建設(shè)工程施工合同-備案

1、建設(shè)工程施工合同 , 備案篇一：建設(shè)工程施工合同備案資料 建設(shè)工程施工合同1、建設(shè)工程施工合同備案?jìng)浒副碓?、施工合同正式文本（GF-XX-0201）原件；2、公開招標(biāo)的工程：應(yīng)提交中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和 投標(biāo)文件（原件及復(fù)印件一份，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)加蓋單位公章， 下同）；3、直接發(fā)包工程：應(yīng)提交中標(biāo)通知書原件、該工 程執(zhí)行現(xiàn)行定額預(yù)算書原件（蓋注冊(cè)造價(jià)師章及單位公章） 并附電子文稿；4、法定代表人委托其代理人簽訂合同時(shí)，需提供法定 代表人授權(quán)委托書和委托代理人有效身份證件；5、 法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他資料. 篇二：建筑工程施工合同上備案流程 建筑工程施工合同上備案流程一、上備案程序（一）本

2、省建筑工程施工合同的備案1、承包人使用江蘇省建筑市場(chǎng)信用管理平臺(tái)USBKE涪碼鎖登錄江蘇省建筑市場(chǎng)信用管理平臺(tái)，進(jìn)入建筑工程施工 合同備案管理模塊，選擇“施工總承包（專業(yè)承包） ”、“專 業(yè)分包”上格式合同并填寫合同內(nèi)容后，承包人打印出載有 二維碼及防偽水印的備案合同（合同文本也可以從系統(tǒng)中導(dǎo) 出 PDF 文本打?。?，合同“通用條款”可不打印。發(fā)包方、 承包方簽字蓋章確認(rèn)施工合同后，上傳到建筑工程施工合同 備案管理模塊，同時(shí)上傳中標(biāo)通知書，不經(jīng)招標(biāo)方式發(fā)包的 工程，需上傳相關(guān)部門的核準(zhǔn)文件或其他證明文件的掃描件。 依據(jù)總承包合同約定進(jìn)行分包的專業(yè)分包合同，應(yīng)上傳經(jīng)備 案的總承包合同（協(xié)議書及專

3、用條款） ，總承包合同對(duì)專業(yè) 分包內(nèi)容沒有約定的，應(yīng)上傳發(fā)包人同意總承包人進(jìn)行專業(yè) 分包的文件。備案合同備案碼由系統(tǒng)自動(dòng)生成（通過掃描合同二維碼 可查看項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)主要人員及備案碼等項(xiàng)目信息） 。 對(duì)應(yīng)的編碼規(guī)則： 項(xiàng)目所在地行政區(qū)劃 （6 位數(shù)） 年、月、 日（ 8 位數(shù)）流水號(hào)（ 2 位數(shù)）承包方式（代碼： A 總承 包，B專業(yè)承包，C專業(yè)分包）及標(biāo)段編號(hào)。如：XX年11月11 日某施工單位總承包南京市建鄴區(qū)某小區(qū)工程一標(biāo)段項(xiàng)目（ 1-5 號(hào)樓），其合同備案碼則為： 3XX5 XX1111 01 A01 000 （該 編碼表示為總承包合同 ）；如該項(xiàng)目存在專業(yè)分包，則編碼 為： 3X

4、X5 XX1111 01 A01 C01 。分包合同備案碼與總承包合 同備案碼具有層級(jí)關(guān)系 , 專業(yè)分包合同備案前須先備案該項(xiàng) 目的總承包合同。2、合同備案管理機(jī)構(gòu)在確認(rèn)施工合同內(nèi)容過程中發(fā)現(xiàn) 有不符合要求的，在系統(tǒng)內(nèi)說明退回原因后予以退回。合同 當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)按要求進(jìn)行修改或補(bǔ)正，并重新上傳相關(guān)材料， 經(jīng)合同備案管理機(jī)構(gòu)確認(rèn)后予以備案。（二）本省施工企業(yè)在省外承接的建設(shè)工程施工合同的備案 承包人使用江蘇省建筑市場(chǎng)信用管理平臺(tái)USBKE盜碼鎖登錄江蘇省建筑市場(chǎng)信用管理平臺(tái)，進(jìn)入省外建設(shè)工程合 同登記備案模塊，上傳建設(shè)工程施工合同、江蘇省建筑業(yè)企 業(yè)外出施工介紹信、 中標(biāo)通知書， 不經(jīng)招標(biāo)方式發(fā)包

