攪拌站可行性報(bào)告

1、第 一 章 ： 總 論一、項(xiàng)目名稱：XXXX混凝土有限公司二、籌備單位概況：籌備單位： XXXXX（簡稱X）是中華人民共和國建設(shè)部認(rèn)定的具有 一項(xiàng)特級資質(zhì)、 七項(xiàng)壹級資質(zhì) 的國有特大型建筑企業(yè)，并具有境外工程承包資質(zhì)。公司 下轄XXXXXX等地區(qū)性公司，代表總公司在該地區(qū)履行合同。公司現(xiàn)有 職工 29365 人，有高級專業(yè)技術(shù)職稱的人員 425 人；企業(yè)擁有資產(chǎn)總額 17.2 億元，擁有各種機(jī)械設(shè)備 5625 臺(tái)；年施工能力 25億元人民幣以上。XXXXXXX是 XXXXXX公司下屬的一個(gè)以建筑為主， 多種經(jīng)營并舉的 綜合性公司，主要承擔(dān)大型建筑工程、公路、橋梁、機(jī)電安裝、鋼結(jié)構(gòu) 制作安裝、

2、給排水系統(tǒng)施工、 滑升模板施工及其它建筑安裝等工程施工， 并從事混凝土攪拌站經(jīng)營及汽車運(yùn)輸?shù)取Ｏ聦儆?14 個(gè)工程處、廠， 30 余個(gè)項(xiàng)目部，遍布全國。建筑工程年施工能力 5 億元人民幣以上，商品 混凝土年供應(yīng)能力 200 萬立方米以上。公司于一九九七年二月正式通過了 ISO9002 質(zhì)量體系認(rèn)證。 多年來，XXXXX始終堅(jiān)持“ xxxxxxXX的質(zhì)量方針，并積極開發(fā)和采用國內(nèi)外先 進(jìn)技術(shù)、施工經(jīng)驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)，向行業(yè)的國際先進(jìn)水平邁進(jìn)。在所建工程中 曾獲得國家金質(zhì)獎(jiǎng)數(shù)十項(xiàng)，冶金部優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)和寶鋼全優(yōu)工程獎(jiǎng)及各省市最高獎(jiǎng)項(xiàng)數(shù)十項(xiàng)XXXXXXX自 1983年開始從事商品混凝土專業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營以來，已 先

3、后在 XXXXX、X 杭州、福州、廣州、溧陽等城建造攪拌站13 座，其中他人委托建站6座，公司自己經(jīng)營7座。XXXXX XXXXX地區(qū)下轄四個(gè) 攪拌站，為進(jìn)一步提高規(guī)模效益，在XXXXXX區(qū)域組建了混凝土聯(lián)營公司，年生產(chǎn)供應(yīng)能力 150 萬立方米。XXXXXXX具有豐富的商品混凝上生產(chǎn)、管理、營銷、技術(shù)和建站經(jīng) 驗(yàn)，并配備有相當(dāng)規(guī)模的技術(shù)裝備。 混凝土是XXXXXF轄的一個(gè)集生產(chǎn)、 運(yùn)輸、泵送、車輛租賃一條龍作業(yè)的商品混凝土專業(yè)化公司，具有領(lǐng)先 水平的拌和站及運(yùn)輸、泵送設(shè)備。 混凝土聯(lián)營公司于一九九七年取得 IS09002 單獨(dú)質(zhì)量認(rèn)證，具有甲級實(shí)驗(yàn)室三座，完善的混凝土質(zhì)量檢測 設(shè)備和技術(shù)，可

4、生產(chǎn)任何等級、任何技術(shù)要求的混凝土。 xxxxX臺(tái)終堅(jiān)持 以人為本，訓(xùn)練和培養(yǎng)了一批批高素質(zhì)的工程技術(shù)、經(jīng)營管理人員和技 術(shù)過硬、作風(fēng)優(yōu)良、勤勞懇干的工人隊(duì)伍專門從事商品混凝土行業(yè)。先 后承擔(dān)了一批批國家及 XXXXXX市重點(diǎn)工程的混凝土供應(yīng)，從未發(fā)生過 混凝土質(zhì)量問題。三、可行性報(bào)告編制的依據(jù)1、申請?jiān)O(shè)立攪拌站的請示函及重慶市建委批準(zhǔn)建站的批文。2、重慶市中長期基本建設(shè)投資計(jì)劃及國家、重慶市對商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策。3、投資機(jī)會(huì)研究比選及重慶市商品混凝土市場的調(diào)研與市場前景、 市場份額分析。4、在此可行性研究報(bào)告之前，已進(jìn)行了初步可行性研究，初步可 行性研究的研究結(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個(gè)良好

5、的投資項(xiàng)目。5、有關(guān)專家對建站的評價(jià)。四、項(xiàng)目提出的理由和過程1、商品混凝土近十年來在我國發(fā)展十分迅速，連年來投資商品混 凝土攪拌站效益可觀，投資回報(bào)率大大超過了社會(huì)平均投資回報(bào)率。為 了尋求最佳投資機(jī)會(huì)，XXXXX專門成立了籌備小組，通過對在相同投資 規(guī)模的情況下，建鋼結(jié)構(gòu)加工廠，材料、產(chǎn)品加工生產(chǎn)廠等不同投資行 業(yè)的投資機(jī)會(huì)、市場及投資收益率經(jīng)過論證比較，認(rèn)為投資攪拌站優(yōu)于 其它投資主要在于： 投資回報(bào)率高，投資回收期短，市場風(fēng)險(xiǎn)小，市場 前景好，可實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，商品混凝土屬國家和地方鼓勵(lì)發(fā)展行業(yè)，具 有寬松的政府和市場環(huán)境 。2、 XXXXX從事商品混凝土具有悠久的歷史，具有先進(jìn)成熟的技

