農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同

1、農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同流出方：（以下稱甲方）流入方：（以下稱乙方）為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等和誠實守信的原則，在甲方已經(jīng)取得本村村民對土地流轉(zhuǎn)的授權(quán)委托書或同意土地流轉(zhuǎn)的書面簽字（附件一）前提下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，以茲共同遵守。一、流轉(zhuǎn)土地情況土地名稱：面積：但道路溝渠歸乙方使用，不作出租地面積計算（附件二）。二、流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)、流轉(zhuǎn)方式和用途1、合同雙方約定：甲方采用出租的方式將其受委托的土地流轉(zhuǎn)給乙

2、方經(jīng)營；乙方所租土地用于農(nóng)林及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的研究、開發(fā)和利用。2、村民受權(quán)委托書或同意土地流轉(zhuǎn)的書面簽字的原件一式兩份，乙方一份留存?zhèn)洳?。（?fù)印件須加蓋受托人甲方的印鑒，注明與原件無異）。三、流轉(zhuǎn)期限（以農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)剩余時間為限）1、自2012年月日起至2028年月日止（共16年）。2、土地流轉(zhuǎn)期屆滿，在同等條件下，乙方優(yōu)先享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的權(quán)利。四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方享有如下權(quán)利：1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán)，流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權(quán)；2、監(jiān)督乙方依法合理使用和保護土地；3、依照本合同約定獲得全部流轉(zhuǎn)收益；4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）甲方承擔(dān)如下義務(wù)：1、繼續(xù)履行承包合

3、同規(guī)定的法定義務(wù)；2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；保護乙方合法的農(nóng)林生產(chǎn)，為乙方生產(chǎn)提供便利，排除來自村民及外來的干擾，協(xié)助調(diào)解本社區(qū)承包戶與乙方發(fā)生的道路、用水、用電等方面的糾紛，甲方保證乙方在所租場地旁的河道、溝渠自由取水用于農(nóng)林灌溉及加工生產(chǎn)。3、甲方原有灌水設(shè)備必須提供給乙方使用，使用期間，設(shè)備損壞維修、電費、管理人員工資費用由乙方負責(zé)。前期籌備及先期生產(chǎn)用電由甲方提供（在甲方供電能力允許的條件下），費用由乙方自行承擔(dān)。4、保障乙方經(jīng)營場所的道路暢通（包括乙方購銷產(chǎn)品的運輸?shù)缆罚?，維護乙方的正常生產(chǎn)秩序。5、甲方應(yīng)支持并協(xié)助乙方為爭取、落實國家對農(nóng)

4、林、種養(yǎng)植及加工產(chǎn)業(yè)的政策優(yōu)惠及經(jīng)濟扶持待遇的立項、材料申報。6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（三）乙方享有下列權(quán)利：1、依照法律和本合同約定，享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；2、乙方在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，遇國家征地，甲、乙雙方均不得阻擾。甲方只享有征地補償費，其他因乙方在其所租土地上的投入而提高生產(chǎn)能力的部分，以及乙方在所租土地內(nèi)的所有設(shè)施及青苗等方面的損失賠償，由乙方享有，甲方不得分享。3、如國家對流出方的土地承包政策不變，流入方繼續(xù)依法享有本合同中的權(quán)利和義務(wù)；如有改變，應(yīng)本著維護雙方合法權(quán)益依法協(xié)商。4、合同約定的租用期內(nèi)，土地因不可抗拒的因素損毀，乙方可不予租用和恢復(fù)（

