建筑師設(shè)計指導(dǎo)手冊

1、第一篇基礎(chǔ)知識第一章常用基本數(shù)據(jù)第一節(jié) 層數(shù)和建筑物的高度1建筑物的高度指的是從建筑物室外地面到其女兒墻頂部或檐口的高度。屋頂上的瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間、電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等不計入建筑高度和層數(shù) 內(nèi)，建筑物的地下室、半地下室的頂板面高出室外地面不超過1.5m者，不計入層數(shù)內(nèi)。2. 自然層數(shù)（一）住宅建筑按照層數(shù)劃分13層為低層；46層為多層；79層為中高層；10層以上為高層。（二）公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過 24m的單層主體建筑）。（三）超高層建筑建筑高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層。第二節(jié)建筑模數(shù)表1-1-1

2、模數(shù)數(shù)列模數(shù)名稱模數(shù)基數(shù)應(yīng)用范圍代號尺寸/mm基本模數(shù)1M100構(gòu)件截面、建筑制品、門窗洞口、構(gòu)配件及建筑開擴(kuò)大模數(shù)3M300間、進(jìn)深（柱距、跨度）層高的尺寸等6M60015M1500建筑的跨度、柱距（開間、進(jìn)深），層高及建筑構(gòu)配件的尺寸等30M300060M6000分模數(shù)1/100M1材料厚度、直徑、縫隙及構(gòu)造細(xì)小尺寸1/50M21/20M51/10M10縫隙、構(gòu)造節(jié)點、構(gòu)配件的截面及建筑制品的尺寸等1/5M201/2M50表1-1-2常用結(jié)構(gòu)模數(shù)化空間網(wǎng)格設(shè)置規(guī)定結(jié)構(gòu)類型平面網(wǎng)格豎向網(wǎng)格磚混結(jié)構(gòu)3M1M大板結(jié)構(gòu)3M1M表1-1-3住宅常用參數(shù)名稱單位數(shù)值開間mm2100、 2400、 27

3、00 3000、 3600、 3900、 4200進(jìn)深mm3000、 3300、 3600、 3900、 4200、 4500、 4800、 5100、 5400、 5700、 6000層高mm2600、 2700、 2800表1-1-4單層廠房常用參數(shù)名稱單位數(shù)值或說明柱距mm6000、 12000跨度mm6000、 9000、 12000、 15000、 18000、 24000、 30000、 36000高度mm自室內(nèi)地面至柱頂高度，以及自室內(nèi)地面至吊車梁牛腿面的高度均為擴(kuò)大模 數(shù)3M數(shù)列表1-1-5多層廠房常用參數(shù)名稱單位數(shù)值或說明柱距mm6000、 6600、 7200跨度mm600

4、0、 7500、 9000、 10500、 12000內(nèi)廊式廠房跨度為 6000、6600、7200;走廊跨度為 2400、2700、3000高度mm應(yīng)為擴(kuò)大模數(shù)3M數(shù)列表1-1-6樓梯常用參數(shù)名稱常用數(shù)值或說明樓梯間開間符合水平擴(kuò)大模數(shù)3M的整數(shù)倍樓梯間進(jìn)深符合水平擴(kuò)大模數(shù)3M的整數(shù)倍梯段的寬度符合基本模數(shù)的整數(shù)倍（必要時可采用1/2M的整數(shù)倍）踏步的高度不宜大于210mm,并且不宜小于140mm,各級踏步高度均應(yīng)相同踏步的寬度應(yīng)采用 220mm、240mm、260mm、280mm、300mm、320mm ,必要時可采用 250,mm梯段最大坡度不宜超過38 °，即踏步高/踏步寬W

5、 0.7813梯段平臺部分凈高不宜小于2000mm梯段部分凈高不宜小于2200mm第三節(jié)家具尺度（一） 臥室、客房1. 床單人床900mm x 2000mm雙人床1500mm x 2000mm高度：450mm左右床靠高度：850950mm2.床頭柜寬度：500800mm高度：500700mm厚度：400500mm3.衣柜寬度：8001200mm厚度：500mm以上4.沙發(fā)寬度：600800mm高度：350400mm靠背高8001000mm5.寫字臺長度：11001500mm寬度：550650mm高度：700750mm（二）衛(wèi)生間（35 m2）浴缸長度：1680mm、1520mm、2220mm浴