6、術(shù)和 先進(jìn)科學(xué)的管理優(yōu)勢。3、從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國家和重慶市技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè) 政策要求，符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。4、在建站可選區(qū)域方面，我們通過對商品混凝土推廣普及較好的 城市進(jìn)行分析比較認(rèn)為：重慶做為直轄市五年以來，國家投資開發(fā)力度 大，商品混凝土市場需求穩(wěn)步上升的空間大， 政府和行業(yè)協(xié)會(huì)體制科學(xué)， 商品混凝土在重慶市可持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，能夠獲得良好的投資回報(bào)。5、在重慶設(shè)立攪拌站，從項(xiàng)目本身來講，能夠獲得良好的經(jīng)濟(jì)效 益；從行業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)來講，符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個(gè)良 好的投資機(jī)會(huì)。第二章：市場調(diào)查與研究一、國內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀與國家產(chǎn)業(yè)政策1、國內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀

7、商品混凝土作為一門建材行業(yè)，近十幾年來得到了飛速發(fā)展，已在 全國各大中城市及重點(diǎn)工程中普及使用。推廣應(yīng)用商品混凝土已是建筑 業(yè)生產(chǎn)方式的一項(xiàng)重要改革，是推動(dòng)建筑產(chǎn)品工業(yè)化、商品化，提高工 程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)周期，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)重要措施。商品混凝 土在我國已有三十多年的生產(chǎn)歷史，特別是在近十幾年來， 北京、 XXXXX、X 大連、廣東 等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)商品混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速，應(yīng) 用商品混凝土已占當(dāng)?shù)厝炕炷劣昧康?0%以上。北京、大連、XXXXXX已占 6570%。接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國家使用水平。根據(jù)全國混凝土協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，自 1986年開始有記錄至 2001 年，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈

8、現(xiàn)良好上升勢頭，且 15 年無逆轉(zhuǎn)。專家分析，全國預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢頭還將延續(xù)10 15 年，也就是說穩(wěn)定上升勢頭持續(xù)的時(shí)間將長達(dá) 2025 年。2、商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策 由于我國地域遼闊，地區(qū)發(fā)展不平衡，商品混凝土還沒有完全推廣 開，因此國家有關(guān)部門先后相繼出臺(tái)了相關(guān)政策法規(guī)扶持商品混凝土發(fā) 展。A、 1988 年國家建設(shè)部在關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾 點(diǎn)意見中要求省會(huì)城市“八五”期間推廣商品混凝土。B、 1994 年又把商品混凝土列為 1994 和 1995 年重點(diǎn)推廣的十項(xiàng)新 技術(shù)的重點(diǎn)項(xiàng)目。C、 1995 年全國建筑工業(yè)會(huì)議所發(fā)的關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干 意見中再次要求加

9、大推廣力度。D、1998 年、 2000年都先后有推廣使用商品混凝土的政策出臺(tái)。E、2001 年底國家經(jīng)貿(mào)委發(fā)布的“國經(jīng)貿(mào)資源 20011022 號”文件 明確指出：“到 2005 年，（全國）預(yù)拌混凝土生產(chǎn)能力要達(dá)到 3 億立方 米，預(yù)拌混凝土占混凝土澆注總量的比例達(dá)到20%，其中大中城市要達(dá)到 50%以上。直轄市、省會(huì)城市、沿海開放城市和旅游城市要積極發(fā)展 預(yù)拌混凝土， 2003 年 12月 1日起，禁止在城區(qū)現(xiàn)場攪拌混凝土” 。F、最近，建設(shè)部又出臺(tái)文件，要求西部開發(fā)地區(qū)首府在2003年6月前，商品混凝土比重達(dá)到 40%，全國縣級城鎮(zhèn)在 2006 年普及使用商品 混凝土。由于建筑業(yè)發(fā)展自

10、身的需要及國家政策的支持，商品混凝土行業(yè)是 一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益可觀， 行業(yè)平均純利潤可達(dá) 15% 20%，商品混 凝土產(chǎn)業(yè)備受投資者青睞。二、重慶市商品混凝土行業(yè)現(xiàn)狀1、重慶市商品混凝土行業(yè)概況重慶市預(yù)拌混凝土行業(yè)起步較晚，直到 1995 年真正意義上的商品 混凝土才開始進(jìn)入建材市場，它吸取了其他城市的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，更重要 的是重慶市建委采取了強(qiáng)有力的宏觀調(diào)控措施，因此建站數(shù)量和規(guī)模得 到有效控制，地理位置分布合理。重慶市商品混凝土行業(yè)總體水平不高，與重慶直轄市的地位還不相 稱，與其它發(fā)達(dá)城市相比，還有很大的發(fā)展的空間。重慶市及其它城市 商品混凝土基本概況見表 1表1行業(yè)概況與相應(yīng)城市概況比

11、較表城市企業(yè) 總數(shù) （家）年設(shè)計(jì)生產(chǎn) 能力（萬立 方米）2001 年 產(chǎn)量（萬 立方米）生產(chǎn)設(shè)備攪拌系 統(tǒng)（套）運(yùn)輸車（輛）混凝土泵車泵（輛）拖泵（輛）北京632000130014410301406210835002100230460020060天津28755360754265956重慶204952154025412111成都r 14370213442696123 1西安24438165542424936重慶市現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備數(shù)量不足、檔次偏低，急需增添和更新。購置 于九十年代中期的設(shè)備較多，由于受當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的制約，攪拌站配置 的設(shè)備檔次較低，運(yùn)行可靠性相對較差，大多數(shù)攪拌站的設(shè)備配置已不 能滿