5、但租金應(yīng)以損毀后的實際面積計算）。5、合同租用期內(nèi)，甲方村民全家農(nóng)轉(zhuǎn)非、無人無戶的農(nóng)戶、五保戶應(yīng)享有的租金歸甲方集體所有。6、合同約定租期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租，但應(yīng)通知甲方，并不得改變土地用途。7、乙方租用的田地均為無農(nóng)作物的空地，乙方無須支付任何構(gòu)建筑物及青苗賠償?shù)荣M用。8、乙方有權(quán)為發(fā)展農(nóng)林生產(chǎn)，對所租土地在不違背國家政策的前提下，進行改造和修建農(nóng)林設(shè)施（如修建道路、種養(yǎng)殖的房屋和設(shè)施、農(nóng)林產(chǎn)品加工廠房、辦公室、宿舍、沼氣池、水池等及其用于農(nóng)林觀光、提供服務(wù)的設(shè)施）。9、合同約定租期內(nèi)，乙方享有國家對農(nóng)林、種養(yǎng)植及加工產(chǎn)業(yè)承包大戶的政策優(yōu)惠及經(jīng)濟扶持待遇。但乙方應(yīng)從大戶的補貼中按當(dāng)?shù)卣畬π?/p>

6、補貼的標(biāo)準，補貼給出租土地的農(nóng)戶，并按出租地的數(shù)量計算。乙方在實際得到政府的補貼后才能支付給農(nóng)戶。10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（四）乙方承擔(dān)下列義務(wù)1、維持土地的用途；2、依法保護和合理利用土地；3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、流轉(zhuǎn)價格及支付方式、時間1、乙方按每年每畝產(chǎn)稻谷300公斤（600斤）計算，以上一年度，國家公布的本地區(qū)稻谷指定收購價格折合成人民幣計算，由乙方支付給甲方作為土地租用的租金。租金由乙方支付給甲方村委會，甲方村委會必須按時支付給土地出租的村民，否則由此引發(fā)的法律責(zé)任由甲方負責(zé)。2、第一年租金，在簽訂本合同的15天內(nèi)一次性付清。以后每年的租金在當(dāng)年的一月份15日之前一

7、次性付清。3、乙方只負責(zé)上款所交租金。因田、土應(yīng)繳付的公糧、提留、農(nóng)業(yè)稅等一切國家規(guī)定的費用，由甲方自行完清。六、合同的變更和解除1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的前提下，有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；一方違約，使合同無法履行的；因不可抗力使合同無法履行的。2、合同期屆滿，乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營，乙方投入的不動產(chǎn)將按市場價折價自行處理，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方投入的動產(chǎn)由乙方自行處理（可搬走或折價處理）。七、違約責(zé)任1、甲方如果在沒有村民（農(nóng)戶）的土地流轉(zhuǎn)授權(quán)委托書的情況下，擅自和乙方簽訂合同，由此引起的

8、糾紛或法律后果概由甲方負責(zé)，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失；乙方不同意變更或解除合同的，繼續(xù)履行原合同。3、租用期內(nèi)，若甲方及其他村民干擾乙方生產(chǎn)，破壞乙方相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)及時配合乙方協(xié)調(diào)解決。4、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1、乙方在以后擴大租用面積，甲方應(yīng)以本合同同樣條款積極做好租用工作。符合乙方用工條件，在同等條

9、件下，優(yōu)先使用出租土地的村民作為本公司用工，但不能強行要求乙方必須使用。2、為了保持土地流轉(zhuǎn)合同執(zhí)行的穩(wěn)定性、連續(xù)性和嚴肅性，不能因為各級領(lǐng)導(dǎo)換屆人員變動而擅自變更、終止合同。本合同一式四份，甲、乙雙方、鎮(zhèn)政府、村委會各執(zhí)一份。本合同甲乙雙方簽字蓋章，甲方收到乙方第一年租金，同時，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)交付乙方進場使用，合同即生效。若不能進場使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因不能如期使用流轉(zhuǎn)的土地所造成的經(jīng)濟損失。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：村民對土地流轉(zhuǎn)的授權(quán)委托書