5、的工程， 需提供相關(guān)部門的核準(zhǔn)文件或其他證明文件的掃描件。 5 個(gè) 工作日內(nèi)，承包人持相關(guān)材料到企業(yè)注冊(cè)所在地建設(shè)行政主 管部門建筑業(yè)管理部門辦理核實(shí)備案手續(xù)。二、合同文本要求 使用合同文本的要求：施工總承包、專業(yè)承包合同當(dāng)事 人應(yīng)當(dāng)使用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā) 布的建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-XX-0201）;專業(yè)工程分包合同應(yīng)當(dāng)使用住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布的建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本） 。三、提交備案的施工合同內(nèi)容應(yīng)符合下列要求（一）建筑工程施工總承包合同主要內(nèi)容應(yīng)包括：1 、工程名稱、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容。2、承包范圍、工期、項(xiàng)目經(jīng)理、

6、項(xiàng)目總監(jiān)、施工項(xiàng)目部主要管理人員（ “江蘇省建設(shè)工程施工項(xiàng)目部和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理 部人員配備標(biāo)準(zhǔn)”中規(guī)定的人員） 、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款。3、對(duì)涉及工程價(jià)款的約定：（ 1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；（ 2）工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、 數(shù)額及時(shí)間；（3）工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間； （4）索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；（ 5）發(fā)生工程價(jià)款爭議的解決方法及時(shí)間；（ 6）承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定風(fēng)險(xiǎn)內(nèi) 容、范圍的價(jià)款調(diào)整方法；（7）工程竣工結(jié)算價(jià)款編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；（ 8）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí) 間；（9）安全文明施工措施費(fèi)金

7、額、 支付要求、 使用規(guī)定； （ 10）工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法；（11）與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)。4、合同爭議的解決方式。5、專業(yè)工程分包約定：總承包人對(duì)專業(yè)工程需進(jìn)行分 包的，應(yīng)在總承包合同中約定分包內(nèi)容、要求等事項(xiàng)。（二）建設(shè)工程專業(yè)承包、分包合同的簽訂應(yīng)符合以下 規(guī)定：1、建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同的主要內(nèi)容參照建設(shè)工程施工總承包合同。2、總承包人必須自行完成承包工程主體結(jié)構(gòu)的施工， 總承包人對(duì)專業(yè)工程的分包，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定和施工總承包 合同的約定。3、發(fā)包人可依法將專業(yè)工程發(fā)包給專業(yè)承包人施工， 但不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的工程內(nèi)容以專業(yè)工程的 名義肢解發(fā)包給專業(yè)承包人。篇

8、三：建設(shè)工程施工合同備案表 （最新版 ） 惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程施工合同備案表編號(hào) （ ）工程名稱：發(fā)包人：承包人：合同簽訂日期：惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)造價(jià)管理站二 o 一年 月 日此表由備案單位填寫，一式五聯(lián)，備案機(jī)構(gòu)、施工許可 證辦理機(jī)關(guān)、質(zhì)監(jiān)、發(fā)包人、承包人各執(zhí)一聯(lián)。大亞灣區(qū)建設(shè)工程施工合同備案申請(qǐng)審批表 篇四：建設(shè)工程合同備案制度 建設(shè)工程合同備案制度一、建設(shè)工程交易雙方應(yīng)當(dāng)按照合同法等法律、 法規(guī)的規(guī)定簽訂建設(shè)工程合同并使用統(tǒng)一合同文本，合同經(jīng) 建設(shè)行政主管部門備案后方可生效。二、必須鑒證并到建設(shè)行政主管部門備案的建設(shè)工程合 同包括：1. 建設(shè)工程施工合同； 2. 勘察合同； 3

