物業(yè)管理即興演講稿

1、物業(yè)管理即興演講稿物業(yè)管理即興發(fā)言稿各位領導、各位業(yè)主、各位嘉賓：大家好 !受業(yè)主委員會的委托，陽光物業(yè)管理公司今天正式成立 了?，F在我宣布，掛牌儀式開始 !我們陽光物業(yè)管理公司，具有獨立法人的資質，有一支 高素質、專業(yè)化的效勞隊伍。我們完全有能力履行陽光小區(qū) 的物業(yè)管理工作。我們嚴格執(zhí)行國務院公布的?物業(yè)管理條 例?，嚴格執(zhí)行與業(yè)主簽訂的各項合同條款，我們將不斷地強化自身隊伍建設，不斷地細 化自身的職責，不斷地提高效勞和管理的水平。在保安工作方面，我們具體的措施是：1. 建立三級保安 大門、巡邏 體系并設有緊急出擊系 統(tǒng)，全天候維護小區(qū)的治安。2. 盤查閑雜人員，拒絕小販進入小區(qū)。3. 在具

2、備條件時對來訪客人辦理訪問手續(xù)。4. 維持小區(qū)的交通秩序。5. 對于地震、地陷、火災等突發(fā)事件，采取組織疏導和 救治行動。6. 防止任何人違規(guī)占用、變更或者損害公共效勞設施。關于維修工作，我們將做到：1. 檢查、巡視、記錄管區(qū)的物業(yè)質量情況。2. 建立管區(qū)公共建筑、設備及業(yè)主房屋根本狀況、維修 和產權變動檔案。3. 保持公共區(qū)域的水、電、氣、通訊、共用天線、機電 設備、電梯、消防裝置、路燈、道路、排污排水系統(tǒng)處于良 好的運行狀態(tài)。在發(fā)生損壞時及時修復。4. 為業(yè)主提供墻體、水、電、通訊、共用天線、排污等 建筑體系的有償維修效勞。5. 如需要，經業(yè)主委員會同意，負責更改配套系統(tǒng)及組 織相關設備的

3、大修工作。關于保潔工作：1. 保持管區(qū)內所有公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定時收取垃圾 并將所有垃圾運出管區(qū)。保證垃圾收集設施處于良好的工作 狀態(tài)。2. 去除任何不符合公約規(guī)定的建筑物和附屬物，并向有 關業(yè)主收取因去除而引起的損害賠償和費用。3. 嚴格按照政府有關部門的要求，對綠化區(qū)予以維護、 保養(yǎng)，使之處于良好狀態(tài)。日常的管理工作：1. 對管區(qū)所有公共場所進行管理。2. 業(yè)主信件、報紙雜志遞送的管理。3，負責與有關的政府職能部門、新聞媒體的接洽工作。4. 接受業(yè)主委員會的監(jiān)督，及時征求意見和建議，雙方 協(xié)調運作。5. 在所有有關轄區(qū)物業(yè)的法律訴訟中，可作為全體業(yè)主的代表關于社區(qū)交流和組織工作： 設立管

4、區(qū)內的通訊、資訊等宣傳媒介，加強業(yè)主間的溝 通和文化交流。譬如：設置信息發(fā)布欄，加強與業(yè)主的聯系 和消息的發(fā)布。關于特殊效勞的工作： 適時設立以下效勞工程，并合理收費：房屋代管代租、 代售;代裝 、 ;代購商品 ;代定餐;代育花木 ;搬家;送 鮮花 ; 代叫出租 ; 代購機船車票以及裝修等與業(yè)主商議的服 務內容。關于監(jiān)察工作： 監(jiān)察各業(yè)主遵守及履行雙方公約條款的情況，并采取一 切必要措施 包括罰款、張榜告知、停止供電、中止效勞、提起訴 訟等 ，制止各業(yè)主違反、不遵守或不履行公約規(guī)定的行為。關于財務工作： 就物業(yè)管理公司的一切酬金及為履行本公約規(guī)定的職 責而支出的一切款項，制定明確無誤的賬目記錄

5、，并在業(yè)主 委員會監(jiān)督下，每一財政年度向全體業(yè)主公布一次。關于其他工作： 物業(yè)管理公司有權在不違背業(yè)主權益的根底上，制定、 修改管理規(guī)那么， 并公布于大廈告示欄， 對各業(yè)主均有約束力。 但必須提前與業(yè)主委員會進行討論，獲得通過，并且予以備我們認識到，物業(yè)管理要表達人性化、科學化的理念。 我們效勞的對象不僅是一套套的房子，更是一個個有血有肉 的人。為他們提供最好的效勞，是我們義不容辭的責任。物 業(yè)管理公司每年要在小區(qū)進行兩次業(yè)主滿意度調查，力爭業(yè) 主們對小區(qū)物業(yè)管理的滿意度到達 90%以上。謝謝大家。物業(yè)公司即興演講稿 每個人都有自己的追求，都有自己的夢想，都有自己的 人生價值觀 ; 只是，有的

