常平物流園總體規(guī)劃說明

1、前 言一、規(guī)劃背景步入21世紀(jì)的東莞，確定了新的城市發(fā)展目標(biāo)建設(shè)以國際制造業(yè)名城為特色的現(xiàn)代化中心城市，對城市物質(zhì)空間品質(zhì)的塑造提出更高的要求，牽動下屬28個(gè)鎮(zhèn)區(qū)向生態(tài)、個(gè)性的城市發(fā)展。最能體現(xiàn)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，成為了推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展、塑造地方特色、提高城鎮(zhèn)品位的重要契機(jī)。面對新的發(fā)展形勢，在松山湖、清溪青湖科技產(chǎn)業(yè)園、塘廈科苑城等新型工業(yè)園的建設(shè)背景下，以傳統(tǒng)勞動密集型和資源消耗型工業(yè)為主的常平鎮(zhèn)，開始重新審視自我在東莞市城鎮(zhèn)體系中的地位與作用，尋求新的發(fā)展機(jī)遇，常平鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)者們憑著敏銳的觸覺，適時(shí)提出常平國際物流園的開發(fā)建設(shè)。二、規(guī)劃編制過程2006年6月上旬， 受開發(fā)商的委托，

2、我院承擔(dān)常平鎮(zhèn)常平國際物流園控制性規(guī)劃工作。隨后我院正式開始規(guī)劃工作，并于7月10日形成規(guī)劃初步方案，包括規(guī)劃整體構(gòu)思和道路架構(gòu)。交于甲方審查，甲方提出了修改意見，隨后，我院根據(jù)修改意見對方案進(jìn)行了調(diào)整、深化，形成正式規(guī)劃方案。第一章 區(qū)域分析1、珠江三角洲地區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚是目前發(fā)展的主流，隨著107國道和廣深珠高速公路以及?；?，莞深高速的快速發(fā)展，尤其是廣州市大南沙開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，極大地推動了珠三角產(chǎn)業(yè)向沿海的集聚，形成廣州東莞深圳香港城市發(fā)展軸帶和廣州順德中山珠海城市發(fā)展軸帶分別向珠江口東西兩岸發(fā)展的態(tài)勢，構(gòu)成珠三角區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“A”字形框架。東莞作為珠江口東岸重要的沿海城市，將迎來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

3、重調(diào)的重大契機(jī)。2、以廣州、深圳為龍頭的珠三角都市帶加速拓展，逐漸形成一個(gè)龐大的城市群，其內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正在形成一個(gè)完整的物流產(chǎn)業(yè)鏈。廣州市將在南沙地區(qū)布局資本、技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，而深圳正在實(shí)行“北延?xùn)|進(jìn)”戰(zhàn)略，將一些產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。所以處于這兩個(gè)城市中間的包括常平鎮(zhèn)在內(nèi)的整個(gè)東莞市將受到強(qiáng)烈的雙城輻射影響，推動經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型。大大加大了物流業(yè)的快速發(fā)展。3、根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合國際制造業(yè)名城的發(fā)展目標(biāo)，新一輪的東莞市總體規(guī)劃分為西北、西南、中北、東南四大經(jīng)濟(jì)片區(qū)。作為東南經(jīng)濟(jì)片區(qū)的組成部分，常平鎮(zhèn)在中心城區(qū)輻射與引導(dǎo)下向外向型加工貿(mào)易基地和三高農(nóng)業(yè)基地發(fā)展。今后物流的市場會越來越大，必須建立一個(gè)

4、物流園才能滿足日益增長的物流業(yè)務(wù)的快速增長。4、2002年8月新一輪常平鎮(zhèn)總體規(guī)劃提出“突出中心，發(fā)展兩翼”的設(shè)想，將常平鎮(zhèn)建設(shè)成為為珠三角東部都市帶提供生產(chǎn)配套服務(wù)的后工業(yè)型衛(wèi)星城鎮(zhèn)，具有水鄉(xiāng)特色的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)，為常平國際物流園的開發(fā)建設(shè)提供穩(wěn)健的前提條件。第二章現(xiàn)狀分析一、規(guī)劃區(qū)區(qū)位與范圍1、規(guī)劃區(qū)區(qū)位（1）規(guī)劃區(qū)位于常平鎮(zhèn)西部，北靠廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東南與東莞市區(qū)相鄰，西北緊鄰廣深高速公路麻涌出入口，距廣州46公里，距東莞市區(qū)12公里，是東莞市西北部的門戶。（2）規(guī)劃區(qū)位于常平鎮(zhèn)發(fā)展的西翼工業(yè)組團(tuán)，北面與增城新塘隔江相望，東面與常平鎮(zhèn)中心區(qū)隔河相望，中麻公路東西向穿越規(guī)劃區(qū)，交通區(qū)位條件