9、.設(shè)計(jì)合同； 4.監(jiān) 理合同； 5. 檢測(cè)合同； 6. 勞務(wù)分包合同； 7. 專業(yè)分包合同； 8. 招標(biāo)代理合同； 9. 按照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂與備案的 其他合同。三、建設(shè)工程施工合同備案時(shí)，應(yīng)提供以下資料：1. 招標(biāo)的工程， 提供中標(biāo)通知書、 招標(biāo)文件、 投標(biāo)文件；2. 不招標(biāo)的工程，提供：招標(biāo)辦批準(zhǔn)的直接發(fā)包申請(qǐng)，發(fā)包方的營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證原件及復(fù)印件蓋印章， 承包方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、組織代碼 證原件及復(fù)印件加蓋印章；3. 不招標(biāo)的工程，工程量清單、報(bào)價(jià)書；4. 工程質(zhì)量保修書；5. 實(shí)行擔(dān)保的，提供擔(dān)保合同或保函。四、專業(yè)分包合同備案時(shí)，應(yīng)提供以下資料：1. 建

10、設(shè)單位同意分包的書面材料；2. 招標(biāo)的工程，中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件；3. 不招標(biāo)的工程， 工程量清單、 報(bào)價(jià)書（施工組織設(shè)計(jì)） ；4. 合同雙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、安全生 產(chǎn)許可證；5. 實(shí)行擔(dān)保的，提供擔(dān)保合同或保函；6. 工程質(zhì)量保修書。五、勞務(wù)分包合同備案時(shí)，應(yīng)提供：1. 程承包人具有勞務(wù)分包資質(zhì)的，提供工程承包人的勞 務(wù)分包資質(zhì)證書原件及復(fù)印件并加蓋印章。對(duì)于總承包人使 用自己企業(yè)職工的，應(yīng)出示身份證、技術(shù)工種證、勞動(dòng)合同 和為其繳納各種社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)。2. 工程承包人不具有勞務(wù)分包資質(zhì)的：招標(biāo)的工程。勞務(wù)分包人提供：營業(yè)執(zhí)照、組織 代碼證、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書

11、原件及復(fù)印件并加 蓋印章。不招標(biāo)的工程。工程承包人、勞務(wù)分包人分別提供： 營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證 書原件及復(fù)印件并加蓋印章。六、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)合同備案時(shí)應(yīng)提供下列資 料：合同雙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件并加蓋印章 （招標(biāo)的工程應(yīng)提供招投標(biāo)的相關(guān)文件） 。七、招標(biāo)代理合同備案與招投標(biāo)備案同步進(jìn)行。篇五：建筑工程施工備案合同 通用版（HNJS-XX）湖南省建設(shè)工程施工合同 工程名稱：祥鐵新苑 工程地點(diǎn)：桃源路與紫霞路交匯處西南側(cè) 發(fā) 包 人：邵陽市大祥區(qū)鐵路建設(shè)項(xiàng)目援建指揮部 承 包 人：邵陽市建華建筑工程有限公司 1#院住宅小區(qū)邵陽市創(chuàng)新金岸投資置業(yè)有限公司

12、說明 為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合 同當(dāng)事人 的合法權(quán)益， 依據(jù)中華人民共和國合同法 、中 華人民共和國建筑法 、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法以及 相關(guān)法律法規(guī)，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、湖南省工商行政 管理局對(duì)湖南省建設(shè)工程施工合同 （示范文本） （HNJS-XX） 進(jìn)行了修訂， 制定了湖南省建設(shè)工程施工合同 （示范文本） （HNJS-XX （以下簡稱示范文本）。為了便于合同當(dāng)事人 使用示范文本 ，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、示范文本的組成示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同 條款及附件四部分組成。（一）合同協(xié)議書 示范文本合同協(xié)議書共計(jì) 13 條，主要包括：工程 概況、

13、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、 項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi) 容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用合同條款 通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國建筑 法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)和湖南省建設(shè)工程 計(jì)價(jià)辦法（ XX 年）的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)， 對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。通用合同條款共計(jì) 20 條，具體條款分別為： 一般約定、 發(fā)包人、 承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán) 境保護(hù)、工期和進(jìn)度、 材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、 價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、 驗(yàn)收和工程試車、竣 工結(jié)算、缺陷責(zé)

