佛山脫韁野馬不“任性”

1、佛山:脫韁野馬不“任性“不再對所有購房者進(jìn)展資格審查；停頓執(zhí)行2021年限購文件，由市場來調(diào)節(jié)；境外機(jī)構(gòu)和境外個人購房仍按照國家政策來執(zhí)行。佛山樓市全面“解限了？在佛山想買多少買多少？沒錯！4月30日下午，佛山市住房和城鄉(xiāng)建立管理局通報(bào)稱，佛山?jīng)Q定自2021年5月1日起不再對在佛山行政區(qū)域內(nèi)購置住房含新建商品住房、存量住房的佛山戶籍居民和非佛山戶籍居民進(jìn)展購房資格審查。這意味著佛山將全面取消住房限購政策！去年8月7日，佛山成為廣東限購松綁第一城。而今政策又有新調(diào)整，讓佛山樓市看到暖市的希望。然而，多方制約的情況下，脫韁野馬似乎也難以“任性。全面解限！一石千層浪佛山樓市全面解限！一石激起千層浪。

2、房地產(chǎn)商、銀行、市民等開始摩拳擦掌?！澳壳翱?，成交量和訪客量都比解限前好，但價格還是趨穩(wěn)，除了廣佛交界處有熱銷盤調(diào)價外，其他開發(fā)商還是嘴上喊漲，實(shí)際觀望。?佛山日報(bào)?地產(chǎn)周刊記者林舒說。銀行方面，?小康?記者發(fā)現(xiàn)個別銀行在首套房利率折扣幅度上加大。匯豐銀行有8.8折，四大行最低也有9折多。不過想拿折扣，還是有門檻的。有的銀行除了要看客戶的資質(zhì)、征信、流水以及社保證明之外，還要求購置一定量的理財(cái)產(chǎn)品。而意愿購房者自五一起，看房的熱情逐漸高漲。?小康?記者到廣佛交界處的廣佛盤路、三山新城、金融高新區(qū)等區(qū)域的多個樓盤走訪發(fā)現(xiàn)，樓盤人氣普遍有所上升，少數(shù)樓盤的銷售中心甚至座無隙地。開發(fā)商普遍反映，限購

3、松綁后樓價調(diào)整不大或是微有漲幅，成交量仍然有所上升。佛山市富盛市場研究參謀總經(jīng)理駱儀克認(rèn)為，佛山全面解限之前政策也做過了屢次調(diào)整，此次全面放開限購是意料之中。他說，“佛山全面解限，一方面釋放了住房需求，另一方面簡化了購房手續(xù)，極大地便利了市民購房，購房市民與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)反響良好?！皬V佛交界備受青睞解限遇上五一黃金周，引發(fā)樓市看房量、成交量的增長，廣佛交界盤備受青睞，廣州客更是主力軍。廣佛交界盤成交增長明顯，背后的助推者廣州客功不可沒。“燈湖領(lǐng)秀樓盤在南海大道旁，附近有不少公園、學(xué)校，開車30分鐘就能到廣州。銷售人員王小姐告訴?小康?記者，解限之后客源增長不少，其中廣州客就占到近七成?！斑@里位

4、置挺不錯的，樓房配套挺高端，戶型還不錯。在廣州天河上班的江先生正打算在廣佛交界買房，他身邊不少朋友也同樣“相中這一地段。駱儀克認(rèn)為，政策為廣州二套房買家在佛山買房創(chuàng)造了很有利的條件?！耙环矫媸且?yàn)閺V州目前仍在限購，另一方面是在金融政策上，在佛山買二套房的門檻更低。最主要的因素還在于佛山目前房價方面的優(yōu)勢。他分析，“佛山臨近廣州的區(qū)域，如桂城、金沙洲、黃岐等片區(qū)，房價只要1萬-1.5萬/方就可以買到大品牌開發(fā)商開發(fā)的大社區(qū)洋房。個別廣佛交界的佛山樓盤廣州買家的比例甚至超過了80%。樓市新政出臺后大大釋放了大部分廣州客戶的剛性需求和換房需求，部分資金從廣州流向佛山。脫韁野馬可“任性？全面解限，佛山

5、樓市會如脫韁野馬可以自由馳騁，“任性起來？并非如此！佛山“一房一價政策容許漲跌價的幅度不超10%，便是政府主管部門抑制樓價大幅波動的一大“殺手锏。佛山住建局也表示，放開限購，不主張升價。全面解限是為了更大便利市民購房，簡化行政手續(xù)和進(jìn)步行政效率，發(fā)揮市場調(diào)節(jié)作用。要求各區(qū)住建管理部門貫徹落實(shí)，并按照住建部規(guī)定做好房地產(chǎn)交易信息日報(bào)工作，繼續(xù)嚴(yán)密監(jiān)測市場變化，確保佛山房地產(chǎn)市場平穩(wěn)安康開展。此外，佛山限購政策取消后，全市購房不再需要資格審查，但銀行信貸政策仍然和此前一致，三套以上的商品房，銀行仍然是拒貸的，投資者想要在樓市“攪局，就要掏出“真金白銀。“政府方面，思路是多銷，整個地產(chǎn)財(cái)政被壓住，全面解限是為了觸動整個房地產(chǎn)市場的流動。房地產(chǎn)商原來在觀望，如今盡量推貨，銷庫存。?新快報(bào)?佛山站地產(chǎn)記者鐘成功說，目前佛山樓市房價上漲但整體波動不大?！澳壳胺鹕降臉潜P定價還是會比較慎重，特別是90m2左右的剛需房，市場存量宏大，利用特價房等促銷手段，吸引購房者入市成為很多樓盤的常規(guī)做法