5、優(yōu)越。2、規(guī)劃區(qū)范圍規(guī)劃區(qū)屬漱舊村用地，東至司馬，西至元江元，南至廣深鐵路，北至橋頭鎮(zhèn)界限，總用地面積34.95公頃，其中現(xiàn)狀建成區(qū)面積3公頃（包括已平整土地）、水域5.3公頃，分別占總面積的8%和15.20%。二、地形、地質(zhì)、地貌規(guī)劃區(qū)屬東莞市東南部平原，四周被東江北干流及其支流包圍，地勢開闊，地形平坦，地面標(biāo)高在0.93.3米之間。地下水位高，土層為河口沉積層，主要沉積物為第四系亞粘土，地基較軟，給工程建設(shè)帶來一定的難度。規(guī)劃區(qū)為典型的水鄉(xiāng)地區(qū)，水系縱橫，有大面積的蕉園，賦予規(guī)劃區(qū)優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。規(guī)劃本著因勢利導(dǎo)的原則，將貫穿園區(qū)的清水河道，從工程設(shè)計(jì)、景觀營造等方面充分考慮，改造為富有水

6、鄉(xiāng)風(fēng)味的生態(tài)水軸，突出地方特色美化園區(qū)的自然環(huán)境。三、現(xiàn)狀人口規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀人口主要為部分漱舊村人口和工業(yè)人口。四、土地利用現(xiàn)狀1、規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀建設(shè)量較少，主要為沿常馬公路分布的民房和三類工廠，規(guī)劃對此進(jìn)行全面的避讓決不影響人民的正常生活秩序；其他用地為農(nóng)田及水域，為工業(yè)園區(qū)的開發(fā)提供較豐富的土地資源。2、整個(gè)規(guī)劃區(qū)地勢平坦，水網(wǎng)發(fā)達(dá)，用地較完整，適宜進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，但地勢較低洼，防洪排澇應(yīng)作重點(diǎn)處理。3、受管理體制及早期開發(fā)模式的影響，現(xiàn)狀各類用地分布有以下特點(diǎn)：（1）以村莊為核心的用地開發(fā)模式，在村莊發(fā)展用地內(nèi)，混合開發(fā)建設(shè)各類性質(zhì)的用地，造成居住用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等各類性質(zhì)用地功能混雜

7、。（2）沿早期道路建設(shè)，以現(xiàn)狀中常馬路最為顯著，常馬公路為現(xiàn)狀市級聯(lián)網(wǎng)公路，往西接常平鎮(zhèn)中心，東橋頭鎮(zhèn)，深圳，為現(xiàn)狀主要道路，沿路建有工廠、商業(yè)、煤氣站等。（3）沿河岸建設(shè)，規(guī)劃區(qū)沿內(nèi)河有三類工廠及部分零散商業(yè)，形成各類性質(zhì)用地混合的局面，占據(jù)了沿岸主要景觀地段。五、建筑現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀建筑性質(zhì)一般與用地性質(zhì)相同，以工業(yè)廠房為主。住宅以農(nóng)村獨(dú)棟私宅為主，工業(yè)用地的工業(yè)建筑占總的建筑比例較大，分布的工廠，建筑質(zhì)量一般. 六、公共設(shè)施規(guī)劃區(qū)為漱舊村未開發(fā)區(qū)域，基本上沒有公共設(shè)施配設(shè)。七、現(xiàn)狀道路設(shè)施現(xiàn)狀道路有常馬公路、進(jìn)漱舊的入村道路和進(jìn)大京九塑膠城的道路，紅線寬度分別為12、10米。常馬公路為現(xiàn)