14、任與保修、違約、不可抗力、保 險(xiǎn)、索賠 和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建 設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款 專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完 善、補(bǔ)充、 修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù) 不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及 具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商 對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ) 充。在使用專用合同條 款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編 號(hào)一致；2. 合同當(dāng)事人可以通過對(duì)專用合同條款的修改，滿足 具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3. 在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)

15、事人可 針對(duì)相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另 行約定；如無細(xì)化、 完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填 寫“無”或劃“ / ”。二、示范文本的性質(zhì)和適用范圍示范文本為非強(qiáng)制性使用文本。 示范文本適用 于湖南省行政區(qū)域內(nèi)的建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市 政工程、仿古建筑及園林景觀的新建、擴(kuò)建和改建工程的施 工承發(fā)包活動(dòng)，合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù) 示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承 擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。目錄第一部分 合同協(xié)議書 1一、工程概況 1二、合同工期 1三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 2五、項(xiàng)目經(jīng)理 2六、合同文件構(gòu)成 2

16、七、承諾 3八、詞語含義 4九、簽訂時(shí)間 4十、簽訂地點(diǎn) 4 十一、補(bǔ)充協(xié)議 4 十二、合同生效 4 十三、合同份數(shù) 4第二部分 通用合同條款 61. 一般約定 6 詞語定義與解釋 6 語言文字 11 法律 11標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 11合同文件的優(yōu)先順序 12 圖紙和承包人文件 13 聯(lián)絡(luò) 14 嚴(yán)禁賄賂 14 化石、文物 15 交通運(yùn)輸 15 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 17 保密 18工程量清單錯(cuò)誤的修正 182. 發(fā)包人 18許可或批準(zhǔn) 18發(fā)包人代表 1920發(fā)包人人員 19 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 資金來源證明及支付擔(dān)保 21 支付合同價(jià)款 21組織竣工驗(yàn)收 21 現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理協(xié)議 213. 承包

17、人 21承包人的一般義務(wù) 22項(xiàng)目經(jīng)理 23承包人人員 24 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘 26分包 26 工程照管與成品、半成品保護(hù) 27 履約擔(dān)保 28聯(lián)合體 284. 監(jiān)理人 29監(jiān)理人的一般規(guī)定 29監(jiān)理人員 29監(jiān)理人的指示 29商定或確定 305. 工程質(zhì)量 31 質(zhì)量要求 31 質(zhì)量保證措施 31 隱蔽工程檢查 32不合格工程的處理 34 質(zhì)量爭議檢測(cè) 346. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 34安全文明施工 34篇六：建設(shè)工程施工合同 備案范本 建設(shè)工程施工合同 第一部分協(xié) 議 書 發(fā)包人（全稱） ： 承包人（全稱） ： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及 其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵

18、循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就工程施 工事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來源： 二、工程承包范圍1、承包范圍：工程土建、水、電等主體安裝施工（弱 電、智能化、供氣、消防、進(jìn)戶門、汽車庫卷簾門、自行車 庫門、管道井防火門等安裝工程除外） 。2、外窗、外墻保溫由發(fā)包人制定品牌價(jià)格，視工程實(shí) 際情況由甲方另行發(fā)包。三、合同工期 計(jì)劃開工日期： 計(jì)劃竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款 金額（大寫）：人民幣 元（暫定價(jià)）:萬元（含稅及各種規(guī)費(fèi)）六、組成合同的文件 組成本合同的文件： 1、本合同

19、協(xié)議書 2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款 6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求7、施工圖紙8、工程量清單9、工程量報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合 同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用 條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工 并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支 付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 蓋章簽字后 生效。 發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章） 住所： 住

20、 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真： 開戶銀行：開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵政編碼：郵政編碼： 第二部分通用條款(略) 本合同通用條款指標(biāo)準(zhǔn)建 設(shè)工程施工合同 ( GB-1999-0201 )中的通用條款部分。第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 1、詞語定義同通用條款。 2、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： 本合同協(xié)議書 中標(biāo)通知書 本合同專用條款 明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議 本合同通用條款 投標(biāo)書和招標(biāo)文件 施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求 工程預(yù)算書、工程報(bào)價(jià)單3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 本合同只使

