上海區(qū)域過(guò)程質(zhì)量評(píng)估S1版答疑150309解讀

1、上海區(qū)域過(guò)程質(zhì)量評(píng)估S1版答疑：1. 一套房?jī)?nèi)的實(shí)測(cè)指標(biāo)是否全部測(cè)全？還是分階段？例如：假設(shè)一套房已砌筑完成，但尚未甩漿，實(shí)測(cè)時(shí)是否主體、砌筑都測(cè)？還是只測(cè)砌筑階段指標(biāo)？分階段，以實(shí)際為準(zhǔn) 2. 抹灰、墻磚、地磚空鼓大小如何界定？抹灰不測(cè)空鼓，墻磚大小按3*5cm計(jì)，地磚執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3. 頂板不爆板如何理解？按照超標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算，1個(gè)點(diǎn)不合格計(jì)1個(gè)點(diǎn)4. 精裝房標(biāo)段如何界定？一套房?jī)?nèi)裝修工序開(kāi)始了是不是就劃分為精裝房？以實(shí)際能測(cè)范圍進(jìn)行劃分，能實(shí)測(cè)精裝修就算精裝修，不能實(shí)測(cè)精裝修就算土建5. 實(shí)測(cè)點(diǎn)是否還是以目測(cè)最差點(diǎn)選??？不按照目測(cè)，隨機(jī)選取點(diǎn)位6. 戶(hù)內(nèi)門(mén)工程中“戶(hù)內(nèi)門(mén)貼臉留縫寬度如何理解

2、？門(mén)貼臉內(nèi)木工板與墻面間隙7. 2021年后主體階段剔鑿打磨、抹灰后開(kāi)槽現(xiàn)象是否扣分？從2021年起算。8. 墻面保溫板安裝后保溫板垂平是否測(cè)量？測(cè)量9. 高層外架撤除后是否還需要臨時(shí)消防給水系統(tǒng)？滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)要求即可。10. 二級(jí)電箱是否要求上鎖？不強(qiáng)制要求11. “檢查范圍：如生活區(qū)在工程所屬地塊內(nèi)，納入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)分，表中如不具備檢查條件的甩項(xiàng)。所屬地塊如何理解？如生活區(qū)不在紅線(xiàn)內(nèi)是否檢查？不檢查，但不給應(yīng)得分。12. 三寶四口中的動(dòng)態(tài)管理：施工過(guò)程中由于施工原因造成防護(hù)撤除，操作層必須設(shè)置相應(yīng)的防護(hù)措施。這里的防護(hù)措施是否一定是需要硬質(zhì)隔離的，平安警示帶是否可以？有人監(jiān)護(hù)時(shí)可以，但無(wú)人監(jiān)護(hù)時(shí)

3、必須設(shè)置硬質(zhì)防護(hù)。13. 結(jié)構(gòu)平安中混凝土回彈實(shí)驗(yàn)是否是查資料？只是把控手段。14. 樣板及工序管理中樣板檢查是否按A5版執(zhí)行？樣板只需要滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)施工要求即可，如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)與樣板施工不符，列為不合格。15. 因規(guī)劃驗(yàn)收造成拆改是否扣分？扣分16. 防滲漏中“廚衛(wèi)管井必須設(shè)置混凝土防水反坎，管井內(nèi)部用混凝土澆筑到管井；如何理解？反坎必須全部包住管道。17. 2021年地面走水管是否扣分？扣分18. 防空鼓開(kāi)裂中空鼓比例如何理解？依據(jù)實(shí)測(cè)分項(xiàng)合格率，和違反條數(shù)19. 2021年在建工程強(qiáng)弱電箱在分戶(hù)墻上如何扣分？從2021年8月起區(qū)域發(fā)文算。20. 季度評(píng)估是否包含示范區(qū)、樣板房？建議不要包含，因

4、為局部樣板房容易牽涉改造等內(nèi)容，易出現(xiàn)關(guān)鍵指標(biāo)扣分；評(píng)估內(nèi)容原那么以是否交給業(yè)主為準(zhǔn)。21. 實(shí)測(cè)局部最后一點(diǎn)“戶(hù)內(nèi)門(mén)貼臉留縫寬度不是特別清晰，是否可以補(bǔ)充圖解；同A5版留縫寬度理解。22. 空鼓大小需要具體尺寸界限，是否應(yīng)該發(fā)布國(guó)標(biāo)的具體規(guī)定，否容易導(dǎo)致理解不一致；空鼓大小原那么上界定為3*5cm以下不算。23. 關(guān)鍵指標(biāo)扣減分扣分為階段性，應(yīng)該進(jìn)一步明確；例如：結(jié)構(gòu)平安類(lèi)設(shè)計(jì)變更后開(kāi)洞判斷為B級(jí)如何扣分？出現(xiàn)任1項(xiàng)結(jié)構(gòu)平安風(fēng)險(xiǎn)規(guī)定扣分，如果出現(xiàn)2項(xiàng)但不帶的應(yīng)該扣多少？；B類(lèi)24. 關(guān)鍵指標(biāo)的最后一項(xiàng)整改回復(fù)是指評(píng)估問(wèn)題的回復(fù)？還是過(guò)程工程管理的整改回復(fù)資料？現(xiàn)場(chǎng)整改及資料兩項(xiàng)。25. 平安