6、缸寬度：720mm浴缸咼度：450mm坐便尺寸：750mm x 350mm洗手盆：550mm x 410mm化妝臺：1350mm x 450mm x 600mm（三）餐廳餐桌高度：750790mm餐椅咼度：450500mm方餐桌：二人：700mm x 800mm四人：1350mm x 850mm八人：2250mm x 850mm圓餐桌直徑:二人：600mm四人：900mm六人：11001250mm八人：1300mm十人：1500mm酒吧臺高度:9001050mm酒吧臺寬度:500mm酒吧凳高度:600750mm（四）辦公室1.辦公桌長度：12001600mm寬度：500700mm高度：7008

7、00mm2. 辦公椅450mm x 450mm3. 書柜高度：1800mm寬度：12001500mm深度：450500mm4. 平柜高度：600700mm深度：450600mm5. 茶幾前置型：900mm x 400mm x 400mm中心型：900mm x 900mm x 900mm墻角型：700mm x 700mm x 400mm左右型：600mm x 400mm x 400mm總體設(shè)計第一章城鎮(zhèn)道路與交通規(guī)劃第一節(jié)城市道路交通設(shè)施機(jī)動車公共停車場的服務(wù)半徑，在市中心地區(qū)不應(yīng)大于200m ; 一般地區(qū)不應(yīng)大于300m ;自行車公共停車場的服務(wù)半徑宜為50100m，并不得大于200m。 機(jī)動

8、車公共停車場用地面積，宜按當(dāng)量小汽車停車位數(shù)計算。地面停車場用地面積，每個停車位宜為 2530 m2;停車樓和地下停車庫的建筑面積，每個停車位宜為3035m2。摩托車停車場用地面積，每個停車位宜為2.52.7 m2,自行車公共停車場用地面積，每個停車位宜為1.51.8 m2。 機(jī)動車公共停車場出入口的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1）出入口應(yīng)符合行車視距的要求，并應(yīng)右轉(zhuǎn)出入車道。2） 出入口應(yīng)距離交叉口、橋隧坡道起止線50m以上。3） 少于50個停車位的停車場，可設(shè)一個出入口，其寬度宜采用雙車道；50300個停車位的停車場，應(yīng)設(shè)兩個出入口；大于300個停車位的停車場，出口和入口應(yīng)分開設(shè)置，兩個出入口之間

9、的距離應(yīng)大于20m。 自行車公共停車場應(yīng)符合下列規(guī)定：1）長條形停車場宜分成1520m長的段，每段應(yīng)設(shè)一個出入口， 其寬度不得小于3m。2) 500個車位以上的停車場，出入口數(shù)不得小于兩個。3) 1500個車位以上的停車場，應(yīng)分組設(shè)置，每組應(yīng)設(shè)500個停車位，并應(yīng)各設(shè)有一 對出入口。4) 大型體育設(shè)施和大型文娛設(shè)施的機(jī)動車停車場和自行停車場應(yīng)分組布置。其停車場 出口的機(jī)動車和自行車的流線不應(yīng)相交，并應(yīng)與城市道路順向銜接。5) 分場次活動的娛樂場所的自行車公共停車場，宜分成甲乙兩個場地， 交替使用，各 有自己的出入口。第二節(jié)消防車道消防車道的設(shè)置要求表2-1-1消防車道的設(shè)置要求設(shè)置穿過建筑物的

10、消防車道的最大間距街區(qū)內(nèi)道路中心線160m建筑物沿街部分長度150m建筑物總長度220m設(shè)置環(huán)形消防車道的最大規(guī)模甲、乙、丙類廠房占地面積3000 m2乙、丙類廠房占地面積1500 m體育館的座次數(shù)3000 座會堂的座次數(shù)2000 座展覽館的占地面積3000 m注：1.消防車道凈寬不應(yīng)小于 3.5m，凈高不應(yīng)小于4m。2沿街建筑物沿連通街道和內(nèi)院的人行道的間距不宜超過80m。3短邊長度超過24m的封閉內(nèi)院宜設(shè)有進(jìn)入內(nèi)院的消防通道。二、消防車道設(shè)計尺寸表2-1-2消防車道設(shè)計尺寸設(shè)計尺寸/m消防車道項目道路寬度> 3.5通行寬度> 4通行凈高> 4盡端式車道的回車場> 1

