房地產(chǎn)項(xiàng)目部各崗位工作職責(zé)_1

1、崗位職責(zé)示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-676編號(hào)：_房地產(chǎn)項(xiàng)目部各崗位工作職責(zé)審核：_時(shí)間：_單位：_房地產(chǎn)項(xiàng)目部各崗位工作職責(zé)用戶指南：該崗位職責(zé)資料適用于為人員進(jìn)行工作職責(zé)分解，便于得到職責(zé)的具體內(nèi)容，然后通過(guò)流程分析來(lái)界定在這些職責(zé)中，該職位應(yīng)該扮演角色，擁有具體的權(quán)限，最終使人員充分把握好自己的定位?？赏ㄟ^(guò)修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。房地產(chǎn)項(xiàng)目部各崗位職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理直接上級(jí)：分管副總裁直接下級(jí)：土建工程師、預(yù)算工程師、設(shè)備工程師、項(xiàng)目材料工程師、資料員本職工作：項(xiàng)目部日常管理崗位職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，按程序報(bào)

2、批；（2）負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，按程序報(bào)批后實(shí)施；（3）負(fù)責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，按程序報(bào)批；（4）負(fù)責(zé)組織施工圖的設(shè)計(jì)交底，并審核圖紙會(huì)審記錄，按程序報(bào)批，并分發(fā)至相關(guān)部門(mén)；（5）負(fù)責(zé)審定監(jiān)理公司的監(jiān)理規(guī)劃和細(xì)則及監(jiān)理月報(bào)，按月度匯總提交相關(guān)部門(mén)及領(lǐng)導(dǎo)；審核監(jiān)理總結(jié)，按程序報(bào)批；（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)分析并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策措施，按程序報(bào)批；（7）負(fù)責(zé)審核施工單位的工程經(jīng)濟(jì)簽證，按工程經(jīng)濟(jì)簽證管理辦法的規(guī)定實(shí)施；（8）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工；（9）負(fù)責(zé)審核施工單位提報(bào)經(jīng)監(jiān)理初審的工程進(jìn)度并按程序報(bào)批；（10）負(fù)責(zé)施工單位工程進(jìn)度款撥付管理；（11）負(fù)責(zé)審核乙方

3、提交的甲供材計(jì)劃，并提報(bào)至采購(gòu)部采購(gòu)；（12）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、監(jiān)理、施工單位、供應(yīng)商的工作關(guān)系和按合同監(jiān)督工作狀況；（13）負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目的各階段驗(yàn)收；（14）負(fù)責(zé)審核施工單位和監(jiān)理提交的變更申請(qǐng)并按施工圖設(shè)計(jì)變更管理辦法處理；（15）負(fù)責(zé)組織竣工項(xiàng)目向物業(yè)公司的移交；（16）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部規(guī)范化建設(shè)；（17）負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，處理和接待重大安全、質(zhì)量事故、合作單位間的重大糾紛、群眾上訪及區(qū)局級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)的視察；（18）參與工程竣工決算；（19）參與項(xiàng)目有關(guān)招投標(biāo)工作，參與項(xiàng)目前期項(xiàng)目可行性研究、產(chǎn)品定位及設(shè)計(jì)工作；（20）協(xié)助物業(yè)和銷售部門(mén)做好銷售與售后服務(wù)工作；（21）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。土

4、建工程師直接上級(jí)：項(xiàng)目經(jīng)理本職工作：土建施工與管理崗位職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)施工圖土建專業(yè)的設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審；（2）負(fù)責(zé)為監(jiān)理和施工單位提供開(kāi)工基礎(chǔ)資料；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)工前道路和場(chǎng)地平整；（4）負(fù)責(zé)初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則中有關(guān)土建部分；（5）負(fù)責(zé)初審和匯總施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；（6）負(fù)責(zé)初審乙方提交的甲供材料（設(shè)備）采購(gòu)計(jì)劃；（7）負(fù)責(zé)對(duì)甲、乙雙方采購(gòu)材料（設(shè)備）的檢查、驗(yàn)收；（8）負(fù)責(zé)對(duì)施工單位和監(jiān)理工作進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)；（9）負(fù)責(zé)初審施工工程土建部分經(jīng)濟(jì)文件；（10）負(fù)責(zé)初審施工單位和監(jiān)理提交的土建部分變更申請(qǐng)，并按施工圖設(shè)計(jì)變更管理辦法處理；（11）負(fù)責(zé)初審施工單位提交的工作量完成報(bào)表；（

