地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理部主要崗位職責

1、崗位職責示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-682編號：_地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理部主要崗位職責審核：_時間：_單位：_地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理部主要崗位職責用戶指南：該崗位職責資料適用于為人員進行工作職責分解，便于得到職責的具體內(nèi)容，然后通過流程分析來界定在這些職責中，該職位應(yīng)該扮演角色，擁有具體的權(quán)限，最終使人員充分把握好自己的定位?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理部主要崗位職責1. 對公司確定的項目開發(fā)計劃、質(zhì)量目標以及成本目標的實施、監(jiān)控及完成情況負全部責任。2.根據(jù)項目開發(fā)計劃編制項目工程進度計劃(二級進度計劃)，并對其

2、完成情況負責。3. 協(xié)助設(shè)計部對項目開發(fā)區(qū)段進行劃分、編號，并制訂開發(fā)方案。4. 負責編制項目工程管理指導(dǎo)書，工程管理指導(dǎo)書的內(nèi)容應(yīng)包括本手冊第十八章規(guī)定之目錄內(nèi)容。協(xié)助成本管理部編制成本管理指導(dǎo)書。5. 審定并執(zhí)行工程管理指導(dǎo)書中確定的計劃、程序、制度及措施。6. 代表公司履行總包合同及各分包合同的責任。7. 負責項目經(jīng)理部的日常管理工作。8. 負責確定項目經(jīng)理部組織架構(gòu)，審定各崗位職責，協(xié)助人力資源部確定項目經(jīng)理部的人事任免及獎懲。9. 負責項目經(jīng)理部零星工程合同的簽署;參與總包、分包、材料采購的招標工作。10. 審定重要的施工方案。11. 負責政府部門、總包單位、分包單位、監(jiān)理公司及公司

3、各部門的綜合協(xié)調(diào)工作。12. 主持項目內(nèi)部會議，審定或簽發(fā)對內(nèi)對外的重要文件。13. 負責審定工程款支付。14. 在項目總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下全面協(xié)調(diào)項目經(jīng)理部的工作15. 參與編制項目工程管理指導(dǎo)書、成本管理指導(dǎo)書;16. 在項目總經(jīng)理外出時，代行總經(jīng)理職責;17. 指導(dǎo)圖紙、文件、資料的分配、簽發(fā)、保管及日常處理。18. 協(xié)助項目總經(jīng)理處理與乙方的合同爭議、糾紛;19. 協(xié)助總包單位完成開工前報批報建及政府招投標手續(xù);20. 組織審核各階段施工進度計劃并監(jiān)控其實施;21. 對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，對重點部位及易出現(xiàn)質(zhì)量通病部位組織各專業(yè)工程師和監(jiān)理進行專項驗收，并對各分項工程組織抽驗;22. 組織專業(yè)

4、工程師對已完工的單位工程進行驗評;23. 負責組織各專業(yè)工程師對施工單位進行進度、質(zhì)量、安全、文明施工、場容場貌等方面的檢查、考核;24. 竣工后組織有關(guān)人員對工程的實施和管理進行總結(jié);25. 組織項目經(jīng)理部零星工程、物資的招標;26. 負責審核工程款。27. 職責范圍：開工前各項準備工作、基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)外裝修工程。28. 負責復(fù)審場地控制坐標和控制高程。29. 參加圖紙會審、設(shè)計交底。30. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。31. 負責與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。32. 定期進行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽

5、署驗收報告。33. 負責糾正進度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時報告主管工程師。34. 負責監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。35. 組織本專業(yè)分部分項工程的中間驗收，參與竣工驗收。36. 負責與物業(yè)公司的交接工作，并收集整理竣工資料。37. 負責處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。38. 負責配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進度款付款及結(jié)算工作。水暖工程師：39. 職責范圍：給排水工程、消防工程、暖通工程、室外管線工程。40. 參加方案評審、圖紙會審、設(shè)計交底。41. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。42.

