必須備齊各檔規(guī)格的護口，內(nèi)側(cè)加裝護口，并將線頭彎起。在吊頂內(nèi)敷設時，盒的內(nèi)側(cè)應套鎖母。（7）系統(tǒng)導線敷設后，應對每回路的導線用500V的兆歐表測量絕緣電阻，其對地絕緣電阻值不應小于20M。二、感煙、感溫、聲光報警等探測器嚴格按設計要求布置，安裝時盒口周邊無破損，探測器接線正確，外觀無損，牢固可靠。當設計無要求時，安裝位置應符合下列規(guī)定：（1）探測器至墻壁、梁邊的水平距離，不應小于0.5m,且周圍0.5m內(nèi)不應有遮擋物。(2)探測器至空洞送風口邊的水平距離,不應小于1.5m,宜接近回風口安裝;至多孔送風頂棚孔口的水平距離不應小于0.5m。（3）探測器宜水平安裝，當必須傾斜安裝

16、時，傾斜角不得大于45°。三、消防控制設備布置應符合下列要求：A、單列布置時，盤前操作距離不應小于1.5m，雙列布置時，盤前操作距離不小于2m。B、值班人員經(jīng)常工作的一面，控制盤至墻的距離不應小于2m。C、盤后維修距離不應小于1m，控制盤排列長度大于4m時，控制盤兩端應設置寬度不小于1m的通道。四、端子箱內(nèi)各回路電纜排列整齊，線號清楚，綁扎成束，端子號相對應，字跡清晰。五、接地電阻應小于1，專用接地干線應用銅芯絕緣導線，其線芯截面不小于16mm²,由消控室接地極引至各消防設備的接地線應選用銅芯絕緣軟線,線芯截面積不小于4mm²。五安全防范系統(tǒng)安裝主控項目1安全防范

17、系統(tǒng)使用設備及器材的進場驗收，除按 BG 50339-2003 規(guī)范第3.3.4和3.3.5條的規(guī)定執(zhí)行外，還應符合下列要求：（1） 安全技術(shù)防范產(chǎn)品必須經(jīng)過國家或行業(yè)授權(quán)的認證機構(gòu)（或檢測機構(gòu)）認證（檢測）合格，并取得相應的認證證書（或檢測報告）。（2） 產(chǎn)品質(zhì)量檢查應按 GB 50339-2003 規(guī)范第3.2節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。 2安全防范系統(tǒng)線纜敷設、設備安裝前、建筑工程應具備下列條件：1預埋件、預留件、橋架等的安裝符合設計要求。2機房、弱電堅井的施工已結(jié)束。3安全防范系統(tǒng)的電纜堅井、電線導管的施工及線纜敷設，應遵照 GB 50303第12、13、14、15章的內(nèi)容執(zhí)行。如果有特殊要求應以設

18、計施工圖的要求為準。4安全防范系統(tǒng)施工質(zhì)量和觀感質(zhì)量驗收，應根據(jù)合同技術(shù)文件、設計施工圖進行。（1） 對電（光）纜敷設與布線應檢驗管線的防水、防潮，電纜排列位置，布放、綁扎質(zhì)量，焊接及插接頭安裝質(zhì)量和接線盒接線質(zhì)量。（2） 對接地線應檢驗接地材料、接地焊接質(zhì)量、接地電阻等。（3） 對系統(tǒng)的各類控測器、防護罩、控制器、輔助電源、電鎖、對講設備等的安裝部位、安裝質(zhì)量和觀感質(zhì)量等進行檢驗。 5安全防范系統(tǒng)承包商應對各類控測器、控制器、執(zhí)行器等部件的電氣性能和功能進行自檢，自檢采用逐點測試的形式進行。6安全防范系統(tǒng)設備安裝、施工測試完成后，經(jīng)建設單位同意可進入系統(tǒng)試運行，系統(tǒng)試運行時應做好試運行記錄。

19、六綜合布線系統(tǒng)安裝主控項目1綜合布線系統(tǒng)工程施工及安裝質(zhì)量的監(jiān)理控制、系統(tǒng)檢測，除須執(zhí)行 GB 50399-2003 規(guī)范外，還應符合建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范GB/T 50312的規(guī)定。2綜合布系統(tǒng)施工前應對交接間、設備間、工作區(qū)的建筑和環(huán)境條件進行檢查，檢查內(nèi)容和要求應符合 GB/T 50312中的有關規(guī)定。3綜合布線系統(tǒng)工程使用的設備材料的進場驗收應執(zhí)行 GB/T 50312第3節(jié)及 GB 50339-2003 規(guī)范第3.3.4和3.3.5條的規(guī)定。4綜合布線系統(tǒng)工程纜線敷設和終接的檢測，應符合 GB/T 50312中第5.1.1、6.0.2、6.0.3條的規(guī)定，并應對以下項目進行檢測：（1） 纜線彎曲半徑。（2） 預埋線槽和暗管的敷設。（3） 電源線與綜合布線系統(tǒng)纜線應分隔布放，纜線間的最小凈距離應符合設計要求。（4） 建筑物內(nèi)電、光纜暗管敷設及與其他管線之間的最小凈距離。（5） 對絞電纜芯終接。（6） 光纖連接損耗值。5建筑群子系統(tǒng)、光纜的檢測，應按本地網(wǎng)通信線路工程驗收的相關規(guī)定執(zhí)行。6綜合布線系統(tǒng)工程的機柜、機架、配線架安裝的檢測，除應符合 GB/T 50