11、2 X 12大型消防車輛的回車場> 15 X 15第三節(jié) 道路綠化與布置植物的分隔帶最小寬度為 1.5m。公共活動廣場的集中成片綠地不宜少于廣場總面積的25%。集散廣場可用綠化分割廣場空間以及人流與車流。集中成片綠地宜為總面積的 10%25%;民航機(jī)場前與碼頭前廣場集中成片綠地可為總面積的10%15%o靠車行道的行道樹應(yīng)滿足側(cè)向凈寬的要求。株距410m。樹池宜采用方形，每邊凈寬大于或等于1.5m ;采用矩形時，凈寬與凈長宜大于或等于1.2m x 1.8m。種植喬木的分車綠帶寬度不得小于1.5m ;主干路上的分車綠帶寬度不宜小于2.5m ;行道樹綠帶寬度不得小于 1.5m o第四節(jié)緣石坡道

12、（Curb ramp ）緣石坡道指的是位于人行道口或人行橫道兩端，使乘輪椅者避免了人行道路緣石帶來的通行障礙，方便乘輪椅者進(jìn)入人行道行駛的一種坡道。對于人行道的各種路口包括交叉路口、街坊路口、單位出口、廣場入口、人行橫道及橋梁、隧道、立體交叉口等必須設(shè)置緣石坡道；緣石坡道應(yīng)設(shè)在人行道的范圍內(nèi)，并應(yīng)與人行橫道相對應(yīng)；緣石坡道的坡面應(yīng)平整，且不應(yīng)光滑；緣石坡道下口高出車行道的地面不得大于 20mm o緣石坡道可分為單面坡緣石坡道和三面坡緣石坡道。單面坡緣石坡道的設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定：1）方形、長方形單面坡緣石坡道應(yīng)與人行道的寬度相對應(yīng)。2） 扇形單面坡緣石坡道下口寬度不應(yīng)小于1.50m o3） 設(shè)在

13、道路轉(zhuǎn)角處單面坡緣石坡道上口寬度不宜小于2.00m o4） 單面坡緣石坡道的坡度不應(yīng)大于1:20三面坡緣石坡道的設(shè)計應(yīng)符合以下規(guī)定：1） 三面坡緣石坡道的正面坡道寬度不應(yīng)小于1.20m o2） 三面坡緣石坡道的正面及側(cè)面的坡度不應(yīng)大于1:12第二章城市居住區(qū)規(guī)劃第一節(jié)概述一、居住區(qū)分類居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)-小區(qū)-組團(tuán)、居住區(qū)-組團(tuán)、小區(qū)-組團(tuán)及獨立式組團(tuán)等多種類型。表2-2-1居住區(qū)分類居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)/戶1000016000300050003001000人口 /人3000050000100001500010003000、基本概念1城市居住區(qū)一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居

14、住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3000050000人）相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2. 居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（700015000人）相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。3居住組團(tuán) 一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分割，并與居住人口規(guī)模（10003000人）相對應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。4居住區(qū)用地 住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。5住宅用地 住

15、宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。6公共服務(wù)設(shè)施用地 一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。7道路用地 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。8其他用地規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。9公共綠地 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀帶狀綠地等。10. 居住區(qū)（級）道路 一般用以劃

16、分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級。11. 小區(qū)（級）路一般用以劃分組團(tuán)的道路。12. 組團(tuán)（級）路上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。13宅間小路 住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。14. 配件設(shè)施與人口規(guī)?；蚺c住宅規(guī)模相對應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。15. 公共活動中心 配套公建相對集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團(tuán)中心等。16. 道路紅線 城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線。17. 建筑線一般稱建筑控制線，是建筑物基地位置的控制線。18日照間距系數(shù)根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。19.建筑小品 既有功能要求，又具有點綴、裝飾和美化作用的、從屬