5、12）負(fù)責(zé)土建部分施工資料的收集與整理；（13）負(fù)責(zé)工程土建遺留問(wèn)題的處理；（14）負(fù)責(zé)土建工程竣工決算，資料的收集、匯總；（15）參與項(xiàng)目的前期可行性研究及設(shè)計(jì)工作；（16）參與項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃編制；（17）參與施工現(xiàn)場(chǎng)定位放線、高程測(cè)設(shè)；（18）參與項(xiàng)目的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收；（19）參與單體和整體項(xiàng)目工程向物業(yè)公司的移交工作；（20）協(xié)助物業(yè)和市場(chǎng)營(yíng)銷部門(mén)的工作，做好營(yíng)銷與售后服務(wù)工作；（21）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。預(yù)算工程師直接上級(jí)：項(xiàng)目經(jīng)理本職工作：工程預(yù)算、項(xiàng)目成本審核崗位職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)簽證的審查（校核）；（2）負(fù)責(zé)竣工結(jié)算資料的收集、整理；（3

6、）負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的審查（校核）及工程進(jìn)度結(jié)算資料的收集、整理；（4）負(fù)責(zé)工程成本管理，及時(shí)提出設(shè)計(jì)和施工優(yōu)化方案；（5）參與項(xiàng)目的工程進(jìn)度割算與工程竣工決算；（6）協(xié)助其他專業(yè)工程師工作；（7）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。設(shè)備工程師直接上級(jí)：項(xiàng)目經(jīng)理本職工作：設(shè)備安裝與管理崗位職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)工前本專業(yè)的三通一平工作；（2）負(fù)責(zé)初審監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則中有關(guān)設(shè)備工程部分；（3）負(fù)責(zé)施工圖設(shè)備專業(yè)的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審；（4）負(fù)責(zé)初審施工單位設(shè)備安裝經(jīng)濟(jì)簽證；（5）負(fù)責(zé)初審施工單位提交的工程量計(jì)量表；（6）負(fù)責(zé)初審乙方提交的甲供材設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃；（7）負(fù)責(zé)初審施工單位提交的甲供材計(jì)劃，檢查乙方自購(gòu)材料

7、質(zhì)量；（8）負(fù)責(zé)對(duì)施工單位和監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)控協(xié)調(diào)；（9）負(fù)責(zé)初審施工單位和監(jiān)理單位提交的有關(guān)設(shè)備變更申請(qǐng)，并按施工圖設(shè)計(jì)變更管理辦法辦理；（10）負(fù)責(zé)單體和整體項(xiàng)目向物業(yè)公司的移交工作；（11）負(fù)責(zé)工程竣工決算資料的收集、匯總；（12）負(fù)責(zé)初審施工單位施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；（13）負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備方面的遺留問(wèn)題處理；（14）協(xié)助物業(yè)公司和市場(chǎng)營(yíng)銷部門(mén)做好營(yíng)銷及售后服務(wù)工作；（15）配合采購(gòu)部進(jìn)行項(xiàng)目所用設(shè)備的選型；（16）參與工程項(xiàng)目的可行性研究階段工作，參與項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)工作；（17）參與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃編制；（18）參與項(xiàng)目的各階段驗(yàn)收；（19）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。項(xiàng)目材料工程師直接上級(jí)：項(xiàng)目經(jīng)理本職工作：工程材料（設(shè)備）供應(yīng)與管理崗位職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)乙供可調(diào)價(jià)格材料（設(shè)備）單項(xiàng)價(jià)值在一萬(wàn)元以下的認(rèn)價(jià)，并建立臺(tái)帳，按程序報(bào)批；（2）負(fù)責(zé)甲供材計(jì)劃的初審，并建立臺(tái)帳，按程序報(bào)批；（3）負(fù)責(zé)組織材料（設(shè)備）驗(yàn)收；（4）負(fù)責(zé)一萬(wàn)元以下的甲供材零星采購(gòu)并建立臺(tái)帳；（5）負(fù)責(zé)甲供材料（設(shè)備）的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)配；（6）參與甲供材的招標(biāo)工作；（7）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。資料員直接上級(jí)：項(xiàng)目經(jīng)理本職工作：工程資料管理崗位職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程資料的收集和管理歸檔；（2）負(fù)責(zé)施工圖交底情況并進(jìn)行專題記錄