5、文明現(xiàn)場(chǎng)不允許隨意吸煙，那么只是發(fā)現(xiàn)煙頭是否算扣分項(xiàng)未現(xiàn)場(chǎng)抓獲吸煙者；不查煙頭，以現(xiàn)行為準(zhǔn)。26. 特殊工種是否規(guī)定哪幾類(lèi)？衣服顏色如何區(qū)分？還是只是顯目即可？只帶不同顏色平安帽也可以。27. 小便斗的數(shù)量設(shè)置規(guī)定？不強(qiáng)制。28. 空鼓比例到達(dá)多少、平安風(fēng)險(xiǎn)何種程度關(guān)鍵指標(biāo)扣分？對(duì)應(yīng)表格29. 關(guān)鍵指標(biāo)防滲漏第19條“外窗部位應(yīng)設(shè)置鷹嘴及滴水線(xiàn)，同時(shí)具備鷹嘴和滴水線(xiàn)是否有必要?只需做任一條能滿(mǎn)足需要即可，做鷹嘴也可以，做滴水線(xiàn)也可以。30. 設(shè)有窗戶(hù)的樓梯間設(shè)置平安電壓照明是否有必要？不強(qiáng)制，平安電壓針對(duì)潮濕地下室，只針對(duì)±0以下強(qiáng)制要求。31. 對(duì)于新增加的實(shí)測(cè)指標(biāo)如何考慮？直接執(zhí)

6、行？還是區(qū)分出工作面的時(shí)間點(diǎn)？特別是砌筑工程會(huì)影響比擬大。原那么上以測(cè)區(qū)大面開(kāi)始階段為準(zhǔn)。32. 按A6版實(shí)測(cè)施工的作業(yè)面發(fā)文前的如何實(shí)測(cè)？1季度之前已經(jīng)施工的樓棟如有上述禁止性做法的如何界定？以現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆筑時(shí)間為準(zhǔn)33. 季度評(píng)估、平安飛檢是否只有優(yōu)良中成績(jī)，無(wú)區(qū)域排名？是34. 工業(yè)化工程是否可以加分？不加分35. 50套是否同時(shí)包含高層及多層；精裝修實(shí)測(cè)戶(hù)數(shù)是否以移交裝修為準(zhǔn)；移交后裝修實(shí)測(cè)戶(hù)數(shù)假設(shè)不滿(mǎn)足50，現(xiàn)場(chǎng)土建實(shí)測(cè)戶(hù)數(shù)也不滿(mǎn)足50，但兩者相加滿(mǎn)足50，現(xiàn)場(chǎng)是否不進(jìn)行實(shí)測(cè)；原那么上一個(gè)標(biāo)段只要滿(mǎn)足高層或多層50套，別墅10戶(hù)就需要進(jìn)行實(shí)測(cè)。36. 地磚空鼓國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)為“單塊板局

7、部空鼓，且每自然間不超過(guò)總數(shù)的5%可不計(jì)。是否按照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行？是37. 外表平整度是否可以選擇不同基體搭接部位，如隔墻板和頂梁交接部位可以跨越放置靠尺嗎？可以38. 洞口尺寸是否可以修整？不允許使用砂漿修補(bǔ)39. 外門(mén)窗洞口尺寸中一套房中隨機(jī)選擇兩個(gè)外門(mén)窗洞口測(cè)量高度和寬度，檢測(cè)點(diǎn)為6個(gè)是如何得出的，選擇3個(gè)窗，高寬各1個(gè)計(jì)算點(diǎn)40. 現(xiàn)場(chǎng)采用頁(yè)巖磚，燒結(jié)磚尺寸偏差即為5mm，是否區(qū)分砌筑材料進(jìn)行評(píng)定？不區(qū)分41. 砌筑內(nèi)墻是否無(wú)雙面勾縫要求。不強(qiáng)制要求42. 鋁合金工程是否只指門(mén)窗，不包含陽(yáng)臺(tái)鋁合金欄桿？對(duì)43. 如果修補(bǔ)有專(zhuān)項(xiàng)方案，是否扣分。小修補(bǔ)是否允許？大面修補(bǔ)有方案也不允許。小修補(bǔ)不

8、超過(guò)1平米有專(zhuān)項(xiàng)方案即可。44. 四縱四橫實(shí)測(cè)指的什么，如何測(cè)量？與頂板、地面水平度極差有何區(qū)別？與交付評(píng)估實(shí)測(cè)一致，但凈高只要地坪完成就實(shí)測(cè)，不管頂棚是否完成。45. 戶(hù)內(nèi)門(mén)貼臉留縫寬度是指什么部位？是指精裝修木工基層板與墻體的留縫寬度。46. 多大功率的是大功率電器？宿舍內(nèi)過(guò)載具體是多少瓦？過(guò)載原那么上使用電茶爐和電磁爐進(jìn)行測(cè)試。47. 因平安文明檢查表中防火管理中關(guān)于工人宿舍的檢查中又明確指出對(duì)使用拖線(xiàn)插座經(jīng)行扣分，前后矛盾，不矛盾，宿舍可使用合格拖線(xiàn)板。48. 膳食加工區(qū)是可以設(shè)置？可以不設(shè)置嗎？不強(qiáng)制49. 樓層小便斗是可設(shè)？可不設(shè)置？不強(qiáng)制50. 樓層消防配置的具體要求是什么？確保