17、于某一建筑空間環(huán) 境的小體量建筑，游憩觀賞設(shè)施和指示性標(biāo)志物等的統(tǒng)稱。20住宅平均層數(shù)住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值（層）。21. 高層住宅（大于等于10層）比例 高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（）。22. 中高層住宅（79層）比例 中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率（）。23. 人口毛密度 每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人 /h m2） o24. 人口凈密度 每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量（人 /h m）。25. 住宅建筑套密度（毛）每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套 /h m）。26. 住宅建筑套密度（凈）每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套 /

18、h m）。27. 住宅面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積（m /h m）。28. 住宅建筑面積凈密度每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（萬m /h m）。29. 建筑面積毛密度也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積 （m /h m）或以居住區(qū)總建筑面積（萬m）與居住區(qū)用地（萬m）的比值表示。30. 住宅建筑凈密度住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率（）。31. 建筑密度 居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（）。32. 綠地率 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地的比率（）。綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地

19、（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂 綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人口綠地。33. 停車率 指居住區(qū)內(nèi)居民車的停車數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（）。34. 地面停車率 居民汽車的地面停車數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（）。35拆建比 拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。36.城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。第二節(jié)規(guī)劃設(shè)計一、用地與建筑 居住區(qū)規(guī)劃總用地，應(yīng)包括居住區(qū)用地和其他用地兩類。（一） 居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)表2-2-2居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)（% ）用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)住宅用地（R01）506055657080公建用地（R02）15

20、251222612道路用地（R03）1018917715公共綠地（R04）7.51851536居住區(qū)用地（R）100100100（二） 人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)表2-2-3人均居住區(qū)用地控制指標(biāo)居住規(guī)模層數(shù)建筑氣候區(qū)劃I、U、W、叩山、VIV居住區(qū)低層334730432840多層202819271825多層、高層172617161726小區(qū)低層304328402630多層202819261825中高層172415221420高層101510151015組團(tuán)低層253523322130多層162315221420中高層142013181216高層811811811注：本表各項指標(biāo)按每戶3.2人計算

21、。居住區(qū)內(nèi)建筑應(yīng)包括住宅建筑和公共服務(wù)設(shè)施建筑（也稱公建）兩部分。四、住宅1住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合一定的規(guī)定見表 3-2-3，對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定： 老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn)。 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)。表2-2-4住宅日照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定建筑氣候區(qū)劃I、U、山、叩氣候區(qū)W氣候區(qū)V、W氣候區(qū)大城市中小城市大城市中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日大寒日冬至日日照時數(shù)/h>2> 3> 1有效日照時間帶/h816915計算起點底層窗臺面2住宅間距住宅正面間距，應(yīng)按日照標(biāo)準(zhǔn)確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表3-2-4進(jìn)行不同方

22、位間距折減系數(shù)換算。表2-2-5不同方位間距折減系數(shù)換算表方位0 ° 15 (含)15 ° 30 (含)30 ° 45 (含)45 ° 60 (含)>60 °折減值1.0L0.9L0.8L0.9L0.95L注：1.表中方位為正南向（0°）偏東、偏西的方位角。2. L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉?biāo)準(zhǔn)日照間距（m）。3. 本表指標(biāo)僅用于無其他日照遮擋的平行布置條式住宅之間。住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定。1） 條式住宅，多層之間不宜小于6m;高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m。2）高層塔式住宅、多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間

23、應(yīng)考慮視覺 衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。3. 住宅層數(shù)無電梯住宅不應(yīng)超過 6層。在地形起伏較大的地區(qū)，當(dāng)住宅分層入口時， 可按進(jìn)入住宅后的單程上或下的層數(shù)計算。五、公共服務(wù)設(shè)施（一） 居住區(qū)配套公建的項目、配建指標(biāo)，應(yīng)以千人總指標(biāo)和分類指標(biāo)控制（怦/千人）。1.總指標(biāo)（m /千人）居住區(qū):建筑面積：16683293 (22284213)用地面積：21725559 (27626329)小區(qū)：建筑面積：9682397 (13382977)用地面積：10913835 (14914585)組團(tuán)：建筑面積：362-856 (703-1356)用地面積：488-1058 (8681578)2.各項目所占指標(biāo)表