10、或同意流轉(zhuǎn)土地書面簽字。附件二：實際丈量的流轉(zhuǎn)土地面積復(fù)印件。甲方社（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（社長）（簽章）：法定代表人（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：鑒證單位（簽章）：2011年日月農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方同意，將位于袁老鄉(xiāng)關(guān)廟村敬老院南，面積畝,農(nóng)用耕

11、地承包給乙方使用。土地方位東起，西至北至，南至。二、土地用途及承包形式1土地用途為農(nóng)業(yè)種植。2承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為年，自年月日至年月_日止。四、地上物的處置該地上有，在合同有效_期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計人民幣元。2每年月_日前，乙方向甲方全額交納本的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2按照合同約定收取承包金；在合同有效期內(nèi)，甲方不

12、得提高承包金。3保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。7在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地

13、。七、合同的轉(zhuǎn)包1在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)

14、責(zé)任。4本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。5如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。九、違約責(zé)任1在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲

15、方有權(quán)解除本合同。3本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向人民法院申請仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲乙雙方各份。發(fā)包方：（簽字）承包方：（簽字）法定代表人：（簽字）簽約日期：年_月_日簽約地點：土地轉(zhuǎn)讓承包合同轉(zhuǎn)讓方：興安鄉(xiāng)人民政府（以下簡稱甲方）承包方：徐春宇（以下簡稱已方）根據(jù)中華人民共和國土地承包法、中華人民共和國合同法及

16、相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲已雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置；甲方將位于舟山村南大排地塊面積35畝（其中：南大排地塊，30畝；南大排地塊，5畝）農(nóng)用耕地承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。二、土地用途及承包形式；土地用途為農(nóng)業(yè)種植。承包形式；個人承包經(jīng)營。三、土地承包經(jīng)營期限：轉(zhuǎn)讓時間從2013年1月1日開始，長期轉(zhuǎn)讓。四、承包費及交付方式；轉(zhuǎn)讓費用一次性支付：一次性付清。五、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的特別約定1. 甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。2. 乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

17、3. 乙方不得改變土地使用用途。4. 甲方不得侵犯乙方承包該地塊的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。六、承包期內(nèi)國家規(guī)定給予土地的所有優(yōu)惠政策及補貼由乙方享受。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此合同一式三份，甲乙雙方各一份，中間人一份。轉(zhuǎn)讓方：（簽字）承包方：（簽字）簽字方：興安鄉(xiāng)人民政府（蓋章）中間人：簽約日期：2012年7月20日轉(zhuǎn)讓方：興安鄉(xiāng)人民政府（以下簡稱甲方）承包方：王靜波（以下簡稱已方）根據(jù)中華人民共和國土地承包法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲已雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。五、土地的面積、位置；甲方將位于鄉(xiāng)直地塊面積

18、37畝（其中：橋北地塊，10畝；鄉(xiāng)直路南房東地塊，10畝；南大排溝心地塊，17畝）農(nóng)用耕地承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。六、土地用途及承包形式；土地用途為農(nóng)業(yè)種植。承包形式；個人承包經(jīng)營。七、土地承包經(jīng)營期限：轉(zhuǎn)讓時間從2013年1月1日開始，長期轉(zhuǎn)讓。八、承包費及交付方式；轉(zhuǎn)讓費用一次性支付：一次性付清。五、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的特別約定1. 甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。2. 乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。3. 乙方不得改變土地使用用途。4. 甲方不得侵犯乙方承包該地塊的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。六、承包期內(nèi)國家規(guī)定給予土地的所有優(yōu)惠政策及補貼由乙方享受

19、。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此合同一式三份，甲乙雙方各一份，中間人一份。轉(zhuǎn)讓方：（簽字）承包方：（簽字）轉(zhuǎn)讓方：興安鄉(xiāng)人民政府（蓋章）中間人：簽約日期：2012年7月20日轉(zhuǎn)讓方：興安鄉(xiāng)人民政府（以下簡稱甲方）承包方：王曉莉（以下簡稱已方）根據(jù)中華人民共和國土地承包法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲已雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。九、土地的面積、位置；甲方將位于舟山村南大排地塊面積33.9畝（其中：路南地塊，33.9畝）農(nóng)用耕地承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。十、土地用途及承包形式；土地用途為農(nóng)業(yè)種植。承包形式；個