9、管徑大小滿(mǎn)足，水壓合格。51. 移動(dòng)小型電箱是否需要巡視記錄？三級(jí)箱及以上箱體需巡查記錄52. 假設(shè)卻因場(chǎng)地限制，在建樓棟內(nèi)可否設(shè)置臨時(shí)辦公室？不允許53. 以上部位如使用正式預(yù)埋管穿線(xiàn)、安裝燈具，高度高于2.4米，是否可以使用220V電壓？不強(qiáng)制，平安電壓針對(duì)潮濕環(huán)境及地下室，54. 此處是否有警示性的防護(hù)措施即可，例如拉警戒線(xiàn)等必需有相應(yīng)看護(hù)人，及警示，如無(wú)看護(hù)人，需做好防護(hù)措施。55. 能否調(diào)整為外架撤除后，室內(nèi)移交精裝修后室內(nèi)作業(yè)可不戴平安帽較為合理，不調(diào)整56. 請(qǐng)明確生活區(qū)不在工程所屬地塊內(nèi)，是否不納入檢查？或是否只檢查表中防火管理第一項(xiàng)所列內(nèi)容，不查生活區(qū)就甩項(xiàng)，如果要查就給相應(yīng)

10、應(yīng)得分。57. 特殊工種可否用反光背心、平安帽進(jìn)行區(qū)分？只帶不同顏色平安帽也可以。58. 假設(shè)現(xiàn)場(chǎng)電箱已設(shè)計(jì)在分戶(hù)墻上，檢查標(biāo)準(zhǔn)是否已接到通知時(shí)間為準(zhǔn)？以區(qū)域通知為準(zhǔn)59. 請(qǐng)明確具體主要工序，尤其精裝階段。不區(qū)分工序，但對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)施工存在問(wèn)題且無(wú)樣板的會(huì)進(jìn)行扣分。60. 是否只指監(jiān)理通知單？還是飛檢后會(huì)出具整改通知單？會(huì)出具相應(yīng)整改通知單。61. 是否分新、老作業(yè)面防滲漏、空鼓/開(kāi)裂？老砌筑套房是否執(zhí)行關(guān)鍵指標(biāo)A5版內(nèi)外墻防開(kāi)裂節(jié)點(diǎn)？老抹灰套房是否執(zhí)行關(guān)鍵指標(biāo)？不區(qū)分62. 外窗部位應(yīng)設(shè)置鷹嘴及滴水線(xiàn)，是否因?yàn)辁椬旎虻嗡€(xiàn)？任一設(shè)置一個(gè)即可。63. 有些兩層高的單元門(mén)廳進(jìn)戶(hù)門(mén)采用系統(tǒng)窗，是否改

11、為幕墻系統(tǒng)，區(qū)域嚴(yán)禁做法有要求64. 下沉式衛(wèi)生間且管井尺寸較大時(shí)，除反坎澆筑外，管井內(nèi)砼澆筑量很大，此處是否考慮調(diào)整，不區(qū)分65. 非全混凝土外墻外保溫必然違反，是否考慮調(diào)整不區(qū)分66. 不封閉陽(yáng)臺(tái)、有頂?shù)耐庾呃仁欠癜创藞?zhí)行；外廊排水溝是否有必要必須設(shè)置；區(qū)域嚴(yán)禁做法有要求全程飛檢是否包含實(shí)測(cè)實(shí)量，還是僅平安飛檢；全飛檢67. 實(shí)測(cè)實(shí)量混凝土工程中，混凝土質(zhì)量主體及砌筑階段三個(gè)扣分項(xiàng)太主觀(guān)，是否可以明確標(biāo)準(zhǔn)，是否允許拆模后有2周內(nèi)修補(bǔ)完成時(shí)間，或者明確結(jié)構(gòu)施工N-2層才作為實(shí)測(cè)層；按照指標(biāo)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行細(xì)化。68. 內(nèi)墻砌筑節(jié)點(diǎn)，合肥3+1小戶(hù)型在廚房和衛(wèi)生間門(mén)口位置無(wú)論怎么排版都有2

12、-3皮通縫，是否可以酌情考慮；不允許通縫69. 平安帽上面漆后室內(nèi)施工可不帶，是否可改為單體外架撤除完成后室內(nèi)施工可不戴平安帽；不調(diào)整70. 平安檢查宿舍內(nèi)容中大功率電器是否能明確功率多少？是否可以明確。過(guò)載原那么上使用電茶爐和電磁爐進(jìn)行測(cè)試。71. 平安檢查建筑物女兒墻或挑檐邊緣不能支撐吊籃，合肥這邊在電梯機(jī)房邊存在這種地方且無(wú)法防止，經(jīng)過(guò)專(zhuān)項(xiàng)方案審批且按方案實(shí)施是否可以？可由公司工程部技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)72. 在樣板及工序管理中，現(xiàn)場(chǎng)不允許出現(xiàn)切割痕跡，考慮到實(shí)際操作中存在1-2塊收口瓷磚需要現(xiàn)場(chǎng)加工且被門(mén)套或櫥柜擋住邊口，能否在樓梯休息平臺(tái)設(shè)置臨時(shí)加工點(diǎn)？可考慮，主要關(guān)注大面。73. 2