6、人因貪圖享受無所作為而無聞，有 的人因無私奉獻倍受尊重而永恒。我們中華民族上下五千年 的悠悠歲月給后人留下了優(yōu)良的傳統(tǒng)和亙古的文明，孕育了 無數不為斗米折腰的志士賢人?，F在已是高速開展的經濟社會，道德修養(yǎng)在我們每個人 心里的天平是否還需要賦予平衡 ?在這里，我想要說出自己 的心聲：我生活的雖然并不富有，但我的心靈從未貧困，因 為我為自己許下了諾言：要做一個對社會有用的人，對社會 負責的人，能為社會做出奉獻的人，這，就是我，一個新時 代青年抒發(fā)的豪情，要用心譜寫我無悔的人生 !古往今來的英雄數不勝數，而在我身邊就有許多無名英 雄堅循著高尚的職業(yè)道德在平凡的崗位上做著許多不平凡 的事情： 3 月初

7、的一天，村大廈三樓電梯間下水管道突然全 部堵塞，污水一直流向電梯間，一定要馬上排除險情，否那么 污水一旦流入電梯，后果將不堪設想! 由于堵塞處在一樓快餐廳庫房與物業(yè)保潔部工作室的屋頂之間，必須先把這一區(qū) 域的大米和面粉挪開以防止被污水污染，一聲令下，保潔部 的員工們二話沒說肩扛手提迅速將 90 袋大米、面粉搬至安 全地帶，搬完后一個個已是滿面汗水、氣喘不止 ; 為防止維 修人員切斷堵塞處管道后污水肆流，他們顧不上喘口氣、喝 口水、擦把汗，又馬上拿來水桶、水盆接污水，一陣陣夾著 惡臭味的污水濺到了他們的臉上、身上，但是他們沒有一個 叫苦叫累，沒有一個畏懼退縮，毫無怨言的與維修人員齊心 協(xié)力排除了

8、險情并將現場清理干凈，直到此時，他們才松了 口氣，帶著滿臉和滿身的污漬、拖著疲憊的身軀離去。因主下水管道末端原設計管徑較小致使快餐公司下水 管道經常堵塞 , 為了不影響快餐公司正常營業(yè) , 物業(yè)公司工 程部維修班同志們下班后一直等到凌晨各營業(yè)場所營業(yè)結 束后開始進行主下水管道末端改造工作 , 盡管他們已困得直 打哈欠 ,可一旦投入到工作崗位 , 馬上又煥發(fā)出精神 ,在工程 師的帶著下 , 小伙子們冒著小雨鉆進昏暗、潮濕的下水管道 中,一股股惡臭撲面而來 , 幾乎令人窒息 ,但他們就是在這樣 惡劣的環(huán)境下經過一次次切割、一遍遍焊接, 奮戰(zhàn) 3 個多小時終于順利完成了任務 , 而此時東方已經泛白

9、, 他們那被污 水、雨水和汗水染得烏花的臉上露出了倦意的笑容。4 月的一天黃昏，物業(yè)公司保安部治安員們在前樓軟件 園逐層認真巡查，當巡查到六樓時，發(fā)現一家軟件公司的大 門沒有反鎖，潛在著很嚴重的平安隱患，為了徹底杜絕隨時 可能發(fā)生的平安事故，必須立即通知到該公司負責人員。此 時天已經很晚， 該公司又未留 號碼， 治安員們想方設法、 費盡周折終于聯系到該公司人員前來鎖上了門，而治安員們 為此站著苦苦等待了兩個多小時，腿腳都已經麻木了。正如 該公司負責人送來的感謝信中所言：是他們的高度責任心、 認真負責的敬業(yè)精神，杜絕了一起嚴重的平安事故，使入駐 企業(yè)深感村軟件園平安防范工作確實能落到實處。而面對

10、表 揚他們那么平靜的說：這是我們的職責，是我們應該做的。雖然他們所做的這些事情遠遠比不上鐵人王進喜的轟 轟烈烈，但是，在他們的身上我們卻看到了事關一個企業(yè)興 旺開展所必須具備的忘我的工作熱情和無私的敬業(yè)精神，這 難道不正是高尚的職業(yè)道德的一種真實表達嗎 ?!而象這樣的事情在物業(yè)公司各平凡的崗位上還發(fā)生過 許多。雷鋒同志說：一個人的生命是有限的，而為人民效勞是 無限的，我要把有限的生命投入到無限的為人民效勞中去。 雷鋒，用實際行動實踐了自己許下的諾言，他的名從此成為 高尚品德的代名詞，而他僅僅是一名普通的解放軍戰(zhàn)士。而 我們做為新時代的青年，在從事著平凡的工作，想要有所作 為，必須從生活中、工作