12、足擴(kuò)大再生產(chǎn)及市場需要，并且已陸續(xù)進(jìn)入更新期。另一方面，重 慶是一座有名的山城，道路坡多彎多，長江、嘉陵江兩江分割，城市布 局以所謂“組團(tuán)式”客觀存在，對混凝土運(yùn)輸車配置的數(shù)量及性能要求 要高。目前，混凝土運(yùn)輸車和輸送泵數(shù)量嚴(yán)重不足，已經(jīng)制約了行業(yè)發(fā) 展。重慶市現(xiàn)有攪拌站機(jī)械設(shè)備見表 2。表2 重慶市現(xiàn)有攪拌站機(jī)械設(shè)備情況統(tǒng)計(jì)表攪拌系統(tǒng)40套混凝土攪拌車254輛混凝土輸送泵123臺(tái)國產(chǎn)進(jìn)口國產(chǎn)進(jìn)口車泵12臺(tái)拖泵111臺(tái)29套11套100輛154輛國產(chǎn)1臺(tái)進(jìn)口11臺(tái)國產(chǎn)93臺(tái)進(jìn)口18臺(tái)總的來說，經(jīng)過七年的發(fā)展，重慶市的商品混凝土得到一定的發(fā)展，但商品混凝土生產(chǎn)的規(guī)模及發(fā)展速度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足重慶市

13、建筑業(yè)發(fā) 展的需要，與我國發(fā)達(dá)地區(qū)的差距還比較大，行業(yè)發(fā)展還有一段很長的 路。2、重慶市現(xiàn)有商品混凝土攪拌站狀況截止目前，重慶市共有 20 家攪拌站（其中兩家分布在遠(yuǎn)郊） ，2001 年共完成商品混凝土生產(chǎn) 215 萬立方米，2002年預(yù)計(jì)完成 250 萬立方米， 預(yù)測 2003 年預(yù)拌混凝土產(chǎn)量將達(dá)到 300 萬立方米。相對而言，目前產(chǎn) 量還比較低，商品砼行業(yè)發(fā)展的空間比較大，重慶市預(yù)拌混凝土行業(yè)將 會(huì)出現(xiàn)一個(gè)空前繁榮的大好局面。重慶市現(xiàn)有攪拌站基本狀況見附表 1（附后）。重慶各家攪拌站設(shè)備能力上的差異及綜合管理的實(shí)力，決定各家攪 拌站在市場上占有的份額。 設(shè)備先進(jìn)的， 生產(chǎn)能力強(qiáng)的， 運(yùn)輸

14、能力好的， 不僅能把自己輻射半徑內(nèi)的市場經(jīng)營好，而且還不時(shí)地“吃掉”其他一 些攪拌站的市場。設(shè)備落后的、生產(chǎn)能力不足、運(yùn)輸能力不足的攪拌站 不得不把自己手中的市場一部分讓給實(shí)力強(qiáng)的攪拌站來做，這樣在無可 奈何中丟掉一部分市場。為能夠深入細(xì)致地剖析現(xiàn)有攪拌站的詳情，以下選擇具有代表性的 四家混凝土攪拌站進(jìn)行分析，他們分別是重慶市渝江混凝土公司、重慶 奧克混凝土公司、重慶慶洋混凝土公司、重慶永固混凝土公司。A、渝江是私營股份制企業(yè)，擁有150用巾、60 m3/h攪拌設(shè)備各一套。罐車 22 輛，地泵 8臺(tái)，汽車泵 28 米、37 米各一輛。B、 永固是臺(tái)資企業(yè)，擁有 180 m3/h、50 m3/h

15、攪拌設(shè)備各一套。罐 車 21 輛，地泵 1 臺(tái)，汽車泵是 37 米、 17 米各一臺(tái)。以上兩家攪拌站大的生產(chǎn)線為進(jìn)口設(shè)備，小的用國產(chǎn)設(shè)備配套，從 近兩年的混凝土生產(chǎn)量排行榜排名看，基本都處于前三名。C、 重慶四建是國有企業(yè)，擁有 60 m3/h、50 m3/h攪拌設(shè)備各一套， 罐車 15 輛（2輛外租），地泵 9臺(tái)，無汽車泵。D奧克是私營企業(yè)，擁有兩套 60 m3/h攪拌設(shè)備，罐車11臺(tái)，地 泵 4 臺(tái)（ 2 臺(tái)外租），無汽車泵。四建攪拌站隸屬重慶建工集團(tuán)， 由集團(tuán)支持， 每年的生產(chǎn)任務(wù)飽滿， 從市場信譽(yù)度、技術(shù)水平、生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)等方面，在重慶市場名列前茅。由 于設(shè)備陳舊、老化程度大，該接的工程不

16、敢接，自己本身的工程還要分 一部分出來讓別人做。奧克攪拌站從和XXXX）項(xiàng)目部合作來看，一直不能及時(shí)供應(yīng)，主要沒有汽車泵，有時(shí)只好用地泵代替汽車泵施工，效率 上大大打了折扣。其他設(shè)備條件還不如四建，在市場上缺乏競爭能力。以下是近幾年來四家攪拌站的產(chǎn)量和名次競爭情況A、重慶渝江混凝土公司重慶渝江砼產(chǎn)量圖年份19981999200020012002競爭名次11124分析結(jié)論：a、渝江混凝土公司投資規(guī)模在 2001年居首位。b、渝江混凝土公司是重慶市第一家私營企業(yè)公司，營銷手段實(shí)行 多樣化，在2001年、2002年競爭名次下降，但是整體產(chǎn)量在上升。c、渝江混凝土公司所處區(qū)域處于經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展上升期。d

17、、2000年產(chǎn)量下降的原因是由于廠內(nèi)進(jìn)行改造的原因。B、重慶奧克混凝土公司重慶奧克砼產(chǎn)量圖年份19981999200020012002競爭名次1814131110分析結(jié)論:a、奧克混凝土公司投資規(guī)模較小，不能滿足市場需求。b、營銷手段吊滯落后，死搬教條。c、奧克混凝土公司所處地為南坪經(jīng)開區(qū)，處于持續(xù)發(fā)展的城市建設(shè)圈。C、重慶慶洋公司重慶慶洋砼產(chǎn)量圖100202O28 12y = 5.1291XR = 0.870721.91n1i5050505000 3 2 2 1 1>方立萬量產(chǎn)年份19981999200020012002競爭名次1012223分析結(jié)論：a、慶洋混凝土公司從生產(chǎn)規(guī)模上基本