6、負責與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。43. 定期進行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽署驗收報告。44. 負責糾正進度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時報告主管工程師。45. 負責監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。46. 組織本專業(yè)分部分項工程的中間驗收，參與竣工驗收。47. 協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的交接工作，并提供相應(yīng)竣工資料。48. 負責處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。49. 負責配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進度款付款及結(jié)算工作。電氣工程師：50. 職責范圍：供電工程、通訊工程、有線電視工程、對講及室外配套工程。51. 參加

7、方案評審、圖紙會審、設(shè)計交底。52. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。53. 負責與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。54. 定期進行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽署驗收報告。55. 負責糾正進度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時報告主管工程師。56. 負責監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。57. 組織本專業(yè)分部分項工程的中間驗收，參與竣工驗收。58. 協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的交接工作，并提供相應(yīng)竣工資料。59. 負責處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。60. 負責配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工

8、程進度款付款及結(jié)算工作。配套主管61. 職責范圍：負責建筑物以外的地上、地下的總協(xié)調(diào)工作，包括道路、環(huán)境水暖電管線;62. 組織方案評審，組織施工圖會審及設(shè)計交底;63. 審查道路及地下管線的施工方案，熟悉相應(yīng)工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗收標準和施工工藝;64. 定期進行日常工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽收驗收報告;65. 負責糾正進度，質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時報告助理、總經(jīng)理;66. 負責監(jiān)控現(xiàn)場安全、環(huán)保及文明施工;67. 組織本專業(yè)分部分項工程的中間驗收和竣工驗收;68. 負責組織與物業(yè)公司的室外工程交接工作。69. 負責處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計變更及

9、簽證，并監(jiān)督其完成情況。70. 負責配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進度款付款及結(jié)算工作。環(huán)境工程師：71. 職責范圍：負責與環(huán)境配套相關(guān)工作，包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、建筑小品等。72. 參加室外工程方案評審、圖紙會審、設(shè)計交底。73. 審查施工圖紙及施工方案，熟悉工程規(guī)范，掌握材料的性能、驗收標準、施工工藝。74. 負責與其他部門專業(yè)工程師、專業(yè)公司的協(xié)調(diào)配合工作。75. 定期進行日常性工程檢查，指導(dǎo)監(jiān)理公司、施工單位工作，簽署驗收報告。76. 負責糾正進度、質(zhì)量方面出現(xiàn)的問題，并做好相應(yīng)記錄，重大問題須及時報告主管工程師。77. 負責監(jiān)控現(xiàn)場的安全、環(huán)保以及文明施工。78. 組

10、織本專業(yè)分部分項工程的中間驗收，參與竣工驗收。79. 負責與物業(yè)公司的交接工作，并收集整理竣工資料。80. 負責處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。81. 負責配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進度款付款及結(jié)算工作。質(zhì)量工程師82. 負責技術(shù)資料、工程圖紙的管理、發(fā)放;83. 參加圖紙會審、技術(shù)交底;84. 負責組織編制材料樣板的審定方案;85. 編制材料進場計劃;86. 負責組織材料檢驗;87. 負責現(xiàn)場安全、環(huán)保以及文明施工成品保護方面的檢查;88. 負責組織項目部5萬元以下的工程及材料招標。89. 負責處理工作范圍內(nèi)的現(xiàn)場設(shè)計變更及簽證，并監(jiān)督其完成情況。90. 負責配合現(xiàn)場成本代表審核工作范圍內(nèi)的工程進度款付款及結(jié)算工作。設(shè)計代表91. 負責組織現(xiàn)場圖紙交底;92. 負責圖紙的解釋;93. 負責對設(shè)計資料的保存、發(fā)放;94. 設(shè)計部代表由設(shè)計部派出，項目部管理;95. 負責本專業(yè)內(nèi)的設(shè)計變更;96. 現(xiàn)場臨時任務(wù);成本代表97. 負責現(xiàn)場工程款支付的確認;98. 參與編制項目各工程的工程量清單;9