24、2-2-6各項目所占指標(biāo)（單位：m2 /千人）居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積教育60012001000240033012007002400160400300500醫(yī)療衛(wèi)生（含78198（178398 ）138378（298548 ）3898782286201240醫(yī)院）文體12524522564545756510518244060商業(yè)服務(wù)700910600940450570100600150370100400社區(qū)服務(wù)5946476668592927632819321628金融郵電（含銀行、2030（6080 ）255016222234郵電局）市政公用（含4015

25、07036030140501409102030居民（460820）（500960 ）（400720 ）（450760 ）（350510 ）（400550 ）存車處）行政管理46963772其他注：小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所（二） 居住區(qū)內(nèi)公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，必須相應(yīng)配建公共停車 場（庫），并應(yīng)符合下列規(guī)定。 配建停車場（庫）應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫。配建公共停車場（庫）的停車位控制指標(biāo)見表。表2-2-7公共停車場（庫）停車位控制指標(biāo)名稱單位自行車機(jī)動車公共中心車位/100 m建筑面積> 7.5> 0.45商業(yè)中心車位/100 m營業(yè)面積> 7.

26、5> 0.45集貿(mào)市場車位/100 m營業(yè)場地> 7.5> 0.30飲食店車位/100 m營業(yè)面積> 3.6> 0.30醫(yī)院、門診所車位/100 m建筑場地> 1.5> 0.30六、綠地 居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)符合下列規(guī)定：綠地率：新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%;舊區(qū)改建不宜低于 25%。1）居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式，設(shè)置相應(yīng)的中心綠地，中心綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 至少有一個邊與相應(yīng)級別的道路相鄰。 綠化面積（含水面）不宜小于70%。 組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施

27、和適于成人游憩活動。2）其他塊狀帶狀公共綠地應(yīng)同時滿足寬度不小于8m、面積不小于400 m2o居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到：組團(tuán)不少于0.5 m/人,小區(qū)（含組團(tuán)）不少于 1 m/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于 1.5 m/人，并應(yīng)根據(jù)居住 區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的70%o居住區(qū)公共綠地?zé)o障礙設(shè)計。1）各級公共綠地的入口與道路及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑；地面有高差時，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。2）在休息座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。七、道路居住區(qū)的道路規(guī)劃基本要求 小區(qū)內(nèi)應(yīng)避免過境車輛的穿行，道路通而不暢，避免往返迂回，并適

28、于消防車、救 護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行。有利于居住區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機(jī)聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化。 當(dāng)公共交通線路引入居住區(qū)組團(tuán)，應(yīng)減少交通噪聲對居民的干擾。在地震烈度不低于六度的地區(qū)，應(yīng)考慮防災(zāi)救災(zāi)要求。滿足居住區(qū)的日照通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)要求。 城市舊城區(qū)改造，其道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點，保留和利用有歷史文化價 值的街道。應(yīng)便于居民汽車的通行。居住區(qū)道路類型及寬度 居住區(qū)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級。 居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于20m。 小區(qū)路：路面寬69m，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14m ；無供熱管線的不宜小于 10m

29、。 組團(tuán)路：路面寬35m ;建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10m ；無供熱管線的不宜小于 8m。 宅間小路：路面寬不宜小于 2.5m。居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；機(jī)動車道對外出入口間距不應(yīng)小于150m。沿街建筑物長度超過160m時，應(yīng)設(shè)不小于4mX 4m的消防車通道。 人行出口間距不宜超過 80m，當(dāng)建筑物長 度超過80m時，應(yīng)在低層加設(shè)人行通道。 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75°當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接。進(jìn)入組團(tuán)的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救

30、護(hù)車的通行，又應(yīng)維護(hù)院落 的完整性和利于治安保衛(wèi)。 在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道。通行輪椅車的坡道 寬度不應(yīng)小于2.5m，縱坡不應(yīng)大于 2.5%。當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道。 在多雪嚴(yán)寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施；在地震設(shè)防地區(qū)，居 住區(qū)內(nèi)的主要道路，宜采用柔性路面。 居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120m，并應(yīng)設(shè)不小于12m x 12m的回車場地。居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離見表。表2-2-8居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離（單位：m ）建、構(gòu)筑物關(guān)系道路級別居住區(qū)