21、用中文。適用法律法規(guī)：需要明示的法律、 行政法規(guī)：中華人民共和國合同法 中華人民共和國建筑法 、中華人民共和國招投標(biāo)法 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其它有關(guān)法律、法規(guī)。適用標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范的名稱： 見本工程招標(biāo)文件及技術(shù)規(guī)范。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：雙方協(xié)商確定。4、圖紙 發(fā)包人向承包人提供的圖紙日期和套數(shù)：叁套圖紙 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得向任何 第三方提供有關(guān)圖紙內(nèi)容。二、工程承包范圍本工程的承包范圍為： 土建、給排水、電氣等安裝工程 具體的承包范圍應(yīng)按發(fā)包人最終提供或明確給承包人的圖紙、工程交付標(biāo)準(zhǔn)、 工程設(shè)計(jì)變更、合同、發(fā)包人的工程指令、發(fā)包人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工

22、方案、發(fā)包 人對(duì)各專業(yè)工程接口的劃分及與該工程相關(guān)的規(guī)范要求執(zhí) 行。承包人應(yīng)做好工程承包范圍內(nèi)的供貨（甲供材鋼筋、電 源線、電纜等除外） ，施工、維護(hù)、調(diào)試、驗(yàn)收、保修、工程服務(wù)、工程回訪等 工作。發(fā)包人專業(yè)分包的工程和發(fā)包人直接供貨（簡稱甲供） 的材料設(shè)備均不屬于承包人的承包范圍，但承包人應(yīng)履行現(xiàn)場(chǎng)總包管理和總包配 合的責(zé)任及義務(wù)。承包人愿意接受發(fā)包人關(guān)于發(fā)包人專業(yè)分包、發(fā)包人指 定分包、甲供和甲控乙供材料設(shè)備范圍的劃分和安排，以及 在施工過程中發(fā)包人對(duì)這種范圍的調(diào)整、界定和變更。承包人不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他施工單位，工程主體部分 應(yīng)由承包人自行施工不得分包，否則，發(fā)包人有權(quán)終止合同，所造成的

23、一切經(jīng)濟(jì) 順損失由承包人全權(quán)承擔(dān)。除本合同有約定外，承包人若有意向?qū)Σ糠止こ滩扇》?包應(yīng)提前以書面計(jì)劃形式上報(bào)發(fā)包人，征得發(fā)包人同意后方可以實(shí)施，并且必須 做到分包對(duì)總包負(fù)責(zé)，總包對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)的責(zé)任制。如未經(jīng) 過發(fā)包人同意，發(fā)包人有權(quán)終止合同。本工程采用總承包方式，包人工、包材料（發(fā)包人供貨 材料除外）、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗(yàn)、包調(diào)試、包維護(hù)、包 驗(yàn)收合格。 本合同的保修期按合同文件之 工程質(zhì)量保修書 的約定執(zhí)行。職權(quán)：已確定的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、質(zhì)量員、安全 員和各專業(yè)施工員，在本合同履行 期間，非經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得擅自變更，否則，發(fā) 包人有權(quán)解除合同，并追償由此給發(fā)包

24、人造成的一切損失。 本工程要求項(xiàng)目經(jīng)理本人必須駐守現(xiàn)場(chǎng)（每周不少于五天， 每天不少于八小時(shí)） ，且在工程項(xiàng)目未竣工交付使用前不得 更換項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理駐守現(xiàn)場(chǎng)每少一天扣承包人工程款 5000 元（請(qǐng)假經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)或特殊情況除外） 。承包人所報(bào) 的項(xiàng)目部的主要人員必須長駐現(xiàn)場(chǎng)，若發(fā)生主要人員的更換， 須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)；發(fā)包人有權(quán)要求承包人在 10 日內(nèi)撤換調(diào) 整其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部成員，新項(xiàng)目經(jīng)理人選 需經(jīng)發(fā)包人審核同意，承包人如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等 確因是項(xiàng)目經(jīng)理不作為等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被發(fā)包人要 求撤換，承包人每次支付發(fā)包人違約金 10000 元，項(xiàng)目經(jīng)理 被發(fā)包人撤換達(dá) 3