8、狀主交通干線，但路況較差，道路兩旁建設(shè)較為雜亂，未能適應(yīng)未來發(fā)展的需要，隨著環(huán)城公路的改線，道路系統(tǒng)需全面改造。八、現(xiàn)狀市政設(shè)施規(guī)劃區(qū)內(nèi)有一個(gè)煤氣供應(yīng)站，隨工業(yè)區(qū)的發(fā)展，建議從總體規(guī)劃的角度重新選點(diǎn)，將煤氣站遷出規(guī)劃范圍。規(guī)劃區(qū)內(nèi)有一回500KV的線路南北穿越整個(gè)規(guī)劃區(qū)，有從常平110KV站至橋頭110KV站的一回線路，沿常馬公路東西穿越規(guī)劃區(qū)。 九、現(xiàn)狀主要存在問題1、規(guī)劃區(qū)地處東江三角洲平原，河網(wǎng)縱橫，地勢平坦低洼，一般標(biāo)高為0.91.8米，雨季水量大，防洪排水問題使發(fā)展建設(shè)成本加大。2、現(xiàn)狀建設(shè)量較少，道路交通設(shè)施、配套基礎(chǔ)設(shè)施不完善。第三章優(yōu)勢解析一、區(qū)位優(yōu)勢常平國際物流園北靠惠州經(jīng)濟(jì)

9、技術(shù)開發(fā)區(qū)、東南與謝崗鎮(zhèn)區(qū)相鄰，是東莞市西東南部的門戶，是與珠江口東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的“橋頭堡”，隨著珠三角向沿海推進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢，區(qū)位優(yōu)勢更為特出。二、后發(fā)優(yōu)勢高技術(shù)產(chǎn)業(yè)正成為東莞乃至珠三角的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)群，服務(wù)化、物流化、信息化的推進(jìn)將構(gòu)建經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的技術(shù)平臺，常平作為東莞市經(jīng)濟(jì)發(fā)展較強(qiáng)的鎮(zhèn)區(qū)之一，并占據(jù)深圳與東莞連接的咽喉要地，在新一輪產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的背景下，具有土地資源豐富、環(huán)境良好等后發(fā)優(yōu)勢，有利于發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的配套行業(yè)。三、自然環(huán)境優(yōu)勢本規(guī)劃區(qū)地勢平坦，水網(wǎng)縱橫，易形成有特色的工業(yè)園區(qū)，構(gòu)筑新型產(chǎn)業(yè)運(yùn)作平臺，吸引東莞、珠三角地區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及升級轉(zhuǎn)型企業(yè)。四、城市環(huán)境優(yōu)勢持續(xù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的

10、投入，大大改善了常平鎮(zhèn)的投資環(huán)境。除大力建設(shè)交通設(shè)施外，運(yùn)輸、供水、供電、通信、污水處理、金融服務(wù)等基礎(chǔ)設(shè)施已基本健全和完善。良好的政府形象和規(guī)范的辦事制度使投資者感到放心和滿意。第四章綠地及開放空間系統(tǒng)規(guī)劃一、 規(guī)劃構(gòu)思1、 以內(nèi)河水系為依托，中央核心區(qū)綠化主軸、綠化水軸為綠化主體，以進(jìn)園大道、大京九塑膠城公路道路綠化為景觀次軸，串起大小不等的公園、廣場，形成常平國際物流園綠地及開放空間系統(tǒng)。2、沿河綠化系統(tǒng)綠化景觀水軸規(guī)劃用地范圍內(nèi)原有天然河道迂回曲折，不利于園區(qū)開發(fā)建設(shè)，在規(guī)劃中采用保護(hù)性利用的手法將其裁彎取直，形成貫穿規(guī)劃區(qū)南北方向與核心區(qū)的水系，同時(shí)將其規(guī)劃為園區(qū)綠地系統(tǒng)的重要組成部