20、人承包經(jīng)營。十一、土地承包經(jīng)營期限：轉(zhuǎn)讓時間從2013年1月1日開始，長期轉(zhuǎn)讓。十二、承包費及交付方式；轉(zhuǎn)讓費用一次性支付：一次性付清。五、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的特別約定1. 甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。2. 乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。3. 乙方不得改變土地使用用途。4. 甲方不得侵犯乙方承包該地塊的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。六、承包期內(nèi)國家規(guī)定給予土地的所有優(yōu)惠政策及補貼由乙方享受。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此合同一式三份，甲乙雙方各一份，中間人一份。轉(zhuǎn)讓方：（簽字）承包方：（簽字）簽字方：興安鄉(xiāng)人民政府（蓋章）中間人：簽約日期：2012年7

21、月20日轉(zhuǎn)讓方：興安鄉(xiāng)人民政府（以下簡稱甲方）承包方：胡贊春（以下簡稱已方）根據(jù)中華人民共和國土地承包法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲已雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。十三、土地的面積、位置；甲方將位于鄉(xiāng)直糧庫北地9畝（其中：糧庫北地9畝）農(nóng)用耕地承包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。十四、土地用途及承包形式；土地用途為農(nóng)業(yè)種植。承包形式；個人承包經(jīng)營。十五、土地承包經(jīng)營期限：轉(zhuǎn)讓時間從2013年1月1日開始，長期轉(zhuǎn)讓。十六、承包費及交付方式；轉(zhuǎn)讓費用一次性支付：一次性付清。五、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的特別約定1. 甲方轉(zhuǎn)讓的土地

22、不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。2. 乙方獲得土地經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。3. 乙方不得改變土地使用用途。4. 甲方不得侵犯乙方承包該地塊的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)。六、承包期內(nèi)國家規(guī)定給予土地的所有優(yōu)惠政策及補貼由乙方享受。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此合同一式三份，甲乙雙方各一份，中間人一份。轉(zhuǎn)讓方：（簽字）承包方：（簽字）簽字方：興安鄉(xiāng)人民政府（蓋章）中間人：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同甲方（出租方）：身份證號：住址：電話：乙方（承租方）：身份證號：住址：電話：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法、四川省

23、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法實施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，簽訂本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于第村民小組的畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。二、出租期限土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年，自年月日起至2029年8月30日止。三、出租價格與支付方式（一）出租按下列第貳種形式計價：1. 實物。乙方每畝每年支付甲方公斤（大寫：）稻谷，共計每年支付公斤（大寫：）稻谷，

24、按稻谷當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金。2. 現(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元（大寫：整），共計每年支付人民幣元（大寫：仟佰拾元）。（二）租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年三月一日前支付當(dāng)租金，且每年遞增0%。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)-11. 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2. 有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。3. 乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。4. 流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，土地補償款由甲方享受。5. 甲

25、方于年月日之前將土地交付乙方。6. 負擔(dān)按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納的各項稅費。7. 不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。8. 保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。9. 法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2. 符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準，可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。3. 依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。4. 流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時，有權(quán)獲得承

26、租土地后的青苗補償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補償及相關(guān)損失補償。5. 依法保護和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)置，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6. 乙方按時向甲方交付租金。7. 合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租前一個月甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。六、違約責(zé)任1. 因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。2. 乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的0.5%。向

27、甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當(dāng)年租金的0.5%。承擔(dān)違約金。3. 如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸，造成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實際損失予以賠償。4. 甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責(zé)賠償。5. 乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施，負責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負責(zé)賠償。七、其他約定1、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜（但不限于租金減免事宜）。2、租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。八、合同變更、解除