31、道路小區(qū)路組團(tuán)路及宅間小路建筑物面向道路無出入口高層532多層332有出入口52.5建筑物山墻面向道路高層421.5多層221.5圍墻面向道路1.51.51.51.5注：居住區(qū)道路的邊緣指紅線；小區(qū)路、組團(tuán)路及宅間小路的邊緣指路面紅線。當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時， 其道路邊緣指便道邊線。 車道一般都應(yīng)通至住宅入口。 居住區(qū)內(nèi)配套設(shè)置居民汽車（含通勤車）停車場、停車庫 居民汽車停車率不應(yīng)小于 10%。 居民區(qū)內(nèi)地面停車率（居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率）不宜超過 10%。 居民停車場、庫的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m。 居民停車場、庫的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地。居住區(qū)道

32、路無障礙設(shè)計居住區(qū)各級道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設(shè)臺階，應(yīng)同時設(shè)輪椅坡道和扶手。單體設(shè)計第一章概述第一節(jié)建筑設(shè)計的一般規(guī)定一、城市規(guī)劃對建筑的要求建筑基地1基地與道路紅線基地應(yīng)與道路紅線相連接，否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接。其連接部分的最小長度或 通路的最小寬度，應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門制定的條例。 基地與道路紅線連接時，一般以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，主管部門 可在道路紅線以外另訂建筑控制線。建筑物不得超過建筑控制線建造。2基地與道路紅線基地地面宜高出城市道路的路面，否則應(yīng)有排除地面水的措施。3相鄰基地邊界線的建筑與空地建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按建筑防火和消防

33、等要求留出空地或通路。當(dāng)建筑前后各自留有空地或通路，并符合建筑防火規(guī)定時，則相鄰基地邊界線兩邊的建筑可毗連建 造。 建筑物高度不應(yīng)影響鄰地建筑物的最低日照要求。 除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。4基地通路出口位置車流量較多的基地(包括出租汽車站、車場等)其通路連接城市道路的位置應(yīng)符合下列 規(guī)定： 距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點量起不應(yīng)小于70m。 距非道路交叉口的過街人行道(包括引道、引橋和地鐵出入口)最邊緣線不應(yīng)小于5m。距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10m。 距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不

34、應(yīng)小于20m。當(dāng)基地通路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖路段與城市道路連接。 與立體交叉口的距離或其他特殊情況時，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門的規(guī)定辦理。5人員密集建筑的基地電影院、劇場、文化娛樂中心、會堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地，在 執(zhí)行當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的條例和有關(guān)專項建筑設(shè)計規(guī)范時，應(yīng)保持與下列原則一致： 基地應(yīng)至少一面直接臨接城市道路，該城市道路應(yīng)有足夠的寬度，以保證人員疏散 時不影響城市正常交通?；匮爻鞘械缆返拈L度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長的1/6。 基地應(yīng)至少有兩個以上不同方向通向城市道路的(包括以通路連接的)出口。 基地或建筑物的主要出入口，應(yīng)避免直對城市主要干道的

35、交叉口。 建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定。綠化面積和停車場面積應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定。綠化布置應(yīng)不影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻大門等障礙物。建筑突出物1. 不允許突入道路紅線的建筑突出物建筑物的臺階、平臺、窗井。地下建筑及建筑基礎(chǔ)。 除基地內(nèi)連接城市管線以外的其他地下管線。2. 允許突入道路紅線的建筑突出物在人行道上空：1) 2m以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0.40m。2) 2.50m以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1m,并不應(yīng)大于3m。3) 3.50m以上允許突出陽臺、凸形封窗、雨篷、挑檐，突出寬度不應(yīng)大

36、于1m。4) 5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1m，并不應(yīng)大于3m。 在無人行道的道路上空：1) 2.50m以上允許突出窗扇、窗罩，突出寬度不應(yīng)大于0.40m。2) 5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出寬度不應(yīng)大于1m。建筑突出物與建筑本身應(yīng)有牢固的組合。建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水。不計入建筑控制高度的部分局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間及煙囪等，在城市一般建設(shè)地區(qū)可不計入建筑控制高度。 當(dāng)建筑處在國家或地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位 和風(fēng)景名勝區(qū)的各項建設(shè)，以及當(dāng)航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星 地面站、軍事要塞工程

