某維修改造工程施工組織設(shè)計(jì)

1、維修改造工程施工組織建筑安裝公司二O年 月 日一、工程概況1、房間和走廊墻面及頂棚刷乳膠漆二遍； 衛(wèi)生間墻面、 地面瓷磚 鏟除，墻面重新貼墻面磚，高度到頂，地面重新貼防滑衛(wèi)生專用 地面磚；門窗更換。屋面、地面維修等。2、給排水工程：上下水鋼管全部更換。二、施工方法按照建設(shè)單位#樓改造方案，結(jié)合施工實(shí)際， 我公司同時(shí)認(rèn)真學(xué)習(xí)了招標(biāo)文件的有關(guān)條件規(guī)定， 確定選派有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理為該 工程項(xiàng)目部經(jīng)理， 具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程的施工，不搞分包轉(zhuǎn)包，根據(jù) 本工程具體特點(diǎn)和情況，采用以下施工方法：（一）施工部署項(xiàng)目部采用土建、給排水、照明三個(gè)施工班組平行、立體交叉施 工，各工種、工序及用工項(xiàng)目部明確分工，土建

2、班組以樓層衛(wèi)生間為 主，為不影響單身樓正常使用，計(jì)劃先改造一、三層，完成使用后， 再改造二、四層，裝飾隊(duì)對房間、 走廊墻面、頂棚乳膠漆及墻裙油漆， 同步按樓層進(jìn)行，門窗改造按樓層完成一層油漆后改造一層水、電， 安裝隊(duì)開工后，隨土建施工班施工，予埋管線在油漆前完成，衛(wèi)生間 管道改造要在鋪貼面磚前完成。（二）施工方法1、拆除工程衛(wèi)生間拆除：先拆除原有衛(wèi)生潔具，再拆除墻面瓷磚，最后拆除 地面磚，及時(shí)清理運(yùn)出垃圾、墻面及地面管道，考慮到分層施工同時(shí) 又不影響正常使用， 施工貼面打底前只拆改給水管道， 排水系統(tǒng)待衛(wèi) 生間全部改造后一次性系統(tǒng)改造。欄桿拆除采用按層拆除， 設(shè)置臨時(shí)護(hù)欄， 拆除一層新做一層，

3、 由下而上逐層進(jìn)行。照明系統(tǒng)予埋暗管、開墻洞槽、改線路注意原有予埋管路盡 可能利用原來管路，確需開槽洞時(shí)，不破壞主體結(jié)構(gòu)。2、土建施工（1）衛(wèi)生間貼瓷磚：原瓷磚拆除清理，進(jìn)行 1:2 水泥砂漿找平。（2）地板磚施工：原貼面拆除清理干凈后，沖洗，用 1:3 水泥 砂或細(xì)石砼找平，進(jìn)行地板磚鋪貼工程。（3）乳膠漆、油漆工程施工：原墻面及頂棚原涂料清理到底， 批膩?zhàn)?，刷乳膠漆，再做油漆墻裙。3、裝潢工程門窗工程：原木門及鋼窗拆除，改為成品木門，鋁合金窗，按照施工規(guī)范和操作規(guī)程施工。4、水電工程專業(yè)隊(duì)伍施工：水電工程嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。三、保證施工工期措施根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程工期要求 天。為確保

4、工期，我公司項(xiàng) 目部將制訂詳細(xì)的施工工期計(jì)劃， 確保按期完工，并力爭達(dá)到 天竣工。 為了保證工期，項(xiàng)目部采用拆除、安裝、土建平行立體交叉作業(yè)的施工 方法，選派土建班組三個(gè)，水電工程安裝隊(duì)一個(gè)，明確分工。衛(wèi)生間改造選用土建一個(gè)施工班 人；走廊及房間乳膠漆， 墻裙油漆選用一個(gè)施 工班 人，屋面及地面改造防水工程施工一個(gè)班組 人，水電安裝選 用兩個(gè)班 人，門窗工程為一部分。各分部工程進(jìn)行由項(xiàng)目部統(tǒng)一協(xié) 調(diào)，每日對各施工班組施工工程量進(jìn)行施工前交底定量，施工中檢查， 施工后驗(yàn)收，確保工程進(jìn)度，按總體施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行；建立工程進(jìn)度 獎罰制度，提前超額完成的，符合質(zhì)量要求的給予獎勵，按期完成的， 不獎不罰