28、及糾紛的解決辦法雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報村委會備案。發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接請求村民委員會，鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。九、雙方約定的其他事項1. 簽訂本合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方?jīng)]有處置的，視為甲方放棄所有權(quán)。合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物由乙方處置，甲方無權(quán)干涉。2. 合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)

29、設(shè)施外，對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負責(zé)修復(fù)；甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。3. 乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。4. 乙方可以對土地進行再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。5. 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。6. 本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向長寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向長寧縣人民法院起訴。7. 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

30、，鄉(xiāng)政府備案一份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：村委會：（章）簽訂地點：代表人：代表人：簽訂日期：年月日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：甲乙雙方當(dāng)事人在平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t下，根據(jù)合同法、農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，特訂立本合同，雙方共同遵守。一、土地流轉(zhuǎn)面積、方式、期限和起止日期經(jīng)雙發(fā)協(xié)商，陽川鎮(zhèn)臺咀村社（戶主：）將其位于臺咀村境內(nèi)葫蘆河畔沙灘地畝的土地使用權(quán)以合法承包方式流轉(zhuǎn)給乙方從事林果生產(chǎn)經(jīng)營。流轉(zhuǎn)期限30年，自2018年2月11日至2048年2月11日止。二、甲方的權(quán)利、義務(wù)（一）甲方應(yīng)享有

31、下列權(quán)利1、監(jiān)督乙方合理使用土地。2、按實獲得乙方付給的流轉(zhuǎn)費，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。（二）甲方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)1、維護乙方在改良沙灘過程中的取沙，運沙，運土經(jīng)營自主權(quán)和農(nóng)產(chǎn)品處置權(quán)，不得在乙方改良沙灘地的過程中干擾，阻擾施工，造成改良沙灘工期延誤及損失由甲方負責(zé)。改良后經(jīng)營的林果區(qū)路口處設(shè)置障礙，影響林果業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；不得私自耕種以及采摘果實；不得干涉乙方依法進行的沙灘改造及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；不得破壞乙方經(jīng)營管理制度和正常生產(chǎn)秩序；不得損壞樹木。清除甲方地周圍其他樹木，甲方不清除，乙方清除甲方不得干涉。甲方有以上情節(jié)發(fā)生的

32、，乙方有權(quán)依法按相關(guān)政策法律追究相應(yīng)責(zé)任。第1頁共1頁2、合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉(zhuǎn)合同。3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。三、乙方的權(quán)利、義務(wù)（一）乙方應(yīng)享有下列權(quán)利1、在不改變流轉(zhuǎn)土地林果業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途的前提下，自主組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。享有合同期內(nèi)的林果業(yè)經(jīng)營管理權(quán)，以及政府給予的林果業(yè)管理優(yōu)惠政策。2、為了便于生長管理，乙方有權(quán)在地內(nèi)建設(shè)水庫、建設(shè)管理用房、圍墻、防護網(wǎng)、果品深加工工廠、果庫、水利設(shè)施、防雹網(wǎng)棚、沼氣池、生產(chǎn)道路、電力設(shè)施等生產(chǎn)生活設(shè)施。3、在流轉(zhuǎn)合同履行期間，有權(quán)阻止甲方擅自變更或終止合同。4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)

33、1、維護土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，依法保護和合理利用土地，不得將流轉(zhuǎn)的土地粗放管理或者拋荒撂荒。2、依照合同約定，按時足額向甲方交納土地流轉(zhuǎn)費。3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。四、流轉(zhuǎn)土地價款及支付方式經(jīng)雙發(fā)協(xié)商，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金方式支付，于每年12月30日前一次性向甲方付清本土地流轉(zhuǎn)費用（共計畝*元/畝=元），并給甲方出具土地流轉(zhuǎn)費付款憑證。五、合同的變更或解除（一）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，不損害國家、集體和第三方利益的；第2頁共2頁2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；3、一方違約，使合同無法履行的；4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害，如地震、戰(zhàn)爭等