13、在平安生產(chǎn)第5、6項(xiàng)是否將扣分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置為5處以上扣兩分；不調(diào)整。74. “隨機(jī)取點(diǎn)是否仍是取最不利點(diǎn)？否75. “區(qū)域分檔合格線(xiàn)是多少？中76. “全程飛檢是否為實(shí)測(cè)、平安為一組同時(shí)飛檢？是77. “頂板水平度不爆板如何理解？按照超標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算，1個(gè)點(diǎn)不合格計(jì)1個(gè)點(diǎn)78. 空鼓面積扣分如何確空鼓3*5以下不算。79. 地磚空鼓依照的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)明確？單塊板局部空鼓，且每自然間不超過(guò)總數(shù)的5%可不計(jì)。80. 調(diào)整細(xì)那么中“宿舍內(nèi)只檢查過(guò)載及短路相關(guān)測(cè)試，但在檢查表中仍然有其他檢查項(xiàng)？宿舍內(nèi)是否可以使用拖線(xiàn)板？可以使用81. “電箱內(nèi)允許使用合格的三孔、兩孔插座，手持式電動(dòng)非金屬外殼的工具可使用兩孔

14、插座，碘鎢燈接線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)可使用，是否包含所有電箱均可使用三孔、兩孔插座？碘鎢燈在地下室是否可以使用？臨時(shí)用電5孔插座同時(shí)使用一個(gè)兩眼，一個(gè)三眼不符合一機(jī)一閘要求，是否判斷為不合格？5孔插座同時(shí)使用不允許，燈在有絕緣保護(hù)接地良好情況下可使用。82. “精裝修后期階段面漆已完成，室內(nèi)施工人員可不佩戴平安帽。精裝修工程完成精細(xì)保潔及室外景觀(guān)施工，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)可不佩戴平安帽，但高處作業(yè)人員需要佩戴平安帽。 室外景觀(guān)施工時(shí)往往有大型起吊作業(yè)，是否也可不佩戴平安帽？只是室內(nèi)人員可不帶，出門(mén)必需佩戴。83. “過(guò)程評(píng)估在同一家公司不持續(xù)評(píng)估。保證各公司評(píng)估頻率根本一致如何理解？一個(gè)公司原那么上評(píng)估不超過(guò)3天。84.

15、 “評(píng)估小組到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)后，憑評(píng)估公司工作證即可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)任何人不得以任何理由阻止評(píng)估人員進(jìn)入。評(píng)估小組是否自帶平安帽？如無(wú)門(mén)衛(wèi)處無(wú)平安帽提供，是否仍可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)？評(píng)估組到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前是否已經(jīng)選取測(cè)區(qū)？現(xiàn)場(chǎng)選測(cè)區(qū)，85. “評(píng)估組認(rèn)為有阻止和拖延評(píng)估組的情況，哪些行為可認(rèn)為是“阻止和拖延？如提供工作證仍不讓進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)等86. “同一標(biāo)段應(yīng)按別墅及高層戶(hù)數(shù)比例進(jìn)行分配，比例如何分配？按戶(hù)數(shù)比例抽選87. 如不滿(mǎn)足實(shí)測(cè)套數(shù)，是否不進(jìn)行檢查或只進(jìn)行平安檢查？如不滿(mǎn)足，只進(jìn)行平安及質(zhì)量檢查。88. 實(shí)施方案表格中混凝土截面尺寸一欄：測(cè)5個(gè)截面，每個(gè)截面兩尺，應(yīng)有10個(gè)檢測(cè)點(diǎn)。兩尺中如有一尺不合格如何

16、計(jì)算？ 均不合格89. 實(shí)測(cè)中陽(yáng)、露臺(tái)是否實(shí)測(cè)？不測(cè)90. 頂板水平度一欄中：“一套房?jī)?nèi)按功能劃分隨機(jī)實(shí)測(cè)3個(gè)功能間廚衛(wèi)間除外，每個(gè)功能間按隨機(jī)部位測(cè)量5個(gè)點(diǎn)。以圖紙為依據(jù)避開(kāi)吊頂位置，以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。是否為實(shí)測(cè)中的最低點(diǎn)？如一室一廳如何確定測(cè)區(qū)？如無(wú)精裝修圖如何避開(kāi)吊頂？能測(cè)幾塊就測(cè)幾塊，不一定測(cè)滿(mǎn)表格。91. “92. “現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)選取6處PC構(gòu)件DG T J08-2069-2021 裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、男施工標(biāo)準(zhǔn),構(gòu)件是否按圖紙尺寸進(jìn)行檢查？依據(jù)?DG T J08-2069-2021 裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工標(biāo)準(zhǔn)?的具體內(nèi)容？是否能給出

17、詳細(xì)的檢查方法? PC構(gòu)件實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)中【-4，4】標(biāo)準(zhǔn)，指的是哪個(gè)部位或者包含哪些部位測(cè)點(diǎn)？主要大面長(zhǎng)寬尺寸，含結(jié)合部位。93. 砌筑工程實(shí)測(cè)中，如窗間墻等較小面積墻體是否實(shí)測(cè)？如不實(shí)測(cè)，面積大小如何確定？實(shí)測(cè)94. “應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，是否可理解為不同材質(zhì)跨、交接處不進(jìn)行實(shí)測(cè)？不是95. 門(mén)窗軸線(xiàn)偏差是否檢查？因設(shè)計(jì)變更原因后開(kāi)洞、槽如何扣分？不允許，如果有變更有通知單可降低一個(gè)等級(jí)。96. “鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)格15×15，直徑0.7mm或耐堿玻纖網(wǎng)需放置與兩層抹灰之間，是否可理解為底糙前不需掛網(wǎng)？掛網(wǎng)時(shí)間有各公司自行掌握，但須符合節(jié)點(diǎn)要求。97. 裝飾工程中