18、上能適應(yīng)市場需求。b、慶洋混凝土公司所處區(qū)域有利于其進(jìn)一步的發(fā)展與擴(kuò)展。c、該公司人事變動(dòng)幅度較大，不利于企業(yè)持續(xù)性營銷手段建立D永固混凝土公司重慶永固砼產(chǎn)量圖年份19981999200020012002競爭名次0191331分析結(jié)論：a、重慶永固混凝土公司目前是重慶市經(jīng)營業(yè)績最好企業(yè)之一，外 商獨(dú)資、設(shè)備較新、競爭能力較強(qiáng)。b、該公司對客戶的服務(wù)理念較強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)“回頭客”的重要性。c、在經(jīng)營上采取了二年低價(jià)戰(zhàn)略，搶占了一定的市場份額。d、資金后盾力量較強(qiáng)。e、經(jīng)營的業(yè)績與重慶市發(fā)展有必然聯(lián)系。以上四家攪拌站縮影了重慶市近幾年來商品混凝土發(fā)展的發(fā)展史， 從以上分析來看，重慶市商品混凝土的市場需求

19、量連年來穩(wěn)步上升，且 無逆轉(zhuǎn)。三、重慶市商品混凝土未來市場需求預(yù)測分析1、與發(fā)達(dá)國家及國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)比較分析如果參照發(fā)達(dá)國家和我國發(fā)達(dá)地區(qū)的發(fā)展情況，采用城市預(yù)拌混凝 土人均占有量指標(biāo)分析，重慶市預(yù)拌混凝土產(chǎn)量增長空間相當(dāng)大。國內(nèi) 外預(yù)拌混凝土人均占有量情況見表 3和表4。表3國外有歷史記錄數(shù)據(jù)人均占有預(yù)拌混凝土情況（m3/人）國家日本美國瑞士希臘瑞典意大利人均占有預(yù)拌混凝土1.580.851.380.870.760.70表4國內(nèi)2001年人均占有預(yù)拌混凝土情況（m3/人）城市XXXXXX北京廣州天津重慶年人均占有預(yù)拌混凝土1.621.080.860.360.32參照以上指標(biāo)，按照重慶市主城區(qū)人

20、口 660萬，人均年占有量1.0m3 計(jì)算，預(yù)拌混凝土年產(chǎn)量將達(dá)到660萬m，也就是說，在現(xiàn)有生產(chǎn)規(guī)模 基礎(chǔ)上增長空間將超過 400萬mi才會(huì)使年產(chǎn)量穩(wěn)定下來。2、專家分析據(jù)全國混凝土行業(yè)有關(guān)專家及重慶市有關(guān)專家分析預(yù)測，重慶市主城區(qū)混凝土年需求總量大約在 1200 萬立方米左右，現(xiàn)有預(yù)拌混凝供應(yīng) 量為 215 萬立方米每年，僅僅占 18%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場的需求。 如果達(dá)到我國東部發(fā)達(dá)地區(qū) 50%左右的水平，其預(yù)拌混凝土年產(chǎn)量應(yīng)該 達(dá)到 600 萬立方米，也就是說其增長空間接近 400 萬立方米。時(shí)值國家西部大開發(fā)，重慶大發(fā)展，依照重慶市的發(fā)展速度及基本 建設(shè)中長期規(guī)劃及投資規(guī)模，在未來

21、 10 年內(nèi)重慶市新增基本建設(shè)投資 15000 億，這給我們混凝土的發(fā)展帶來了千載難逢的機(jī)遇。由于重慶市商品混凝土起步較晚，增長年限相應(yīng)滯后發(fā)達(dá)城市 10 15年，換言之， 重慶市商品混凝土的增長期還將保持至少 10年以上。 重慶市建委領(lǐng)導(dǎo)及專家，在各種會(huì)議上對重慶市建筑業(yè)的預(yù)測： “重慶 市建筑業(yè)至少還將繁榮 10 年以上”，也印證了上述觀點(diǎn)。重慶又是最年 輕的直轄市和長江上游的經(jīng)濟(jì)中心的地位，開發(fā)力度大，發(fā)展速度快， 基本建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施投資總量大。由此可見，重慶市預(yù)拌混凝土行業(yè)前 景廣闊。3、重慶預(yù)拌混凝土行業(yè)發(fā)展的有利條件A、重慶市的政策為行業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)重慶市建委于 1996年至 2

22、002 年相繼發(fā)布了一系列文件，逐步擴(kuò)大 預(yù)拌混凝土使用范圍，從渝中區(qū)半島試點(diǎn)開始，逐步推廣到全市，凡建 筑面積1000m2以上，或混凝土用量 500m3以上的建筑工程必須使用預(yù)拌混凝土。同時(shí)還規(guī)定： “建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證和辦理工程質(zhì)量 監(jiān)督手續(xù)時(shí)，必須向發(fā)證機(jī)關(guān)提交重慶市建設(shè)工程預(yù)拌混凝土供應(yīng)合 同，否則不予辦理。 ”據(jù)悉，一個(gè)關(guān)于大力推廣使用散裝水泥和預(yù)拌混 凝土的“重慶市人民政府令”正在醞釀之中，頒布實(shí)施后，其執(zhí)行力度 與前述“文件”的號召性相比，將大大提高。直轄市、省會(huì)城市、沿海 開放城市和旅游城市積極發(fā)展預(yù)拌混凝土已成為必然趨勢。重慶市的政策規(guī)定，對促進(jìn)我市預(yù)拌混凝土生產(chǎn)的發(fā)