11、分綠化景觀水軸。規(guī)劃將河道兩側(cè)建設(shè)為大面積、連續(xù)的濱河公共綠地供園區(qū)內(nèi)的游人休憩、自娛之用，局部地段放大處理為親水公園，形成濱河綠化系統(tǒng)。濱河公共綠地與濱江公園、橫涌海岸休閑帶等綠地聯(lián)系成一個(gè)整體，結(jié)合步行系統(tǒng)和車行系統(tǒng)的不同視覺景觀需要，通過放大沿河一側(cè)的道路綠化，利用河岸高差設(shè)計(jì)為不同的平臺，提供觀賞和親水空間，精心組織綠化和環(huán)境設(shè)計(jì)，塑造完整的濱水綠化系統(tǒng)及開放空間。3、綠化景觀次軸園區(qū)規(guī)劃了兩條綠化景觀次軸，分別是沿進(jìn)園大道和中麻公路布置。主要是通過道路綠化和行道樹形成兩條林蔭大道，特別注重進(jìn)園大道中央綠化帶的植物配置，將高壓線塔對景觀的影響減至最低，變劣勢為優(yōu)勢。道路兩側(cè)應(yīng)種植冠密蔭

12、濃的樹種，如：榕樹科植物、行道芒、木棉、桃花芯木等，進(jìn)園大道中央綠化帶宜以喬木為主，輔以花灌木，形成空間層次鮮明、疏密有間的綠化韻律空間，突出色相與季相的變化，展現(xiàn)無限生機(jī)與活力。二、公共綠地規(guī)劃布局公共綠地是指向公眾開放的公園、小游園、街道綠地等。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)主要為公園、沿河公共綠地、園區(qū)綠化及單位附屬綠化等。1、公園分別為生態(tài)水公園、濱江公園、槎滘公園和橫涌海岸休閑帶。其中生態(tài)水公園為其最具地方特色的公園代表之一。生態(tài)水公園借現(xiàn)狀河流穿越之契，運(yùn)用園林造景手法，挖土為湖，堆石成山，配以亭臺樓閣和小品噴泉等設(shè)施，形成山水兼?zhèn)?，環(huán)境幽雅，富有生機(jī)的生態(tài)水公園。為人提供以觀賞休憩為主，兼具娛樂功能

13、的場所。2、沿河公共綠地規(guī)劃將園區(qū)內(nèi)原有天然排洪渠裁彎取直，人工整理修葺，兩側(cè)規(guī)劃了不小于10米的公共綠化帶，以疏林草坪為基調(diào)，盡量減少大面積的硬質(zhì)鋪地，安排人行園路，其間種植一些觀賞性較強(qiáng)的岸生高大喬木，配合道路的行道樹及道路綠化，形成幾條點(diǎn)綴園區(qū)的 “綠錦”。3、居住區(qū)綠化和單位綠化居住區(qū)綠化是指居住用地內(nèi)各種類型和級別的綠地。單位綠化是指廠礦、企事業(yè)等單位內(nèi)綠地。這些綠地雖占地不大，卻與居民日常生活和生產(chǎn)密切關(guān)系，對提高城鎮(zhèn)生活質(zhì)量起著重要的作用。對這類綠地應(yīng)予以足夠重視，本著見縫插針，均勻分布的原則，在園區(qū)大量興建。同時(shí)，在各個(gè)單位內(nèi)，應(yīng)推廣庭園綠化、立體綠化，提高總體綠化覆蓋率，改善

14、園區(qū)生態(tài)環(huán)境。（1）居住區(qū)綠化居住區(qū)綠化要求隔離街道污染，遮擋陽光，創(chuàng)造安靜、衛(wèi)生、舒適的居住環(huán)境，并在種植樹木、花草美化環(huán)境的同時(shí)，應(yīng)適當(dāng)布置園林小品，以給居民創(chuàng)造良好的戶外活動條件。（2）廠礦區(qū)綠化根據(jù)工廠的不同性質(zhì)和污染的不同類型，選擇吸附性、抗污染性強(qiáng)的具凈化空氣能力的樹種進(jìn)行布置，以降低廠區(qū)內(nèi)大氣污染狀況，為職工創(chuàng)造衛(wèi)生，安全的工作環(huán)境。（3）機(jī)關(guān)、學(xué)校綠化機(jī)關(guān)學(xué)校綠化主要有遮陰，觀賞的功能，應(yīng)適當(dāng)布置觀賞性的花木和高大喬木，修建花壇、花帶和林蔭道等綠化小品設(shè)施，以使工作人員和學(xué)生能更加愉悅的工作和學(xué)習(xí)。（4）醫(yī)院綠化應(yīng)以凈化空氣、美化環(huán)境為主，種植一些殺菌力強(qiáng)且有觀賞價(jià)值的花草樹木