18、，如廚衛(wèi)間下道工序貼面磚，平整度、垂直度是否仍需實(shí)測(cè)？實(shí)測(cè)98. 裝飾工程中，裂縫長(zhǎng)度、深度是否進(jìn)行界定？裂縫5CM以下不算，外表龜裂不算。99. 廚衛(wèi)間如有面磚，裝飾工程中進(jìn)行垂直度、平整度實(shí)測(cè)，墻面磚工程中是否仍需進(jìn)行相同內(nèi)容檢查？是100. 墻磚、面磚、型材拼縫上下差檢測(cè)工具：千分尺？是以千分尺的推拉桿101. 鋁合金門(mén)窗工程“窗框正面垂直度中，“一套房?jī)?nèi)，按隨機(jī)選取2扇窗戶(hù)，每扇窗戶(hù)取兩個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，共計(jì)2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。是否應(yīng)該為4個(gè)?三個(gè)窗102. 裝飾工程中，木地板平整度為0,3mm；木地板工程中，平整度為0,2mm，以哪個(gè)為準(zhǔn)？是否重復(fù)計(jì)分？不同階段103. 戶(hù)內(nèi)門(mén)工程中是否包含進(jìn)戶(hù)門(mén)、

19、室內(nèi)門(mén)、陽(yáng)露臺(tái)等所有門(mén)？對(duì)104. 裝飾階段如因設(shè)計(jì)變更原因后開(kāi)洞、槽如何扣分？執(zhí)行區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)。105. “動(dòng)態(tài)管理：施工過(guò)程中由于施工原因造成防護(hù)撤除的，施工人員必須有保護(hù)措施。如檢查時(shí)無(wú)施工人員施工，是否扣分？扣分106. 同個(gè)房間如果沒(méi)有方正度、進(jìn)深或開(kāi)間有弧度可測(cè)區(qū)域怎么進(jìn)行計(jì)算？甩項(xiàng)107. 裝飾工程中頂板水平度10分如何進(jìn)行計(jì)算?是10個(gè)點(diǎn)，兩塊板108. 商業(yè)工程的實(shí)測(cè)檢測(cè)區(qū)和檢測(cè)點(diǎn)數(shù)偏多，影響現(xiàn)場(chǎng)的工作效率。暫不調(diào)整109. 外門(mén)窗洞口尺寸中檢測(cè)點(diǎn)是6個(gè)點(diǎn)，但是如果點(diǎn)數(shù)不到如何計(jì)算？以實(shí)際為準(zhǔn)。110. 混凝土回彈有沒(méi)有量化？以資料或者影像留底為準(zhǔn)。 111. 鋁合金門(mén)窗存在窗框

20、組角，如何判定？沒(méi)問(wèn)題112. 戶(hù)內(nèi)門(mén)貼臉留縫寬度【30，50】是否含基層？因?yàn)槲覀兙b修使用簡(jiǎn)易門(mén)套不含基層113. 特殊工種分色服裝問(wèn)題，是否指平安帽分色？是否理解為架子工、塔吊、人貨電梯、電工、電焊工？正確114. 三寶四口中，建議卸料平臺(tái)增加應(yīng)該有掛牌。涵蓋在內(nèi)115. 機(jī)械設(shè)備中關(guān)于吊籃使用“吊籃內(nèi)作業(yè)人員不超過(guò)2人2人中必須有人持有吊籃操作證且復(fù)印件隨身攜帶?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況是多數(shù)的操作人員不具備持證上崗情況，容易引發(fā)平安事故。以標(biāo)準(zhǔn)要求為準(zhǔn)116. 關(guān)于“吊籃內(nèi)作業(yè)人員不超過(guò)2人，因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，特別是幕墻施工局部會(huì)需超過(guò)2人。是否能調(diào)整為吊籃平臺(tái)上允許承受作業(yè)人員、工具、設(shè)備以及材

21、料等質(zhì)量總和的最大值。即不超過(guò)額定重量。以標(biāo)準(zhǔn)要求為準(zhǔn)117. 關(guān)于工地衛(wèi)生間2個(gè)移動(dòng)廁所無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需求，建議增加。不強(qiáng)制要求數(shù)量，但會(huì)關(guān)注現(xiàn)場(chǎng)廁所是否有異味，是否有隨意大小便現(xiàn)象及痕跡。118. 12021年1季度前已完成的工程如何計(jì)算實(shí)測(cè)？是否實(shí)測(cè)？如窗臺(tái)板、鋁合金、砌筑等節(jié)點(diǎn)做法要求是否也和剔鑿一樣一季度之前的不進(jìn)行檢測(cè)繼續(xù)實(shí)測(cè)119. 全吊頂是否不測(cè)混凝土工程的頂板平整度？測(cè)量120. 外墻砌筑節(jié)點(diǎn)一項(xiàng)總測(cè)點(diǎn)為12個(gè)，但最多可扣14個(gè)點(diǎn)，如何解釋?zhuān)抗P誤，應(yīng)為14121. 四縱四橫在哪個(gè)階段測(cè)量，抹灰階段還是面層完成階段？有木飾面的木基層完成面是否測(cè)量？縱在地坪完成后，橫在抹灰完成