37、等周圍的建筑有凈空要求的控制時，上述突出部分仍應(yīng)計入 建筑控制高度。二、建筑總平面日照標(biāo)準(zhǔn) 住宅應(yīng)每戶至少有一個居室、宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1h （小時）。 托兒所，幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院至少有半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，應(yīng)能獲得冬至日滿窗日照不少于3h （小時）。通路1. 基地內(nèi)通路 基地內(nèi)應(yīng)設(shè)通路與城市道路相連接。通路應(yīng)能通達(dá)建筑物的各個安全出口及建筑物周圍應(yīng)留的空地。通路的間距不宜大于 160m。 長度超過35m的盡端式車行路應(yīng)設(shè)回車場。供消防車使用的回車場不應(yīng)小于12m x 12m ,大型消防車的回車場不應(yīng)小于15m x 1

38、5m。 基地內(nèi)車行量較大時，應(yīng)另設(shè)人行道。2. 通路寬度 考慮機(jī)動車與自行車共用的通路寬度不應(yīng)小于4m,雙車道不應(yīng)小于 7m。 消防車用的通路寬度不應(yīng)小于3.50m。人行通路的寬度不應(yīng)小于 1.50m。3. 通路與建筑物間距基地內(nèi)車行路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于3m。室內(nèi)外地面建筑物底層地面應(yīng)高出室外地面至少0.15m。三、建筑物設(shè)計室內(nèi)凈高室內(nèi)凈高應(yīng)按地面至吊頂或樓板底面之間的垂直高度計算；樓板或屋蓋的下懸構(gòu)件影響有效使用空間者，應(yīng)按地面至結(jié)構(gòu)下緣之間的垂直高度計算。地下室、儲藏室、局部夾層、走道及房間的最低處的凈高不應(yīng)小于2m。樓梯、臺階、坡道、欄桿1. 樓梯 樓梯凈

39、寬除應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段凈寬應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征，一般按每股人流寬為0.55+ （00.15） m的人流股數(shù)確定（00.15m為人流在行進(jìn)中人體的擺幅，公共建筑人流眾多的場所應(yīng)取上限值），并不應(yīng)少于兩股人流。 梯段改變方向時，平臺扶手處的最小寬度不應(yīng)小于梯段凈寬。當(dāng)有搬運大型物件需要時 應(yīng)再適量加寬。 每個梯段的踏步一般不應(yīng)超過18級，亦不應(yīng)少于 3級。樓梯平臺上部及下部過道處得凈高不應(yīng)小于2m。梯段凈高不應(yīng)小于2.20m。梯段凈高為自踏步前緣線（包括最低和最高一級踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi)）量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度。 樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手，梯段凈

40、寬達(dá)三股人流時應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達(dá)四股人流時應(yīng)加設(shè) 中間扶手。室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m。靠樓梯井一側(cè)水平扶手超過0.50m長時，其高度不應(yīng)小于 1m。 有兒童經(jīng)常使用的樓梯的梯井凈寬大于0.20m時，必須采取安全措施。樓梯踏步的高度比應(yīng)符合表的規(guī)定。表3-1-1樓梯踏步最小寬度和最大高度（單位：m）樓梯類別最小寬度最大高度住宅共用樓梯0.250.18幼兒園、小學(xué)校等樓梯0.260.15電影院、劇院、體育館、商場、醫(yī)院、療養(yǎng)院等樓梯0.280.16其他建筑物樓梯0.260.17專用服務(wù)樓梯、住宅戶內(nèi)樓梯0.220.20注：無中柱螺旋樓梯和弧形樓梯內(nèi)側(cè)扶手0.25m處的踏步寬

41、度不應(yīng)小于 0.22m2. 臺階 室內(nèi)外臺階踏步寬度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于 0.15m，踏步數(shù)不應(yīng)少于2級。 人流密集的場所臺階高度超過1m時，宜有護(hù)欄設(shè)施。3. 坡道 室內(nèi)坡道不宜大于1:8，室外坡道不宜大于 1:10，供輪椅使用的坡道不應(yīng)大于1:12。 室內(nèi)坡道水平投影長度超過15m時，宜設(shè)休息平臺，平臺寬度應(yīng)根據(jù)輪椅或病床等尺寸及所需緩沖空間而定。坡道應(yīng)用防滑地面。 供輪椅使用的坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)高度為0.65m的扶手。4. 欄桿凡陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并 應(yīng)符合下列規(guī)定： 欄桿高度不應(yīng)小于1.05m，高層建筑的欄桿高度應(yīng)再適當(dāng)提