15、，并辟出專門的休息綠地，以給病人創(chuàng)造衛(wèi)生、舒適、安靜、優(yōu)美的環(huán)境。4、植物配置建議植物配置充分考慮水鄉(xiāng)建設(shè)風(fēng)貌的營造，挖掘水文化的的深厚內(nèi)涵，創(chuàng)造極具感染力的水體景觀，以形成水脈與綠脈的默契，碧水與綠樹的融合，延續(xù)規(guī)劃中“豐水、碧云、郁蕉園”的規(guī)劃意境。濱水植物配置宜為喬、灌、草、地被植物群落式立體發(fā)展，強(qiáng)調(diào)植物的造景功能和實(shí)用功能，突出生態(tài)效益和環(huán)境效益，創(chuàng)造春花爛漫、夏蔭濃郁、秋色斑斕、冬景蒼翠的四季美景。堤岸兩側(cè)主要種植樹葉輕拂的垂柳，配以開花的低矮灌木（杜鵑花、龍船花、番茉莉、大紅花）構(gòu)成“桃紅柳綠”的景觀意境。水中可適當(dāng)間種水杉，軟化人工塑造的生硬河道岸線，地被植物以粗放型蟛蜞菊蔓延

16、至水，人行道旁以高大喬木（白玉蘭、蒲桃、芒果、大葉榕、小葉榕）為主，構(gòu)成人與自然對話的親水綠化空間。三、生產(chǎn)防護(hù)綠地規(guī)劃1、道路綠化道路綠化起著隔斷街道噪音，減少道路揚(yáng)塵，美化街景的作用。規(guī)劃紅線寬度大于50米的道路綠地率不得小于30%；紅線寬度在30- 50米的道路綠地率不得小于25%；紅線寬度小于30米的道路綠地率不得小于20%。2、防護(hù)綠化高壓走廊防護(hù)帶：規(guī)劃區(qū)內(nèi)有500KV、220 KV和110 KV的線路沿進(jìn)園大道、橫涌路經(jīng)過，規(guī)劃滿足防護(hù)距離的基礎(chǔ)上，結(jié)合道路綠化考慮配置樹種，宜種植具有抗噪、阻塵并有一定觀賞性的灌木、花草。居住區(qū)與工業(yè)區(qū)之間的防護(hù)隔離帶：規(guī)劃于中心區(qū)工業(yè)與居住相鄰

17、的地塊、居住與二類工業(yè)相鄰的地塊，應(yīng)結(jié)合污染物類型，選用吸附性強(qiáng)、抗污染并有一定觀賞性的樹種，設(shè)不少于20米防護(hù)綠化帶，減輕工業(yè)對居住區(qū)的影響。四、主要開放空間及其功能水為本園區(qū)的特色元素，亦是開放空間的重要組成部分，主要開放空間圍繞水與綠做文章，包括濱水綠地、公園、廣場等。場地不盲目追求大面積，而是注重滿足人進(jìn)行不同活動時(shí)對場地的不同要求，提供各種不同類型的廣場、綠地以滿足人們參與集會、觀賞、漫步、自娛、休憩以及健身等各種不同需求。第五章給水工程規(guī)劃一、現(xiàn)狀概況目前規(guī)劃區(qū)用水主要由東莞市東部供水工程供給，現(xiàn)常馬公路上敷設(shè)了一根DN1400的供水干管，供水壓力為3.5kgf/cm2，該管在規(guī)劃