22、后122. 木地板在裝飾工程中平整度為0,3，而在木地板工程中為0,2，以何為準(zhǔn)？不同階段123. 戶(hù)內(nèi)門(mén)貼臉留縫寬度如何測(cè)量？具體指哪個(gè)位置？是指精裝修木工基層板與墻體的留縫寬度。124. 平安文明中只允許電工進(jìn)行電箱插座的規(guī)定是否過(guò)于嚴(yán)格？建議規(guī)定2級(jí)箱及2級(jí)箱級(jí)別以上由電工操作原那么是2級(jí)箱以上125. 高塔吊指揮員使用指揮棒是否多余？不多于126. 現(xiàn)場(chǎng)不允許瓷磚切割，是否可設(shè)置集中加工區(qū)？不建議設(shè)置在樓層內(nèi)127. 規(guī)定動(dòng)作的“管理行為第四條：現(xiàn)場(chǎng)已完成工序后續(xù)存在拆改，破壞；這局部拆改和破壞如何界定，很多為配合營(yíng)銷(xiāo)和設(shè)計(jì)效果要求的調(diào)整返工，是否只要取得設(shè)計(jì)變更，就可以不必扣分？扣分

23、128. 有銷(xiāo)售樣板房是否一定要做在大面積裝修前做交付樣板房？交付樣板不強(qiáng)制，但重要節(jié)點(diǎn)需與現(xiàn)場(chǎng)一致。不能出現(xiàn)貨不對(duì)板。129. 在實(shí)測(cè)實(shí)量或平安文明中扣分了，是否在風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵指標(biāo)中仍然要扣？是130. 如銅山街工程既有住宅又有商辦，如何計(jì)算總分？平安文明是否也要分開(kāi)來(lái)進(jìn)行評(píng)分分開(kāi)評(píng)估131. 寫(xiě)字樓未分割套房，5套房如何抽取；按照?qǐng)D紙軸線(xiàn)抽選132. 鋼筋保護(hù)層是否應(yīng)按梁、板，墻、柱劃分標(biāo)準(zhǔn)中為板、墻，梁、柱；對(duì)133. 標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的鋼筋保護(hù)層厚度與設(shè)計(jì)值不一致，是否應(yīng)以設(shè)計(jì)值為標(biāo)準(zhǔn)；是134. 結(jié)構(gòu)局部鼓脹凹陷能否不作為結(jié)構(gòu)偏位；看是否影響截面135. 樓板開(kāi)裂經(jīng)設(shè)計(jì)鑒定為無(wú)害裂縫的能否作不

24、合格點(diǎn)計(jì)入；不計(jì)入136. 對(duì)露筋、砼外表缺陷在實(shí)測(cè)實(shí)量、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)均做要求，假設(shè)有此類(lèi)情況是否可不進(jìn)行重復(fù)扣分；重復(fù)扣分137. 移動(dòng)電箱接電是否可不需要專(zhuān)業(yè)電工操作；三級(jí)箱原那么不做要求138. 工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估表第6頁(yè)，裝飾裝修幕墻第一項(xiàng)“后補(bǔ)埋件應(yīng)采用化學(xué)螺栓與設(shè)計(jì)圖紙沖突，如何處理？需出具變更。139. 實(shí)測(cè)實(shí)量表中16頁(yè)，幕墻安裝中鋁板安裝縫寬、上下差標(biāo)明執(zhí)行企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，其他未注明項(xiàng)是否可以理解執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)？是，執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)140. 實(shí)測(cè)實(shí)量表16、17頁(yè)幕墻平面度、幕墻橫梁水平度、垂直度是否適用哪一類(lèi)型幕墻？玻璃幕墻141. 同一標(biāo)段內(nèi)有土建標(biāo)段和裝修標(biāo)段，是否土建和裝修都有綜合得分

25、？其中一家的風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)扣在那個(gè)綜合分上？對(duì)，扣工程綜合分142. 上了膩?zhàn)雍罂梢赃M(jìn)行空鼓的檢測(cè)，上了涂料后是否還要敲空鼓？交付評(píng)估時(shí)涂料面還要敲空鼓嗎？對(duì)，只有上完第一遍面漆不敲空鼓。143. 砼工程中的頂板水平度，原來(lái)A4版是0，15mm？區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)沿用A6標(biāo)準(zhǔn)。144. 樓板厚度-5，8mm,建議超厚指標(biāo)的不需考慮，只需測(cè)量超過(guò)5mm的負(fù)指標(biāo)按區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行145. Pc構(gòu)件的測(cè)量是一套房子選擇6處，還是在堆場(chǎng)中選擇6處？堆場(chǎng)選擇146. 地面水平度極差：5點(diǎn)中有一個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)，實(shí)際只有4個(gè)分?jǐn)?shù)，2個(gè)房間應(yīng)該為8分。能否在詳細(xì)說(shuō)明一下扣分方法。一塊板測(cè)量5個(gè)點(diǎn)，不合格計(jì)1個(gè)不合格。147. 頂板水平