23、展，無疑將起到極大的促進(jìn)作用，并且發(fā)展的速度必將大大加快，現(xiàn)有攪拌站的生產(chǎn)能力難以跟上發(fā)展的步伐，現(xiàn)有攪拌站的生產(chǎn)供應(yīng)將經(jīng)受嚴(yán)峻的考驗(yàn)。B、市場供求行情正在趨于有利目前市場狀況已經(jīng)由買方市場初步過度到供需基本平衡，比較好的 攪拌站已過渡到了供不應(yīng)求的局面，正在考慮擴(kuò)大再生產(chǎn)。有選擇性的 接訂單（拒絕不良訂單） ?；厥栈炷霖浛钋闆r也開始改善，今年以來 的新訂單貨款按月回收率在 80%以上。C、行業(yè)公約的簽定為維護(hù)攪拌站正當(dāng)權(quán)益發(fā)揮了積極作用。在重慶市建委的集中領(lǐng)導(dǎo)下， 20 個(gè)攪拌站簽定了 “重慶市預(yù)拌混凝 土生產(chǎn)企業(yè)行業(yè)自律公約” ，禁止商品混凝土行業(yè)內(nèi)部的不正當(dāng)競爭。 例如：合同備案制，攪

24、拌站與某家需方簽訂合同之后，即向混凝土協(xié)會(huì) 備案，然后由協(xié)會(huì)向全行業(yè)發(fā)出公告，公告之后，其他攪拌站將不得介 入該工程，執(zhí)行合同過程中，對于違背合同規(guī)定拖欠混凝土貨款問題， 由協(xié)會(huì)向全行業(yè)發(fā)出“停供混凝土通知” ，20 個(gè)攪拌站聯(lián)合抵制，對捍 衛(wèi)行業(yè)的正當(dāng)權(quán)益發(fā)揮了積極的作用。四、產(chǎn)品目標(biāo)市分析1、商品混凝土產(chǎn)品目標(biāo)市場現(xiàn)狀2001 年，重慶市 20 家攪拌站的市場供應(yīng)總量為 215 萬立米，市場 的需求量為 255 萬立方米，自 2002 年初到目前，重慶商品混凝土市場 一致呈現(xiàn)需求大于供應(yīng)的局面，主城區(qū)供不應(yīng)求、綜合實(shí)力較強(qiáng)的攪拌 站供不應(yīng)求， 現(xiàn)有 20 家攪拌站中有 95%做到了滿負(fù)荷運(yùn)

25、轉(zhuǎn)， 有部分?jǐn)嚢?站正在考慮通過技術(shù)改造擴(kuò)大再生產(chǎn) , 并在市場上有選擇性的接訂單 （拒絕不良訂單） 。目前，重慶市場商品混凝土供應(yīng)強(qiáng)度等級從C10- C60,但主要以C30 C40混凝土為主，其中 C30占市場總量的 45% C40占25% 其它 強(qiáng)度等級混凝土合計(jì)占 30%。混凝土市場需求以普通商品混凝土為主， 干硬性混凝土及其它有特殊要求的混凝土較少?，F(xiàn)有 20 家攪拌站基本都在以本站為中心 15 公里為市場輻射半徑， 超出 15 公里承接任務(wù)則運(yùn)輸能力難以滿足要求?，F(xiàn)有攪拌站組織生產(chǎn) 供應(yīng)的能力、 服務(wù)質(zhì)量等雖經(jīng)攪拌站挖掘潛力， 但仍達(dá)不到市場的要求。重慶市現(xiàn)有 20 家攪拌站自各家建

26、站以來尚無一家出現(xiàn)虧損，平均利潤率超過 15%，實(shí)力較強(qiáng)的幾家攪拌站利潤率接近30%，從利潤指標(biāo)水平上，重慶商品混凝土的利潤指標(biāo)在全國名列前茅。2、目標(biāo)市場的有利條件A、 良好的基礎(chǔ)條件：上級公司的大力支持以及重鋼院99-1集資樓 等工程取得的成績， 已得到重慶市建委重視與建筑界同仁的認(rèn)可、 肯定。B、地理位置優(yōu)勢：a我司混凝土站所處區(qū)域地處重慶市江北區(qū)石馬河江北農(nóng)場內(nèi)，在以站為中心 10 公里范圍以內(nèi)有大量的待建項(xiàng)目， 另外，市場供應(yīng)輻射半徑通過走農(nóng)墾大道、石門大橋、高家花園大橋可 到沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)、江北區(qū)，而渝北區(qū)、江北區(qū)是重慶市 建設(shè)投資重點(diǎn)區(qū)域，并且北部經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有重慶的“

27、浦東之稱” ，而沙 坪壩區(qū)現(xiàn)在只有一家攪拌站。b、與合作方農(nóng)墾局合作基礎(chǔ)比較好。c、江北農(nóng)場及周邊用地都已規(guī)劃建設(shè)，在我們攪拌站附近已不再可能新設(shè) 攪拌站。3、目標(biāo)市場開拓與市場份額分析 為了搶占先機(jī)，盡早搶占市場份額，獲得豐厚的投資回報(bào)， 2002 年 共有 11 家投資商申請?jiān)谥貞c設(shè)立攪拌站，獲重慶市建委批準(zhǔn)的共兩家， XXXXX依其在重慶良好的信譽(yù)和實(shí)力、寬松的社會(huì)環(huán)境及自身的不懈努 力獲得批準(zhǔn)。XXXXX依托建筑工程已取得的驕人業(yè)績，依靠工程拓市場，依靠工程創(chuàng)信雀、樹牌子已在重慶基本實(shí)現(xiàn)，已在重慶建筑業(yè)樹立了良好的信譽(yù)，展現(xiàn)了我們的綜合實(shí)力，已營造出寬松的社會(huì)環(huán)境并給各級建管部 門建立

