房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交房前準(zhǔn)備工作流程_第1頁
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交房前準(zhǔn)備工作流程_第2頁
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交房前準(zhǔn)備工作流程_第3頁
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交房前準(zhǔn)備工作流程_第4頁
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交房前準(zhǔn)備工作流程_第5頁
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12.辦理竣工結(jié)算備案 具體工作內(nèi)容：到株洲市建設(shè)工程造價(jià)管理站辦理竣工結(jié)算 備案； 辦理竣工結(jié)算備案應(yīng)當(dāng)提供如下資料： 1、株洲市建設(shè)工程竣工結(jié)算備案表一式五份 （下載）。 2、工程竣工結(jié)算書。 3、已備案的施工合同及補(bǔ)充協(xié)議。 4、招投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書。 5、編制、審核工程竣工結(jié)算單位的資質(zhì)證書（外市進(jìn)株企業(yè)， 提供進(jìn)株備案申請(qǐng)表）、執(zhí)業(yè)人員的注冊(cè)證書和委托合同 （審查原件，留存復(fù)印件）。 6、經(jīng)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的已付價(jià)款證明。 流程所需時(shí)間：10天1個(gè)月 16 13.獲得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表 具體工作內(nèi)容：按照質(zhì)安處備案科的備案要求，準(zhǔn)備齊全備 案資料，申請(qǐng)備案科完善備案表簽章手續(xù)。 工程進(jìn)度要求：所有工程項(xiàng)目完工；水電、消防、規(guī)劃、環(huán) 保、竣工檔案等全部驗(yàn)收合格，備案資料齊全； 流程所需時(shí)間：10天1個(gè)月 17 13.交房準(zhǔn)備及交房 具體工作內(nèi)容：銷售部將客戶基礎(chǔ)資料移交物管公司，由物 管公司進(jìn)行交房前準(zhǔn)備工作，開發(fā)商財(cái)務(wù)核定客戶所須繳 納的款項(xiàng)（契稅、公共維修基金、配套費(fèi)及各種工本費(fèi)， 應(yīng)退給客戶的款項(xiàng)（根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積實(shí)測(cè)報(bào)告房屋面積多退 少補(bǔ)，部分客戶免配套費(fèi)及物管費(fèi)），布置交房現(xiàn)場(chǎng)，擇 日交房。 工程進(jìn)度要求：工程主體完工（公共部分裝修完畢，內(nèi)外部 粉刷完畢）、綜合管網(wǎng)（給排水、弱電、強(qiáng)電）排布完成、 電梯安裝完成、門窗安裝完成、管網(wǎng)覆蓋完成、道

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