工程定價策略及控制管理

1、工程造價計價與操縱第一講 工程造價構(gòu)成 內(nèi)容提要本講要緊內(nèi)容：第一節(jié)概述； 第二節(jié)設(shè)備及工具、器具購置費用的構(gòu)成； 第三節(jié)建筑安裝工程費用構(gòu)成； 第四節(jié)工程建設(shè)其他費用構(gòu)成； 第五節(jié)預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 重點難點1、我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價構(gòu)成；2、世界銀行工程造價構(gòu)成；3、設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算；4、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費的構(gòu)成及計算；5、安裝工程費用構(gòu)成； 6、建筑安裝工程費用內(nèi)容及構(gòu)成概述、 直接工程費、 間接費、 利潤及 稅金、國外建筑安裝工程費用、土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的其它 費用、與以后企業(yè)經(jīng)營有關(guān)的其它費用；7、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資

2、產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。新大綱要求（一）熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成；（二）掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費 構(gòu)成與計算；（三）掌握預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、鋪 底流淌資金的內(nèi)容；（四）了解世界銀行建設(shè)項目費用構(gòu)成和國外建筑安裝工程費用構(gòu)成。 舊大綱要求（一）掌握我國建設(shè)工程造價的構(gòu)成與計算方法；（二）掌握設(shè)備及工器具購置費構(gòu)成與計算；（三）掌握建筑工程費、安裝工程費的構(gòu)成與計算；（四）掌握工程建設(shè)其他費構(gòu)成內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定；（五）掌握預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、鋪 底流淌資金的內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定；（六）了解世界銀行建設(shè)項目費用構(gòu)成和國外建筑安裝工

3、程費的構(gòu)成。內(nèi)容講解第一節(jié)概述一、我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成要緊劃分為設(shè)備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項。具體構(gòu)成內(nèi)容如圖所示盪務(wù)及工、需貝購矍我用'設(shè)備運柴費工具、器具處供產(chǎn)家刊購醫(yī)牯計劃利潤f Iffl爼監(jiān)嚴投籃工艸込侑彳腕金土抽陸用費工理建嗖44H電貿(mào)丿叫與口！ 口述址癘關(guān)的具他烘4彳本來企業(yè)生嚴經(jīng)理右疫酌其他費用錘設(shè)期僥敕利息憂底講產(chǎn)投縣方向陽節(jié)稅逾旋1常命例1 :建設(shè)項目總投資能夠表示為（）A、固定資產(chǎn)投資十流淌資產(chǎn)B、固定資產(chǎn)十流淌資金C、工程造價十流淌資產(chǎn)投資D、工

4、程造價十流淌資產(chǎn)答案：C例2：以下費用中，屬于間接費的是（）。A.現(xiàn)場治理人職員資 B.離退休人員退休金 C.安全保險費D.工程承包費 答案：B 二、世界銀行工程造價的構(gòu)成（一）項目直接建設(shè)成本：（1）土地征購費；（2）場外設(shè)施費用；（3）場地費用；（4）工藝設(shè)備費；（5）設(shè)備安裝費；（6）管道系統(tǒng)費用；（7）電氣設(shè)備費；（8）電氣安裝費；（9）儀器儀表費；（10）機械的絕緣和油漆費；（11）工藝建筑費；（12）服務(wù)性建筑費用；（13）工廠一般公共設(shè)施費；（14）車輛費；（15）其他當?shù)刭M用。（二）項目間接建設(shè)成本：1）項目治理費；2）開工試車費； （3）業(yè)主的行政性費用；（4）生產(chǎn)前費用；（

5、5）運費和保險費；（6）地點稅。（三）應(yīng)急費：（1）未明確項目的預(yù)備金；（2）不可預(yù)見預(yù)備金。例 3： 世行工程造價構(gòu)成中，應(yīng)急費包括（）。A、未明確項目預(yù)備金B(yǎng)、建設(shè)成本上升費C 、不可預(yù)見預(yù)備金D運費和保險費E、各種酬金答案：A，C例 4： 世界銀行關(guān)于應(yīng)急費的規(guī)定中，有一項費用是作為費用儲備， 可能動用，可能不動用。這項費用被稱為（）。A、不可預(yù)見預(yù)備金B(yǎng)、建設(shè)成本上升費C、預(yù)備費D、未明確項目預(yù)備金答案： A（ 四） 建設(shè)成本上升費用第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成 一、設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算設(shè)備購置費是指為建設(shè)項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準 的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工具、器具的購

6、置費用。設(shè)備購置費 =設(shè)備原價 +設(shè)備運雜費例 5： 設(shè)備購置費包括（）。A、設(shè)備原價B、設(shè)備運輸費用C 、設(shè)備安裝調(diào)試費D.單臺設(shè)備試運轉(zhuǎn)費E .設(shè)備采購保管費答案： A，B，E（一）國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算 國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價， 或訂貨合同 價。國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標準設(shè)備原價和國產(chǎn)非標準設(shè)備原價。1. 國產(chǎn)標準設(shè)備原價。 國產(chǎn)標準設(shè)備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。2. 國產(chǎn)非標準設(shè)備原價 非標準設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設(shè) 備插入估價法、 分部組合估價法、 定額估價法等。 按成本計算估價法，非標準設(shè)備的原價由以下各項組成：

7、（1）材料費：材料費=材料凈重X（1+加工損耗系數(shù)）X每噸材料綜合價（2）加工費：加工費二設(shè)備總重量（噸）X設(shè)備每噸加工費（3）輔助材料費 （簡稱輔材費 ）：輔助材料費=設(shè)備總重量X輔助材料費指標（4）專用工具費。按 （1）（3） 項之和乘以一定百分比計算。（5）廢品損失費。按 （1）（4） 項之和乘以一定百分比計算。（6）外購配套件費，依照相應(yīng)的價格加運雜費計算。（7）包裝費。按以上 （1）（6） 項之和乘以一定百分比計算。（8）利潤。可按 （1）-（5） 項加第 （7） 項之和乘以一定利潤率計算。（9）稅金。要緊指增值稅。計算公式為：增值稅 =當期銷項稅額進項稅額當期銷項稅額 =銷售額 X

8、 適用增值稅率（ 銷售額為 （1）（8） 項之和 ）（10）非標準設(shè)備設(shè)計費：按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標準計算。綜上所述，單臺非標準設(shè)備原價可用下面的公式表達：單臺非標準設(shè)備原價 =（ 材料費 +加工費 +輔助材料費 ）X（1+ 專用工具費率）X（1 +廢品損失費率）+外購配套件費X（1+包裝費率） 外購配套件費 X（1+ 利潤率 ）+銷項稅金 +非標準設(shè)備設(shè)計費 +外購配套件費（ 二 ） 進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算進口設(shè)備的原價是指進口設(shè)備的抵岸價， 即抵達買方邊境 港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費后形成的價格。1 、進口設(shè)備的交貨類不進口設(shè)備的交貨類不可分為內(nèi)陸交貨類、 目的地交貨類、 裝運 港交貨類。內(nèi)陸交貨類。即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點交貨。 目的地交貨類。即賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨，有目的港 船上交貨價、目的港船邊交貨價 （FoS） 和目的港碼頭交貨價 （ 關(guān)稅已付 ） 及完稅后交貨價 （ 進口國