28、的良好的形象，這都為我們前期打開市場并迅速搶占市場奠定了 良好的基礎(chǔ)，再加之XXXXXXX有在XXXXXX成功經(jīng)營攪拌站的管理優(yōu)勢， 對我們在重慶提高攪拌站的綜合經(jīng)營管理能力，提高經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)都將起 到積極推動(dòng)作用。選擇在江北石馬河江北農(nóng)場建站，以江北農(nóng)場為中心輻射半徑10公里以內(nèi)每年的需求量將達(dá)到 18 萬立方米左右，這些市場將是我們必 得的市場，另外市場供應(yīng)輻射半徑通過農(nóng)墾大道、石門大橋、高家花園 大橋可到沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)、江北區(qū)，向外部開拓市場。渝 北區(qū)、江北區(qū)是重慶市建設(shè)投資重點(diǎn)區(qū)域，并且北部經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有重慶 的“浦東之稱”剛剛開始開發(fā)，沙坪壩區(qū)現(xiàn)在只有一家攪拌站，這些都 為我

29、們留下了大量潛在的市場份額。我們占領(lǐng)的市場份額以建站所在地輻射半徑 15 公里計(jì)算，預(yù)計(jì)未 來年需求量在 40 萬立方米每年，且需求量會(huì)呈現(xiàn)逐年上長的勢頭，借 助農(nóng)墾大道、石門大橋、高家花園大橋高速公路的提供的運(yùn)輸方便，輻 射半徑可以擴(kuò)展到 25 公里，市場需求量達(dá)到 60 萬立方米左右每年。以 我們建站選址地點(diǎn)為中心，方圓 13 公里尚無攪拌站，從規(guī)劃上， 15 公 里區(qū)域內(nèi)再設(shè)立攪拌站的可能性不大，這給我們提供了機(jī)會(huì)。攪拌站建成后，計(jì)劃在投產(chǎn)半年內(nèi)完成 6 萬立米混凝土，第一年完 成 15 18 萬立米混凝土，打開市場并迅速搶占市場，第二年上一個(gè)新 臺(tái)階，完成 20 萬立米混凝土以上，貨款

30、回收率 85%以上，產(chǎn)銷量穩(wěn)步上 升，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高，順利實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。4、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測近三年以來，重慶市商品混凝土的價(jià)格一致穩(wěn)定，特別是2001 年、2002 年商品混凝土的市場價(jià)格沒有任何波動(dòng)， 這主要是因?yàn)樯唐坊炷?市場需求逐年凝增，生產(chǎn)所需原材料的資源豐富，來源廣泛，引起價(jià)格 波動(dòng)的因素較少。在未來的年頭內(nèi)，商品混凝土的供需量會(huì)持續(xù)增加，在近十年內(nèi)是 商品混凝土的繁榮時(shí)期，加之重慶市建委對建站規(guī)模的控制，攪拌站不 可能大規(guī)模地上馬，攪拌混凝土所需原材料價(jià)格也會(huì)有大的波動(dòng)，因此 商品混凝土價(jià)格會(huì)持續(xù)穩(wěn)定下去，攪拌站的獲利能力不會(huì)降低。近幾年來，回收混凝土貨款情況也開始改善，今年以來

31、的新訂單貨 款按月回收率都在 80%以上，商品混凝土供應(yīng)的尾款都能及時(shí)回收，這 主要是市場行規(guī)及重慶市混凝土行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)揮了積極的作用。5、市場競爭力分析“知己知彼、百戰(zhàn)不殆” 。有效地分析重慶市現(xiàn)有攪拌站發(fā)展的現(xiàn) 狀，并對他們今后的經(jīng)營狀況進(jìn)行預(yù)測分析，有利于我們在投資時(shí)妥善地考慮選址地點(diǎn)，規(guī)模大小，經(jīng)營策略目前重慶市商品混凝土存在著一種畸形現(xiàn)象：一方面是政府主管部門采取強(qiáng)而有力的措施強(qiáng)制使用商品混凝土；另一方面現(xiàn)有20家攪拌站無法滿足重慶市迅速發(fā)展的城市建設(shè)對商品混凝土的需要。這些攪拌 站無論大小，優(yōu)劣均能做到“不愁沒活做、就愁干不完”。以下是自1995年至2002年重慶市商品混凝土產(chǎn)量情況

32、， 其中2002年只列出了 1季度的產(chǎn)量：（單位：萬mi）年份19951996199719981999200020012002（1 季度）總產(chǎn)量5.523.073.5104.0107.0140.0215.053.0通過以上產(chǎn)量與市場需求量的比較分析，可以看出，在未來十年內(nèi)，市場需求量會(huì)顯著增加，各家攪拌站都基本能維持現(xiàn)有的生產(chǎn)能力和獲 利水平，市場競爭的加劇將在 10年以后。將來，攪拌站的規(guī)模、設(shè)備的優(yōu)勢、管理、市場營銷、質(zhì)保能力、 服務(wù)將成為競爭的主要方面，這些也正是我們本次籌建攪拌站重點(diǎn)考慮 的問題，我們的攪拌站的配置及管理上充分考慮到使攪拌站的綜合實(shí)力 要強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力要強(qiáng)，具有可持續(xù)發(fā)

33、展的后勁與較強(qiáng)的市場競爭力， 相信我們本次攪拌站的配置是一流的設(shè)施，融合我們一流的管理，我們 攪拌站必然具有較強(qiáng)的綜合競爭力。第三章：攪拌站原材料供應(yīng)及其它資源分析一、原材料供應(yīng)情況生產(chǎn)混凝土所用主要原材料水泥、砂、石子在重慶當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量豐富， 不需要到外地組織采購，貨源充足且供應(yīng)穩(wěn)定。1、水泥： 重慶市水泥廠共有十余家，商品混凝土中建委指定的主 要是四大廠的水泥，即地維水泥、重慶水泥廠水泥、曲江水泥、富豐水 泥。連年來，重慶市的水泥價(jià)格基本穩(wěn)定，供應(yīng)能力充足，水泥不會(huì)成 為影響攪拌站原材料的因素。2、砂： 攪拌混凝土用砂主要為河砂（中砂、中粗砂）與長江特細(xì) 砂摻和使用，其中河砂主要是依靠船運(yùn)，我

