精品資料（2021-2022年收藏）住宅專項維修資金使用申請表

1、住宅專項維修資金使用申請表申請人地址 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 戶申請維修內(nèi)容維修項目位置名稱： 相 關 業(yè) 主 范圍： 相 關 業(yè) 主 戶數(shù)： 申請業(yè)主代表 該部位已過保修期，現(xiàn)申請維修資金進行維修。業(yè)主姓名：聯(lián)系電話： 年 月 日 附件：業(yè)主代表房產(chǎn)證、身份證復印件各一份、公共部位損壞影像材料。- 1 - 住宅專項維修資金使用程序告知單序號辦理步驟操作細則1提交申請由申請人（申請單位）持經(jīng)辦人身份證房產(chǎn)證或申請單位持介紹信等有關證件公共部位損壞影像材料向市房產(chǎn)中心物業(yè)科提出使用申請。也可向郵箱hbswxzj或微信公眾號或政府公眾號（維修資金報修）提出使用申請。2現(xiàn)場勘查由區(qū)物業(yè)主管部門派工

2、作人員對申請維修項目進行現(xiàn)場勘察，出具現(xiàn)場勘查意見?，F(xiàn)場勘察聯(lián)系人兩個人以上簽字淇濱區(qū)電話：王小城區(qū)電話：閆江志發(fā)區(qū)電話：王麗嬌 159941115203確定施工單位由申請人自主選取施工單位。4制定方案申請人委托物業(yè)企業(yè)或相關單位制定維修和更新、改造方案、工程預算書，并在小區(qū)醒目位置或相關樓宇出入口進行公示，公示期不少于7日，并現(xiàn)場拍照取證，公示時業(yè)主在現(xiàn)場的照片也一并留存。由業(yè)主填寫維修和更新、改造方案書面確認明細表、業(yè)主大會或者相關業(yè)主書面確認證明、維修和更新、改造方案公示證明，并與施工單位簽訂施工合同，合同一式

3、四份。5業(yè)主確認維修資金使用，須征得相關業(yè)主雙三分之二以上同意，方可使用。6辦理備案由業(yè)主本人或委托物業(yè)服務企業(yè)或相關單位持下列要件來我中心備案：區(qū)物業(yè)主管部門現(xiàn)場勘察意見；維修和更新、改造方案及維修預算；維修和更新、改造方案書面確認明細表；維修和更新、改造方案公示和相關照片；施工合同原件（一式兩份）、施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印件（加蓋公章）。7工程驗收申請人（申請單位)組織施工單位按合同約定進行施工；并注意收集施工材料。工程竣工后，組織相關單位進行竣工驗收。申請人、物業(yè)企業(yè)（或業(yè)委會）施工方、監(jiān)理單位共同驗收8 申請資金撥付申請人持工程竣工驗收報告、工程決算書到市物業(yè)科申請資金撥付。9決

4、算公示市物業(yè)科出具維修和更新改造工程決算費用分攤清冊，并到現(xiàn)場進行公示（7天）。公示無異議后，施工單位開具工程發(fā)票。10資金劃撥根據(jù)該小區(qū)業(yè)主所繳存資金情況，予以撥付維修工程款。辦理地址：淇濱區(qū)九州路西段市房產(chǎn)管理局物業(yè)科（408室）電話：3337719溫馨提示：一、施工企業(yè)的選?。?1.由業(yè)主自行選擇 2.被選企業(yè)必須具備的條件： 從事維修活動的企業(yè)應當具有獨立的法人資格，具有相應的資質(zhì)， 施工企業(yè)應遵守維修資金管理的有關法律、法規(guī)，依法、誠信經(jīng)營。2、 施工合同：1.業(yè)主要認真審查施工合同，注重合同的實質(zhì)條款，保護自己合法權益； 2.業(yè)主要妥善保存施工合同，以便今后更好的維護自己合法權益，

5、保證 保修責任的落實；三、監(jiān)理單位的選取1.是否選用監(jiān)理單位，由業(yè)主決定；2.所選監(jiān)理單位應當按照合同約定對工程進行監(jiān)理并承擔相應的責任；3.監(jiān)理費用由雙方協(xié)商，由當事人從維修資金中列支。4、 特別提示：注意可用余額，資金繳存情況等 請用黑色中性筆或黑色鋼筆填寫 維修項目現(xiàn)場勘查情況及意見序號具體損壞位置損壞程度估測工程量 業(yè)主代表（簽字）： 年 月 日物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)委會或社區(qū)（簽章）： 年 月 日 區(qū)物業(yè)主管部門意見： 勘察人（簽字） 單位：（蓋章） 年 月 日- 10 -附件1維修和更新、改造方案一、項目概況 項目由 開發(fā)建設，坐落于 ，結(jié)構(gòu)為 ，共有 幢， 戶， 平方米， 年 月竣工，

6、已超過房屋保修期。二、申請使用專項維修資金的原因據(jù)業(yè)主反映和現(xiàn)場查勘，項目 （樓棟號）存在 的情況，嚴重影響業(yè)主正常生活，需要申請使用專項維修資金進行修繕。三、維修和更新、改造內(nèi)容及施工工藝 。四、維修和更新、改造費用經(jīng)查詢，本次申請使用專項維修資金的 （樓棟號）共有專項維修資金余額 元。工程預算費用為 元，涉及 戶、 平方米，每平方米分攤費用為 元/平方米，按照受益業(yè)主所擁有的商品住宅建筑面積的比例分攤到戶。該方案經(jīng)專有部分占相關建筑物面積三分之二以上且占相關人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意后，維修和更新、改造工程費用從相關業(yè)主個人賬戶中核減。五、維修和更新、改造組織方式 本次維修和更新、改造