42、高，但不宜超過1.20m。 欄桿離地面或屋面 0.10m高度內(nèi)不應(yīng)留空。有兒童活動的場所，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造。電梯、自動扶梯1. 電梯電梯井不宜被樓梯環(huán)繞。 在以電梯為主要垂直交通的每棟建筑物內(nèi)或建筑物內(nèi)每個服務(wù)區(qū)，乘客電梯的臺數(shù)不宜少于2臺。 電梯不應(yīng)在轉(zhuǎn)角處緊鄰布置，單側(cè)排列的電梯不應(yīng)超過4臺，雙側(cè)排列的電梯不應(yīng)超過8臺。電梯候梯廳的深度應(yīng)符合表的規(guī)定。表3-1-2樓梯踏步最小寬度和最大高度電梯類別布置方式候梯廳深度住宅電梯單臺> B多臺單側(cè)布置> B*乘客電梯單臺> 1.5B多臺單側(cè)布置> 1.5B當(dāng)電梯群為4臺時應(yīng)為2.40B多臺雙側(cè)布置相對電梯井 B之和

43、并V4.50B病床電梯單臺:> 1.5B多臺單側(cè)布置> 1.5B多臺雙側(cè)布置相對電梯B之和注：1.B為轎廂深度，B*為電梯群中最大轎廂深度。2. 供輪椅使用的候梯廳深度不應(yīng)小于1.5m。3. 本表規(guī)定的深度不包括穿越候梯廳的走道寬度。電梯井道和機(jī)房不宜與主要用房貼鄰布置，否則應(yīng)采取隔振、隔聲措施。 機(jī)房應(yīng)為專用的房間，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)保溫隔熱，室內(nèi)應(yīng)有良好通風(fēng)、防潮和防塵；不應(yīng)在機(jī)房頂板上 直接設(shè)置水箱及在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管或蒸汽管。2. 自動扶梯 扶手與平行墻面間、扶手與樓板開口邊緣間及相鄰兩平行梯的扶手間的水平距離不應(yīng)小于 0.40m。屋面1. 屋面坡度表3-1-3各種屋面的最小坡

44、度屋面類型最小坡度卷材防水、剛性防水1:50水泥瓦、粘土瓦無望板基層1:2水泥瓦、粘土瓦有望板及油氈基層1:2.5波形石棉瓦1:3波形金屬瓦1:4壓型鋼板1:72. 屋面要求高度在10m以上的建筑物當(dāng)樓梯通達(dá)屋面時，應(yīng)設(shè)上屋面的人孔或外墻爬梯。門窗1. 窗 高層建筑宜采用推拉窗；當(dāng)采用外開窗時應(yīng)有牢固窗扇的措施。開向公共走道的窗扇，其底面高度不應(yīng)低于2m。窗臺低于0.80m時，應(yīng)采取防護(hù)措施。2. 門旋轉(zhuǎn)門、電動門和大型門的鄰近應(yīng)另設(shè)普通門。廁所、盥洗室、浴室1. 一般規(guī)定建筑物內(nèi)的公用廁所、盥洗室、浴室應(yīng)符合下列規(guī)定。上述用房不應(yīng)布置在餐廳、食品加工、食品儲存、配電及變電等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求或防潮要求用房的直接上層。 當(dāng)采用非單件設(shè)備時，小便槽按每位0.60m長度計作一件，盥洗槽按每位0.70m長 度計作一件。 廁所應(yīng)設(shè)洗手盆，并應(yīng)設(shè)前室或有遮擋措施。 盥洗室宜設(shè)擱板、鏡子、衣鉤等設(shè)施。 浴室應(yīng)設(shè)洗臉盆和衣鉤，浴室不予廁所毗連時應(yīng)設(shè)便器，浴位較多時應(yīng)設(shè)集中更衣 室及更衣柜。2隔間廁所和浴室隔間的平面尺寸不應(yīng)小于表的規(guī)定。表3-1-4廁所和浴室隔間的最小平面尺寸（單位：m）類型平面尺寸（寬X深）外開門的廁所隔間0.90 X 1.