34、）使合同無法履行的。（二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。1、不按合同約定用途使用土地的；2、荒蕪?fù)恋氐模?、不按時限交納土地轉(zhuǎn)費的。六、違約責(zé)任（一）合同履行期間若發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)進行調(diào)節(jié)或仲裁，也可直接向人民法院起訴。（二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時，流轉(zhuǎn)費用雙方協(xié)商解決。（三）合同履行期間，若甲方用地給乙方造成損失，除賠償自違約之日至承包期滿的樹木經(jīng)濟損失（每株果樹每年300元X剩余承包年限）外，還應(yīng)向乙方支付流轉(zhuǎn)費總額（流轉(zhuǎn)費總額=年流轉(zhuǎn)費x流轉(zhuǎn)期限）20%的違約金。（四）合同履行期間，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能向甲

35、方支付流轉(zhuǎn)費，乙方應(yīng)向甲方交納5%的滯納金。（五）合同履行期間，乙方改良沙灘地以后，擅自改變土地經(jīng)營林果業(yè)的性質(zhì)，從事其他非農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，視為違約行為。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。七、其他事項（一）政府提供的有關(guān)土地的各項惠農(nóng)補貼按照國家規(guī)定的政策第3頁共3頁執(zhí)行。（二）本合同條款未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商后可補簽附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）流轉(zhuǎn)合同雙方當(dāng)事人發(fā)生糾紛申請調(diào)解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉(zhuǎn)合同的履行。因流轉(zhuǎn)合同糾紛影響生產(chǎn)的必須先恢復(fù)生產(chǎn)，后解決糾紛。（四）本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公正機關(guān)一份，自雙方簽字后生效。甲方（蓋章簽字）：甲方身份證

36、號碼：甲方聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系電話：鑒證單位（蓋章）公證機關(guān)（蓋章）合同簽訂地點：臺咀村合同簽訂時間：年月日第4頁共4頁農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)合同合同編號：甲方（轉(zhuǎn)出方）：住址：乙方（受讓方）：法定代表人：住址：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方的合農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同發(fā)包方：（農(nóng)戶以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)農(nóng)村土地管理政策，為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊農(nóng)業(yè)耕作形式，結(jié)合本地實際，經(jīng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（轉(zhuǎn)出方）：鎮(zhèn)村組承包戶乙方（轉(zhuǎn)入方）：鎮(zhèn)村經(jīng)濟合作社法定代表人：根據(jù)

37、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、平農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同承包方（甲方）：住址：受讓方（乙方）：住址：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方以（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方（承包轉(zhuǎn)出方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組戶住址乙方（受讓轉(zhuǎn)入方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組戶住址丙方（發(fā)包方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民小組為促進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，進一步規(guī)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同承包方（甲方）：受讓方（乙方）：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方以（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）

38、形式將面積畝農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同承包方（甲方）：住址：受讓方（乙方）住址：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方以（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同流轉(zhuǎn)方（以下簡稱甲方）：身份證號：住址：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：住址：根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等農(nóng)村個人土地承包合同有關(guān)于土地承包合同范本訂立合同雙方：縣公社（鄉(xiāng)）大隊（村）_生產(chǎn)隊，以下簡稱甲方：承包戶主，以下簡稱乙方為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動社員的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中央（83），（84）一號文件精神，

39、經(jīng)社員大會討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。一，承包土地的面積，地點，等級甲方將畝土地（田）發(fā)包給乙方，該土地位于，東至，西至，南至，北至。其中，一等地畝，二等地畝，三等地畝，四等地畝，。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣，出租，荒蕪，不準轉(zhuǎn)作宅基地。二，承包時間承包時間共年，從二零年月日起，至二零年月日至。三，乙方的權(quán)利義務(wù)1 .乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)業(yè)物資。2 .乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營。3 .乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)