34、們攪拌站建站地址距離砂坪 壩碼頭較近，運(yùn)輸比其它攪拌站有優(yōu)勢，長江砂的取砂地點(diǎn)多，且價(jià)格 便宜，長江砂終年可取，不會(huì)影響到攪拌站的正常生產(chǎn)。3、石子： 重慶攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子，重慶地 處山城，石子原材料豐富，軋石廠主要分布在市區(qū)周邊，全市共有一百 多家軋石廠，從現(xiàn)有軋石廠的供應(yīng)能力與市場需求量相比，軋石廠完全 能滿足市場需求。從以上分析可以看出，生產(chǎn)混凝土的原材料除添加劑外全部為就地 取材，就地生產(chǎn)，原材料組織供應(yīng)難度不大，不會(huì)因季節(jié)或外部環(huán)境的 變化而受到大的影響，更不會(huì)象XXXXXX及其它原材料資源貧乏城市， 原材料依賴于外界供應(yīng)。第四章：建站規(guī)模與產(chǎn)品方案一、建站用地規(guī)

35、模 在考慮建站規(guī)模與產(chǎn)品方案時(shí)，充分考慮了場地的容量、場地的適 應(yīng)性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。根據(jù)攪拌站場地的現(xiàn)有自然地貌，將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個(gè)獨(dú)立區(qū)域布置， 生活區(qū)可利用的場地尺寸為 36MX 70M,自然地 貌特征為果園及小土丘， 用地手續(xù)已全部辦完， 場地現(xiàn)已全部交給我方。攪拌站生產(chǎn)區(qū)域場地為一長方形，可利用場地尺寸為140MX 88M場地基本平整到位。整個(gè)場地生產(chǎn)區(qū)域及生活區(qū)域水文、 地質(zhì)條件良好， 地基堅(jiān)固耐久，沒有斷層、滑坡、淤泥軟土等不良地質(zhì)結(jié)構(gòu)，整個(gè)場地不會(huì)因雨季沖刷 等自然現(xiàn)象受到影響或增加成本。整個(gè)攪拌站地處江北農(nóng)場生態(tài)園，周邊居民較少，攪拌站生產(chǎn)不受

36、 周邊環(huán)境的制約，考慮到政府總體規(guī)劃及環(huán)保的要求限制，所有建筑物 的高度不超過兩層。二、生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模 在比選設(shè)備規(guī)模時(shí)綜合考慮了設(shè)備的適應(yīng)性、設(shè)備的生產(chǎn)能力、設(shè) 備生產(chǎn)能力的利用率、市場份額、市場需求、市場競爭力及綜合成本最低。并對重慶市現(xiàn)有攪拌站的設(shè)備進(jìn)行了比較的論證，既要在設(shè)備上比 其它攪拌站有優(yōu)勢，保持在同行業(yè)內(nèi)五內(nèi)左右的時(shí)間不落后，同時(shí)又要 使運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用低，還有留有發(fā)展空間。經(jīng)過綜合比選論證，攪拌樓宜配置兩臺(tái)120m3/h 攪拌設(shè)備，連體布置。按行業(yè)通用計(jì)算公式，以 2 臺(tái) 120m3/h 攪拌設(shè)備計(jì)算生產(chǎn)能力。計(jì) 劃每月設(shè)備檢修 1.5 天，實(shí)際有效工作日為 20 天，每工作日按

37、 8 小時(shí) 計(jì)算，臺(tái)班工時(shí)利用系數(shù)n值取 0.6，年度效率系數(shù)n值取 0.9 :年生產(chǎn)能力： W年=120X 8X 20X 12X 0.9 X 2 臺(tái)=414720m3取w年值為41萬m 則臺(tái)班生產(chǎn)能力：W臺(tái)=410000/ (20*12)* n =410000/ (20*12)*0.6=1025m 3/ 臺(tái)班 取w臺(tái)值為1000m/臺(tái)班攪拌設(shè)備配置規(guī)模：配置兩臺(tái) 2 臺(tái) 120m3/h 攪拌設(shè)備。三、運(yùn)輸設(shè)備的規(guī)模 在生產(chǎn)能力能夠滿足要求的前提下，誰的運(yùn)輸能力強(qiáng)，誰就能搶占 到更多的市場份額，就能提供更多、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)又充分考慮到 與生產(chǎn)能力相匹配，既要使市場份額內(nèi)運(yùn)輸任務(wù)的要求，同時(shí)

38、又考慮了 不能使設(shè)備閑置而增加成本損失，在盡可能的程度上提高運(yùn)輸設(shè)備的效 率。1、水平運(yùn)輸設(shè)備，水平運(yùn)輸全部采用混凝土罐車運(yùn)輸統(tǒng)一按7M3 罐車考慮，假定每輛罐車平均往返一個(gè)來回需要 50 分鐘，每天有效工作時(shí)間為 10 小時(shí)，臺(tái) 班工時(shí)利用系數(shù)為 0.9 ，罐車完好率為 95%，不均稀系數(shù)為 0.95 ，則需 要配備的罐車數(shù)量為：1000/ （7*60/50 ） 輛水平運(yùn)輸設(shè)備配備15輛7M罐車。2、垂直運(yùn)輸設(shè)備垂直運(yùn)輸設(shè)備按汽車泵與拖泵綜合考慮，根據(jù)重慶市商品混凝土所 用工程具體情況并考慮到綜合投資的實(shí)際情況，配置一臺(tái) 36 米汽車泵， 其余均配置拖式混凝土泵，汽車泵的設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力為60M