26、度：5點(diǎn)中有一個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)，實(shí)際只有4個(gè)分?jǐn)?shù)，3個(gè)房間應(yīng)該為12分。能否在詳細(xì)說(shuō)明一下扣分方法。一塊板測(cè)量5個(gè)點(diǎn)，不合格計(jì)1個(gè)不合格。148. 地面平整度中，有木地板的地面，后期裝修無(wú)法到達(dá)木地板，建議修正。按區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且地面我們要求2M內(nèi)到達(dá)。149. 在關(guān)鍵指標(biāo)檢查中，有很多指標(biāo)都與實(shí)測(cè)指標(biāo)重復(fù)，存在重復(fù)扣分的情況，比方空鼓、平安中大多數(shù)的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)等，這樣是否有點(diǎn)不合理。按區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行150. 免抹灰工程是否直接不查空鼓？甩項(xiàng)151. 梁底模未拆，是否就不納入實(shí)測(cè)？只要具備任何實(shí)測(cè)條件就可進(jìn)行測(cè)量。152. 墻面平整度、垂直度，判斷標(biāo)準(zhǔn)【0,8】mm，對(duì)于免抹灰工程是否應(yīng)提高到【0,5】mm

27、？否153. 頂板水平度，判斷標(biāo)準(zhǔn)【0,10】mm，判斷標(biāo)準(zhǔn)與抹灰工程的頂板水平度一樣了，是否應(yīng)該調(diào)整為【0,15】mm？否，暫不調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，但不進(jìn)行爆版。154. 內(nèi)墻砌筑節(jié)點(diǎn)：“掛網(wǎng)前墻體上下差局部采用水泥砂漿填補(bǔ)，對(duì)于采用石膏砂漿的工程，是否允許使用石膏砂漿進(jìn)行填補(bǔ)？允許155. 地面平整度：判斷標(biāo)準(zhǔn)：木地板【0,3】mm，是否區(qū)分地板鋪設(shè)方法，直鋪的【0,3】mm，打龍骨的【0,4】mm？否156. “動(dòng)態(tài)管理：只允許正式電工人員進(jìn)行電箱的接電，不允許私拉亂接，不允許使用拖線(xiàn)板插座，非專(zhuān)業(yè)人員隨意操作。在裝修階段，是否允許使用拖線(xiàn)板？拖線(xiàn)板不允許，可使用移動(dòng)配電箱。157. “在建工程樓

28、梯、潮濕環(huán)境、地下室使用36V以下平安電壓；線(xiàn)路完好無(wú)破皮，有包扎；有包扎具體是只什么？按照標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行包扎，無(wú)導(dǎo)體外露，絕緣良好。158. 檢查范圍：“如生活區(qū)在工程所屬地塊內(nèi)，納入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)分，表中如不具備檢查條件的甩項(xiàng)是否可理解為生活區(qū)不在地塊內(nèi)時(shí)，不查？不檢查，但不給應(yīng)得分。159. 住宅質(zhì)量平安風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵指標(biāo)評(píng)定方法：“B、工程質(zhì)量平安關(guān)鍵指標(biāo)扣分只針對(duì)工程進(jìn)行扣分，當(dāng)工程存在多標(biāo)段時(shí)，有任一標(biāo)段任一項(xiàng)存在扣分時(shí)，直接扣除工程綜合分，建議除了給出工程總的扣分?jǐn)?shù)量外，分標(biāo)段給出各自的扣分?jǐn)?shù)量和內(nèi)容，便于一線(xiàn)公司對(duì)各家單位的水平進(jìn)行判斷、考核。關(guān)鍵指標(biāo)成績(jī)和實(shí)測(cè)成績(jī)均有，與你們描述一致。1

29、60. 結(jié)構(gòu)平安：“出現(xiàn)任1項(xiàng)違反，如結(jié)構(gòu)后開(kāi)洞情況有設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)變更依據(jù)可判斷為B級(jí)。B級(jí)是什么意思？經(jīng)設(shè)計(jì)院認(rèn)可的結(jié)構(gòu)后改造是否不扣分？依然扣分，有變更后問(wèn)題性質(zhì)等級(jí)降低。161. 入戶(hù)門(mén)門(mén)檻必須設(shè)置企口，防止形成通縫；養(yǎng)老工程，有無(wú)障礙要求，入戶(hù)門(mén)無(wú)門(mén)檻，特殊工程能否特殊處理？個(gè)案協(xié)調(diào)解決162. P21：整改回復(fù)：整改率的判斷是上次檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題點(diǎn)的整改率還是同類(lèi)問(wèn)題的整改率？上次發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改率。163. 因改版后實(shí)測(cè)指標(biāo)項(xiàng)有所變動(dòng)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完成界面中變動(dòng)實(shí)測(cè)指標(biāo)一季度是否參加實(shí)測(cè)或有一個(gè)免責(zé)時(shí)間？如：主體的截面尺寸、砌筑的實(shí)測(cè)指標(biāo)、木地板的實(shí)測(cè)指標(biāo)等無(wú)164. 原文：“穿越結(jié)構(gòu)的孔洞必