40、稅的任務(wù)，每年向國家交售斤，斤，斤，。交售時間是。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅元，納稅時間是。_乙方必須每年向甲方上交公積金元，公益金元，管理費元，上交時間為每年的月日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價的金額。（本條亦可采取列表形式，見后）4 .乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交三金和完成義務(wù)工任務(wù)。5 .乙方如遇生（不能違背計劃生育規(guī)定）死、嫁、娶，承包土地一般不變動，但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少，無法繼續(xù)承包土地，又

41、無人愿轉(zhuǎn)承包時，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。6 .乙方有責(zé)任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。四，甲方的權(quán)利義務(wù)1 .甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的義務(wù)。2 .國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。3 .甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。五，違約責(zé)任1 .乙方如不按時履行對國家和集體的義務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項目價值的

42、%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。2 .乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價（毀壞樹木折價）賠償。3 .甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價值的%，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。六，不可抗力乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實后，可

43、根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。七，其它本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式份，送大隊（村委會），（如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān)）各留存一份。甲方：縣公社（鄉(xiāng)）大隊（村）生產(chǎn)隊（公章）代表人：（蓋章）乙方戶主：（蓋章）土地承包合同范本參考甲方：村民委員會乙方：根據(jù)土地管理法及農(nóng)村土地承包法的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲

44、方荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：一、甲方將位于村民委員會（組）所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用，其四至為：東至：現(xiàn)西邊;南至：與村荒山相隔的通往上山的道路;西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;北至：從南側(cè)數(shù)第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從年月日起至年月日終止。三、乙方所承包的荒灘荒山（林地）使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣元整，付款方式為：四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或

45、建造固定設(shè)施。五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山（林地）界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)全額賠償。十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退

46、還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價，其結(jié)果對雙方均有約

47、束力。十四、此合同發(fā)生糾紛由裁決。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng)公證處公證后生效。（蓋章）乙方（簽字）法定代表人（簽字）年月日農(nóng)村土地承包的合同格式發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用土地、林木資源，加快土地荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政

48、府批準，將位于開陽縣城關(guān)鎮(zhèn)魚上村瑤上坪、拐幾、石頭田、土老壩、巖腳寨、舊寨、谷寨等組面積12000千畝（具體面積、位置以合同附圖為準）（土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下：東起：，西至：，北至：，南至：。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1。土地用途為觀興休閑農(nóng)業(yè)和經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。2。承包形式：公司承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為年，自年月日至年月_日止。四、地上物的處置乙方與村民簽訂的協(xié)議可作附件與本協(xié)議具有同等法律效力。在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（1） 甲方的權(quán)

49、利和義務(wù)1。對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2。保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。3。協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。4。按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。5。乙方與村民簽訂的土地承包協(xié)議，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)。6。在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)解決，甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)對承包土地有自主經(jīng)營權(quán)。（2） 乙方的權(quán)利和義務(wù)1。按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法

50、利用和經(jīng)營所承包的土地。2。享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3。乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。4。乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5。乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6。保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、

51、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更和解除1。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2。在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3。本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，

52、雙方均不能追究對方的責(zé)任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)。4。本合同履行期間，如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地，征用相關(guān)賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。5。如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6。本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。7。本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方

53、仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：(1) 、甲方的負責(zé)人、經(jīng)辦人變更;(2) 、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。九、違約責(zé)任在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。違約方應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向貴陽市仲裁委員會申請仲裁或依法向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲乙雙方各份。附

54、土地平面圖發(fā)包方（甲方）：（蓋章）承包方（乙方）：（簽字）簽約日期：年_月_日簽約地點：農(nóng)村土地合同【精品】農(nóng)村土地合同范文合集六篇發(fā)包方：村民委員會（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將位于鄉(xiāng)村面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準）農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起，西至，北至，南至。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2. 承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為年，自年月日至年月_日止。四、地上物的處置該地上