7、工程以 招標方式確定施工企業(yè)。擬聘請有工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的 為監(jiān)理單位，對工程進行全程監(jiān)理。經(jīng)業(yè)主大會決定 （委托、不委托）專業(yè)中介機構(gòu)對工程造價進行審核。工程竣工后，由物業(yè)服務企業(yè)組織業(yè)主、業(yè)主委員會或者居民委員會、施工企業(yè)、監(jiān)理單位對工程進行驗收，并共同簽署維修和更新、改造工程驗收報告。擬于 年 月 日起，以 方式對維修和更新、改造方案進行業(yè)主書面確認。六、決算費用約定決算費用未超過工程預算金額的 %時，業(yè)主視為同意，最終按照決算費用進行分攤，并從相關業(yè)主個人賬戶中核減。物業(yè)企業(yè)、業(yè)主委員會或社區(qū)（簽章） 、 年 月 日維修資金使用監(jiān)督電話維修和更新、改造方案

8、書面確認明細表維修和更新、改造內(nèi)容維修資金余額元涉及戶數(shù)戶建筑面積平方米工程預算元業(yè)主分攤費用金額元/平方米業(yè)主姓名房 號建筑面積 （平方米）維修資金余額（元）費用分攤金額（元）應補交金額（元）業(yè)主同意簽字確認聯(lián)系電話 合 計附件2業(yè)主大會或者相關業(yè)主書面確認書為了保障住宅的正常使用和共用設施設備的安全運轉(zhuǎn)，根據(jù)實際情況， 項目擬于年月對已超過保修期的 （共用部位、共用設施設備）進行維修和更新、改造，涉及 戶業(yè)主，建筑面積 平方米，工程預算元。 維修和更新、改造方案已于 年 月 日，經(jīng)業(yè)主書面確認， 戶業(yè)主同意使用專項維修資金，占應確認業(yè)主戶數(shù)的 %，其擁有房屋建筑面積 平方米，占應確認建筑面

9、積的 %。根據(jù)物權法和物業(yè)管理條例規(guī)定，已有超過專有部分占相關建筑物面積三分之二以上且占相關人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意使用專項維修資金。 維修和更新、改造方案書面確認明細表等申請資料真實，如有虛假，愿承擔相應法律責任。附：維修和更新、改造方案書面確認明細表原件 申請人（簽名）： 年 月 日附件3維修和更新、改造方案公示坐落于 的 項目，對已超過保修期的 （共用部位、共用設施設備）實施維修和更新、改造，其維修和更新、改造方案、業(yè)主大會或者相關業(yè)主書面確認證明已于 年 月 日起，采取 方式進行公示，公示期 天。 以上情況真實，如有虛假，愿承擔相應法律責任。 申請人（簽名）： 年 月 日 維修和

10、更新、改造項目施工合同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本維修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程名稱： 。二、合同總價￥ 元人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分三、維修項目：序號維修項目位置及名稱工程量 約定費用（元）四、 合同工期： 本工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期總計 天。如因不可抗力或其它甲方原因影響施工時，工期順延。 五、付款方式： 工程完工，經(jīng)業(yè)主代表及工程參與各方驗收合格并簽署竣工驗收和結(jié)算報告后，甲方向乙方支付合同總價款的

11、%。 六、工程質(zhì)量驗收及保修： 1、完工后，甲方組織相關人員對維修工程質(zhì)量進行驗收，如不合格由乙方無償重新施工，直至合格為止。2、工程保修期限為 年，自竣工驗收合格之日起計算，乙方負責保修期內(nèi)質(zhì)量缺陷的修復，人為破壞不在保修范圍之內(nèi)。 七、甲方責任：1、明確工程的施工范圍，提供必要的配合，協(xié)調(diào)業(yè)主及相關各方的關系。2、向乙方說明施工場地內(nèi)地上建筑物和地下障礙物，各種管道及空中線路等情況。3、組織有關人員對施工方案、施工圖等技術資料進行審查。4、組織工程參與各方對工程質(zhì)量監(jiān)督，并對隱蔽工程和工程成品進行驗收。 八、乙方責任： 、編制施工方案，做好各項施工準備工作。 、參加施工方案、施工圖等技術資

12、料的審查，按照方案及施工圖紙要求進行施工，保質(zhì)、保量、按時完成施工任務。 、做好安全防范。如出現(xiàn)安全事故，責任由乙方全部承擔。 、保證施工現(xiàn)場清潔，文明施工。在交工前應對成品負責保護，并清理好場地。 、乙方因質(zhì)量不合格造成的工程造價增加，所增加的一切費用完全由乙方負責。6、及時處理保修期內(nèi)的質(zhì)量缺陷。九、違約責任：1、甲、乙雙方必須按合同條款實施執(zhí)行。2、雙方友好協(xié)商解決各種問題，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得隨意變更或解除合同，否則將承擔由此造成的損失。3、甲、乙雙方任何一方違約，另一方可采取 （訴訟、仲裁）方式進行解決。十、其他：1、本合同自雙方代表簽字蓋章后生效。經(jīng)雙方協(xié)商對合同部分條款的變更及其它約定作為本合同的組成部分，如和本合同有沖突，應按合同變更及其它約定為準。2、其他約定 3、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等法律效力。4、本合同未盡事宜，雙方另