18、區(qū)沿線分別開設(shè)了兩個(gè)DN800及DN600的口。目前東部供水工程供給常平鎮(zhèn)漱舊村10000立方米/日。 二、 供水發(fā)展目標(biāo)及規(guī)劃原則1、供水發(fā)展目標(biāo)（1）根據(jù)規(guī)劃園區(qū)的發(fā)展需要，按照我國2000年技術(shù)進(jìn)步發(fā)展規(guī)劃提出的要求，建立完善的供水系統(tǒng)，為園區(qū)的建設(shè)與發(fā)展提供有力的保障。 （2）規(guī)劃園區(qū)供水普及率為100%（3）供水水壓保證供水區(qū)最不利點(diǎn)水壓不低于0.12MPa,大部分地區(qū)不低于0.28MPa,供水管網(wǎng)應(yīng)同時(shí)滿足消防水壓要求。 2、規(guī)劃原則（1）給水工程從遠(yuǎn)期考慮，近期著眼，分期實(shí)施，近遠(yuǎn)期結(jié)合。（2）給水工程適當(dāng)超前，并留有一定的彈性，以適應(yīng)將來的發(fā)展變化。（3）給水管一般布置在道路的

19、西側(cè)北側(cè)的人行道上，道路寬度超過30米時(shí)采用兩側(cè)布管。三、用水量預(yù)測根據(jù)城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50282-98）中不同性質(zhì)用地用水量指標(biāo)，估算規(guī)劃區(qū)最高日用水量為4.797萬立方米/日。表5 用水量估算表類 別用水標(biāo)準(zhǔn)(m3/ha.d)規(guī) 模(ha)最高日用水量(104m3/d)居住用水11049.720.547一類工業(yè)用水120121.791.461二類工業(yè)用水20072.521.450研發(fā)產(chǎn)業(yè)用水12022.340.268行政管理用水1005.810.058商業(yè)服務(wù)用水1006.850.069金融服務(wù)用水1001.770.018文體娛樂用水1008.610.086醫(yī)療衛(wèi)生用水1201.

20、380.017教育用水1202.660.032公共設(shè)施用水8042.220.338市政設(shè)施用水3015.020.045廣場用水201.340.003道路用水2099.150.198綠地用水3043.010.129未預(yù)見水量按上述水量之和的15%0.626 合計(jì)4.797消防用水量火災(zāi)次數(shù)為2次 一次消防用水量25l/s 表中工業(yè)用水已包括職工生活用水 表中指標(biāo)為最高日用水指標(biāo)周邊地塊用水量大約為1.23萬立方米/日。四、給水管網(wǎng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)采用生活、生產(chǎn)、消防共用給水管網(wǎng)，給水管網(wǎng)按最高日最高時(shí)水量進(jìn)行管網(wǎng)平差計(jì)算，并按最大時(shí)水量加消防流量進(jìn)行校核。時(shí)變化系數(shù)為1.5。本園區(qū)按新規(guī)劃的中麻公路對原

21、DN1400管線進(jìn)行改道。同時(shí)考慮在新規(guī)劃的中麻公路另一側(cè)預(yù)留西部供水工程管道位置。規(guī)劃環(huán)城公路以北進(jìn)園大道兩側(cè)分別敷設(shè)兩根DN500的供水干管,在南片區(qū)形成環(huán)網(wǎng)布置，兩環(huán)網(wǎng)相連,形成大環(huán)網(wǎng)布置。區(qū)內(nèi)其它給水管也形成環(huán)狀布置，以保證供水安全。區(qū)內(nèi)給水管敷設(shè)在人行道下時(shí)，覆土厚度不小于0.60米，敷設(shè)在車行道下時(shí)， 覆土厚度不小于0.70米。按照防火規(guī)范要求，室外消火栓的間距不應(yīng)超過120米，保護(hù)半徑不應(yīng)超過150米。當(dāng)市政給水管網(wǎng)水壓不能滿足生活、消防要求時(shí)，各公建及住宅小區(qū)根據(jù)實(shí)際情況自設(shè)生活、消防水池及加壓設(shè)備。第六章污水工程規(guī)劃一、現(xiàn)狀概況目前規(guī)劃區(qū)未敷設(shè)污水管道?，F(xiàn)有工業(yè)區(qū)內(nèi)的污水、雨