25、 次的，發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，解 除合同后的施工現(xiàn)場(chǎng)移交、資料移交并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 則承包人賠償發(fā)包人因此所造成的全部損失并支付發(fā)包人 合同預(yù)算總價(jià) 10%的違約金；項(xiàng)目經(jīng)理必須采取有效措施保 證在整個(gè)施工期間施工現(xiàn)場(chǎng)有足夠的勞力、材料、設(shè)備，保 證工程順利實(shí)施，并不受節(jié)假日、節(jié)氣、農(nóng)忙的影響，否則 視為項(xiàng)目經(jīng)理失職，發(fā)包方有權(quán)處以10000 元/ 次以上的經(jīng)濟(jì)處罰（本條中所提現(xiàn)場(chǎng)為市 項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)及為實(shí)施本項(xiàng) 目在市內(nèi)辦事） ；項(xiàng)目部其他人員因上述原因被撤換或調(diào)職 調(diào)崗者，承包人每一人次支付發(fā)包人人民幣 500 元違約金。 承包人人員不得以任何理由與看房、購房客戶發(fā)生任何沖突， 否

26、則每次支付發(fā)包人違約金人民幣 1000篇七：建設(shè)工程合同備案詮釋建設(shè)工程合同備案詮釋 建設(shè)工程合同備案，是指為了維護(hù)和規(guī)范建筑市場(chǎng)正常 的運(yùn)作秩序，為了保證工程發(fā)、承包方當(dāng)事人的合法權(quán)益， 建設(shè)行政主管部門自行或委托其他部門，查明工程中標(biāo)信息， 承包、發(fā)包雙方的主體資格、經(jīng)營范圍、監(jiān)理信息、法定代 表人信息、資質(zhì)和資格證書、工程分包信息以及企業(yè)的經(jīng)營 信譽(yù)，對(duì)所簽訂的合同條款進(jìn)行把關(guān)，時(shí)期具備可行性、合 法性以及文字的準(zhǔn)確性，并對(duì)建設(shè)工程合同進(jìn)行存檔備查的 管理制度。法律依據(jù)：最高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件 適用法律問題的解釋第二十一條規(guī)定：當(dāng)事人就同一建設(shè)工 程另行訂立的建設(shè)工程施工

27、合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí) 質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案中標(biāo)合同作為結(jié)算工程款的 根據(jù)。一. 以備案為準(zhǔn)的情況主要針對(duì)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致部分 依據(jù)招投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo) 人的中標(biāo)文件訂立合同的，或招標(biāo)人、中標(biāo)人背離合同的實(shí) 質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正，可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之 五以上千分之十一下罰款。在建設(shè)工程招投標(biāo)中，有的當(dāng)事人為了獲取不正當(dāng)利益， 在簽訂中標(biāo)合同前后，往往就同一工程項(xiàng)目再行簽訂一份甚 至多份和中標(biāo)合同不一致的合同，這就是所謂的陰陽合同或 黑白合同。到底按照哪一份合同作為工程結(jié)算的依據(jù)依據(jù)最 高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋第二十

28、一條規(guī)定：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂 立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案中標(biāo)合同作為結(jié)算工程款的根據(jù)。上 述司法解釋，不管中標(biāo)合同簽訂在前還是簽訂在后，或無法 確定中標(biāo)合同的簽訂時(shí)間，均得出相同的結(jié)論。但是應(yīng)當(dāng)注意的是，以備案的中標(biāo)合同作為工程款的結(jié) 算依據(jù)主要是針對(duì)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的部分，而不是一般的 合同內(nèi)容變更或其他條款的修改。所謂合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的 變更指的是影響或決定當(dāng)事人基本權(quán)利和義務(wù)的條款，一般 而言，包括合同的價(jià)款、合同的期限、工程的質(zhì)量等內(nèi)容。雖然以備案的中標(biāo)合同作為工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)，但是 并不意味著合同不能夠變更，如果因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量的 增減、工程價(jià)款的調(diào)整、工期變化等，并不是對(duì)中標(biāo)合同實(shí) 質(zhì)性內(nèi)容的背離和改變。二，以備案為準(zhǔn)的情況主要適用于工程價(jià)款結(jié)算問題 司法實(shí)踐中，承包人往往是按照