11、中的一點一滴做起，從平凡的小事 做起，但是，我們要在平凡的崗位中不斷的提煉出自己的人 身價值，發(fā)揮出自己的時代作用，這，才不失作為一個新時 代的有志之士的英雄本色。人生應該是多姿多彩的，應該是幸福和諧的，但她更應 該是有價值的 ! 同志們，讓我們攜起手來，用心譜寫村美好 的未來，用心譜寫我們無悔的人生 !物業(yè)公司愛崗敬業(yè)演講稿 無論你選擇了這個崗位，還是崗位選擇了你，這就意味 著你有了一份追求，意味著你有了一份責任，讓我們學會懂 得珍惜，因為偉大出自于平凡。平凡的崗位是你我展示的舞 臺，我們就是這個舞臺的主人、我身為物業(yè)公司的員工，深 知責任的重要性。企業(yè)被改革的浪潮推向了市場，企業(yè)今天 面臨

12、著市場的競爭，面臨著對手的挑戰(zhàn)，面臨著被同行淘汰 的危險等。在經濟體制改革的大潮一浪高過一浪的今天，企業(yè)被改 革的浪潮推向了市場，企業(yè)今天面臨著市場的競爭，面臨著 對手的挑戰(zhàn)，面臨著被同行淘汰的危險，在這緊要關頭，你 想到過生存嗎 ?你想到過怎樣去生存嗎 ?一直以來這個問題 都和我們每位領導者每位員工息息相關，我認為只有每個人 都意識到自己崗位的重要性，對任何一項工作都盡職盡責， 竭盡所能， 企業(yè)才能有動力的源泉， 才能有生生不息的力量。無論你選擇了這個崗位，還是崗位選擇了你，這就意味 著你有了一份追求，意味著你有了一份責任，讓我們學會懂 得珍惜，因為偉大出自于平凡，馬丁。路德。金曾經說：哪

13、怕你是一個注定要掃大街的清潔工，你也要對自己工作全力 以赴，就如同米開朗其作畫、貝多芬作曲、莎士比亞創(chuàng)作戲 劇那樣投入工作，傾注全力所取得的成就會讓每個人對你駐 足稱贊，稱你是一個杰出的清潔工。平凡的崗位是你我展示的舞臺，我們就是這個舞臺的主 人。十多年的工作學習和生活，豐富了我的社會閱歷，教會 了我擔當責任的義務，讓我深深體驗到責任心在工作學習生 活中的份量。本職工作永遠意味著一種強烈的責任，肩負起 自己的責任是多么重要 ! 因為責任意識會讓我們表現得更卓 越!我身為物業(yè)公司的員工，深知責任的重要性。我們的職 責是為生產做好后勤工作，為生產效勞。為了樹立責任重于 泰山，細節(jié)決定成敗的理念，我

14、們要從工作實際出發(fā)，從思 想深處著手，從職業(yè)道德處著眼使每一個管理干部，使每一 個從事具體工作的職工，真正認識到我們每一個崗位的重要 性。前方支前方，前方打勝仗，我們第一物業(yè)公司的宗旨就 是為生產一線效勞。水、電、社保、食堂、班車等任何一個 環(huán)節(jié)出問題，都會直接影響到生產、生活順利進行，就會直 接影響到職工的切身利益，為此我們的任何一項工作等不 得、拖不得、靠不得、馬虎不得，同時尤顯責任意識和責任 心的重要性和緊迫感。記得在冬季一個寒冷的夜晚低溫超過 零下 15 度，半夜兩點鐘因車間卸料時，汽車不小心壓斷了 一根長 60 公分的水管，當時水柱沖上 4-5 米高，黑燈瞎火， 怎么辦 ?等到明天蓄水池就沒有了水，生產區(qū)家屬區(qū)存在著 斷水的可能，這時物業(yè)公司的幾個同志，打著手電拿著工具 依然投入了維修，頭上身上的水成了冰碴，手凍的通紅，直 到凌晨五點才終于完成了搶修，保證了生產和生活的用水， 又到達了節(jié)約的目的。一年四季春夏秋冬向這樣的搶修不知 要遇多少回，但物業(yè)上的同志深知工作就是責任崗位就是戰(zhàn) 場，在平凡的崗