廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書[私房]

1、合同編號：XX-2020-01廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書私(僑)房(含非住宅)Xiamen City housing demolition compensation and resettleme nt agreement private (Overseas Chinese) housing (including n on residential)甲方：乙方：簽訂日期：年月日廈門市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議書私（僑）房（含非住宅）前言：合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。依法成立的合 同，受法律保護。本文檔根據(jù)合同內(nèi)容要求和特點展開說明，具有實踐指導意義， 便于學習和使用，

2、本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。拆遷人：（以下簡稱甲方）被拆遷人：（以下簡稱乙方）根據(jù)廈府地號建設用地批文，拆許字（）第號，廈國土房拆通號拆遷通告，乙方在路號梯的房屋（產(chǎn)權證號）,因“”項目建設需要，應予拆除。甲、乙雙方依照國務院城市房屋拆遷管理條例、廈門市城市房屋拆遷管理 規(guī)定及有關規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權面積平方米（含住宅面積平方米,非住宅面積平方米）,無產(chǎn)權面積平方米,空世回機蘭:_生宇 星實至世廻警吏。第2頁共7頁按規(guī)定經(jīng)評估，標準房市場價元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價元/平方米,

3、則區(qū)位房屋補償價元/平方米，補貼金額元/平方米，區(qū)位土地使用權補償價元/平方米。1. 貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價結合成新為元/平方米，按產(chǎn)權建筑面積X（區(qū)位補償價+被拆遷房屋重置價結合成新+補貼金額）+紅 線內(nèi)空地面積X區(qū)位土地使用權補償價，補償金額為人民幣: （¥） o乙方要求單體評估，經(jīng)評 估，評估單價元/平方米，計補償金額為人民幣：（¥） o非住宅建筑面積為平 方米，經(jīng)委托評估所評估，評估單價為元/平方米，評估總價為元。共計人民幣：（¥） o2. 實行產(chǎn)權調(diào)換的建筑面積平方米，按區(qū)位房屋補償價+被拆遷房屋重置價結合成新（或經(jīng)評估），單價

4、 為元/平方米，計人民幣：（Y）；安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套，三房一廳套，二房二廳套，二房一廳套，一房一廳第3頁共7頁套，安置房地點、幢號、樓層：,經(jīng)評估安 置房單價元/平方米（含樓層調(diào)節(jié)價元）,安置房評估價人民幣：（¥） o因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于 安置房評估單價（不含層次調(diào)節(jié)價）的，同等面積部分不結算 差價。產(chǎn)權調(diào)換后，方按規(guī)定應補方差價款人民幣：（ Y）；3. 因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有 房屋，甲方應付給乙方原房屋建筑面積平方米以重置價元/平方米的15%給予補償。計人民幣：（¥） o

5、上述條款合計，方應付給方共計人民幣： （¥） o二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣： （¥） o1. 搬遷補助費：住宅產(chǎn)權建筑面積平方米，按7元/平方米計人民幣： （¥）；非住宅產(chǎn)權面積平方米，按20元/平方米計人民幣:（¥）；第4頁共7頁2. 房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：（¥）；3. 有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：（¥）；4. 根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構登記的職工人，本企業(yè)上年度職工平均工資元/人、 月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：（Y）；5. 根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤元，一次性給

6、予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：（¥）三、綜上所述，方應付給方人民幣：（¥）。（詳見補償安置費用表）四、乙方應于年月日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按規(guī)定第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區(qū)位房屋補償價的10%即：元/平方米，計人民幣：（¥）作為搬遷獎第5頁共7頁 勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行, 強制執(zhí)行費用由乙方承擔。五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至年月止，甲方應按規(guī)定第49-51條規(guī)定預付給乙方月過渡安置費，計人民幣： （¥）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址： ，建筑面積平方 米。六、實行產(chǎn)權調(diào)換的，辦理土地房屋權證所需稅費由拆 遷人支付。七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日 起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應按總金 額每日萬分之二支付違約金。八、補充條款：O九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議（含甲方按廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定第二十條應承擔的安 置房產(chǎn)權辦理義務）,雙方協(xié)商不成的，按以下項方式解決爭議：第6頁共7頁1.提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁;2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議壹式渠份，甲方壘份、乙方壹份、國土房產(chǎn)