22、水就近合流排至規(guī)劃區(qū)內(nèi)原有的河涌最后沿河涌排至下游謝崗境內(nèi)的河道內(nèi)。區(qū)內(nèi)沒有完善的污水排放系統(tǒng)。二、排水體制根據(jù)國標(biāo)城市排水工程規(guī)劃規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定：“新建城市、擴(kuò)建新區(qū)、新開發(fā)區(qū)或舊城改造地區(qū)的排水系統(tǒng)采用分流制”。規(guī)劃區(qū)為新建區(qū)，排水體制采用雨污分流制。三、污水量計(jì)算規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水量按給水量的85%計(jì)，即4.078萬立方米/日。周邊地塊污水量合流進(jìn)入規(guī)劃區(qū)內(nèi)，合流污水量大約為1.05萬立方米/日。故規(guī)劃區(qū)內(nèi)總污水量為5.12萬立方米/日。四、污水管網(wǎng)本次規(guī)劃污水管按最高日最高時(shí)污水流量、坡度和室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范允許的充滿度進(jìn)行估算，并以最大允許流速進(jìn)行校核。區(qū)內(nèi)污水管道大部分結(jié)合道路坡向布置，

23、按就近分散排放的原則排入規(guī)劃路的污水管道內(nèi)，規(guī)劃的進(jìn)園大道及環(huán)城公路寬度大于50米，兩側(cè)采用雙管排污。污水管最小埋深應(yīng)滿足小區(qū)排水要求，不小于1.2米。污水管道采用管頂平接，并在每個(gè)地塊預(yù)留污水檢查井。工業(yè)廢水排入市政排水系統(tǒng)前必須在內(nèi)部進(jìn)行預(yù)處理，水質(zhì)達(dá)到工業(yè)廢水排放標(biāo)準(zhǔn)后方可排入市政污水管，凡職工人數(shù)超過200人的園區(qū)，廠區(qū)內(nèi)的生活污水都必須進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排放。五、污水處理廠及泵站由于規(guī)劃區(qū)地勢較平坦，淤泥層較厚，不利于污水管道埋深，故需中途設(shè)置污水提升泵站，污水提升泵站提升污水流量為250l/s,占地2500平方米。該泵站只為本規(guī)劃區(qū)服務(wù)，規(guī)劃區(qū)以外地塊的污水也應(yīng)考慮設(shè)置污水提升泵站。本

24、次規(guī)劃的污水處理廠考慮了包括規(guī)劃區(qū)以內(nèi)及以外的污水流量。污水經(jīng)過二級處理達(dá)標(biāo)后排入橫涌海。規(guī)劃污水處理廠污水流量為5.12萬立方米/日，占地10.24ha，緊靠橫涌海，位于規(guī)劃的環(huán)城南路旁。第七章雨水工程規(guī)劃一、現(xiàn)狀概況由于規(guī)劃區(qū)內(nèi)地勢平坦，河網(wǎng)交錯(cuò)，雨水與污水都合流后就近排放。二、雨水量計(jì)算規(guī)劃區(qū)內(nèi)雨水流量采用東莞市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算： q=2378.679(1+0.5823lgP)/( t+8.7428)0.6774 Q=Fq P-設(shè)計(jì)重現(xiàn)期（P=1年） -綜合徑流系數(shù)（經(jīng)加權(quán)平均=0 .7） t-設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)（分鐘） q-暴雨強(qiáng)度（升/秒.公頃） F-匯水面積（公頃） Q-設(shè)計(jì)雨水流量（升

25、/秒）三、雨水管網(wǎng)根據(jù)城市排水工程規(guī)劃規(guī)范排水采用雨、污分流制。依據(jù)總平面及道路豎向規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)被環(huán)城公路分為東西兩個(gè)片區(qū)，西片區(qū)又被規(guī)劃的河道分為南北兩個(gè)片區(qū)，南北片區(qū)雨水依地勢就近排入規(guī)劃的河道內(nèi)，東片區(qū)又被原有保留的河道分為東、中、西三個(gè)片區(qū)，片區(qū)雨水依地勢就近排入保留的河道內(nèi)。由于規(guī)劃區(qū)地勢平坦、淤泥層較深，若作雨水管道勢必增加管道基礎(chǔ)的造價(jià)，同時(shí)為避免整個(gè)規(guī)劃范圍填方量過大，故規(guī)劃考慮設(shè)置雨水暗渠排除雨水。由于進(jìn)園大道考慮路面美觀，將兩側(cè)雨水渠布置在人行道上。車道兩側(cè)布置雨水口，根據(jù)道路縱坡雨水口間距30米，雨水渠每隔3050米設(shè)檢查井，并在每個(gè)地塊預(yù)留雨水檢查井。第九章防洪工程規(guī)劃