5、，延期的罰款，還要加班完成。四、質(zhì)量保證措施 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合格，項(xiàng)目部質(zhì)量目標(biāo)，合格以上，力爭達(dá)到優(yōu)良 標(biāo)準(zhǔn)：1、建立健全質(zhì)量管理體系，項(xiàng)目部成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo) 小組，質(zhì)檢員具體負(fù)責(zé)各項(xiàng)工程的具體施工、檢驗(yàn)和資料記錄簽證；2、對每一分項(xiàng)分部工程做到有交底、有驗(yàn)收、有記錄，施工做 到開工前交底，施工中檢查，完工后驗(yàn)收，有記錄簽證，當(dāng)日工作當(dāng)日 驗(yàn)收，當(dāng)日評定，杜絕不合格工程出現(xiàn)；3、嚴(yán)格材料進(jìn)場關(guān)，不合格材料成品不準(zhǔn)進(jìn)場，砂、石、水泥、瓷 磚、地板磚要有合格證明或復(fù)試報(bào)告；砂漿、砼試塊正確留置、標(biāo)養(yǎng)。4、健全技術(shù)檔案資料，實(shí)行質(zhì)量獎罰制度，不斷完善工程施工技術(shù) 措施。五、安全措施1

6、、嚴(yán)格按照安全操作規(guī)范施工，執(zhí)行“安全十大禁令” ，安全掛牌施 工，實(shí)行安全獎罰制度，杜絕一切安全事故的發(fā)生。2、施工中實(shí)行班前開會交底，班中檢查，班后總結(jié)，安全自檢、互 檢，不經(jīng)安全培訓(xùn)人員不得上崗施工，特殊工種要持證上崗，禁止非工 作人員進(jìn)場。3、考慮到本工程無法封閉施工， 項(xiàng)目部采用樓梯走廊設(shè)置安全通道， 設(shè)置警示標(biāo)志，專人值班的安全措施。4、施工中禁止直接由上而下拋棄垃圾和雜物，走廊、樓梯上禁止堆 放建筑材料，保持暢通。5、安全人員為本工程第一安全負(fù)責(zé)人，各班長施工者為安全第一責(zé) 任人，凡不按安全規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行的一切活動，項(xiàng)目部有權(quán)清理出施工 現(xiàn)場。六、冬、雨季施工措施1、雨季施工到來

7、之前，現(xiàn)場工人宿舍、食堂、庫房、辦公室、攪拌 棚等做好全面檢查，防止?jié)B漏。做好施工場內(nèi)的下水管道和雨水井，保 證排水暢通，雨后不陷、不滑、不泥濘、不存水。2、腳手架底部地基要找平夯實(shí)，防止雨季積水造成腳手架下沉。3、機(jī)電設(shè)備要經(jīng)常檢查接零、接地保護(hù)，所有機(jī)械棚要搭設(shè)嚴(yán)密， 防止漏雨，隨時(shí)檢查漏電裝置功能是否靈敏有效。4、冬季施工采用事先封閉門窗，室內(nèi)通暖措施來保證施工。七、文明施工，環(huán)境保護(hù)1、認(rèn)真學(xué)習(xí)環(huán)保法教育施工人員增強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識。2、樹立企業(yè)形象，文明施工，進(jìn)場材料分類堆放整齊，不在樓走廊、樓梯口堆放材料和建筑垃圾，不在樓前堆放建筑材料3、各項(xiàng)制度掛牌施工，施工區(qū)域設(shè)置明顯警示標(biāo)志，掛牌施工；不在樓內(nèi)大聲喧嘩，中午休息時(shí)間不施工作業(yè)。4、保持施工區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生，施工人員著裝整齊，不說臟話，禁止在辦 公樓及廣場區(qū)域內(nèi)生火做飯或在樓四周掛曬衣物。八、降低噪音措施1、施工中不在樓梯內(nèi)、樓梯間及房間內(nèi)大聲喧嘩，拆除工程盡量少 采用噪音大的機(jī)械拆除。2、不能及時(shí)運(yùn)走的建筑垃圾不得堆放在走廊和樓梯口處，有粉塵的 要及時(shí)覆蓋。3、夜間住宿人員休息時(shí)，不施工。4、辦公時(shí)間內(nèi)盡量不使用電動工具和建筑機(jī)械；施工中設(shè)專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作，并同全體施工人員進(jìn)行交底。附表：一、工程項(xiàng)目管理領(lǐng)