39、3/ 小時(shí)，拖式混凝土泵設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力為40M3/ 小時(shí)。汽車泵臺(tái)班有效工作時(shí)間為 10小時(shí)，設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力效率值為 0.75 ，臺(tái)班利用系數(shù)為 0.8 ，考慮檢修，按 完好率 90%計(jì)算，不均衡系數(shù)為0.9 。拖式混凝土泵臺(tái)班有效工作時(shí)間為 10 小時(shí)，設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力效率值為 0.75 ，臺(tái)班利用系數(shù)為 0.8 ，考慮 檢修，按完好率 90%計(jì)算, 不均衡系數(shù)為 0.9 。攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量為 1000立米。則需配備拖式汽車泵的數(shù)量為： 64臺(tái)運(yùn)輸設(shè)備配置規(guī)模：配置15輛7M罐車，一臺(tái)36米汽車泵，4臺(tái)拖 式混凝土泵。四、產(chǎn)品方案以銷售預(yù)拌混凝土為主，以砂漿為輔，以冼車余料制作砌塊、路邊 石等附屬產(chǎn)品

40、。根據(jù)重慶市場對商品混凝土強(qiáng)度等級的需求情況，先期 以生產(chǎn)銷售普通混凝土為主。攪拌站生產(chǎn)主要生產(chǎn)混凝土強(qiáng)度等級為C10-C60,著重以市場需求量較大的 C25 C30 C35 C40混凝土為技術(shù)攻克的主要對象，在這幾種產(chǎn)品上加大技術(shù)投入力度，并在這幾種產(chǎn) 品上大力降低成本，隨著市場需求的變化，逐步發(fā)展干硬性混凝土、其 它有特殊要求的混凝土及高標(biāo)號混凝土。第 五 章 ： 建 站 選 址一、重慶市現(xiàn)有攪拌站的分布情況重慶市現(xiàn)有攪拌站 20 家，其中 江北區(qū) 6 家，渝北區(qū) 2 家，南岸區(qū) 2 家，渝中區(qū) 3 家，九龍坡區(qū) 4 家，沙坪壩區(qū) 1 家，萬州 1 家，永川 1 家。二、攪拌站的選址鑒于重

41、慶市各區(qū)劃分呈現(xiàn)不規(guī)則的自然分布，在選址上，我們除綜 合考慮了重慶市地區(qū)經(jīng)濟(jì)布局、現(xiàn)有攪拌站的分布、運(yùn)輸距離、市場份 額、材料供應(yīng)等因素，篩選出： 南岸區(qū)雞冠石、巴南區(qū)洛璜鎮(zhèn)、南岸區(qū) 四公里、江北區(qū)石馬河 這四個(gè)地方為建站的優(yōu)選地點(diǎn)，在對這四個(gè)優(yōu)選地點(diǎn)做進(jìn)一步比較論證時(shí)，又著重考慮了以下因素：1、運(yùn)輸合理，靠近市場的選址原則 目前南岸區(qū)雞冠石處于回龍工業(yè)園區(qū)，將來的發(fā)展前景很大，但是 需要二年左右的等待期。巴南區(qū)洛璜鎮(zhèn)的運(yùn)輸上不太合理，道路條件較 差，距離產(chǎn)品目標(biāo)市場較遠(yuǎn)，相比而言，南岸區(qū)四公里，江北區(qū)石馬河 則有優(yōu)勢可言， 而且這兩個(gè)地方的市場前景廣闊， 基本達(dá)到 “立地成佛” 的目的，但南

42、岸區(qū)開發(fā)已成規(guī)模，市場潛力比不上江北石馬河。2、環(huán)境寬松，規(guī)?？蓴U(kuò)的選址原則 寬松的周邊環(huán)境對于混凝土加工廠這樣一個(gè)持續(xù)性營運(yùn)行業(yè)來講 非常重要。目前來講，江北區(qū)石馬河比較具有優(yōu)勢，該地塊屬于重慶市 農(nóng)墾系統(tǒng)，XXXXX與農(nóng)墾局具有良好的合作基礎(chǔ)。就規(guī)模可擴(kuò)性來講， 石馬河與南岸區(qū)四公里條件基本相同，但南岸區(qū)四公里市場份額競爭比 江北農(nóng)場更激烈。3、場地使用費(fèi)用及居民情況 通過以上分析，將建站選址地點(diǎn)集中在南岸區(qū)四公里、江北石馬河 兩個(gè)地點(diǎn)， 南岸區(qū)四公里場地費(fèi)用高， 周邊是居民區(qū)， 廢水排放成本高， 江北石馬河周邊無居民區(qū)，場地使用費(fèi)用低，建站生產(chǎn)受外界干擾少協(xié) 調(diào)周邊環(huán)，已是多家企業(yè)建廠的

43、關(guān)注點(diǎn)。經(jīng)過以上比選，攪拌站布置在江北區(qū)石馬河最為合理。三、所選場地的有利條件及對長期發(fā)展的重要意義1、市場供應(yīng)輻射半徑可到沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)等，沙坪 壩區(qū)現(xiàn)只有一家攪拌站，而渝北區(qū)、北部新區(qū)、江北區(qū)則是重慶市建設(shè) 投資重點(diǎn)區(qū)域。2、江北農(nóng)場屬農(nóng)墾局管轄，XXXX）與農(nóng)墾局合作的基礎(chǔ)較好，為長 期發(fā)展可提供便利條件。3、江北農(nóng)場及周邊用地都已規(guī)劃建設(shè)，重慶大學(xué)、香港恒通公司 及重慶房地產(chǎn)領(lǐng)頭羊龍湖置業(yè)有限公司等都已在重慶江北農(nóng)場置地準(zhǔn) 備開發(fā)項(xiàng)目，為我們提供了更多的市場份額。4、石馬河立交橋的修建及路橋收費(fèi)的取消擴(kuò)大了我們的輻射半徑。5、江北農(nóng)場水電資源豐富，水電維護(hù)費(fèi)用小，攪拌站由江北農(nóng)場 供水，使用成本低，有利于節(jié)約成