管道孔滲漏封堵工藝標準及管理辦法

1、管道孔滲漏封堵工藝標準及管理辦法編制日期2019.8.12審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內容修改人審核人批準人1 目的為完善各項目交付區(qū)與在建區(qū)管道孔滲漏封堵工藝標準及管理辦法，加強防滲漏管控，消除安全隱患，提升客戶滿意度，特制定此標準。2 適用范圍 奎文城市公司所有項目，自發(fā)布之日起實行。3 總體要求3.1本地下工程防滲漏節(jié)點做法是在嚴格執(zhí)行地下防水工程質量驗收規(guī)范（ GB 502082002）和地下工程防水技術規(guī)范（GB50108-2008）的基礎上，統(tǒng)一地下工程防水工程中各重點部位的防水細部做法，以規(guī)范施工，達到防止?jié)B漏的目的。3.2地下防水工程中涉及的混凝土強度等級、抗?jié)B等

2、級、防水做法必須符合設計圖紙的要求。3.3地下防水工程施工前，項目技術負責人必須組織技術人員進行圖紙會審，掌握工程主體及細部構造的防水技術要求，并編制防水工程的施工方案，經監(jiān)理審核后報項目部備案。3.4優(yōu)先按集團最新標準做法施工4 標準做法要求4.1穿地下室外墻管道防水構造（有套管）做法與要求：1、止水環(huán)與套管應連續(xù)滿焊，并做好防腐防銹處理；2、穿墻管處防水層施工前，應將套管內表面清理干凈；3、套管內的管道安裝完畢后，應在兩管間嵌入內襯填料，端部用密封材料填縫。柔性穿墻時，穿墻內側應用法蘭盤壓緊；4 穿墻管外側防水層應鋪設嚴密，不留接茬，且需增設防水附加層。質量控制點：1、止水套管的制作、安裝

3、；2、管道/線纜安裝；3、縫隙填料堵塞密實；4、防水附加層及防水層范圍、厚度控制。4.2穿地下室外墻管道防水構造（無套管）做法與要求：1、止水環(huán)與主管應連續(xù)滿焊，并做好防腐防銹處理。當穿墻管道較多、且間距較密時，宜采用整體止水鋼板制作止水環(huán)。管道周邊防水材料宜選用涂膜類防水材料，并與地下室外墻整體防水材料搭接良好；2、適用于結構變形小，管道伸縮小，無更換要求的金屬管道；3、回填土密實，同時應注意保護穿墻管；質量控制點：1、鋼管與止水環(huán)雙面滿焊；2、穿墻管定位安裝；3、防水附加層范圍、厚度控制；4、防水層施工；5、設備安裝與防水/飾面施工順序；4.3地下室外墻止水螺桿節(jié)點做法做法與要求：1、對拉

4、螺栓與止水鋼片應雙面滿焊。2、聚合物水泥砂漿應摻膨脹劑。質量控制點：1、一次性止水對拉螺桿及止水片2、拉螺桿切割深度3、凹槽濕潤4、聚合物水泥砂漿抹平壓光4.4外墻孔洞封堵防滲漏節(jié)點做法構造做法:1、取出孔洞內鋼管及預埋件，清除孔洞內垃圾及周邊殘留的砌筑砂漿；2、澆水濕潤孔洞及周邊范圍100mm以上；3、支洞口兩側模板，模板超出洞口上方100mm；4、澆筑C20細石混凝土（摻防水劑和膨脹劑），充分插搗密實；5、混凝土兩側模板在23天后拆除；6、拆模后，鑿除表面凸出的多余混凝土；7、外墻側涂刷水泥基防水涂料兩遍。質量控制要點：1、孔洞內垃圾的垃圾一定要清理干凈；2、混凝土內慘防水劑和微膨脹劑，且

5、振搗密實。4.5電纜管道穿墻孔防水封堵節(jié)點做法1、 先用油麻絲或防火棉填充至套管的中間2/3部位，并在管道的上下左右填充密實。 2、 電纜直接穿過套管，應先清除套管內的雜物，和鐵銹，并在管壁刷防銹漆，等防銹漆干透之后才將電纜穿過套管，待電纜敷設完畢、固定好后方可經行封堵工作。 3、 在墻的內外側套管里填充防火膠泥，填充滿后，套管外至電纜15cm處，用樹脂、防火劑、做成斜坡形狀的大小頭，做好后再用絕緣油紙、防水膠布把套管、防火膠泥做成大小頭、電纜包裹嚴密，再進行下一道工序。4、 穿好電纜的導管穿過套管，則封堵方法和穿墻水套管的封堵相同。 4.6三小間防水封堵節(jié)點做法1、澆筑細石混凝土前，先將洞口

6、側壁打毛， 刷一道素水泥漿，再用微膨脹細石砼(C30，石粒徑1015mm坍落度 120mm 左右)分兩次認真澆搗密實，第一次澆2/3厚，等24h后刷一道1mm厚JS防水層，然后第二次澆搗微膨脹細石砼，管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡。管口封堵時，班組必須派專人進行跟蹤施工； 2、兩天以后方可拆模，并進行24h灑水養(yǎng)護。洞口混凝土需養(yǎng)護7天以上，同時做好防護工作，防止期間碰撞管道； 3、在管洞周邊灌堵漏劑，并在管道半徑200mm內做一道加強防水層； 4、衛(wèi)生間防水施工完成后應進行48小時（廚房陽臺24小時）蓄水試驗，合格后方可進行隱蔽驗收，并及時施工保護層。5 管理辦法5.1各項目在封堵、防水施工及回填土前應責任到人、檢查人及監(jiān)督人。5.2各項目部雨水（中雨以上）天氣過后第一時間展開滲漏自查（交付區(qū)與在建區(qū)）并整理成表提報至工程部，工程部將在規(guī)定時間內進行以點帶面閉合復驗。（見附件1：各項目滲漏自查模板）5.3各項目在管道封堵完成后即回填土或者防水施工前，提前通知城市公司工程部進行驗收，工程部會根據現場情況派人去現場進行停止點驗收，驗收合格后方可施工，不合格的施工工藝工程部現場下整改通知單施工方將問題繼續(xù)整改直至合格為止。5.4為提升工程品質達到零滲漏，工程部在以點帶面閉合復驗時如發(fā)現仍有滲漏存在，考核施工單位500元/處，監(jiān)理單位200元/處，責任人工程師