公共區(qū)域大堂經(jīng)裝修精益管理

1、公共區(qū)域大堂經(jīng)裝修精益管理一、 以前的公共區(qū)域大堂精裝修狀態(tài)房地產(chǎn)的黃金時代，只要蓋房子就能賣掉，大堂的裝修在設(shè)計師的眼里就是一塊中世紀(jì)的油畫布怎么奢華怎么弄，不怕你把金子都鑲在墻上，不講成本只講效果典型的豪宅心態(tài)，大堂裝修風(fēng)格主要分為現(xiàn)代簡約型、奢華尊貴型以及沉穩(wěn)大氣型，其主要代表大堂圖片如下：類型大堂圖片現(xiàn)代簡約型 奢華尊貴型 沉穩(wěn)大氣型 通過一些資料針對住宅大堂的經(jīng)裝修做了一些總結(jié)如下材料、裝飾品大門進口玻璃大門、高檔大理石兩頭鑲金門把手大型鑄鐵門檐、高檔大理石外包門框無大門（大堂接待臺設(shè)置）、高檔大理石外包門框進口玻璃大門、高檔大理石門把手進口玻璃大門、紅白相間高檔大理石外包門框（經(jīng)防

2、水處理）地板高檔石材石磚拼花、進口地毯高檔石材石磚高檔石材拼花紅白相間大塊高檔大理石（經(jīng)防水處理）天花天花燈箱設(shè)計、大型水晶吊燈吊頂，大型水晶吊燈吊頂，大型水晶吊燈珍貴金色珍珠母半寶石級歐洲名牌水晶燈、經(jīng)典現(xiàn)代名畫天花燈箱設(shè)計、大型水晶吊燈典雅燈飾配石膏板或鋁板假天花墻面高級石材石磚拼花、少量進口玻璃外墻采用高檔大理石全鋼掛、花色玻璃拼花、經(jīng)典現(xiàn)代名畫高檔石材石磚拼花、經(jīng)典現(xiàn)代畫作部分大理石外包、大型水晶石壁其他高檔家私、配飾、鮮花；金屬質(zhì)感信報箱1) 大門：進口玻璃大門、高檔大理石外包門框；2) 地板：高檔石材拼花或鋪裝；3) 天花：吊頂或燈箱設(shè)置、大型水晶吊燈；4) 墻面：高檔石材石磚拼花

3、、少量進口玻璃裝飾或花色玻璃拼花、及懸掛經(jīng)典畫作；二、 現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的起伏促使住宅公共區(qū)域的精裝修由奢華轉(zhuǎn)入低調(diào)，由設(shè)計師的自由發(fā)揮逐漸的轉(zhuǎn)向以客戶為主導(dǎo)的思維，似的精益化管理在房地產(chǎn)行業(yè)逐漸呈現(xiàn)他的重要性，很多企業(yè)開始針對不同的層次制定了不同的標(biāo)準(zhǔn)。 更多的去關(guān)注一些實用功能，關(guān)注諸如物業(yè)的管理、大堂的簡潔明了、步入的便捷在裝飾材料的應(yīng)用上轉(zhuǎn)入到經(jīng)濟型，一改過去的高上大思維，逐漸融入了精益管理的精髓-以較少的投入產(chǎn)出較多的效益材料、裝飾品大門進口玻璃大門、普通不銹鋼門把手國產(chǎn)石材或jrc線條做門套地板普通地磚或者國產(chǎn)經(jīng)濟型石材天花普通吊燈及筒燈、射燈輔助光源普通石膏板吊頂墻面國產(chǎn)瓷磚陪大理石或者涂料印刷體裝飾畫其他普通家具或者無家具擺放；金屬質(zhì)感信報箱三、 在大堂精裝修的設(shè)計工作中采用系統(tǒng)化、精細化的流程管理，對團隊的協(xié)作性提出了更高的要求，工作的量化指標(biāo)，部門溝通的快速化。部門人員負責(zé)事項時間節(jié)點建筑設(shè)計師提供需要裝修的樓棟的總體平立、面圖設(shè)計前3天電器設(shè)計師提供公共區(qū)域強弱電管走向圖（門禁、大堂監(jiān)控攝像頭、消防報警按鈕、消防應(yīng)急照明、大堂備用插座、煙感、消防管道、噴淋點位）設(shè)計前3天給排水設(shè)計提供公共區(qū)域上下水管布置圖（從大堂進出的自來水管路、下水管）設(shè)計前3天營銷客服提供銷售時與客戶講解的公區(qū)裝修要求、客戶的需求設(shè)計前3天物業(yè)管理物業(yè)管理的