26、一、防洪現(xiàn)狀現(xiàn)有東江、河涌正常水位為1.5米，東江洪水位為2.6米。現(xiàn)狀地勢平坦，地面標(biāo)高多為0.91.8，屬于焦林地帶，地質(zhì)多為淤泥層。目前規(guī)劃區(qū)槎滘圍按20年一遇堤圍標(biāo)高為3.5米，堤寬6米，內(nèi)河堤圍10年一遇都不到。二、防洪規(guī)劃由于本規(guī)劃區(qū)屬水鄉(xiāng)片區(qū)，防洪規(guī)劃主要防江、河洪。根據(jù)廣東省東莞市江河流域綜合規(guī)劃，常平圍防洪堤按30年一遇標(biāo)準(zhǔn)加高加固。內(nèi)河堤圍也宜相應(yīng)達(dá)到20年一遇的標(biāo)準(zhǔn)。第十章電力工程規(guī)劃一、現(xiàn)狀概況常平國際物流園位于常平鎮(zhèn)西部，漱舊村內(nèi)，被常馬路與鎮(zhèn)中心分隔，物流園現(xiàn)狀基本上是農(nóng)田，開發(fā)建設(shè)量很少，負(fù)荷總量也較小?，F(xiàn)由常平變電站出三回10KV線路跨區(qū)域進(jìn)入漱舊村（其中一回空

27、載）為全村供電。隨著工業(yè)城的開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)有的電力設(shè)施遠(yuǎn)不能滿足發(fā)展的需要，必須大力發(fā)展電力設(shè)施以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。二、規(guī)劃目的1、建立適度超前的電力輸配系統(tǒng)，以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和村鎮(zhèn)建設(shè)可持續(xù)發(fā)展要求。2、促進(jìn)常平國際物流園乃至常平鎮(zhèn)電網(wǎng)的建設(shè)，使電網(wǎng)的建設(shè)符合科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性、可靠性和靈活性的要求。3、協(xié)調(diào)村鎮(zhèn)規(guī)劃，并指導(dǎo)下一級規(guī)劃，貫徹合理用地、節(jié)約用地的原則，控制及保證電力設(shè)施的發(fā)展用地。三、負(fù)荷預(yù)測根據(jù)城市電力規(guī)劃規(guī)范和東莞市電力工業(yè)局有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本次控規(guī)的經(jīng)濟(jì)分析、用地功能及相關(guān)控制指標(biāo)，以及本工業(yè)城的實(shí)際情況，參照深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則，確定本規(guī)劃區(qū)的負(fù)荷預(yù)測標(biāo)準(zhǔn)如下表。表6用地類型負(fù)

28、荷指標(biāo)(W/m2)需要系數(shù)備注居住用地450.4按建筑面積公共設(shè)施用地700.7按建筑面積工業(yè)用地300.6按建筑面積市政設(shè)施用地180.5按建筑面積道路廣場用地1.50.9按用地面積綠化用地0.50.9按用地面積水域/注：地塊編號見地塊編號圖。由于各個(gè)開關(guān)站內(nèi)的負(fù)荷特征和用電性能不盡相同，各自最大負(fù)荷的巔峰值出現(xiàn)的時(shí)間不可能都一樣，本規(guī)劃中取同時(shí)系數(shù)Kt為0.80.9。從上述預(yù)測知，本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的最大計(jì)算負(fù)荷為7.6萬千瓦。四、電源規(guī)劃根據(jù)東莞市電網(wǎng)規(guī)劃，在本規(guī)劃區(qū)的西南側(cè)規(guī)劃一座槎滘變電站，電壓等級為220/110/10KV，占地約40000平方米(200m×200m)，裝機(jī)容量為3×240MVA。該站電源由擬建的東莞2#500KV站雙回接入。本工業(yè)城的電源來自該站，遠(yuǎn)期需16個(gè)10KV電纜回路。此外，該變電站也為周圍負(fù)荷提供電源。五、線路及電網(wǎng)規(guī)劃1高壓線路考慮經(jīng)濟(jì)條件，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的高壓