30、須預(yù)留，布置在結(jié)構(gòu)內(nèi)的管線(xiàn)必須預(yù)埋或壓槽，禁止在主體結(jié)構(gòu)上后開(kāi)洞、后開(kāi)槽。這一項(xiàng)中一般木模工程戶(hù)內(nèi)空調(diào)、新風(fēng)及排氣孔都是后開(kāi)孔，主體已完工程是否可不參與該項(xiàng)評(píng)定？木模此項(xiàng)很難做到，而且還涉及設(shè)計(jì)圖紙的及時(shí)性，是否可以標(biāo)注開(kāi)孔大小及標(biāo)準(zhǔn)？按區(qū)域要求執(zhí)行165. 原文：“禁止外墻門(mén)窗采用金屬副框。建議是否可以對(duì)后改造門(mén)窗不參與此項(xiàng)評(píng)定 ？按區(qū)域要求執(zhí)行166. 原文：“外廊欄桿板高度在標(biāo)準(zhǔn)要求根底上調(diào)到 1.2m；禁止弱電箱、強(qiáng)電箱設(shè)置在分戶(hù)墻上因設(shè)計(jì)已完成并現(xiàn)場(chǎng)已施工，是否不參與此二項(xiàng)評(píng)定？按區(qū)域要求執(zhí)行167. 原文:“裝飾階段不允許后開(kāi)槽，如發(fā)現(xiàn)一處后開(kāi)槽，算1個(gè)空鼓點(diǎn)不合格。不局限測(cè)區(qū)內(nèi)。

31、那水管后開(kāi)槽是否能甩開(kāi)？按區(qū)域要求執(zhí)行168. 原文：“出現(xiàn)任1項(xiàng)違反，如結(jié)構(gòu)后開(kāi)洞情況有設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)變更依據(jù)可判斷為B級(jí)。也就是有設(shè)計(jì)變更后開(kāi)洞就扣0.5分對(duì)于工程系統(tǒng)考評(píng)是否不合理？按區(qū)域要求執(zhí)行169. 磚拼縫上下差：由于瓷磚本身平整度不夠而造成該部位扣分，是否可以在磚4個(gè)角部位實(shí)測(cè),否170. 室內(nèi)完成粗保潔而非精保潔及室外景觀(guān)完成，是否進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)不戴平安帽？上面漆后且無(wú)高空作業(yè)可不帶平安帽171. 完成竣工驗(yàn)收的工程是否檢查相關(guān)資料及規(guī)定動(dòng)作？不檢查172. 原文：“樣板及工序管理瓷磚經(jīng)過(guò)預(yù)排版，現(xiàn)場(chǎng)不允許出現(xiàn)切割痕跡。那開(kāi)關(guān)插座處多多少少會(huì)有現(xiàn)場(chǎng)切割，是否可以每戶(hù)規(guī)定指定加工點(diǎn)？個(gè)別部

32、位不做強(qiáng)制要求，如線(xiàn)盒及地漏處173. 商業(yè)機(jī)電質(zhì)量評(píng)估修改意見(jiàn) 按區(qū)域要求執(zhí)行174. 評(píng)估組織頻率中，對(duì)于同一個(gè)工程多個(gè)標(biāo)段，是一次性測(cè)完還是分屢次評(píng)估。以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成時(shí)間為準(zhǔn)。175. 當(dāng)實(shí)測(cè)抽取時(shí)，存在同一戶(hù)既有混凝土工程又有砌筑工程實(shí)測(cè)項(xiàng)時(shí)，是否都需要實(shí)測(cè)？如只測(cè)砌筑指標(biāo)，那如何劃分砌筑工程和混凝土工程界面？以下階段指標(biāo)完成率是否超過(guò)80%176. 至于那些未噴漿樓層但已完成沖筋/灰餅施工，該樓層是否還需進(jìn)行上報(bào)供砌筑抽查？如不報(bào)的話(huà)，那這些不供砌筑抽查的樓層，是否不進(jìn)行內(nèi)外墻砌筑節(jié)點(diǎn)扣分？請(qǐng)明確分界面？不需要報(bào)進(jìn)度，只需要報(bào)樓層，直接抽選5戶(hù)。177. 精裝修標(biāo)段也需高層具備50及

33、以上套數(shù)時(shí)才進(jìn)行實(shí)測(cè)，那精裝修50套以上需完成什么界面才開(kāi)始實(shí)測(cè)？簽訂移交單為準(zhǔn)還是貼磚？以下階段指標(biāo)完成率是否超過(guò)80%178. 原文：“易燃品堆放操作環(huán)境不允許使用碘鎢燈那裝修過(guò)程中木工板及木制品較多，是否可以使用？請(qǐng)明確可以使用裝修階段環(huán)境？木作施工階段不允許，可在涂料施工使用。179. 原文：“管理行為5、現(xiàn)場(chǎng)存在設(shè)計(jì)變更等，但工程未編制合理的專(zhuān)項(xiàng)施工方案。那是否每個(gè)設(shè)計(jì)變更，都要編制一個(gè)專(zhuān)項(xiàng)施工方案還是重大變更編制？重大問(wèn)題需編制。180. 整改回復(fù)項(xiàng)中整改率怎么算？當(dāng)存在一些設(shè)計(jì)類(lèi)問(wèn)題時(shí)，怎么處理？以上季度實(shí)際整改完成計(jì)算。181. 10、例如：某工程總共具備實(shí)測(cè)的套數(shù)有120套，其中具備精裝界面的有40套，選取的5套房