太原市存量房買賣合同

1、太原市存量房買賣合同太原市存量房買賣合同1出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：法定代表人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫）：委托代理人：身份證號(hào)：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照：法定代表人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫）：委托代理人：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就 存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)屬情況1、甲方自愿將坐落在太原市金剛堰路72號(hào)1幢三單元1層1號(hào)建筑面積為:93o 37房屋所有權(quán)證證號(hào)：S0707398房屋性質(zhì)為住宅的自有房屋出售給乙方。2、房屋租賃情況：無租賃【J】：買受人為該房

2、屋承租人XL二、成交價(jià)格、付款方式（-）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（小寫）元（大寫） 捌拾壹萬(wàn)元整。買受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣（大寫）伍萬(wàn)元整。（二）買受人采取第2種方式付款。1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。（建設(shè)使用）2、自原放弄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于20xx年12月16日前壹次 付清給甲方，購(gòu)房定金在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：現(xiàn)金三、甲乙雙方同意于20xx年12月16日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方; 中方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其裝飾裝修隨同該房屋 一并轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬設(shè)施情況：無四、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方

3、不得向中方索還定金；屮方中途悔約， 屮方應(yīng)在悔約之日起/日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違 約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款；或中方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每 逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之/違約金。五、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，中乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí), 雙方約定選擇下列第2種方式解決糾紛。1、提交太原市仲裁委員會(huì)仲裁。2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，山屮乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);七、房屋已交存住宅專項(xiàng)維修資金的，出賣人同意:其交存的該房屋住宅專項(xiàng) 維修資金賬面余額過戶給買受人名下；房屋住宅專項(xiàng)維修資

4、金未交存或余額不足 的，由買受人直接交存。八、為保障買賣雙方的權(quán)益，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買賣，填寫 以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：太原市杏花嶺區(qū)欣榮天緣房屋經(jīng)濟(jì)服務(wù)部經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 備案證明編號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：郭聰芳聯(lián)系電話：九、雙方約定的其它事項(xiàng)：十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。十一、本合同一式參份中乙雙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)壹份。甲方（簽字）乙方（簽字）共有人（簽字）共有人（簽字）委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）年月日年月日太原市存量房買賣合同2出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：法定代表人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫）：委托代理人：身份證號(hào)：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：法定代表

5、人或負(fù)責(zé)人（單位產(chǎn)須填寫）：委托代理人：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法及其 他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，中乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就 存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)屬情況1、甲方自愿將坐落在太原市塢城路623號(hào)20幢一單元3號(hào)（現(xiàn)實(shí)際為1 號(hào)樓1單元201號(hào)），建筑面積為106。64平方米，房屋所有權(quán)證證號(hào)為房權(quán) 證并字第00090301號(hào)房屋性質(zhì)為的自有房屋出售給乙方。房屋租賃情況：無買受人為該房屋承租人賣方應(yīng)在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、屮方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，共有的房屋應(yīng)當(dāng)山共有人共同申 請(qǐng)

6、，中方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與屮方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)， 概曲屮方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，中方負(fù)責(zé)賠 償；乙方對(duì)屮方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買受該房地產(chǎn)。二、成交價(jià)格、付款方式（-）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（小寫） ¥元。買受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣（大寫）元整。（二）買受人采取笫種方式付款。1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。（建設(shè)使用）2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于年月日前次付清給屮方， 購(gòu)房定金將在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：三、甲乙雙方同意于年月日由甲方將上

7、述房地產(chǎn)正式交給乙方；甲方應(yīng)當(dāng)將 該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn) 讓給乙方。附屬設(shè)施情況：四、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金；甲方中途悔約， 中方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相肖于定金數(shù)量的違約 金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款；或中方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾 期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之違約金。五、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí), 雙方約定選擇下列笫種方式解決糾紛。1、提交太原市仲裁委員會(huì)仲裁。2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納

8、的'稅費(fèi)，由中乙雙方按規(guī)定各自承 擔(dān)；七、房屋已交存住宅專項(xiàng)維修資金的，出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項(xiàng) 維修資金賬面余額過戶給買受人名下；房屋住宅專項(xiàng)維修資金未交存或余額不足 的，由買受人直接交存。八、為保障買賣雙方的權(quán)益，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買賣，填寫 以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：法定代表人或負(fù)責(zé)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：聯(lián)系電話：資格證書名稱：資格證書備案編號(hào)：九、雙方約定的其它事項(xiàng)：十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。十一、本合同一式份甲乙雙方各執(zhí)份，記主登記機(jī)關(guān)1份。甲方（簽字）乙方（簽字）共有人（簽字）共有人（簽字）委托代理人（簽字）委托代理人（

9、簽字）年月日年月日太原市存量房買賣合同3出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，中、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng) 實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條中方出賣存量房的具體狀況如下：（-）存量房坐落在合肥市【區(qū)】【路】號(hào)幢室（車庫(kù)等部位：），權(quán)屬證號(hào) 為：，類型：，用途：，結(jié)構(gòu)：。（二）建筑面積平方米（含【】【】面積平方米）。（三）隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾悄況（詳見附 件一）。（四）屮方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳 見附件四）。中方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對(duì)屮 方

10、上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)（大寫）: 仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元，¥元。乙方的付款方式和付款期限由中、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付 存量房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條屮、乙雙方同意，屮方于年月日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn) 收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。 查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。第四條中方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入 本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價(jià)值元

11、向 乙方支付賠償金。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理 部門申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由屮方乙 方交納國(guó)家稅、費(fèi)元。存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房?jī)r(jià)”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門 給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未 支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。笫八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款的，屮、乙雙方同意 按下列方式處理。一、逾期未超過日的，乙方應(yīng)按日向屮方支付

12、本合同笫二條約定存量房?jī)r(jià)款 萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款給中方的，屮方有權(quán)單方解 除合同，乙方應(yīng)按日向屮方支付本合同笫二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約 金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。笫九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，中、乙雙方同意按下 列方式處理。一、逾期未超過日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房 價(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行。二、逾期超過日后，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房?jī)r(jià) 款萬(wàn)分之的違約金。乙方解除合同的，屮方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日 起日內(nèi)，退還全部已付款。如果中方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù) 履行。第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的 補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條 款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十一條屮、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對(duì)存 量